高层住宅工序流程图完美版汇总.docx
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高层住宅工序流程图完美版汇总
基坑开挖
施工用电箱变架设
施工用水接口安装通水
场区主道路铺设
深≥5m基坑降水、支护
场地移交总包用电箱变验收通电电、水表移交总包
取得建设工程规划许可证质监安监备案,办理施工许可证开工报告审签
施工图审查备案
定位放线,验线回单质量监督管理交底
基础分部转序或验收
筏板基底平整,砌胎膜场地边坡支护土石方施工许可证办理
高
层工序流程图
施工临设搭建
桩位定位放线桩机设备就位机械成孔至设计桩深按设计桩料分层填夯
桩体及承载力检验
筏板垫层浇筑土方开挖平整桩位定位放线
桩机设备就位
护筒安装校正
钻孔至持力层或设计深度
持力层岩芯钻取清渣、验孔
下钢筋笼
浇筑桩砼
桩基检测桩顶处理
承台、地梁放线开挖
承台、地梁钢筋绑扎
承台、地梁模板安装柱墙插筋绑扎固定承台、地梁砼浇筑
吊桩就位调校
击、压沉桩及接桩桩顶标高或贯入度实测记录
截桩处理
防雷接地连接
基顶轴线、标高抄测浇筑承台、地梁垫层轴线定位放线,开挖基坑、槽检验,封底抄测柱、墙定位线底板钢筋绑扎
柱墙插筋绑扎固定
基础柱、墙砼浇筑
地下底板防水
保护层铺
筑筏板钢筋绑扎
防雷连接,安装测温管
模板安装
筏板砼浇筑
柱墙插筋绑扎固定
覆盖养护测温梁板板钢筋绑扎地下结构层砼浇筑模板安装
柱墙钢筋焊接、绑扎
地下结构层支撑架搭设
楼层轴线、标高抄测柱墙钢筋焊接、连接、绑扎
砼结构实体分段检验
支撑架搭设
柱墙模板安装柱墙砼浇筑柱墙大模板拆除
梁底模板安装板面钢筋绑扎板底钢筋绑扎
梁钢筋绑扎梁侧、板模板安装梁板砼浇筑整平、收面
砼养护
支撑、模板拆除墙体放线、抄测标高线砌体样板点评卫生间、露台等反坎砼浇筑
划砌筑皮数线
线管随砌筑预埋,箱位预留
墙体顶砌（外墙顶砖交叉砌
构造柱、窗台压顶砼浇筑首层砼结构样板点评
植筋抗拔检测砌体质量检验不同界面挂网
柱墙砼界面凿毛、清扫地下室外墙防水保温,砖砌保护层地下室外墙回填
二层~顶层砼结构按前述流程实施
墙体砌筑,过梁安装
抹灰样板点评门窗洞口抹灰收口抹灰养护
净空尺寸分户检查
设置抹灰控制灰饼线盒、电箱安装填塞
排气道、线槽挂网
门窗钢附框安装钢附框塞缝、防雷连接抹灰基层清理、湿润内墙面分遍抹灰厨房、卫生间排气道安装墙体孔洞封堵
测设天面平直控制线
结构天面平顺、阴角顺直修补
天面清理刮第一遍腻子
净高分户检查
避雷带安装
基层清洁刷处理剂排水口、泛水加强层涂膜防水层分遍涂刷卷材防水层铺贴铺设保温层
找坡层
细石砼刚性层排水口安装周边塞缝
铺设保温层找坡层
砼找平保护层
蓄水或淋水试验外墙面分遍抹灰泛水阴角抹圆弧
结构板蓄水或淋水检查,裂缝渗水部位处理
栏杆防雷连接金属栏杆安装基层检查交接设置保温层控制标识抹第一遍保温层浆料
安装苯板装饰线条粘贴保温板、防火隔离带
平整度检查处理滴水线、槽处理门窗洞角部铺贴网格布加强栏杆、架孔部位修复
抹面胶浆铺耐碱网格布抹压设置锚栓,抗拔检测外保温现场实体检验
外墙雨落水管支座安装、栏杆锚固位预留
抹第一遍抹面胶浆铺钉热镀锌电焊网第二遍抹面胶浆收平
样板点评
GRC线条安装
栏杆锚固、铁件埋设栏杆玻璃安装
抹第二遍保温层浆料收平
安装位置检查交接栏杆成品保护刚性层分格缝处理
外墙窗框周边防水
基层检查交接样板点评
角部、平面局部处理
铺贴面砖饰面
喷刷封闭底漆
面砖勾缝
弹线铺贴分格条刷罩面漆
饰面层抗拔检测饰面砖清洗
刷分格缝涂料
弹线贴分色保护条滿刮腻子打磨平整取保护条
刷、喷涂料二遍
管、井孔周边撑补封堵浮浆清理、阴角抹园弧
结构板蓄水检查,渗水部位处理后移交
涂膜防水层分遍涂刷
防水保护层
蓄水试验
界面检查移交
测设吊顶标高
吊杆、龙骨安装
管、线安装敷设灯具定位吊顶面板安装,贴缝刮腻子
墙、地砖放线排版地面清洁
铺贴地面砖或石材单元门框安装
贴挂墙面砖或石材吊顶刷乳胶漆
灯具安装
地面成品保护
单元门扇门禁安装
地面清理
抹灰空鼓检查处理
抹刮腻子第一遍
打磨,抹刮腻子第二遍
走道、楼梯墙面楼梯天棚抹灰楼梯平台、梯步放线平台、梯步抹面和贴砖楼梯栏杆安装踢脚线抹面或贴砖墙面、天棚刷涂料
管井间内管道、托架或桥架安装
防火门安装、塞口管间内强电弱电安装
消防立管安装水平给水管
安装
给水立管安装给水管道冲洗消毒
管道安装样板点评管道定位放线
消防箱安装井道底坑、门洞、标高检查交接
搭设施工平台、放线导轨、电梯门安装洞口防护、电源、挡水坎交接
