东城区广场店铺装修工程施工组织设计方案.docx

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东城区广场店铺装修工程施工组织设计方案

东城区广场店铺工程

施

工

组

织

设

计

方

案

编制单位：

编制日期：

xx市东城区广场店铺

施工组织设计

施工单位：

施工资质：

日期：

施工组织设计目录

一、施工组织设计编制说明…………………………..2

二、工程简介…………………………………………..6

三、施工部署…………………………………………..9

四、施工准备工作…………………………………….12

五、主要项目施工方法……………………………….13

六、各项保证措施…………………………………….25

七、各项经济技术指标……………………………….45

一、施工组织设计

施工组织设计编制说明

我公司是具有国家建筑施工资质证书集室内施工和配套于一体的企业.近年来,我司先后完成了近百项高、中档装修工程的设计与施工,积累了丰富的工程施工经验.严格执行公司质量方针,严格过程控制,积极采用新材料、新工艺、新技术,形成了一套行之有效的现场质量管理体系和施工协调管理的经验.

公司领导非常重视北京崇尚发艺（翠微嘉茂）店铺装修工程,为充分发挥公司在设计、施工方面的优势,力求做到施工方案有针对性,能准确指导施工,并满足业主与设计对工程整体风格的要求及各种功能需求,同时在施工过程中,能符合业主的要求,经过认真研究施工图设计,现场踏勘,结合以往同类工程的施工经验,编制出本工程的施工组织设计:

（一）编制依据:

1、xx店铺装修工程施工设计图纸.

2、有关的现行施工规范、施工工艺规程、质量验收标准、质量检验评定标准,以及有关的规定等.

（二）编制内容:

1、工程质量的控制:

首先应配备强有力的项目领导班子,同时应着重在材料的选用,完善细部做法,落实操作工艺及过程把关等方面,做认真分析与安排,确保工程一次优良率达98%的目标.

2、施工进度的控制:

施工前必须认真做好施工进度、材料进场及劳动用工等各项计划,提前安排各工种的人员调配,做到中标后立即进场.安排具有丰富经验的项目组成人员,做到即时、协调处理与各专业配合问题,确保工程在开工后15天全部完工.

3、成本控制措施:

强调各分项工程的材料使用控制,对材料的使用率,多做认真分析,同时应就减少返工、推行样板制,加强内外部协调等方面做详细安排.

4、其他各项指标

１、xx店铺装修工程的装修工程的施工,要求我们必须在深入理解工程现况的前提下,发挥公司在设计、施工等方面的优势,作出细致的施工工艺流程与计划安排,从系统管理上使工程质量得到切实保障,协调好现场各专业队伍的同步施工,以最大的限度缩短工期,确保工程顺利进行.

（三）质量依据

1、工程质量评定标准和验收规范按国家和北京市现行的质量标准和施工验收规范,并由建设方或由建设组织政府有关质量管理机构评定质量等级.

2、贯彻我公司GB/T19001:

2000质量体系-设计、开发、生产、安装和服务质量保证模式,执行公司质量手册中的相关控制程序.

（四）进度依据

1、结合个分项工程量,依据《北京市建安定额》的人工效率,算出劳动力的必要配备.

2、根据业主总工期的要求和各部位完成时间要求,合理安排施工,采取有效措施编制既保证质量同时保证工期的计划安排..

（五）施工安全、环境依据

1、将施工安全放在首位,杜绝违章操作,落实公司安全责任制,实施责任管理.

2、严格执行ISO14000环境管理体系标准和OHSMS28000国家职业安全健康体系标准运行管理和公司指定的有关规章制度.

施工组织设计编制说明

（二）编制依据:

1、xx店铺装修工程施工设计图纸.

2、有关的现行施工规范、施工工艺规程、质量验收标准、质量检验评定标准,以及有关的规定等.

（二）编制内容:

5、工程质量的控制:

6、施工进度的控制:

7、成本控制措施:

强调各分项工程的材料使用控制,对材料的使用率,多做认真分析,同时应就减少返工、推行样板制,加强内外部协调等方面做详细安排.

8、其他各项指标

（三）质量依据

1、工程质量评定标准和验收规范按国家和北京市现行的质量标准和施工验收规范,并由建设方或由建设组织政府有关质量管理机构评定质量等级.

