XXXX房产技术投标书编制范本.docx

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XXXX房产技术投标书编制范本

XXXX建筑智能化弱电集成系统工程（安装）施工

投

标

书

项目名称：

XXXXXXXX

投标文件内容：

投标文件技术部分

投标单位名称：

绵阳祥云广电工程投资有限公司

投标人：

（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

编制日期：

二〇一一年五月九日

目录

第一部分报价部分………………………………………………

一、报价文件………………………………………………………………….

二、法定代表人身份证明书……………………………………………..

三、法定代表人授权委托书………………………………………

四、报价函…………………………………………………………..

五、工程量清单报价表……………………………………………..

六、报价人概况…………………………………………………………

第二部分资质、资格部分……………………………………..

一、营业执照副本复印件………………………………………………

二、组织机构代码证副本复印件……………………………………..

三、地税局税务登记证………………………………………………..

四、建筑智能化资质证书正本复印件……………………………….

五、建筑智能化资质证书副本复印件………………………………

六、安全生产许可证副本复印件……………………………………

七、公司简介……………………………………………………….

八、建造师执业证书复印件………………………………………

九、公司业绩报表…………………………………………………..

第三部分技术部分……………………………………………...

第一章编制依据………………………………………………………

1、施工组织设计的指导思想……………………………………………

2、编制范围及内容……………………………………………

3、施工组织设计编制技术依据……………………………………………

第二章工程概述……………………………………………

1、工程内容……………………………………………

2、总工期要求……………………………………………

第三章工程施工组织计划……………………………………………

1、工程进度安排……………………………………………

2、项目管理机构的组建……………………………………………

2.1、项目管理层----工程项目经理部……………………………

2.2、施工作业层----直接参与施工的作业班组…………………………

3、施工组织机构框图……………………………………………

3.1、公司组织机构框图……………………………………………

3.2、项目管理人员岗位职责……………………………………………

3.3、施工组的职责……………………………………………

4、施工组织计划……………………………………………

4.1、工程组织……………………………………………

4.2、工作流程……………………………………………

4.3、规章制度……………………………………………

5、项目管理机制……………………………………………

6、施工项目的高效运作机制……………………………………………

6.1、明确项目经理部的责、权、利………………………………

6.2、树企业形象、创工程精品………………………………………

7、保证施工项目高效运作的措施………………………………………

8、工程施工准备……………………………………………

8.1、施工技术准备……………………………………………

8.2、主要施工工具准备……………………………………………

8.3、劳动力计划安排……………………………………………

8.4、施工的临时措施……………………………………………

9、材料组织与管理……………………………………………

第四章工程质量管理……………………………………………

1、组织工作管理……………………………………………

2、进度控制管理……………………………………………

3、项目实施管理……………………………………………

4、风险管理……………………………………………

5、质量控制管理……………………………………………

6、项目文档管理……………………………………………

第五章施工部署与组织管理……………………………………………

1、工程总体部署……………………………………………

1.1、本工程的施工指导方针…………………………………………

1.2、施工组织安排……………………………………………

1.3、做好设备单机和总调试……………………………………

2、施工技术准备……………………………………………

3、施工准备……………………………………………

4、施工项目做好与业主的配合措施……………………………

5、施工项目做好与监理的配合措施………………………………

6、施工项目做好与设计院的配合措施……………………………

7、做好与土建施工单位的配合措施……………………………

第六章系统安装及施工……………………………………………

1、电话户线系统施工方案…………………………………………

1.1、系统配线施工要求……………………………………………

1.2、电话插座安装……………………………………………

1.3、电话分线盒的安装……………………………………………

