通风与空调工程施工监理实施细则包含重难点分析.docx
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通风与空调工程施工监理实施细则包含重难点分析
目 录
一、工程的概况及特点
本酒店工程位于XX虹桥核心商务区一期05地块，该地块南侧为甬虹路、北侧为舟虹路、西侧申滨南路、东侧为申长路。
该酒店工程地上主体9层加一个设备层，地下两层主要用做停车库及辅助机房。
建设单位：
XX恒骏房地产XX
设计单位：
XX建筑设计研究院XX
监理单位：
联盛建设项目管理XX
施工总包单位：
中建三局一公司
二、编制依据
1、 经批准的本项目的《监理规划》
2、经审审合格的设计文件
3、建设工程施工合同4、和行业相关标准、规性文件：
《建设工程监理规》 GB50319-2013
《建筑工程质量管理条例》
《建筑工程施工质量统一标准》（GB50300-2013）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
《金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验法》（GB/T13912-2002）
《建筑材料及制品燃烧性能分级》（GB8624-2006）
《通风与空调工程施工质量验收规》（GB50243-2002）
《机械设备安装工程施工及验收通用规》（GB50231-2009）
《工业金属管道工程施工及验收规》（GB50235-2010）
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规》（GB50274-2010）
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规》（GB50275-2010）
三、监理工作的围及目标
1、监理工作的围：
施工监理围包括本工程防排烟系统、空调通风系统的安装及调试过程的监理工作。
2、监理工作目标：
按照建设单位与施工单位签定的施工合同、建设单位与监理单位签定的监理合同，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，力争使工程达到合同目标。
四、通风与空调工程重难点分析
（一）、设备安装
1、空调机组、新风机组、等设备的安装
机组安装重难点体现在：
设备进厂验收；各部件的安装位置、工序安排必须合理；与机组连接的阀门、仪表的安装规格、位置、向，阀门的开启向是否正确无误；机组与风管系统的连接部位必须采用软连接，其连接长度必须符合规要求；对于冬季施工，必须有防止盘管、管路冻结措施。
2、风机的安装
风机的安装重难点主要体现在：
基础的交接验收；风机进场验收；风机安装前电机接线极性的检查；风机叶轮转向及灵活程度的检查；风机转动部位的安全防护装置是否齐全；风机安装固定是否符合规要求；风机与风管的连接等。
3、空调末端装置的安装
空调末端装置的安装重点包括，位置的确定、支吊架的设置、管路的连接等。
4、冷却塔及水泵的安装
冷却塔的安装重点包括，位置、标高、与建筑物之间的距离控制、多台冷却塔之间的高度必须一致、集水盘的安装检查等面。
5、换热设备、蓄冷蓄热设备、软化水装置、分集水器的安装
换热设备、蓄冷蓄热设备、软化水装置、分集水器的安装重难点包括，设备安装的稳固性、与管道的连接式、管道的安装、官道上仪表、阀门的安装等。
针对这些重难点，监理单位应积极协调组织相关单位进行设备基础交接验收；对设备进场进行格检查，包括设备品牌、规格型号、随机技术资料、相关备品备件等必须符合采购合同和设计要求，对于不合格的设备禁进场；在安装之前，要求施工单位对作业班组进行技术交底，并形成交底记录；在风机安装过程中加强监理巡视检查，过程中发现问题要求施工单位及时整改，必要时候下发监理通知单。
（二）、风管系统制作与安装
1、风管制作
本工程通防排烟系统风管、空调风管均采用镀锌板材，厨房排烟采用不锈钢板材。
风管制作的重难点主要体现在风管的板材厚度控制、风管的连接式、风管的几尺寸控制、风管密封性能等面。
因此，要求施工单位在风管制作加工过程中，格按照设计要求进行选材、加工，并向监理单位及时报验，监理单位格检查，对于不合格材料及成品要求退场处理。
2、风管安装
风管安装重难点主要体现在位置、标高、走向、坐标的技术性确定；支吊架的制作与安装；风管安装顺序控制以及与相关机电管线位置关系的控制；穿墙、穿板等位置的套管设置、防火封堵；风管连接部位的密封处理；风口、风阀、检查门机自动控制机构的位置定位；风管系统的密性试验等面。
因此，在风管系统安装过程中，要求安装施工单位和总包单位对于控制网进行复核确认，安装施工单位事先按照设计蓝图进行深化设计，最好借助BIM技术对管线进行综合排布分析，并在现场做好标识；要求施工单位格按照规及深化设计要求进行安装施工。
监理单位应对上述重点部位进行巡视检查，对于发现的问题及时向施工单位提出整改意见，必要时下发监理通知单。
（三）、系统检测与试验
1、风管的密性试验
风管密性试验是对风管加工工艺和安装工艺的检查，风管系统安装完成之后应要求施工单位对风管进行漏风量检测和漏光试验，检测试验结果必须符合规要求。
2、空调水系统的试验
空调水系统密性试验包括管道压力试验、阀门密性试验、水箱灌水试验、风机盘管水压试验、制冷剂管道系统的气密性和抽真空试验。
3、设备进场试验
设备进场试验主要是电气性能检测与试验
在以上所有检测试验过程中，施工单位必须做好相关试验记录，作为施工资料的重要组成部分，并及时向监理单位报验。