2、贯彻我公司GB/T19001:

2000质量体系-设计、开发、生产、安装和服务质量保证模式,执行公司质量手册中的相关控制程序.

（四）进度依据

1、结合个分项工程量,依据《北京市建安定额》的人工效率,算出劳动力的必要配备.

2、根据业主总工期的要求和各部位完成时间要求,合理安排施工,采取有效措施编制既保证质量同时保证工期的计划安排..

（五）施工安全、环境依据

1、将施工安全放在首位,杜绝违章操作,落实公司安全责任制,实施责任管理.

2、严格执行ISO14000环境管理体系标准和OHSMS28000国家职业安全健康体系标准运行管理和公司指定的有关规章制度.

二、工程简介

（一）总况

工程名称

北京市东城区apm广场Xx--L408A店铺

工程地理位置

北京市东城区apm广场Xx--L408A

设计单位

北京长迪建筑装饰工程有限公司

建设单位

监理单位

总承包单位

北京辉腾恒业装饰工程有限公司

质量监督单位

计划工期

75天（日历天）

（三）工程概况

i.工程特点:

本工程为框架结构.建筑面积约233㎡.

ii.施工装修标准:

优良

iii.工程施工依据:

1.招标文件.

2.有关的设计施工图设计说明及设计图纸.

3.现行的建筑施工规范大全.

4.现行有关专业的通用图集.

5.施工技术资料标准:

《北京市建筑安装工程技术资料管理规定》（京建质【2000】569号）

4、安全、消防法规:

