深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程招标文件.docx
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深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程招标文件
招标文件
建设项目名称：
深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程
招标工程名称:
园林绿化景观工程
招标文件编号：
XHLJY招字2010-009号
招标单位：
深圳市田厦实业股份有限公司
日期：
二O一O年七月
文件目录
第一章投标邀请
深圳市田厦事业股份有限公司投资的“深圳市南山田厦翡翠明珠花园”，为营建园区环境，充分展现园区园林景观效果，现对该小区园林景观工程施工在国内进行有限竞争性自主招标，邀请、欢迎符合条件的公司参加。
一、工程概况
1、工程名称：
深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程。
2、项目地点：
深圳市南山区桃源路以北，常兴路与南山大道之间。
3、地产公司：
深圳市田厦实业股份有限公司。
4、项目用途：
住宅小区。
5、建设规模：
本标段总建筑面积205530.36平方米，绿地面积30100平方米；
6、设计单位：
新加坡格美环境设计（深圳）有限公司。
7、监理单位：
中国建筑技术集团有限公司。
二、招标范围及内容：
本招标文件所提供的深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程设计图纸范围内的所有工作内容，包括但不限于以下内容：
负责园区种植土方总量回填、细部平整场地（绿化施工单位负责根据绿化图纸设计标高进行种植土的改良和精整形）场地内土方的平衡调度、筛选土料、草皮、各种苗木和花卉、植被的采购、种植、及养护；游路（园路）、停车场（含广场）铺装、水系、亭榭、景墙及其他建筑小品类景观；园区围墙、栏杆、座椅、主（辅）道路铺装、雨水口及其连接管、路牙、各种提示牌、垃圾箱、雕塑、园林灯饰、园林水电、游泳池及主路灯照明等全部园林景观工程。
合同签订时，招标人将保留对承包范围进行调整的权利。
三、投标人资格要求:
本次招标要求投标人具备有建设行政主管部门颁发的壹级园林绿化施工资质，拥有同类项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力。
招标人不接受组成联合体投标。
四、项目要求：
1、承包人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范精心组织施工，确保工程质量。
2、承包范围内移栽的园林苗木等树种必须是在华南地区本地养植3年以上的苗木，以确保成活率。
五、工程进度及工期：
本工程工期总日历天数59日。
开工日期：
2010年9月2日，具体以发包人和监理发出的开工令为准。
竣工时间：
2010年10月30日全部完成。
六、招标文件发售时间、地点：
1、发售时间：
2010年7月15日（星期四），9：
30～17：
30时止；
2、发售地点：
深圳市田厦实业股份有限公司二楼会议室。
3、招标文件（含清单、图纸）发售方式：
以电子版方式发出，每份500元，由投标人自行打印封包，售后不退。
图纸押金3000元，图纸完整无缺，图纸收回后退还押金。
七、提交投标文件截止时间、地点：
投标截止时间：
2010年7月30日（星期五）上午9:
00时，逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标恕不接受（如有变动,另行提前通知）。
开标时间：
2010年7月30日（星期五）上午9:
00时（与投标截止同一时间，如有变动,另行提前通知）。
开标地点：
深圳市田厦实业股份有限公司二楼会议室。
八、投标样品报送要求：
