房产中介员工聘用合同.docx
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房产中介员工聘用合同
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房产中介员工聘用合同
篇一：
房产经纪人与中介公司聘用合同
房产经纪人与中介公司聘用合同
甲方：
（房产经纪人）
乙方：
（房产中介公司）
甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守。
一、确认与保证：
1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。
2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。
3、合同双方郑重声明并保证：
对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；
4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
乙方聘用甲方为公司全职注册房地产执业资格经纪人，并签订正规全职劳动合同。
二、双方的权利和义务：
1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
甲乙双方均保证本协议期间本经纪人证不在任何其他第三方机构的任何场合内使用。
2、甲方保证所提供房地产经纪人执业资格证书为真实可用并符合乙方的使用要求。
3、乙方负责甲方所有本房地产经纪人执业资格证书的年检、继续教育及其因此所产生的相关费用支付等事项，其中有由甲方配合的事项，甲方给予一定的配合，但因此而产生的所有费用由乙方承担。
比如甲方为了配合乙方的注册及年检所产生的车费及其它费用，甲方提供相关票据后由乙方给予报销承担，或是由乙方以一定数额的金额给予此类费用的承包。
或是比如乙方需要甲方到公司配合办理相关事宜时，乙方补偿甲方往返路费及提供吃住等相关费用。
4、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。
本合同终止时，乙方应及时注销注册，不得以任何理由扣押或变相扣押本该属于甲方的本房地产经纪人资格证书。
5、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户及第三人索赔等赔偿责任均不负任何责任，均由乙方自行承担。
乙方应本着诚信及合法经营的原则，不得转租及转借甲方所拥有的证书，不得用此证书去从事违规违法的活动及行为，并由此而产生的一切法律及经济责任均由乙方承担，甲方不负任何及相关责任，并保留追究乙方相关法律及经济责任的权利。
6、乙方负责为甲方办理房地产经纪人的变更续期注册手续，并承担聘用期内甲方的变更续期注册费用，所需资料及业绩证明材料等由乙方负责办理，甲方进行相关的配合，费用由乙方承担。
7、合同期内，乙方有权使用甲方的注册证书用于公司维护资质时使用，但不用于签署合同书，乙方不得将甲方的房地产经纪人资格证书注册到其它公司，不得做出有损甲方利益的其他行为。
因乙方原因给甲方造成一切法律后果和经济损失的，由乙方承担全部责任。
8、合同期内，由乙方保管甲方的房地产经纪人执业资格证书和注册证书原件，如有遗失，乙方应负全责并及时为甲方办理补证手续，费用全部由乙方承担（经双方协商一致后，如果由甲方自行补办，则乙方支付给甲方不低于贰仟元的证书补办费用，届时可视实际损失情况再作协商。
）。
乙方在使用甲方房地产经纪人资格证书期间，有维护其继续教育并保证证书有效的义务，因乙方原因造成甲方证书失效，乙方有责任采取措施使甲方证书恢复效力，并负担证书恢复效力前的一切损失，以及证书恢复效力时所产生的一切费用。
9、在本协议存续期间，甲方注册证书维护所需费用，包括注册费、继续教育费、协会会费、印章费、年检费、人事档案保管费及有关的差旅费等各种费用由乙方全额报销。
10、甲方不承担乙方的任何工作责任，但应配合乙方的资质核准工作。
乙方在协议存续期间，应维护甲方的合法权益，不得发生有损害甲方名誉和利益的行为。
11、在合同期间，乙方确保为甲方按规定参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训，以保证乙方自己能正常有效地使用甲方的证书。
因乙方未能保证乙方自己能正常有效地使用甲方证书的，责任由乙方自己承担，对此类责任，甲方不承担任何责任，并有权终止本合同并收回本合同所规定的证书。
12、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为，否则属于违约：
（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；