详见表

序号

名称

代号

1、

建筑施工安全检查评定标准

JGJ59-88

2、

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-88

3、

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

4、

建筑机械使用安全技术规范

JGJ33-86

选用标准依据

序号

名称

代号

1、

室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量

GB18580-2001

2、

室内装饰装修材料溶剂性木器涂料中有害物质限量

GB18581-2001

3、

室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量

CE18582-2001

4、

室内装饰装修材料胶剂中有害物质限量

GB18583-200

5、

室内装饰装修材料木家具中有害物质限量

GB18584-2001

6、

室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材有害物质限量

GB586-2001

7、

室内装饰材料壁纸中有害物质限量

GB18585-2001

8、

室内装饰装修材料地毯中有害物质物质限量

GB18587-2001

9、

室内外装饰装修材料混凝土外加剂中释放氨的限量

GB18588-2001

10、

建筑材料释放性核数限量

GB6566-2001

11、

钢筋焊接及验收规范

JGJ18-96

12、

砖石工程施工及验收规范

GBJ203-83

13、

建筑构造通用图集

88J

14、

建筑装饰工程施工验收规范

JBJ73-91

15、

混凝土结构工程施工及验收规范

GB50204-92

16、

建筑装饰工程施工验收规范

JBJ73-91

17、

建筑安装优质工程施工工艺规范

DBJO1-26-96

18、

建筑工程质量检验评定标准

GBJ301-88

19、

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ01-26-96

20、

建筑设备通用图集

91SB系列

21、

通风与空调工程施工及验收规范

GB50243-97

22、

通风与空气调节工程质量检验评定标准

GBJ304-88

23、

采暖与卫生工程施工及验收规范

GBJ242-82

24、

建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程

CJJ/T29-98

25、

机械设备工程施工及验收规范

JGJ71-90

26、

建筑安装工程质量检验评定标准

GBJ300-88

27、

建筑电气通用图集

92系列

28、

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

JB50168-92

29、

电气装置安装工程电气设备交接实验标准

GB50150-91

30、

电气安装工程低压电器施工及验收规范

GB50254-96

31、

电气装置安装工程1KV及以下配线工程及验收规范

GB50258-96

32、

电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范

GB50259-96

33、

电气装置安装工程盘柜及二次回路施工及验收规范

GB50171-92

34、

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

GBJ149-90

35、

电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范

GB50172-92

三、施工部署

该工程采用项目管理法施工。

若有必要在选择分包单位时，我公司必须先报建设单位认可后方可确定。

若出现由业主直接分包的分项工程，我单位也派出相关专业的技术人员，协助业主进行有关工作。

（一）项目部管理人员职责：

经理：

负责项目全面管理工作

副经理：

协助项目经理工作，主管现场生产系统的全面管理工作

主任工程师：

主管现场技术系统的管理工作

主任设计师：

负责项目施工图的深化设计

技术员：

负责技术交底、工程进度、质量检验、验收

工长：

负责相关专业工程的施工、检查、验收、材料计划

安全员：

负责施工现场的安全交底，安全检查等安全生产管理工作

质检员：

负责本专业施工的质量、验收工作

采购员：

负责材料、设备的采购、供应、定货工作

材料员：

料采购、供应、检查及验收

保管员：

负责设备、材料的的接收，质量的检验验收，保管工作

放线员：

负责施工测量基准线的定位工作

代验员：

负责各种材料的实验工作

资料员：

负责施工工地的文件收集归档等管理工作

（二）劳动力配备计划

科学合理的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要原因之一。

在施工时，充分利用集团公司专业施工人员上的优势，根据施工进度计划及时调配个专业施工人员，实行劳动力专业化组织，专业化施工。

主要劳动力配备表：

序号

工种

人数

序号

工种

人数

天花工

10.

水工

木工

11.

瓦工

12.

电焊工

13.

油漆工

14.

批灰工

15.

杂工

16.

电工

17.

安保、成品保护

18.

（四）各专业的配合协调

1、在施工过程中,要充分考虑各专业的施工条件、时间和要求,经常协调各专业配合施工,要及时的了解各专业的施工进度计划.各个方面要相互通气,为下一道工序创造良好条件,为整个工程的进度质量创优,奠定好基础.

2、根据装饰设计天花图及各专业安装图,合理的调整风口、检查口、

烟感、喷淋头等与装饰的冲突，调整好和专业管线之间以及与装修施工之间矛盾。

在有关监理、设计、甲方的协调下处理好各种矛盾保证装饰效果的整体性和使用功能。

3、各专业安装施工，随时从施工、进度等方面进行协商，确保工程优质高效完成。

四、施工准备工作

（一）现场施工准备工作：

1、施工现场平面布置图。

2、施工用电计划：

根据工程量落实计划投入的机具设备量，计算总用电容量，按照现场平面布置，设计临电平面布置图。

3、现场用水计划利用现有上下水为施工用水；使用现场消火栓配备灭火器及消防用存水桶，设计紧急疏散图。

管路的安排及水源的连接待进场后根据现场实际情况与业主协商后调整确定。

（二）技术准备工作：

1、认真贯彻各项技术管理制度，确定岗位责任制

2、认真审阅图纸，清楚了解设计意图，做好图纸会审工作，如有疑问，应在甲、乙、丙三方交底中完善解决，做到技术先行。

3、及时编制分项施工方案，项目技术员组织进行交底；各分项工程由各分项工长向施工班组进行交底并有技术交底记录。

4、提前做好工程所用材料报验及复验工作和各种计量器具的检测工作。

（三）主要材料的投入

工程所需要的材料按业主及设计要求进行采购,有我方采购的材料将严格按照ISO9001质量标准体系中《物资采购程序》进行,以保证材料的供应。

五、主要项目的施工方法

（一）主要项目施工顺序

室内隔墙工程各专业管线敷设施工墙面处理吊顶管线隐检实验完毕轻钢龙骨吊顶龙骨细木工程吊顶封板墙面顶棚腻子地砖铺设墙顶棚乳胶漆木制品灯具、道具、风口安装开关面板交工清理

（二）主要项目施工方法

1、轻钢龙骨架石膏板顶棚

当前轻钢龙骨分U型和T型两种，按荷载分上人和不上人两种，本工程为上人吊顶，吊顶前根据高度尺寸和大龙骨排列位置，在楼板顶用电锤打眼埋胀管螺栓，吊顶用φ8钢筋，间距为900—1200mm，安装完顶棚内各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔位置，各种材料全部配套、配齐，做墙湿作业工程项目，搭好顶棚施工操作平台，轻钢龙骨在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的拱度，灯槽洞口的构造处理好，分块及固定方法等经鉴定认可后方可大面积施工。

弹线，根据楼层500mm标高线，用尺向上量顶棚设计标高，四周弹好标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线，安装大龙骨吊杆，确定吊杆下端头标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆螺栓丝扣与楼板一端φ8抗拉螺栓用连接件固定牢固，在大龙骨上预先安好吊挂件，安装大龙骨，将组装好吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母，相接大龙骨，装连接件，拉线调整标高和平直，安装洞口附加大龙骨，参照图集相应节点构造，设置连接卡箍，钉固靠边龙骨，采用射钉固定，射钉间距1m。

按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距，吊挂件吊在大龙骨上，间距位500—600mm，当中龙骨长度需多根连接时，用连接件调直固定。

按已弹好的小龙骨分档线，卡装小龙骨吊挂件，吊挂小龙骨，按规定将小龙骨通过吊挂件，吊固在中龙骨上，间距位500—600mm.