请投标人在报价同时，针对本项目用量较大的装饰主材、铁艺、灯具、石材、水电材料等主要材料设备报送样品、图片，并制作成展板，对样品的品牌、产地、规格、型号等进行标注说明。
投标样品为本次评标的重要条件，请各投标人按招标文件要求提供产品样品。
九、联系人信息：
联系人：
刘兆佳（深圳市田厦实业股份有限公司招投标办公室）
电话：
1
传真：
8
电子邮箱：
。
联系人：
朱红（深圳市田厦实业股份有限公司）
电话：
2
传真：
8
现场考察联系人：
朱红
招标人:
深圳市田厦实业股份有限公司
二0一0年七月十日
第二章投标须知
（一）投标须知前附表
序号
摘要
内容
一
投资人
（招标单位）
企业名称：
深圳市田厦实业股份有限公司
地址：
广东省深圳市南山区南山常兴路西908号
企业性质：
股份有限公司
网址：
详情请网上查询
二
发包人、招标人
（签约单位）
名称：
深圳市田厦实业股份有限公司
地址：
广东省深圳市南山区南山常兴路西908号
企业性质：
股份有限公司
电话：
0763-传真：
0763-
三
工程概况
1、工程名称：
深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程
2、工程地点：
深圳市南山区桃源路以北，常兴路与南山大道之间
3、建设规模：
总建筑面积205530.36平方米，绿地面积30100平方米
4、工程用途：
住宅小区
四
建设资金来源
自筹
五
招标方式
招标方式：
邀请招标
招标组织形式：
企业自行招标
六
施工范围及内容
本招标文件所提供的深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程设计图纸范围内的所有工作内容，包括但不限于以下内容：
负责园区土方总量回填、细部平整场地（绿化施工单位负责根据绿化图纸设计标高进行种植土的改良和精整形）、场地内土方的平衡调度、筛选土料、草皮、各种苗木和花卉、植被的采购、种植、及养护；游路（园路）、停车场（含广场）铺装、水系、亭榭、景墙及其他建筑小品类景观；园区围墙、栏杆、座椅、主（辅）道路铺装、雨水口及连接管、路牙、各种提示牌、垃圾箱、雕塑、园林灯饰、园林水电、游泳池及主路灯照明等全部园林景观工程。
对于图纸中显示但不明确的部分，请投标单位说明并单独报价；由于设计缺陷而导致的需按设计及施工规范增加的内容，投标单位须考虑在整体报价内。
七
项目要求
根据建设方的要求进行施工。
八
质量标准
合格，质保期为一年，苗木养护期12个月；
保养期内承包人派专职人员进行保养（包括对苗木、绿篱等植物的浇水、施肥、防治病虫害、修剪、除草及维护等工作），要求苗木成活率100％，出现苗木枯死需及时更换，并相应延期更换苗木保养期。
九
工期
本工程工期总日历天数59日。
开工日期：
2010年9月2日，具体以发包人和监理发出的开工令为准。
竣工时间：
2010年10月30日全部完成。
十
承发包方式
甲方发包，乙方七包：
包工、包料、包工期、包质量（质保期一年）、包安全、包造价（工程竣工验收后总价）、包成活。
十一
工程结算
办法
1、合同综合单价包干，工程量按2008国标清单计量规则实际完成量结算，措施费包干。
按合同规定允许合同价款调整的情况，在发包人审批增减款项后，对合同价款予以相应的调整。
2、实际结算工程量与招标清单工程量无论是否偏差，综合单价均不作调整。
3、合同签订后所有政策性调价文件均不执行，材料市场行情涨跌均不再调整单价。
具体结算办法详见本招标文件第三章合同条件第4条。
十二
付款方式
1、本工程无预付款；2、进度款：
甲方每月按乙方实际进度支付工程进度款，进度款的支付按乙方当月完成工程款的85%。
乙方每月20日按实际进度向甲方申报当月实际完成工程量造价，甲方次月1日前对报表进行审核认可，并于次月15日前支付；3、安全文明施工措施费按照月进度付款占合同总价款的比例相应支付；4、本合同工程竣工经甲方验收合格后双方进行结算并将双方结算结果递交甲方委托的造价审计单位审计，审计结果经双方确认及工程验收资料交付甲方后十个工作日内，向乙方支付至合同审计结算价款的90%；5、留结算价10%作为质保金。
