注册测绘师《测绘综合能力》串讲班第五讲.docx

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注册测绘师《测绘综合能力》串讲班第五讲

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第5章 地籍测绘

第1节 地籍测绘概要

1、地籍制度概述

2、地籍调查概述

考点1：

地籍调查内容

地籍调查的主要内容可以概括为土地权属调查和地籍测绘以及数据库建设与地籍数据更新。

土地权属调查的基本单元是宗地。

地籍调查通常分为初始地籍调查和变更地籍调查，城镇及近郊区范围地籍图比例尺一般为1:

500或1：

2000。

山区地籍图比例尺一般为1：

1万。

地籍簿册与地籍图统称为地籍测绘资料，是地籍测绘的最终成果。

第2节地籍平面控制测量

考点1：

地籍控制网的技术指标

地籍平面控制测量的基本精度要求为：

（1）四等网中最弱相邻点的相对点位中误差不得超过5cm；

（2）四等以下网最弱点（相对于起算点）的点位中误差不得超过5cm；

地籍平面控制测量中目前主要采用GPS定位技术和导线测量技术。

高程控制测量主要采用水准测量、GPS定位技术和三角高程测量技术。

5.2.2

5.2.7

5.2.11

第3节 权属调查

1、确定调查范围、制作调查工作底图

2、宗地权属状况调查

3、界址调查

4、地籍编号

5、测绘宗地草图

6、地籍调查表

7、调查底图制作的要求与方法

考点1：

权属调查主要内容

宗地权属状况调查是指调查人员通过现场勘查对宗地的土地权利人、土地坐落、权属性质、土地用途（地类）、宗地四至情况、共有权利状况、权利限制条件等基本情况。

考点2：

土地权利主体的调查

对土地权利主体的调查包括对土地所有权人、土地使用权人主体资格和身份的调查核实。

考点3：

界址调查

界址调查:

 组织本宗地权利人和相邻宗地权利人进行边界指认，确定宗地权属界线，划定争议界线和范围，并相应设定宗地界址点、界址线、和测量界址边长的过程。

考点4：

调查底图制作的要求与方法

涉及集体所有权宗地调查的，制作的权属调查底图比例尺应不小于1：

1万；涉及土地使用权宗地调查的，根据制作底图的基础资料比例尺不同，应当分别制作比例尺为1：

500或1：

2000的权属调查底图。

第4节 地籍要素测量

1、地籍要素

2、界址点测量

3、地形要素测量

考点1：

地籍要素

地籍要素指宗地的属性，包括各级行政界线、界址点、界址线、地类号、地籍号、坐落、土地使用者或所有者及土地等级等。

地籍要素测量主要包括界址点测量和地形要素测量。

考点2：

界址点测量

界址点基本精度，单位：

cm

用距离交会时，条件边不少于3边。

有近期相应比例尺航摄像片的地区，地形要素可直接依据影像解译获得，但应满足以下要求：

建筑物投影差值大于图上0．2mm时，应进行投影差改正；图上房屋轮廓线应以墙基为准，当屋檐宽度大于图上0．2mm时应加屋檐宽度改正；影像图上无或被阴影遮蔽的其他地籍要素应全野外解析测量。

第5节 地籍图与宗地图测绘           

考点1：

地籍图的内容

地籍图内容主要有：

地籍要素、数学要素和地形要素。

在地籍图上应表示的地籍要素包括：

行政界线、界址点、界址线、地类号、地籍号、坐落、土地使用者或所有者及土地等级等。

两级行政界线重合时在地籍图上表示高级界线，境界线在拐角处不得间断，应在拐角处绘出点或线。

地籍号由区（县）编号、街道（乡、镇）号、街坊号及宗地号组成。

在地籍图上宗地号和地类号的注记以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。

考点2：

地籍图的精度

地籍图的精度的要求：

（1）相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

（2）邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0．4mm。

（3）地物点点位中误差的绝对值不应大于图上0.5mm，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

考点3：

宗地图制作

宗地图的施测与要求

内图廊长度误差不得大于0.2mm，内图廊对角线误差不得大于0.3mm；

图廊点、控制点和坐标网的展点误差不得超过0.1mm，其他解析坐标点的展点误差不得超过0.2mm。

第6节 面积量算、地籍簿册建立

1、面积量算方法

2、面积量算要求

3、面积汇总统计

4、地籍数据库的建立

考点1：

面积量算方法

面积量算的内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积与面积汇总统计。

面积量算方法分为解析法和图解法。

面积量算的内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积与面积汇总统计。

面积量算方法分为解析法和图解法。

几何图形计算法

（1）所划分的三角形其锐角不能太小，底与高应尽量相等，其底与高之比限制在1：

3～3：

1之内。

（2）应尽量提高短边的测量精度。

考点2：

面积量算要求

采用部分解析法进行地籍测绘时，面积量算应采用坐标法计算每个街坊面积，用街坊面积数控制本街区内宗地面积之和。

街坊内各宗地面积之和与街坊面积误差小于1/200时，将误差按面积分配到各宗地，得出平差后的各宗地面积。

采用实测数据解析法测算的宗地面积，只参加闭合差计算，不参加闭合差的配赋。

考点3：

面积汇总统计

面积计算与汇总的结果均以表格的形式提供，报表的类型包括：

（1）界址点成果表。

内容包括界址点号、坐标，如果外业测有高程，还包括每个界址点的高程。

输出范围：

宗地、街坊。

（2）宗地面积计算表。

（3）宗地面积汇总表。

（4）地类面积统计表。

第7节 变更地籍调查

1、变更权属调查

2、变更地籍测绘的特点及准备工作

3、变更地籍测绘的分类

4、测量成果资料的变更

考点1：

变更地籍调查流程

变更地籍调查包括变更权属调查和变更地籍测绘。

变更地籍测绘包括界址未发生变化的变更地籍测绘、界址发生变化的变更地籍测绘及新增宗地变更地籍测绘三种情况。

以下两种情况需要进行变更地籍测绘：

（1）当宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等地形要素发生较大变化时需要进行地形要素的变更测量。

（2）当土地权利人或国家行政管理部门要求对宗地界址点坐标进行精确测量或精确测算宗地面积时。

考点2：

测量成果资料的变更

宗地面积变更

表5-7-1 面积量算精度指标单位：

m2

地籍图及宗地图变更

当在一幅图内或一个街坊内宗地变更面积超过1/2时，应对该图幅进行基本地籍图的重新测量。

新旧地籍图一起归档。

宗地图是土地证的附图，不论变更宗地的界址是否发生变化，都必须重新绘制新的宗地图。

其他资料变更包括：

界址点坐标册变更，面积汇总表及统计表变更，相邻宗地变更等。

第8节 地籍测绘成果整理、归档与检验

1、地籍测绘成果内容

2、地籍测绘成果归档

3、地籍测绘成果检查验收

4、地籍成果的评定标准

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