罩面板安装选用自攻螺钉钉固法安装，在安装好并经验收了的轻钢龙骨下面，按罩面板的规格，拉连通线，进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基础，然后向两侧延伸分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150—170mm，轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢未做防腐处理表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等）应刷防锈漆。

2、细木工程：

细木装饰施工，选材时，要选用甲级产品，并要在安装前做油漆实验，检查色差和纹路是否均匀，并在油漆前色品，了解木材性能及吸水性、渗油性，有条件的情况下，油漆知识加工厂内完成，现场拼装，更能满足装饰效果。

木制作质量要求木制作除表面饰品外，都必须用防火涂料涂刷二遍。

铁件与木连接必须刷红丹防锈漆二遍。

结构连接或埋设的木件必须用沥青防腐。

门扇缝，必须上下左右大小一致，门扇封边为8—10mm四周一致。

角线接口平整，无高低之分，不能选用有色差，有木结、蛀洞的木料。

木基层按规定做好防腐、防火处理。

挑选制作贴面板，注意同意施工区面板的颜色花纹等基本接近。

用胶水贴面板，注意拼缝的严密，贴几何形体要达到设计效果。

3、电气工程

首先应熟悉图纸，所用材料、施工工具、工程量、劳动力、施工工序及现场情况、工期等；检查材料的级别、规格以及零配件是否符合设计要求，并有产品合格证和有关技术资料；详细了解原有预埋管线的用途及走向。

暗配的电线管路应沿最近的线路敷设并应减少转弯，埋入墙内的线管，离表面的净距不得小于15mm。

逐步煨出所需弯度.管子弯曲半径应大于6D,弯扁度应小于1/10D。

线管连接,管径在Φ20及以下的钢管及各种管径的电线管必须用管箍连接，管口光滑无毛刺，接头牢固紧密，外露丝扣不超过2-3扣。

线管支吊架应牢固可靠，Φ15的钢管每间隔1m处应有吊杆。

在转弯处500mm内应有对称吊杆。

距箱、盒10-25cm内应有固定支吊架。

盒箱开孔应与管径相吻合，要求一管一孔不得开长孔。

管入箱、盒应垂直进入，内外用锁母锁紧，箱、盒内应留有2-3扣丝。

两根以上管入箱、盒要长短一致，间距均匀，排列整齐；盒、箱稳住时，灰浆饱满，平整牢固，成排安装时应拉线稳固，误差不得超过3mm。

跨接地线焊接，使用Φ6钢筋跨接，进行双面施焊，焊接长度应≥6D；钢管及支吊架均应刷防锈漆防腐，焊跨接地线处应先敲去焊皮后再刷漆防腐，不得漏刷；在检查管路敷设无错误遗漏后，对管路进行清扫，管口加装保护口，然后按设计图纸进行管内穿线，注意区别导线颜色，不漏穿、错穿。

导线在过线盒内应留约10cm的余量。

导线连接应用阻燃压线帽连接；

开关、插座面板安装应端正严密并与墙面平齐。

开关位置应与灯位相对应，同一工程内开关方向应一致。

成排安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于1mm，同一室内安装高低差不超过5mm；灯具安装，应在吊顶饰面完成后进行，灯具应与顶面严密，无翘角，成排行安装时，应拉线安装，灯具中心距离误差不超过3mm。

特殊灯具安装，以及在重量超过3kg的灯具，应事先预埋好吊件。

剔槽时不得过大过深过宽，不得随意断筋。

其它专业在施工中敷设好的管线不得碰坏开关、插座、灯具安装时，应注意墙面清洁完整。

质量要求：

线管煨弯时要避免出现凹扁过大或弯曲半径不够倍数的现象，首先应选择配套的弯管器在使用手板煨管器时，移动要适度，用力不要过猛；箱，施工时，施工人员应与装饰班组密切配合，尽量满足箱、盒口与墙面平齐；焊接地线应避免漏焊或焊接不牢，焊缝均匀光滑。