（二）将甲方的房地产经纪资格证书租或借给任何其它从事房地产中介服务的机构及个人；
（三）签完合同未付款，或是未按合同规定的时间内付款；
（四）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
13、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任也不退款：
（一）乙方未在约定的时间内成立的；
（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书
（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
14、合同期限内，甲方须确保其提供给乙方使用的证书的合法性及有效性；该证书除乙方按合同约定使用外，甲方不得擅自挪为他用。
三、本聘用合同及房地产经纪人资格证书许可使用的时间：
自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式给甲方使用。
房地产经纪资格证书许可使用的期限为四年，自20XX年6月1日至20XX年5月31日。
合同期满，甲乙双方合同关系终止。
如甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，需双方另行协商。
乙方应积极配合甲方的相关证书的注销、解除及新合作单位注册与证书再注册等的相关事宜。
四、合同的变更、解除及终止
1、在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。
2、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同及本合同内的相关内容。
3、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。
五、特别约定
1、乙方不得从事任何违法违纪的非法行为，或从事有损甲方权利与利益的行为。
要妥善保管，不得有损坏、转租、转借、损毁、涂改证书等行为，否则甲方有权收回本证书，并有权追究乙方的违约责任。
2、甲方将房地产经纪人证挂靠给乙方,甲方不必在乙方单位上班和不转人事档案,工作性质非常自由。
3、价格、付款时间及支付方式：
本资格证书挂靠费用为5500元/年，以现金或银行卡转账的方式支付。
甲方分两次给付乙方报酬总计人民币贰万贰仟元整（￥：
22000元），以银行转帐的形式，首次付款于签订本协议之日后10日内支付捌仟元整（￥：
8000元），第二次付款在20XX年12月1日之前支付壹万肆仟元整（￥：
14000元）。
本合同中所提及到的差旅费的具体支付情况、支付金额及支付方式，视双方在产生费用之前另行协商解决。
4、在聘用期满前二个月内，如双方达成一致意向，在同等条件下，乙方可优先考虑续聘甲方，重新办理聘用手续。
双方未达成一致意向，乙方应为甲方办理注册变更手续并为其提供便利条件，不得无故刁难甲方，否则乙方自行承担一切责任，并负责赔偿由此给甲方带来的一切损失。
5、本协议为双方真实意思的表达，所有协议与本协议不一致之处，均以本协议为准。
6、甲、乙双方盖章（或签字）后，甲方将身份证明复印件、学历证明复印件、房地产经纪人资格证书原件交由乙方保管。
乙方按本合同约定负责办理甲方的房地产经纪人初始注册或变更注册的工作及相关手续，甲方提供相关必要的协助。
六、违约规定
1、合同双方应严格信守合同，不得违约。
2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方按本合同所订四年期限费用总金额的30%即人民币6600元（陆仟陆佰元整）支付违约金，守约方除有权向违约方索赔外，还有权终止本合同，并有权保留追偿其法律等其它相关责任的权利。
七、附则
1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。
2、本合同签署正本一式贰份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。
合同期满后本合同协议自动失效。
甲方：
（签名或盖章）乙方：
（盖公章）
身份证号：
法定代表人：
（签名或盖章）
地址：
法定代表人身份证号：
日期：
地址：
日期：
篇二：
房地产中介经纪人劳动合同
劳动合同书
用人单位（甲方）：
注册地址：
法定代表人（主要负责人）：
联系电话：
劳动者姓名（乙方）：
身份证住址：
现居住地址:
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国劳动法》和相关的法律、法规，就甲方聘用乙方为员工，进行招揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务事宜，经双方友好协商，就基本条款、约定事项达成如下协议。