园建及其水电工程保质期为一年，绿化养护期为一年，一年保修期满后一次性无息支付质保金。
苗木养护期内需确保100%成活率。
在养护期内换上的苗木则再延长其养护期。
在延长的养护期内苗木仍不能成活则罚没其相应余款。
具体支付方式以双方合同约定为准。
十三
报价要求
1、本工程采用工程量清单报价，投标人应结合自身技术水平、施工能力报出有竞争力的价格，其中工程直接费中的主材费、人工费由各投标单位根据自身实力和市场行情报价、自行确定取费比例，中标后一概不予调整。
2、本工程为固定单价合同，应包括但不限于为完成该项目所需的所有即主辅材费、机械设备费（含各类设备进出场）、人工费、临时设施、企业管理费、工程水电费、运输保险费、装卸搬运费、安全文明施工费、所有施工技术措施费、各类保险（含外来务工人员综合保险）、后期养护费、意外风险费、不可预见费（如停水、停电所造成的窝工及设备闲置、二次进场、扰民、民扰、夜间施工、城管、交通、罚款）、利润、税金以及国家规定的任何收费、各种因素造成的价格变动、因材料或设备迟到工地的窝工费、缺陷修复、保修费用、为配合发包人生产所需所做的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费，与其他承包人的工作相关的总包服务、配合、协调费等。
3、包干单价中包括的风险范围：
政策风险、市场风险、施工组织、技术措施费包干等，计入合同单价不作调整。
4、保修期一年内由承包人承担后期管理养护，确保成活率100％，后期养护费计入投标单价。
5、投标人自行采购的材料按经审定的投标单价一次性包干，投标人在确定投标报价时，应充分考虑材料价格上涨等市场风险因素。
6、现场因各专业交叉施工相互影响，投标人投标时请充分考虑部分回填土不实的风险。
7、投标人投标报价时应考虑到交叉施工的影响。
十四
投标文件份数
纸质投标文件正本一份，副本四份（技术标与商务标分开装订，商务标工程量清单综合单价组价表可只提供一份），另提供电子版标书一份，工程量计价清单电子版需用广联达计价软件，内容需与文字版完全相同，除计价清单以外其它文件编制成word文件，文件名统一为“xx公司深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程投标文件.doc”，刻盘或用U盘与纸质文件同时提交。
十五
招标文件澄清与答疑
投标人如对招标文件有疑问，应于2010年2月1日12:
00前发送电子版文件一份（邮箱：
）；招标人将以邮件形式给予所有投标人统一答复，此答复将作为招标文件的有效组成部分。
若有必要甲方将组织招标答疑会。
十六
投标保证金及帐户
保证金：
伍万元整，应在开标日前通过银行转帐或转帐支票向招标人交纳，于开标仪式前凭银行受理回单向招标单位索取收据。
投标人未中标者及投标截止时间前放弃投标的，其交纳的投标保证金于中标通知书发出后七日内退回。
投标人在中标后逾期或者拒签合同的，投标保证金不予退还。
收款人（户名）：
深圳市田厦实业股份有限公司
开户行：
建行田厦支行账号：
440017578
十七
招投标监督
为保证本项目招标公开、公正、公平、择优地进行，深圳市田厦实业股份有限公司审计部将对本次招投标过程实施监督，如投标单位发现招标单位、投标单位有违规行为，欢迎举报，举报电话：
总公司审计部：
0755-邓建军
（二）投标须知
A、说明
一、定义
1、投资人：
深圳市田厦实业股份有限公司。
2、招标人、发包人、建设单位、甲方：
深圳市田厦实业股份有限公司
3、投标人、卖方：
系指向招标人提交投标文件的施工方。
4、分包：
系指投标人推荐经发包人批准，具有专项设计施工资质配合投标人完成本次招标范围内游泳池给排水、电气施工的施工方。
以上定义仅适用于本招标文件。
二、合格的投标人
1、工商行政管理部门登记注册且按期年检的企业法人；
2、有建设行政主管部门颁发的壹级园林绿化施工资质的单位；并在华南地区承接过类似工程案例。
3、有安全资格证书；
4、有类似工程施工经验并有良好的业绩和信誉。
三、现场勘察及招标答疑