在施工中，不得出现护口遗漏，脱落，破损，管径不符等现象。

导线连接时，导线缠绕必须满足5圈。

焊锡温度适中，线头刷锡饱满均匀。

4、地砖地面施工

加工好的成品地砖，品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

水泥325号以上普通硅酸盐或矿渣硅酸盐水泥，并具有少量白水泥。

采用中砂或粗砂。

花岗岩石材进场靠立加垫木方堆放，详细核对品名、规格、数量、质量等符合设计要求，发现有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

设加工棚，安装好台钻及专用锯床，并通好水电源，需切割或钻孔板，在安装前加工好。

施工前应放出铺设花岗岩地面的施工大样图。

熟悉图纸，以施工图和加工单位为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞边角等部位之间做法试拼可，在正式铺设前，对每一施工区的花岗岩板块应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方面编号排列，然后按编号玛放整齐。

弹线：

在房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线用以检查和控制大理石板块的位置，十字线可以弹在地面混凝土垫层上，并引至墙面底部。

试排在房内的两个相互垂直方向，铺两条垫砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm,根据图纸要求把石材板排好，以便核对板块与墙面、柱、洞口等相对位置。

基层处理：

在铺砌磨光花岗岩石板之前，将混凝土地面凿毛处理，然后洒水润湿，扫一遍水泥浆。

铺砂浆：

根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1：

3干硬性水泥砂浆）砂浆从里往外门口处摊铺。

铺好后刮大杠，拍实，用抹子找平，其厚度适当，高出根据水平线的找平度。

铺磨光花岗岩石块：

一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口一边开始，按照试拼编号，依次铺砌。

逐步退至门口，铺前，将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，掀开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。

安放时四周同时往下落，用橡皮锤轻击花岗石板，用水平尺测量水平度，第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空鼓应将石材掀起，再从安装。

磨光花岗

岩石板之间,接缝要严,一般不留缝隙。

灌浆擦缝:

在铺砌后1—2h后用棉丝接缝,与地面擦平,同时将板面水泥浆擦净,然后面层加以覆盖保护。

打蜡：

当各工序完工不再上人方可清洁打蜡，达到光滑洁亮。

六、各项保证措施

（一）工期保证措施

为确保工程质量的前提下按期完成，为此制定保证施工进度的一些措施。

1、据本工程的特点，制定科学、周密的施工总进度计划，达到如下目的（详见施工进度计划）：

（1）确定各分部分项工程的施工时间及其相互之间的衔接、配合关系。

（2）控制施工进度和施工任务的如期完成。

（3）确定所需劳动力、机械、材料等所需数量。

（4）具体指导施工现场的施工安排。

2、编制详细的施工准备工作计划：

（1）技术准备工作

1勘察施工现场，确认施工环境。

2编制和审定详细的施工组织设计。

3制定主材采购申请计划及市场调研工作。

4编制施工预算

（2）施工现场准备工作

1首先完成施工现场、施工区域的搬迁和清理。

2完成前期拆除、垃圾外运工作。

3现场勘测、测量放线。

4现场清理工作。

5各种临设管线的敷设。

（3）劳动组织准备计划

1选调具有同类办公楼装修施工经验同志任本项目经理，由公司技术部各专业工程师组成的技术小组，实施对施工过程中技术环节的协调和管理指导。

2选拨一支经验丰富、出色完成装修改造工程的施工队伍。

该队伍的施工人员主要来自江苏、浙江、广东，与我公司有着长期合作关系。

3及时集结施工力量，充分发挥集团公司在人力、物力及地理优势。

按工程进度安排和劳动力需要量计划，组织施工人员进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。

4落实施工计划，按要求逐项进行交底；必要时进行现场样板示范，实行一点带面。

（4）材料及施工机具供应计划

1根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，确定材料供应计划。

2根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，确定施工机具用量计划。

（5）施工现场的内外协调

（二）质量保证措施

1、应用范围

本质量保证措施的编制以ISO9001国际质量标准和本公司的全面质量体系为依据，适用于崇尚发艺店装修工程。

2、引用标准和相关文件

（1）引

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