第一条合同期限
（一）、本合同期限为：
1年，即从年月日起至年月日止。
（二）、双方同意本合同有效期的前2个月为试用期。
如乙方未能达到本合同第二条所规定的
转正标准，则甲方有权延长乙方试用期或给予终止试用处理。
乙方是否转正须以甲方签发的人事变动文本为准。
第二条工作内容及考核指标
（一）、乙方职位为：
经纪协理。
（二）、乙方的工作职责为：
1、为甲方招揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务等事宜，并为甲方赚取
业务佣金。
2、乙方应将其招揽的业务在甲方指定的时间内及时、全部交给公司，乙方无权取消、
取走、隐瞒上述任何资料。
3、乙方同意甲方有权随时在本人提成中扣除应纳之税和所欠甲方的债务。
4、乙方服从及执行甲方制定并公示的最新的各项规章制度及通知，签订本合同视为完
全清楚了解制度内容，制度包括但不限于：
《公司组织架构》、《鑫升房产招聘、培
训、转正、调职、离职管理规定》、《薪资及提成制度》、《考勤及请假管理制度》、《盘
客管理暨房友管理制度》、《业务流程、风险防范及签约规范管理规定》、《店面形象
要求制度》、《业务部门绩效管理制度》等（下统称为公司制度）。
5、转正标准（达到①、②、③项予以转正）：
①连续3个月达到10000元/月以上业绩
或者6个月总业绩达到50000元。
②绩效平均分数不低于315分的标准。
③通过资
格考试。
第三条工作时间
（一）、因工作岗位性质所限，甲方安排乙方每日工作小时。
乙方每月至少休息4天。
（二）、因乙方工作性质所限，乙方同意，自愿在非工作时间完成工作任务，不须考勤。
第四条工作待遇
（一）、甲方根据本单位依法制定的工资分配制度，确定乙方试用期工资不低于：
￥1500．00
元／月（基本工资已包含加班工资）；转正后，确定乙方工资不低于：
￥1800．00元／月（基本工资已包含加班工资）；如有薪酬变动，以甲方签发的人事变动文本为据。
（二）、甲方每月日向乙方支付上月薪金。
（三）、甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在三十日内
未提出异议的视为同意。
（四）、经甲乙双方协商一致，甲方可依据公司制度从乙方工资、奖金、提成中扣除以下费用：
工作服、工牌、名片、合同收据领用等费用或押金，因乙方违反公司规定或过失或损失赔偿款项。
第五条社会保险和福利待遇
（一）、甲方依法及依照甲方相关制度，为乙方办理参加社会保险的手续，社会保险费按照规
定比例，由甲乙双方负责。
（二）、经乙方申请，甲方按照法定及甲方相关制度给予乙方享受节假日、年休假、婚假、丧
假、产假、看护假等带薪假期。
第六条劳动纪律
（一）、甲方根据相关法律、法规的规定通过民主程序指定的各项规章制度，应向乙方公示；
乙方应自觉遵守有关劳动法律、法规和企业依法指定的各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。
（二）、乙方保密协定：
1、乙方不得将公司工作中任何计划、步骤、方法、手段、安排及商业秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告诉乙方这种信息资料是属于保密性质。
本协议所称的商业秘密，是指不为公众所知悉、能为公司带来经济利益、具有实用性的技术信息和经营信息，包括各种合同、文书、管理文件、流程设计、交易程序、系统软件、管理诀窍、客户名单、盘源信息、各种策略、招投标中的标底及标书内容、董事会会议内容和决议、管理会议内容和决议等信息。
2、乙方不得复制和私下保存乙方在工作中接触到的供乙方工作的资料，除非事先获得公司的授权。
3、乙方在离职前，必须向甲方归还所有与业务有关之物品、文件及相关资料。
4、乙方现任的工作有获取甲方商业秘密的足够条件，甲方只要能证明乙方所使用
的信息与自己的商业秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不
提供其所使用的信息是合法获得或者使用的证据的，即可认定乙方有侵犯公司商业
秘密的行为。
5、乙方对上述各项保密义务的责任无时间期限限制，不因乙方辞职或被解雇而减轻和
消除。
6、如乙方违反保密协定，甲方有权立即解雇乙方，并要求乙方支付赔偿及承担造成甲
方的一切有关损失；赔偿金以扣发乙方薪金、奖金、提成等形式予以实现，包括但
不限于通过司法途径，情节严重者扭送公安机关处理。
第七条劳动合同的变更、解除、终止
（一）、符合《劳动法》所列的法定条件或者经甲、乙双方协商一致，可以变更本合同的相关
内容或者解除合同。
（二）、甲方经营情况变化，或乙方因个人原因要求变更本合同条款，经双方协商同意，可
以变更。
（三）、本协议期限届满即告终止。