1、招标人不组织统一的现场踏勘，投标人可自行前往踏勘工程现场；投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取有关投标准备和签署本施工合同所需要的资料。
投标人应充分熟悉招标单位所在地的自然环境、气候条件、劳动力资源、当地政策规定、工程建设进程、交通条件、当地设施等一切有关情况。
考察现场的费用由投标人承担。
2、投标人如对招标文件有疑问，应以书面形式提出。
答疑及澄清具体时间及要求详见投标须知前附表第十五条“招标文件澄清与答疑”。
四、资质审查
1、本次招标采用资格预审。
2、应邀参加招标的投标人在领取招标文件时，必须出具由国家有关行政机关颁发的各种资质证书文件原件或复印件（加盖企业公章），并接受招标人审核。
五、投标费用
l、投标保证金：
伍万元整；投标人未中标者及投标截止时间前放弃投标的，其交纳的投标保证金于工程施工合同签订完成后七日内退回（不计利息）。
投标人在中标后逾期或者拒签合同的，投标保证金不予退还。
2、中标服务费：
贰仟元整，由中标人在施工合同签订时向深圳市田厦实业股份有限公司缴纳。
3、投标人应当承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
4、招标人对未中标的各投标人不进行任何费用的补偿。
无论投标过程和结果如何，投标人应自行承担参与投标的全部费用。
六、招标解释
本招标文件的解释权归招标人,投标人未中标的原因，招标人可不作任何解释。
招标人有接受和拒绝任何或所有投标的权利，招标人在授予中标通知之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权利，招标人如对所有的投标均不满意，有重新组织招标的权利，并对所采取的行为可不说明原因。
七、关于无效投标书的规定
有下列情况之一的投标书为无效投标书：
1、投标书逾期送达的；
2、投标书未按规定密封的；
3、投标书未加盖法人和法人代表印鉴的；
4、投标书未按招标文件要求编制或字迹辩认不清的，主要投标内容不清楚且不按招标人的要求前来澄清的；
5、投标人的法定代表人或法人代表委托代理人未参加开标会议的。
6、扰乱开标（评审）会场秩序的。
以下情况之一者，除投标无效外，还将没收投标保证金：
1、中标后不按通知要求前来签订合同者；
2、有组织或参与他人串通投标、陪标嫌疑的；
3、投标单位中途自动退出或在投标有效期内要求撤销投标文件的；
4、有采取其他不正当竞争行为的（如：
与招标人有关人员勾结，排挤其它投标人的公平竞争的）。
B、招标文件
八、招标文件的组成：
包括但不限于以下内容：
1、招标邀请；
2、投标须知；
3、合同条款；
4、技术条款（工程建设标准、设计图纸等）；
5、工程量清单；
6、投标文件格式及要求；
7、投标人须知前附表规定的其他材料。
九、招标文件补充与修改
1、在投标截止日期前,招标人可以主动地或依据招标人答疑澄清的问题修改招标文件，并以书面形式通知取得招标文件的每个投标人；若答疑文件与原招标文件存在矛盾，以书面答疑文件为准。
2、招标人有权对招标文件进行修改，但需在投标截止日期前7天通知所有投标人；或招标人可酌情推迟投标截止时间，并以书面形式通知每个投标人。
3、招标文件的修改书是招标文件的组成部分。
C、投标文件的组成
十一、投标响应
投标人应认真阅读招标文件中的所有内容，按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的文件内容真实、准确有效，应对招标文件的各项内容、条件作出实质性的响应，否则，投标可能被拒绝。
十二、投标文件的组成
投标文件应包括以下内容（主要内容详见招标文件第六章：
投标文件格式及要求）：
第一部分投标函部分（商务标1）
1．封面：
包括招标项目名称、投标人名称、法定代表人姓名、填报日期；
2．投标文件目录；
3．投标函；
4.开标一览表；
5．投标函附录；
6．企业法人授权委托书；
7．投标单位资格、胜任程度文件（资格声明）；