2、宽带网络系统施工方案………………………………………

2.1、施工前的准备……………………………………………

2.2、线缆桥架施工……………………………………………

2.3、管道施工……………………………………………

2.4、线路敷设……………………………………………

2.5、设备安装……………………………………………

2.6、系统的调试……………………………………………

3、光纤电视系统施工方案………………………………………

3.1、安装调试概述……………………………………………

3.2、分配网络的安装和施工………………………………………

3.3、系统总调试……………………………………………

4、楼宇对讲系统施工方案………………………………………

4.1、楼宇对讲系统设计和安装要求……………………………

4.2、电缆敷设……………………………………………

4.3、系统调试……………………………………………

5、电视监控系统施工方案……………………………………………

5.1、一般要求……………………………………………

5.2、电缆敷设……………………………………………

5.3、前端设备的安装……………………………………………

5.4、供电与接地……………………………………………

5.5、监控系统的调试……………………………………………

6、防盗报警系统施工方案…………………………………………

6.1、前端设备的安装……………………………………………

6.2、报警系统的测试……………………………………………

6.3、报警系统的调试……………………………………………

7、停车场管理系统施工方案………………………………………

7.1、停车场管理系统的部件安装……………………………

7.2、停车场管理系统的调试…………………………………………

8、门禁管理系统施工方案……………………………………………

8.1、前端设备的安装……………………………………………

8.2、门禁系统调试……………………………………………

8.3、软件调试……………………………………………

9、背景音乐及会议系统施工方案…………………………………

9.1、背景音乐特点……………………………………………

9.2、背景音乐系统设计方案………………………………………

10、楼宇设备自控BA施工方案…………………………………

10.1、变配电检测系统……………………………………………

10.2、公共照明控制系统……………………………………………

第七章质量保证措施……………………………………………

1、施工项目质量控制措施……………………………………………

1.1、施工项目质量控制阶段…………………………………

1.2、施工准备阶段…………………………………

1.3、施工过程中的质量控制…………………………………

2、施工项目质量控制具体内容…………………………………

3、安装工程质量达优的保护措施…………………………………

第八章工期保证措施…………………………………

1、施工工期控制方法…………………………………

2、施工工期安排及保险措施…………………………………

第九章安全生产保证措施…………………………………

1、安全生产组织管理体系及职责…………………………………

2、安全防范重点…………………………………

3、安全措施…………………………………

第十章文明施工措施…………………………………

第十一章成品保护措施…………………………………

第十二章工程的培训及售后服务…………………………………

1、用户培训…………………………………

2、工程售后服务方案…………………………………

3、紧急异常情况的及时处理…………………………………

附表：

8.1拟投入的主要施工机械设备表；

附表：

8.2劳动力计划表；

附表：

8.3施工进度计划表；

附表：

8.5临时用地表；

附表：

8.6项目管理机构配备情况表；

附表：

8.7项目经理简历；

附表：

8.8项目技术负责人简历表。

第一部分报价部分

XXXX房产公司（XX项目）建筑智能化弱电系统工程

报价文件

报价人名称：

绵阳祥云广电工程投资有限公司

法定代表人或授权委托代理人：

年月日

法定代表人身份证明书

单位名称：

绵阳祥云广电工程投资有限公司

单位性质：

有限责任公司

地址：

绵阳市涪城路121号

成立时间：

2009年12月16日

经营期限：

2019年12月11日

姓名：

王慈祥性别：

男年龄：

职务：

系绵阳祥云广电工程投资有限公司的法定代表人。

特此证明。

报价人：

绵阳祥云广电工程投资有限公司（加盖公章）

日期：

年月日

附：

法定代表人身份证复印件。

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：

我王慈祥（法人代表姓名）系注册于绵阳市涪城路121号（报价人地址）的绵阳祥云广电工程投资有限公司（报价人名称）的法定代表人，现代表公司授权下面签字的（被授权人的姓名、职务）为我公司合法代理人，代表本公司参加XXXX单位（小区）建筑智能化弱电系统工程（项目名称）的报价活动。

代理人在本次报价中所签署的一切文件和处理的一切有关事务，我公司均予承认。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

