超高层建筑工程特点难点与监理重点.docx

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超高层建筑工程特点难点与监理重点

超高层建筑工程特点难点及监理重点

一、工程特点概述

南海长城和平大厦工程项目由一幢68层（地上68层、地下3层）超高层塔楼建筑和一幢18层（地上18层、地下2层）高层建筑组成，功能主要以办公为主另配公寓，用地面积18812.7㎡，总建筑面积约210000㎡。

其中：

地下室3层，建筑面积约45000㎡；超高层塔楼为办公建筑，总建筑面积约142000㎡，建筑物总高度约310m；高层建筑为配套公寓,总建筑面积约23000㎡,建筑物总高度约75m。

结构形式

主塔楼结构：

框架——核心筒结构体系；

公寓塔楼结构：

框架——剪力墙结构体系。

主要难点及重点如下：

（1）深基坑专项工程；

（2）人工挖孔桩；

（3）建筑节能工程；

（4）定位放线与沉降观测；

（5）地下室防水工程；

（6）大体积混凝土浇筑工程；

（7）钢结构制作安装工程；

（8）玻璃幕墙工程；

（9）通风空调安装工程；

（10）建筑智能化系统工程；

（11）钢管柱、型钢柱制作安装工程；

（12）电梯安装工程；

（13）主体钢筋混凝土结构工程；

（14）建筑防水工程；

（15）装饰工程；

（16）消防工程；

（17）电气工程；

（18）给排水工程；

（19）室外景观道路与绿化工程。

2工程难点及监理重点

2.1深基坑专项工程

1.基坑围护结构

（1）土钉墙监控要点；

①土钉墙工作面开挖（即基坑开挖）；

②土方开挖遵循的原则；

③对施工的关键部位、关键工序进行检查；

④混凝土喷射作业；

⑤钢筋网铺设；

⑥清孔、注浆；

⑦现场旁站混凝土试块取样。

（2）方法及措施

①执行经专家组论证通过的基坑围护设计方案，参加设计交底，做好会议记录；

②审核承包方提交的基坑围护施工方案；

③施工前应熟悉地质资料、设计图纸及周围环境。

降水系统应确保正常工作；

④核查进场的施工设备是否正常运转；

⑤核查进场的原材料资料等；

⑥检查人员资质；

⑦监督施工方人员、机械设备、材料的到位情况；

⑧资料及时收集并签证。

2.井点降水

（1）监控要点

①复核井点管位置；

②监控井点管的埋设；

③检查集水总管、滤管和泵的位置和标高；

④督促施工方加强井点降水系统的检查和维护，确保降水系统正常运转；

⑤监控井点管降水系统拆除；

⑥基坑明排水设置。

（2）方法及措施

①参加设计交底，并记录；

②审核轻型井点降水施工方案；

③检验降水设备、机具；

④检查人员资质；

⑤旁站记录。

3.基坑监测

（1）监控要点

①审查基坑围护监测方案；

②确定沉降观测点的位置；

③复核沉降观测点标识位置；

④检查监测设备仪器；

⑤检查人员资质；

⑥监控基坑水平位移；

⑦监控水位管的水位线；

⑧监控基坑四周建筑物、道路及地下管线情况；

⑨监测成果上报。

（2）方法及措施

①检查材质；

②检查沉降观测点标识个数；

③监控围护体水平位移监测记录；

④监控地下水位线记录；

⑤监控基坑四周建筑物、道路及地下管线的沉降观测记录。

4.基坑开挖

（1）监控要点

①审核承包方提交的基坑土方工程施工方案；

②监控第二阶段土方开挖；

③土方开挖分层进行；

④监控土方运输的行走路线及弃土场；

