合同范本之单位门面租赁合同.docx

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合同范本之单位门面租赁合同

单位门面租赁合同

【篇一：

铺面、店面租赁合同范本（绝对标准）】

店面租赁合同

出租方:

，以下简称甲方

承租方:

，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将位于出租给乙方作使用。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。

若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。

二、租赁期限：

租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或和他人调剂交换的；

2．拖欠租金1个月。

合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可和甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月和甲方协商重新签订合同。

三、租金和保证交纳方式

租金：

甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。

在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。

第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。

第二年起，租金每年一订，随行就市。

但乙方必须提早一个月和甲方协商确定，否则合同自动终止。

保证金：

为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整（不另具收据）。

若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

四、租赁期间的店面装饰和修缮

乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。

租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。

租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。

店内安全、防火由乙方负责。

由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

五、租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。

3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币元整。

乙方和转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方和丙方自行协商处理，和甲方无关。

租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。

若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造和店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

六、特约事项

本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议和本合同具有同等效力。

本合同经双方签字或盖章后生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

附：

身份证复印件

签订日期：

年月日

【篇二：

标准公司门面租赁合同范本3篇】

标准公司门面租赁合同范本3篇

在门面租赁合同中，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

依法成立的合同，自成立时生效。

以下是小编今天为大家精心准备的：

3篇标准公司门面租赁合同范本。

欢迎阅读和参考!

标准公司门面租赁合同范本一

甲方：

_________（出租方）

乙方：

_________（承租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：

出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充）

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

（不足部分可以补充）

3、所出租房屋的房屋产权编号：

_________。

第二条：

房屋内部的装修情况及主要设备

（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：

房屋为简易装修，其内设备为......）

第三条：

房屋租赁的期限

租赁期限为___（月/年）。

从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。

如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：

租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。

合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：

押金

押金___元，大写_________。

该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：

房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。

否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：

房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：

违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的;

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3）拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：

拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

第九条：

优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租和约定的房租一样。

第十条：

免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。

实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：

争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：

合同自双方签字之日起生效。

一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条：

房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。

附随合同之后。

出租方：

承租方：

电话：

电话：

地址：

地址：

年月日年月日

标准公司门面租赁合同范本二

出租方（以下简称甲方）

【篇三：

商铺租赁合同标准版】

租赁合同

甲方（出租人）：

法定代表人：

联系电话：

地址：

乙方（承租人）：

法定代表人：

电话：

□营业执照□身份证号码□其他：

甲、乙双方通过友好协商，在自愿、平等的基础上，就中央花园商铺租赁

经营事宜达成如下协议。

一、协议标的、经营范围和营业管理：

（1）甲方出租给乙方的商铺位于：

，建筑

面积为㎡。

（2）乙方在该商铺经营以下业务：

商业经营店铺。

乙方不得将该商铺做任

何非法或不正当的用途。

乙方经营的商品必须符合《中华人民共和国质量法》及其他相关法律法规。

如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方自行承担，若因此导致提前结束经营的，乙方所缴纳的保证金、租金概不退还，并保留追究乙方责任的权利。

二、租金、相关费用及付款方式和保证金

（1）租赁期限为：

2016年9月1日至2019年9月1日止，

总计3年。

（2）商铺租金为不含发票价格，若乙方需要发票由开具发票所需费用由乙

方负责：

2016年9月1日至2017年9月1日每月租金为40元/㎡（大写人民币肆拾元每平方米）。

2017年9月1日至2018年9月1日每月租金为50元/㎡（大写人民币伍拾元每平方米）。

2018年9月1日至2019年9月1日每月租金

为60元/㎡（大写人民币陆拾元每平方米）。

（3）租金按半年支付，该商铺先付租金后方可使用，乙方应于签订合同后三日内一次性支付应付租金给甲方。

以后乙方应在当次交付租金的半年期限内的最后一个月的25日前付清下次应交纳的全额租金。

逾期缴纳，须向甲方支付应交租金及费用的日3%作为滞纳金。

逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担；

（4）乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳物业公司应收的各项相关费用，包括但不仅限于物业管理费，水、电、气、垃圾清运处理费等乙方产生的费用并按实照缴。

（乙方进场时必须和物业服务有限公司签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）；

（5）本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付人民币叁万元整作为租赁保证金，在整个租赁期间保证金均由甲方保存。

乙方不能将保证金理解为支付甲方租金的理由。

本合同届满后，在双方不再续订合同的情况下，在乙方归还该商铺并结清租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用后，甲方在十日内，将保证金退还给乙方，但不计利息。