报价人名称：

绵阳祥云广电工程投资有限公司（加盖公章）

法定代表人：

（签字或加盖法定代表人印章）

委托代理人：

（签字）

注：

附委托人身份证复印件。

报价函

致：

XXXX（单位）房产公司

根据贵方为XXXX房产公司（单位）建筑智能化弱电系统工程项目谈判的报价文件（谈判编号：

），授权代表

（全名、职务）经正式授权并代表报价人绵阳祥云广电工程投资有限公司（报价人名称）按要求提交报价文件正本一份和副本二份。

据此函，授权代表宣布同意如下：

1．我们完全理解和接受谈判文件的规定和要求，所附报价表中规定的工程总报价为人民币（大写）元整（小写：

元）。

工期：

按采购人的要求完成。

2．报价人将按谈判文件的规定履行合同责任和义务。

3．报价人已详细审查全部谈判文件，包括修改文件（若有）以及全部参考资料和有关附件。

我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

4．其报价自开标之日起有效期为60天。

5．如果在规定的谈判时间后，报价人在报价有效期内撤回报价；或成交后未执行谈判文件中的有关规定，其谈判保证金将被贵方没收。

6.如果我方中标，我方将按照有关要求提交担保。

7．报价人同意提供按照贵方可能要求的与其报价有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的报价。

8．与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：

地址：

绵阳市涪城路121号邮编：

621000

电话：

传真：

报价人名称：

绵阳祥云广电工程投资有限公司（加盖公章）

报价人法定代表人或代理人：

（签字）

日期：

年月日

工程量清单报价表

工程量清单投标总价

：

XXXX房产公司（单位）

：

XXXX建筑智能化弱电系统工程

（小写）：

人民币元

（大写）：

：

绵阳祥云广电工程投资有限公司（单位盖章）

法定代表人

或其授权人：

（签字或盖章）

：

（签字盖执业专用章）

：

报价人概况

企业名称

绵阳祥云广电工程投资有限公司

负责人

王慈祥

注册地址

绵阳市涪城路121号

邮政编码

621000

成立时间

2009年12月16日

传真

资质等级

建筑智能化工程专业承包叁级

电话

营业执照号

510700000056153

承包经历

年

职工人数

总人数：

有职称的管理人员

高级工程师

工程师

助理工程师

技术员

公司主要业

务概述

组织机构框图

（包括结构、领导成员、主要技术人员及数量情况）

第二部分资质、资格部分

一、企业营业执照副本复印件：

二、组织机构代码证副本复印件：

三、国、地税务登记证副本复印件：

四、建筑企业资质证书正本复印件：

五、建筑企业资质证书副本复印件：

六、安全生产许可证副本复印件：

七、公司简介：

绵阳祥云广电工程投资有限公司

简介

绵阳祥云广电工程投资有限公司是绵阳广播电视网络传输有限公司控股的一家工程建设与技术管理服务性子公司，主要从事绵阳广播电视网络传输有限公司所经营有线电视网络工程施工建设、有线电视网络资源代维；通信运营商管道、智能建筑弱电系统及有线电视系统集成；以及行业通信传输解决方案等业务，承接广电网络公司的网络工程建设、光纤线路、管道资源代维、部分网络内容服务及用户营销发展等业务为主。

绵阳祥云广电工程投资有限公司成立于2009年10月，注册资金240万元人民币，地址：

绵阳市涪城路121#。

公司员工全部具有大专以上学历，具有中、高级以上专业技术职称，拥有丰富的管道资源及资深的有线电视网络工程规划设计、建设团队。

绵阳祥云广电工程投资有限公司独家负责绵阳广播电视传输网络的规划建设、管理维护和依托该网络的扩展业务和增值业务开发。

绵阳祥云广电投资有限公司受绵阳广电网络公司的委托在新建大、中型小区投资、推广有线电视用户系统“光缆到楼、1GHz以上带宽、集中分配”的建设标准；加快推进全市有线电视、双向数字电视、宽带互联网业务服务；全面实现有线电视用户系统采取光缆到楼的设计、建设及施工。