⑤开挖前的降水；

⑥督促承包方做好基坑四周、外侧和基坑的排水工作。

（2）方法及措施

①检验承包方进场的土方施工机械；

②检查人员资质；

③现场监理土方开挖过程；

④土方开挖期间，每天查阅分析监测成果记录；

⑤整理签证收集监理资料。

4.2.2人工挖孔桩

人工挖孔桩施工工艺如下：

场地平整——放线——定桩位——架设支架或电动葫芦——准备潜水泵、鼓风机、照明设备等——边挖边抽水——每下900㎜进行桩孔周壁的清理——校核

桩孔的直径和垂直度——支撑护壁模板——浇灌护壁砼——拆模继续下挖，达到微风化一定深度后，由勘测单位验收——绑扎钢筋笼——验收钢筋笼——排除孔底积水，放入串筒——灌注桩芯砼到设计顶标高。

主要施工监理重点与难点：

（1）掘进

①掘进前向每个操作小组作地下土层、地下分布情况的交底。

并指出可能出现的问题和处理的一般方法。

②每个桩孔有一个固定的小组负责施工，每个正在施工的井下、井上均应有人操作，并明确井下操作人员应负的安全责任，上下之间有良好的联络信号。

③保持井有足够的新鲜空气，不断向井送风。

④弃土和其它建筑材料在井垂直运输时，采取措施确保井下操作人员的安全，在井底设置安全区，以防物体堕落伤人。

⑤掘进工作必须连续进行，交接班的时间尽量缩短，使未经支护的土体减少在空气中的暴露时间，以防坍塌。

⑥当相邻孔桩在浇灌桩芯砼时，原则上要停止掘进，以防竖井在较大侧压力下土体失去稳定而坍塌。

（2）钢筋笼的绑扎

钢筋笼采用现场加工，井面绑扎，然后再吊入井底的方法施工，钢筋驳接采用双面搭接焊，搭接长度≥5D。

（3）桩芯砼浇灌

①桩芯砼振捣，由井下操作人员用插入式振动器分层捣密实砼，每层厚度不超过500㎜，插入形式为垂直式。

插点间距400~500㎜，并且做到“快插慢拔”。

②每个桩的桩芯砼必须一次连续浇捣完毕，不留设施工缝，交接班间隙不超过2小时。

③注意控制桩芯砼的浇筑高度，以免造成桩芯砼浇过高（但必须高出设计桩顶标高30㎜左右，在上部结构砼施工前把桩顶浮浆凿掉）。

如桩顶浮浆过多时，必须将浆淘掉，再用坍落度小的砼浇筑，以不存在浮浆为宜。

④每一根桩芯砼做试件一组，并确定每工作台班不少于一组。

.2.3建筑节能工程

（1）墙体节能

①保温隔热材料厚度；

②保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接及其基层的粘结强度抗拔试验；

③保温浆料与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；

④保温层采用后置锚固件应进行锚固力现场抗拔试验。

（2）门窗节能

外门窗框或副框与洞口之间的间隙填充、外窗遮阳设施，天窗安装质量符合验收规定。

（3）屋面节能

保温隔热层的敷设及热桥部位的保温隔热措施，通风隔热架空层、采光屋面、屋面的隔汽层质量符合验收规定。

（4）地面节能

基层处理、地面保温层、隔离层、保护层、有防水要求的地面保温层及表面防潮层、保护层符合设计要求并应按施工方案施工。

（5）预拌砂浆使用情况

预拌砂浆使用量（占砂浆使用量百分比），预拌砂浆使用部位，预拌砂浆供应商名称及预拌砂浆检验等。

（6）配电及照明节能

①公寓的公共部分应设有人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关（GB50096—1999第6.5.3条规定）；