如双方协商同意，可以续订。
本协议如有变更或期满经双
方同意续订的，须由甲乙双方签署或盖章。
（四）、依据本条款终止本协议的，双方债权债务并不因本协议终止而消失。
（五）、乙方有下列情形之一，甲方可随时解除本协议书，并有权扣除乙方任何应得的收入赔
偿给甲方：
1.乙方严重违反本协议及甲方依法制定的规章制度。
2.乙方严重失职、营私舞弊或泄露商业秘密，给甲方利益造成损害的。
3.乙方服务态度恶劣，严重破坏甲方声誉的。
4.乙方未按公司规定的各项守则、条款和规定招揽业务。
5.乙方被依法追究刑事责任。
（六）、如发生下列情形之一时，本合同终止：
1.乙方被证明不符合甲方对乙方工作要求的。
2.甲方停止本项业务或被依法撤消、解散、歇业或宣告破产。
3.其它协议约定的终止条件（事件）已经出现。
第八条本合同的条款与国家、省、市新颁布的法律、法规、规章不符的，按新的法律、法规、规章执行。
第九条双方需要约定的其他事项
（一）、乙方绩效工资、奖金、佣金提成的计算细则及方式按甲方最新制度执行。
（二）、甲方有权根据所制定的考核标准对乙方进行考核，作出相应的人事变动处理；并以甲
方向乙方签发的一切人事变动文本为本合同的补充条款，具有同等效力：
（三）合同终止后，乙方须按甲方要求办理离职手续与交接手续，对于乙方的薪金、提成，将
按以下情况处理：
1.离职手续及交接手续正式完成后，甲方个工作日内结清乙方薪金；如离职手续
及交接手续未能完成，甲方有权缓发乙方薪金，直至确认离职手续与交接手续完成后才予以发放。
2.为保障甲方及客户的利益，甲方将对乙方已完成的中介事务的提成采取保留二个月
观察的处理。
观察期间，如乙方所跟进的中介事务或日常工作被确认已完成，及由其名义开具的甲方发票、收据及其它相关票据等已全部回收完毕，甲方于观察期满后当月的15日后发放乙方提成。
3.对于乙方未完成之中介事务，甲方有权安排其他人员跟进，直至该中介事务的相关
佣金归入甲方所有，且甲方有权对此佣金提成的分配方式作出调整。
4.合同期间乙方提出辞职，如在试用期的，则须提前三个工作日向上级主管递交书面
申请并按甲方要求办理离职手续；如乙方已通过试用期的，则须提前一个月向上级主管递交书面申请并按甲方要求办理离职手续。
5.乙方未转正离职的，须向甲方支付胸卡工本费、名片印刷费、公司徽章工本费、服
装费等。
（四）、若乙方变更通讯地址及联系电话，必须于三天内书面知会甲方；如因没有知会而导致
甲方未能联系乙方，由此引起的责任由乙方个人承担。
第十条甲方因实际情况修改公司制度，乙方必须遵守。
第十一条甲方最新公司制度以甲方的内部通告、门店张贴、分行经理宣布、员工会议宣
篇三：
房产中介劳动合同协议
员
工
劳
动
协
议
劳动协议
甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，签订本协议；
一、乙方的工种岗位为:
。
在协议期内，甲方因生产工作需要确需调整乙方
工种的，应与乙方协商，乙方如无正当理由应服从甲方变更。
二、本协议期限采取有固定期限的形式：
（一）协议期限为即从
三、甲方规定责任工资为：
元，业绩抽成按家缘房薪金制度。
四、甲、乙双方协商一致可以解除本协议。
五、乙方有义务为甲方保守相关商业机密，如涉及甲方业绩,成交情况，运作表单,业务流程
等相关材料。
除工作需要，乙方不得对外泄漏，否则甲方有权对其追究相关责任，及索
要经济赔偿。
六、乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本协议：
（一）严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的；
（二）严重失职、营私舞弊、私下自做单，对甲方利益造成重大损害的；
（三）被依法追究刑事责任的；
（四）有贪污、盗窃、赌博、打架斗殴等行为的；
（五）犯有其他严重错误的；
乙方出现前款情形之一，甲方可根据不同情节及轻重，对其给予违纪辞退或开除处分、
对甲方利益造成重大损害可索要经济赔偿。
七、有下列情形之一的，甲方可以解除本协议，但应当提前三十日以书面形式通知乙方：
（一）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安
排的工作的;
（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
八、本协议期满或当事人约定的协议终止条件出现，协议即行终止；但乙方有下列情形之一
的，甲方不得终止本协议：
（一）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；
（二）女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