绵阳广播电视网络传输有限公司是从事有线电视、数字电视、宽带信息网络建设、Internet接入、光纤专线接入、信息资源的开发、网络应用服务及软件开发的高科技企业。

公司实有资本9000万元。

公司有广泛的融资渠道，为各项业务的开展提供了坚实的资金基础。

绵阳广播电视网络传输有限公司拥有一支高素质的业务队伍，拥有一流的工程技术人员和应用开发队伍，员工70%具有大学学历，有多年从事计算机系统集成及大型网络的实际经验。

公司设有数据事业部、规划部、运行维护部、技术部、市场部、机房、呼叫中心、客户中心、绵阳祥云广电投资有限公司和天天阳光电视购物公司等。

公司充分利用光纤网建设的优势和经验，有一流的计算机专家为用户提供从工程设计、设备供应、接入服务、系统集成、软件开发、用户培训、系统维护的一条龙式服务。

最大限度地减少客户的麻烦与后顾之忧。

在技术方案上，公司依靠自身在多年计算机网络中掌握的最新技术和工程管理经验，以及对网络发展情况的了解，提供性能价格比最佳的系统配置。

公司先后在政府党政网、城市信息网、企业网、证券互联网交易等方面均有成功的范例。

公司凭借雄厚的资金和技术实力及绵阳地区良好的用户基础，在“高标准建设、规范化管理、科学化设计”的原则下，建设成为国内一流的宽带综合业务网络。

现我公司正在迅速成为运营级多种服务提供商。

绵阳祥云广电工程投资有限公司主要致力于为通信运营公司、房产开发商、政府机构及社会公众客户提供通信传输网络建设、设备维护服务、增值业务应用。

依托多年有线电视通信行业经验、较高的从业资质、深厚的客户关系、专业的服务团队，可以为广大客户提供专业化、全方位、高质量的运营支撑服务。

公司严格按照国家、省市对广播电视系统的要求和标准实施工程建设，进一步加强工程建设市场的规范化、标准化、品质化及高效化。

公司秉承以有线电视网络建设为主导业务，依托总公司健全的网络资源拓展多元的通信运营业务。

绵阳祥云广电投资有限公司主要经营范围：

有线电视网络投资，通信及有线电视工程施工与维护，弱电通信管道工程施工与维护，通信及有线电视设备研发、生产及销售，安防监控系统、门铃对讲、门禁系统、停车场等系统的安装于维护，物业管理，企业管理服务。