详细内容及格式详见本招标文件第六章“投标文件格式及要求”；
8．投标人认为需要说明的其他内容。
第二部分投标文件商务标（商务标2）
1．单位（分部分项）工程投标报价汇总表；
2．各专业工程量清单报价（绿化、硬质景观、建筑小品、水电安装等）；
3．苗木清单、材料、设备一览表；
4.各专业工程量清单综合单价分析表（作为评标的重要资料）
报价具体内容、要求及格式详见招标文件第五章：
工程量清单。
第三部分投标文件技术部分
1、施工组织设计；
2、后期管理方案；
3、质量保证及承诺；
4、合理化建议。
十三、投标文件的编制要求
（一）投标函部分（商务标1）
投标函及投标函附表：
即投标单位对招标文件有关要求的答复及对合同主要条件的确认，应按第六章的格式填写：
具体内容及要求详见招标文件第六章。
（二）投标报价部分（商务标2）
1、本工程采用工程量清单报价。
报价具体内容及要求详见本招标文件第五章：
工程量清单。
2、投标报价不得低于成本，最低报价不能作为中标的保证，中标价应为合理低价。
3、投标优惠声明：
价格优惠（折扣），付款方式优惠，供货提前、服务范围延伸优惠（如有的话）等（凡涉及价格的优惠，均以投标总报价为基数，且一律在最终报价中体现）。
（三）技术标部分
1、施工组织设计，包含并不限于以下内容：
●编制说明、主要施工方案。
●苗木种植环境的保障措施、苗木及主要材料来源供应计划表。
●质量控制措施、成品保护措施、安全文明施工措施、工期进度措施、各项管理措施等。
●施工进度安排计划（进度计划网络图、工期横道图等），对影响工期的因素分析及应对措施。
●人员配置、劳动力投入计划。
●场地划分、施工决平面图、关键工序说明。
●施工设备（机具）、技术装备、主要施工机具设备及进出场计划、作业顺序。
●项目管理班子成员组成
●专业深化设计
2、后期管理方案。
3、质量等级及质量保证承诺。
4、合理化建议书：
投标人可对招标文件（含图纸）中的内容提出更合理的建议，但应使招标人可以确认其建议的内容优于招标文件中的要求。
5、产品资料:
拟在本项目中选用的主材（设备）的样本、手册、使用说明书、安装图（原理图）、厂家（供货方）有关资料等。
★本项目用量较大的装饰主材、铁艺、石材、水电材料、灯具等主要材料设备需报送样品、图片，并制作成展板，对样品的品牌、产地、规格等进行标注说明。
投标样品为本次评标的重要条件。
中标人所提供材料样品将进行封样。
★为讲解和演示的方便，企业介绍资料、产品资料、设计方案最好提供电子版（刻录成光盘或存入U盘），便于评审。
十四、投标文件的签署、装订、密封
1、投标文件一式三份（正本一份、副本二份，工程量清单综合单价分析表可只提供一份，单独成册），需明确分别注明“正本”、“副本”印记；并提供电子版一份。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、正副本均须统一以A4纸打印，并有投标人正式授权代表的签字。
全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
在后一种情况下修改处须有签署投标文件的人签字盖章。
3、正副本均需装订成册；技术标、商务标应分别装订成册。
投标人可另将投标文件主要内容制作成ppt演示文档用于现场述标、答辩。
4、投标文件使用文件袋密封，密封处应加盖法人公章和法定代表人印章，投标文件袋上应注明工程项目名称、投标人名称等内容。
5、投标书应当使用不褪色的墨水书写或者打印，由投标人的法定代理人或者其授权的代理人签署并加盖公章，相应的授权书应以书面委托的方式出具，并将该授权委托书附在其内。
D、投标文件的递交
十五、投标文件送达
投标人必须按本招标书提供的资料认真编制投标书，加盖投标人和法人代表印鉴并密封后于开标当日上午9时00分前送达招标人处，投标文件一经送达，不予退还。
十六、投标有效期
不少于180日，从投标截止日期当日起计算，在此期限内，所有的投标文件均保持有效。
十七、投标书的更改与撤回
在投标截止日期前，允许投标人撤回投标书，此种撤回必须书面提出，经投标书签字人签署，并得到招标人的书面确认。