九、一方违反本协议，给对方造成损失的，应当根据损害后果和责任大小承担违约责任；
一方无正当理由擅自解除本协议或乙方属本协议第六条情形之一被解除本协议的，应
赔偿对方违约金元整或每少履行一年协议赔偿对方1个月乙方解除本协议前十
二个月的平均工资；甲方出资培训乙方的，乙方应另赔偿培训费总额的30%。
十、双方认为需要规定的其它事项：
甲方：
晋江（梅岭）家缘房产中介服务中心乙方：
年月日年月日
员工行为准则
1、严格遵守考勤制度，忠于职守，不旷工、不迟到、不早退。
2、仪表端正，服装统一，佩带工作卡上岗。
3、严格实行请、销、制度。
不准擅自调休，特殊情况须部门经理批准方可调休，否则按奖惩细则有关规定处理。
4、工作时间不许办私事、聚堆闲谈、吃零食、擅离工作岗位。
5、服从领导工作安排，按时按质完成任务。
工作积极主动、有创造性，努力改正和完善工作，做到高效、完满。
6、正确使用和爱护仪器、设备、工具及劳保用品。
不准拿走公司的工具、元器件及其他公物，如有发现，以偷窃论处。
7、保持工作环境整洁，经常清洗工作台、仪器设备。
8、下班前必须整理好工具，关好门窗、电源、水源，安全员做好安全检查，防止一切事故隐患的发生。
9、积极参加公司内的各种会议、学习和其它一切规定活动。
10、关心同事，团结互助，诚恳待人。
员工工作规章
一、服从上级领导
员工必须服从所属部门直接主管的领导。
如果员工对自己的职务或工作职责有不清楚或不满意的地方，应向其上一级主管反映，除特殊情况外，严禁越级请示。
二、刷卡考勤规定
1、日常考勤：
员工上下班均需经刷卡，刷卡时间以规定工作时间为准（卡机允许误差5分钟除外）。
2、迟到、早退按以下标准扣罚：
迟到、早退、溜班三项在5分钟以内，每次扣人民币十元，超过30分钟者，按旷工一天计算。
迟到、早退、溜班均扣发当月满勤奖。
3、旷工：
扣除全月满勤奖员工。
旷工一天，扣除两天工资；当月旷工二天者，除扣工资外，取消当月奖金；月累计旷工三天者，予以开除。
4、外出：
工作时间有事外出，须填写出门单，由上店长签字确认后交中心办公室后方可外出，特殊情况者，须于回公司后及时补出门单交办公室。
5、请假：
所有假期规定按公司制度实行，员工请假须事先填写请假条，经批准后交办公室。
一天之内由店长审批，三天之内经部门经理审核后报办公室审批，超过三天的报公司领导审批；店长/部门经理请假须报公司领导批准。
无请假条的按旷工处理。
特殊情况须通知部门负责人并及时补请假条。
6、计时工资员工除刷卡外，各部门应负责其日常考勤，由考勤人每日如实记录考勤表，于每月1日
前将上月考勤表交店长签字后交办公室。
7、因陪客人或工作需要等特殊情况而未刷卡者，须于第二天前写未刷卡说明，由店长签字后交办公室。
8、刷卡由办公室负责监督，严禁代刷卡，如代为刷卡，一经发现，代刷卡者与被代刷卡者均记当日旷工。
9、员工刷卡后须开始工作，不得再出去吃饭、睡觉等，一经发现按旷工半日处理。
10、员工打卡时须认真看清卡上姓名，不得错打别人的卡，如错打卡，按代打卡处理；被错打卡者应及时向中心办公室反映，不予处罚，未反映者，一经查实按代打卡处理。
11、办公室于每月5日前将员工上月出勤记录张榜公布，除中心负责人批准外，不得更改、补勤。
12、如果是无底薪高抽成员工除值班日需要准时上班，非值班日可自行安排工作时间。
但每天需要到公司最少一次。
员工工作时间、工资及福利待遇
一、工作时间与假期
（一）工时制度：
每十天休假一天工作制
早上：
9：
00（值班：
8：
30）
晚上：
18：
00（值班：
19：
00）
（二）假期规定：
休假：
（1）公司提倡员工休假化整为零使用，申请的最小单位为半天；
（2）员工申请调休，需提前填写《补休单》经部门经理审核报中心办公室批准后方可调休；
（3）员工旷工、迟到、早退之工时不得以休假日或加班时间相抵，公休假可抵冲病假和事假。
4、事假：
（1）试用期员工一般不得请事假，如有则顺延转正期；
（2）员工因私事待理需请事假时，应事先写请假条经部门经理审核后报中心办公室批准，紧急情况须电话告之主管，并在上岗的第一天补办手续；
（3）最高期限不得超过7天，特殊情况须经公司领导批准；
（4）员工请事假3天以内须经部门经理批准，超过3天的须经中心办公室审核后报中心负责人批准。
（5）店长请假须经领导本人批准。
员工事假期间不计发工资。
5、病假：
（1）如遇病假，原则上当天交病假条，并于事后二日内附县级以上医院出具的病假证明，无病假证明的作事假处理，未办请假手续的以旷工论处；
（2）如遇急病，员工应在复工后第一天填写病假条并附病假证明交办公室，无证明或伪造证明的以旷工论处。
6、婚假：
符合国家规定的婚姻条件，可请带薪婚假7天，不符合婚姻条件的，只可请事假，不享有带薪婚假。
男方或女方家住外地的，到
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