公司坚持致力于有线电视网络工程规划设计及施工建设，推广通信服务多元业务开发，努力为有线电视通信网络的发展谱写新的篇章；为中国科技城建设做出应有的贡献。

绵阳祥云广电工程投资有限公司

联系电话：

2221157、2221357

地址：

绵阳市涪城路121#。

八、建造师执业证书复印件：

九、公司业绩表：

绵阳祥云广电工程投资有限公司工程项目施工业绩表

序号

日期

工程项目名称

工程项目内容

户数（户）

备注

1

2010年4月

市县环网建设

绵阳至梓潼布放光缆90Km市县环网网建设，光缆熔接1500余芯

2

2010年5月

市县环网建设

绵阳至三台布放光缆50Km市县环网建设，光缆熔接982芯

3

2010年5月

市县环网建设

绵阳至盐亭布放光缆120Km市县环网网建设，光缆熔接1896芯

4

2010年

市县环网代维

平武、江油、北川、梓潼等6县抢险，熔接技术支持数十次

5

2010年8月

三网融合工程

组织实施绵阳广电网络公司三网融合改造干支线建设布放光缆200余公里

6

2010年8月

三网融合工程

组织实施绵阳广电网络公司三网融合改造园区内建设布放光缆1000余公里

180000

7

2010年8月

三网融合工程

组织实施绵阳广电网络公司三网融合改造干支线、园区内光缆熔接约2万芯

8

2010年1月

新建管道工程

承接实施绵阳广电网络公司市区内新建管道建设10余公里

9

2010年8月

干支线网络升级工程

组织实施干支线升级安装光交箱281台，疏通管道约70公里

10

2010年3月

爱默森工业园有线电视新建工程

组织实施对爱默森工业园有线电视新建工程安装，

32

11

2010年4月

林居小区有线电视新建工程

组织实施对绵阳市天力达房产公司林居小区有线电视新建工程安装，

192

12

2010年4月

林居小区门铃对讲系统新建工程

组织实施对绵阳市天力达房产公司林居小区门铃对讲系统新建工程安装，

190

13

2010年4月

林居小区电话、数据系统新建工程

组织实施对绵阳市天力达房产公司林居小区电话、数据系统新建工程安装，

192

14

2010年6月

游仙区汉仙桥社区村改居改造

组织实施绵阳广电网络公司对游仙区汉仙桥社区改造工程

480

15

2010年6月

高水片区平政六队村改居改造

组织实施绵阳广电网络公司对高水片区平政六队改造工程

799

16

2010年10月

游仙区智盛小区改居改造

组织实施绵阳广电网络公司对游仙区智盛小区改造工程

283

17

2010年1月

新建有线电视光缆工程

组织实施绵阳广电网络公司有线电视系统光缆新建工程建设布放光缆约40Km，熔接约500芯

18

2011年2月

七天连锁酒店有线电视新建工程

组织实施对绵阳市七天连锁酒店有线电视新建工程安装

96

19

2011年2月

网络公司各营业厅视频监控系统工程

组织实施对绵阳广电网络公司各营业厅视频监控系统安装施工

36

20

2011年3月

园艺大酒店有线电视新建工程

组织实施对园艺大酒店酒店有线电视新建工程安装

116

21

2011年3月

绵阳市天网工程

组织实施对绵阳市天网工程安装

500

22

2011年4月

成铁绵阳工务段有线电视新建工程

组织实施对成铁绵阳工务段有线电视新建工程安装

14

23

2011年4月

绵阳锦苑京川生态园有线电视新建工程

组织实施对绵阳市锦苑京川生态园有线电视新建工程安装

20

24

2011年4月

游仙区沈家坝居委会村改居工程

组织实施绵阳广电网络公司对游仙区沈家坝居委会改造工程

560

25

2011年5月

博雅.海润广场有线电视新建工程

组织实施对博雅.海瑞广场有线电视新建工程安装

2000

26

2011年5月

西南科技大学灾后重建有线电视新建工程

组织实施对西南科技大学灾后重建学生公寓有线电视新建工程安装

566

27

2011年5月

倍乐.浅水湾有线电视新建工程

组织实施对绵阳市倍乐房产浅水湾有线电视新建工程安装

568

28

2011年5月

西南科技大学教师宿舍有线电视新建工程

组织实施对西南科技大学教师宿舍有线电视新建工程安装

896

29

2011年6月

华润.中央公园

组织实施对绵阳华润房产中央公园有线电视新建工程安装

4000

30

2011年7月

荣府置地-东原.香屿

组织实施对荣府置地-东原.香屿有线电视新建工程安装

4772

绵阳祥云广电工程投资有限公司

二〇一一年二月

第三部分技术部分

第一章编制依据

1、施工组织设计的指导思想

“华润（绵阳）中央公园一期弱电工程”施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作流程、当地政府建设部门的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备厉害及多年的弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制。

施工组织设计作为直接指导施工的依据，在保证工程质量、工期、安全生产、成本的前提下，对加强施工管理、有效的调配劳动力、提高施工效率、节约工程成本、保证施工现场的安全文明有积极作用。

施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后，在施工过程中，我公司一定严格按照本施工组织设计执行。

2、编制范围及内容

2.1、本工程施工组织设计是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划