机房设备安装轿箱、呼梯盒安装电梯门套安装
铺贴机房地面砖电梯调试运行电梯验收移交
强电井电缆敷设
室内电箱至电表箱敷线
配电箱、电表安装
室内穿线敷设
插座、开关灯具安装
防雷引测点安装、测试
卫生间等电位盒安装样板点评
敷设地暖管（配合楼地面工序
分集水器安装
燃气管道定位放线
燃气管道安装
燃气管道试压、油漆
燃气表安装
燃气热水器安装
吊篮架、外架拆除
厨房、卫生间排气道安装
走道及前室地砖铺贴吊顶吊杆安装测设走道及前室吊顶标高吊顶内管线敷设吊顶龙骨安装面板铺钉
走道及前室墙砖铺贴楼梯墙面、天棚腻子管间内水表电表安装
走道及前室火灾自动报警器安装
风井,风机基础检查交接
风机、风口安装
送风系统调试联动
涂料饰面外架拆除配电房设备安装电缆敷设接头制作绝缘、相序检测
验收供电
设备房垫层电缆沟
设备房地砖铺贴
柴油发电机
安装电缆井孔防火封堵
储油箱、防火设备安装
运行调试
线管位开槽埋设
门、窗框安装调校入户门扇安装入户门锁、配件安装框周缝填充发泡剂门窗固定玻璃安装外窗淋水试验门窗锁具安装调校
入户门框安装、塞口窗框内侧门框打胶
样板点评
窗框外侧打胶百页安装防雷连接窗护栏安装
门窗扇安装防火门配件安装检验测设水平控制线
穿楼面套管孔撑模浇砼
地面
清理楼面浮浆
楼面清洗,裂缝检查处理
非架空层回填、夯实地面回填夯浇筑地面垫层砼预制板地面防潮处理架空板面设置面层控制灰饼
润浆、浇筑楼面找平层,收面
铺设阳台找平层、收面
洒水养护
样板点评
铺设边界保温带、楼地面保温层
地暖管敷设固定地暖管试压、保压
铺设反射膜、钢筋网架空层地垄墙砌筑,留设透
蓄水检查
防水样板点评
水泵房设备安装水表、闸阀安装管道试压
防雷钢筋焊接砼质量缺陷检查、处理
土石方平场施工图
坐标、高程控制点移交平场土石方开挖模板安装
砼板底接缝打磨清理,穿墙螺栓孔封堵
砼浇筑通道、作业平台搭设
砌体成型偏差检查各层砌体按前述流程实施天面打磨刮第二遍腻子
门窗洞口检查移交门窗洞口尺寸,水平、垂直、中心线交接检查
屋顶构架、墙面分遍抹灰砼质量检验
各层抹灰按前述流程实施
各层楼面按前述流程实施
基面清洁
各卫生间防水按前述流程实施
各楼层管道按前述流程实施
出屋面孔洞撑补屋面防水样板点评各楼层门窗按前述流程实施
大面外保温按前述流程实施
大面外饰面按前述流程实施
样板点评
各楼层公区按前述流程实施
天棚腻子
灯具安装定位放线点移交总包
涂料饰面吊篮搭设门窗、栏杆遮盖防护
卫生间外墙排气帽安装
抹质感涂料取分格条
喷仿石涂料取分格条
基层检查交接各栋屋面按前述流程实施
排水管道定位放线
排水套管埋设
排水立管安装阳台排水支管地漏安装
管道安装样板点评
各楼层管道按前述流程实施
排水管道灌水、通球试验
厨房排水支管安装
植墙体拉结筋、构造柱筋线管预埋
下导管二次清孔
桩静载、抗拔检测
安设保护套管地暖管试压、保压下沉卫生间回填层
浇筑管道保护兼找平层
地暖管、给水管埋设
地面第二遍防水
卫生间排水支管安装不同界面相交处平顺检查处理
砼成型偏差、板底高差检查安装预留预埋（套管预埋孔洞预留
安装套管预埋孔洞预留
风井随砌随抹
机柜安装
弱电系统户外线路敷设
设施设备安装
线路敷设至户内弱电箱末端元件安装
户内通讯、网络、有线、门禁、安防敷线户外弱电通道完成
公区弱电通道完成系统调试验收
燃气安装验收
正式道路需考虑路下管网敷设
高地下水位、软土地区按专项方案考虑
用于摩擦桩
达到要求指标
签认砼浇筑许可证
界面移交
插入安装预留预埋
插入安装预留预埋
水下成孔桩使用
界面移交
设计、地勘单位必须参加
签认砼浇筑许可证
签认砼浇筑许可证
用于浅基础
用于端承桩
梁高≥600采用
签认砼浇筑许可证
大模板工艺采用
签认砼浇筑许可证
拆模报验
砼强度:
同条件养护龄期达到600°C•d或标养28d
监理验线检查
间隔时间>14天
砖提前一天润湿
该工序宜在砌体前实施
宜砌筑时预留
或刮软糙
需回填的卫生间采用
面砖饰面采用
露台泛水预留300高做防水
间隔时间>10天
平涂范围采用
分色范围使用
倒置式工序
正置式工序
插入时间以室内湿作业基本结束和电梯安装工期为原则,减少
成品保护周期
外墙雨落水管安装外墙雨落水管安装
敷设保温层
暗埋敷设给水管道
电线管清通穿丝
设计试桩
基坑验槽
安装预留预埋防雷接地连接
>4米高的墙体中部须增设腰带
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