②当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施（GB50368—2005第8.5.3条规定）；

③公寓公共部分的照明应采取高效光源、高效灯具和节能控制措施（GB50368—2005第10.1.4条规定）；

④公寓使用的经常运行的动力设备，应采用高效率产品，经技术经济比较合理时宜采取节电措施（GB50368—2005第10.1.5条规定）。

（7）材料、设备的验收检验

①节能工程的材料、构件等进场验收、保温隔热材料和粘结材料等进场是否符合验收规定；

②建筑外门窗及玻璃的进场验收、外门窗及中空玻璃的复验及性能检测是否符合要求；

③外门窗开启型式、开启面积及型材材质是否符合设计要求，外门窗可开启面积与所在房间的面积比应大于10%。

玻璃的选用是否为LOW—E玻璃或中空玻璃，是否符合设计要求；

④照明光源、灯具及其附属装置的进场验收是否符合GB50411—2007第12.2.1条规定；

⑤低压配电系统的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值的复验及性能检测是否符合GB50411—2007第12.2.2条规定；

⑥低压配电系统的调试，低压配电电源质量是否检测符合GB50411—2007第12.2.3条规定；

⑦照明系统的照度和功率密度值检测是否符合GB50411—2007第12.2.4条规定。

2.4定位放线与沉降观测

（1）复核并保护好平面控制网、高程控制点和主轴线的桩位。

（2）重点检查首层测量放线，必要时可旁站全过程。

（3）检查、复核每层高程偏差不得超过3mm。

（4）沉降观测的周期确定：

结构施工期间，每完成一层结构观测一次。

装饰施工期间可每一个月观测一次。

观测过程中根据变形量的变化情况，适当调整。

（5）观测前，监理检查测量仪器及设备是否进行了检验与校正，是否在检验有效期。

（6）督促承包商按要求设置并保护好沉降观测点。

（7）本工程的沉降观测测量等级按规要求为三等，精度要求：

变形点高程

中误差±1.0mm，相邻变形点高差中误差±0.5mm。

2.5地下室防水工程

1.防水混凝土材料质量要求

（1）水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；

（2）碎石或卵石的粒径宜为5--40mm，含泥量不得大于1．0％，泥块含量不得大于0．5％；

（3）砂宜用中砂，含泥量不得大于3．0％，泥块含量不得大于1．0％；

（4）拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；

（5）外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；

（6）粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20％；硅粉掺量不应大于3％，其他掺合料的掺量应通过试验确定。

2.防水混凝土监理巡视容

（1）防水混凝土的配合比应符合下列规定：

a.试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0．2MPa；

b.水泥用量不得少于300kg／m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg／m3；

c.砂率宜为35％--45％，灰砂比宜为1：

2～1：

2．5；

d.水灰比不得大于0.55；

e.普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100～140mm。

（2）混凝土拌制和浇筑过程控制应符合下列规定：

a.拌制混凝土所用材料的品种、规格和用量，每工作班检查不应少于两次。

每盘混凝土各组成材料计量结果的偏差应符合表—1的规定。

混凝土组成材料计量结果的允许偏差（%）表-1

b.混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。

混凝土的坍落度试验应符合现行《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB/T50080的有关规定。

混凝土实测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合表—2的规定。

混凝土坍落度允许偏差表-2

c.防水混凝土抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。

试件应在浇筑地点制作。

连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），且每项工程不得少于两组。

采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。

抗渗性能试验应符合现行《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》GBJ82的有关规定。

（3）防水混凝土的振捣。

防水混凝土必须采用机械振捣，振捣时间宜为10—30s，以开始泛浆、不冒泡为准，应避免漏振、欠振和超振。

防水混凝土施工缝。

防水混凝土应连续浇筑，少留施工缝。

a.水平施工缝浇灌混凝土前，应将表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺1：

1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土；

b.垂直施工缝浇灌前，应将其表面清理干净，可以先对基面凿毛（每平方米>300点）并涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土；

c.选用遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，不论是涂刷缓膨胀剂还是制成缓膨胀型的，其7d的膨胀率应不大于最终膨胀率的60％；

d.遇水膨胀止水条应牢固地安装在缝表面或预留槽。

止水条设置位置一般在墙板中间B/2处，至少应设在离外墙面>70mm处；

e.采用中埋式止水带时，应确保位置