在投标书有效期内，投标书不得更改或者撤回。
E、开标、评标与定标
十八、开标程序
l、开标时间、地点：
详见本招标文件第一章“投标邀请”。
2、开标方式：
（1）开标仪式后，抽签排序，依次公开开标；
（2）开标时应当当场对投标书的密封、签署等情况进行核查，以确定符合性。
（3）开标时，请带下列证书原件交招标人验证：
项目经理资质证书、项目副经理资格证书、拟任项目总工程师资质证书、项目经理部其他主要成员上岗证书。
（4）投标人的法人代表（或委托代理人）及相关商务、技术人员（不超过3人）按时参加会议，不得迟到，也不得无故中途退场。
投标人需进行现场陈述和答辩，请投标人提前准备好投标陈述PPT文件。
（5）招标人负责开标的会议记录，存档备查。
3、评标组织：
本工程由招标人组织的评标委员会负责评标，评委有工程技术及商务人员。
十九、评标原则
在开标中坚持公平、公正、公开和择优原则，力求标价合理，工期适当，质量可靠，技术先进，方案可行。
二十、评标程序及评审方法：
1、评标程序：
对所有投标文件进行密封查检后开标、唱标，投标单位述标、答辩、澄清确认，评委打分。
2、评标标准：
招标文件、行业标准、技术规范等。
3、评标方法：
综合评估法，即以招标文件为依据，用百分制综合定量评分法对投标文件进行综合评价，评出能够最大限度地满足招标文件的规定的投标人。
其中:
施工方案、质量承诺、工期、售后服务承诺、投标人的企业资质、能力、业绩和信誉度、项目经理及管理班子、投标文件完整性严密性等将是重要评价因素（约占50％），投标价格、付款方式等将是主要评价因素（约占50％）。
4、考察:
招标人将对经初步评审被列为前3名的投标人进行考察，考察内容包括:
投标人资质、履约能力、项目经理及管理班子、承担的已完及在施的典型项目等,考察也是评审的主要内容之一。
二十一、投标澄清
1、招标人有权就投标文件中的含混之处向投标人提出询问或澄清要求，投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑或澄清。
2、必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标代表的签章，并作为投标文件的补充文件。
3、投标人对投标文件的澄清不得改变投标实质内容。
二十七、定标
评标委员会的评定结果经招标人的内审报批程序批准后，即确定中标单位。
二十八、签约
确定中标人后按招标人要求的时间签订施工合同。
其合同条款应根据招标书内容等确定。
第三章合同文本
发包人：
深圳市田厦实业股份有限公司
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第1条工程概况
1.1工程名称：
深圳市南山田厦翡翠明珠花园景观工程（以下简称本工程）。
1.2项目地点：
深圳市南山区桃源路以北，常兴路与南山大道之间。
1.3建设方：
深圳市田厦实业股份有限公司。
1.4项目用途：
住宅小区配套设施。
1.5建设规模：
本标段总建筑面积205530.36平方米，绿地面积30100平方米。
1.6绿化设计单位：
新加坡格美环境设计（深圳）有限公司。
1.7监理单位：
中国建筑技术集团有限公司。
第2条承包方式及承包范围
2.1承包方式：
甲方发包，乙方七包：
包工、包料、包工期、包质量（质保期两年）、包安全、包单价（工程竣工验收后总价）、包成活率。
2.2承包范围：
详见招标文件。
招标人将保留对承包范围进行调整的权利。
第3条工期
3.1本合同工期总日历天数59日。
3.2本工程开工日期：
2010年9月2日，具体以发包人和监理发出的开工令为准。
3.3各分项工程主要节点控制：
2010年月日前完成展示区施工，其余工程月日前完成。
3.4本工程工期已充分考虑了各方面的影响因素，承包人已做竞争性考虑，并已将与此有关的费用计入本合同包干单价中。
发包人不会再另外向承包人支付其他任何性质
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