（6）提前退租的，保证金不予退还。

（7）乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。

若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。

三、装饰装修管理

（1）甲方给予乙方装修免租期为3个月。

免租期时间为：

2016年9月1日至2016年11月30日

（2）由乙方自行装修该商铺（包括道具、照明设备及其他用品），但开工装修前，乙方必须以书面形式事先通知甲方，并附上图纸及说明。

在经得甲方书面答复后方可进场施工。

乙方不得对该商铺做任何结构上的改变或附加建筑。

如违反以上规定的，甲方可按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：

立即停工；及时整改；如在甲方规定时间内乙方未进行整改工作，甲方有权没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，终止合同。

（3）甲方同意批准乙方装修后，乙方需督促施工单位及人员服从甲方的监督和管理，并承担清洁费用。

（4）在合同终止后，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在获得甲方的同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。

四、物业管理

（1）乙方存放在该商铺内的商品、物品自行保管。

乙方不得存放易燃易爆、化学危险品，不在该商铺内容留不明身份者。

乙方负责该商铺内部的消防和安全保卫工作，配合甲方做好公共部位、公共场所的消防、安全及环境秩序的工作，甲方不承担乙方和乙方承租的该商铺内的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

（2）合同期内，乙方如将该商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营的，必须事先以书面通报甲方备案，经审核同意方可将该商铺转让、转租或转包。

（3）未经甲方同意，乙方不得在该商铺外或公共部位张贴、张挂或展示任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任何东西，不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传广播。

（4）乙方应遵守甲方制定的有关物业管理的所有规章、条例和制度。

允许甲方和甲方授权的单位或人员在一切合理时间进入该商铺查看物业使用状况，如发现违规，甲方可作出相应的处理决定。

这些决定对乙方有约束力，乙方必须严格执行，纠正违规的费用由乙方自行承担。

（5）接收到该商铺后，乙方应负责该商铺范围内的电力、消防设施等维修。

乙方应妥善使用该商铺，保持该商铺原有主体结构及外立面的完好，并积极配合甲方对该商铺主体结构的检查和维修。

（6）房屋及附属设施维修责任

a.该商铺主体结构部分发生非乙方或乙方顾客原因而损坏的，由甲方进行维修并承担费用。

如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承担费用；如造成无法修复，乙方应作出相应经济赔偿。

乙方装修改建部分的损坏由乙方负责维修并承担费用。

b．该商铺内的消防设施由乙方维修并承担费用，乙方自行改建设施由乙方维修并承担费用。

本合同时，应向甲方提交有关的法律文件和个人材料。

入场前向甲方提供户口本、身份证原件和复印件（甲方保留复印件）；乙方

在取得营业执照、税务登记证、产品合格证、《商标注册证书》、食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件后向甲方提供原件及复印件（甲方保留复印件）。

六、合同的变更和解除

（1）本合同自签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致后，可变更。

（2）甲方保证依法拥有该商铺的出租权，完全有权对该物业进行出租。

倘若有任何第三人对本合同下租赁的商铺提出权利主张的，一律由甲方自行处理，以确保乙方的合法经营正常进行。

租凭期限内，甲方有权将该租凭商铺销售或抵押，但甲方在进行销售或抵押前须告知乙方。

甲方有义务要求商铺买受人配合继续履行本合同。

（3）乙方如要求续租的，则必须在租赁期满前三个月前向甲方提出书面意向，经甲方同意后，双方需重新签订合同。

如在上述期限内，乙方未曾以书面形式向甲方发出要求续租的通知，则甲方有权在租约期满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前和他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。

（4）本合同期满之后，乙方应于三日内迁离，租赁的商铺由甲方接收。

（5）合同期满或因乙方原因中途终止合同，乙方应及时清理商铺内的一切物品，如果乙方在甲方发出书面通知后七日内不予配合清理，店铺内原乙方一切物品归甲方所有，该店铺由甲方另作他用。

七、违约处理

甲、乙双方都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。

1）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

2）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

3）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

4）其他违反合同的行为;

甲方依据上述情形可单方解除合同，没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，并书面通知乙方迁离。

除上述及法定事由出现，甲方不得解除合同。

如甲方无故单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方。

八、其他：

本合同未尽事宜双方可另行协商，协商内容作为该合同的补充条款供甲、乙双方共同遵守。

合同有效期内发生诉讼纠纷的，甲、乙双方可向合同签订地法院提起诉讼并解决争议。

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。

本合同自乙方支付应付房租之日起生效。

甲方（法定代表人）：

乙方（法定代表人）：

委托

签订时间：

签订地点：

人：

委托人：