在所有检测试验过程中，监理单位应加强巡视检查，并在关键检测实验过程中监理单位应进行旁站监理，对于发现的问题及时提出整改要求，待施工单位整改完成之后再次复查直至合格。
（四）、防腐绝热
防腐绝热施工重难点包括，管道的锈蚀处理、防锈漆的涂刷、支架的防腐处理、管道与支架之间垫木的设置；空调水管、风管的保温材料的选用，保温层厚度、保温层与管道之间的粘接强度、保温钉的分布等。
针对这些重难点，监理单位应加强保温材料的检查、加强隐蔽（锈蚀处理）工序巡视检查。
要求施工单位加强自身质量管控，格执行“三检”制度，在施工单位“三检”合格之后，要求施工单位及时向监理单位报验。
监理单位格按照设计要求、规要求进行检查验收。
如发现有不合格的，要求施工单位及时返工整改，直至验收合格。
（五）、监理见证取样
监理单位对绝热材料、风机盘管进行见证取样是通风空调工程中监理单位的重点工作。
绝热材料进场需在监理单位见证下实地随机取样，并送专业检测机构对导热系数、密度、吸水率进行复检，同一厂家的材料取样送检次数不得少于两次；风机盘管进场也必须在监理单位见证下，随机抽取2%送检，并不少于2台。
五、通风与空调工程监理工作流程
1、监理工作总流程：
2、图纸会审及设计交底程序
设计交底
图纸审核
3、施工组织设计审查程序
4、原材料质量控制程序框图
5、工序质量控制程序框图
NO
YES
NO
YES
6、分部工程质量控制程序框图
7、成品、半成品构配件及设备质量控制程序框图
8、设备安装工程监理工作程序
不合格
合格
合格
六、通风与空调工程监理质量控制
（一）、监理工作的法及措施
1工程质量控制原则
1.1以工程施工质量验收统一标准及验收规等为依据，监督承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。
1.2工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。
1.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。
1.4格要求承包单位执行有关材料、设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、设备不准在工程上使用。
1.5坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，不得进入下道工序施工。
2、施工准备阶段的监理工作2.1工程施工前，项目监理人员熟悉设计文件，本工程有关的现行的法律法规和强制性标准。
2.2审查设计文件是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查未通过的施工图不得使用。
审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。
将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和工程质量等问题汇总形成文件，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸的预审工作。
2.3项目监理人员参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审，并对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。
最后形成由各参加单位签字盖章确认的图纸会审记录和设计交底会议纪要。
施工单位应根据施工组织设计案编制通风、空调工程面的专业施工案，监理工程师要着重审核技术组织措施，如：
现场实测安装图、制作大样图、质量保证措施、各工种工序协调措施、季节性施工措施、安全施工措施等，经监理工程师认定后可进行施工。
在必要时进行样板试验引路。
4工程开工前，专业监理工程师审查承包施工单位报送的施工组织设计或专项施工案和技术措施，提出审查意见，报总监理工程师审批签认后报建设单位。
2.5对参建子公司的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核，必要时应进行工程业绩的考察。
2.6安装开始之前应对主体工程的基础进行验收，对基础的外形尺寸、标高、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行核验，并签发工程认可书。
3、施工阶段的监理工作3.1专业监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的工程材料/构配件/设备报审表以及质量证明，具体要求如下：
（1）质量证明资料是否合格、齐全、是否与设计和产品标准的要求相符。
（2）是否使用明令禁止、淘汰的材料/构配件/设备。
（3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
（4）按照相关规及标准规定的比例，进行平行检验或见证取样送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料/构配件/设备，不得在工程上使用或安装。
对不合格的材料/构配件/设备，监理人员应签发监理通知书，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场。
（5）制作风管及部件所使用的各种板材、型钢应具有合格质量证明文件、性能检测报告。
所用镀锌薄钢板表面不得有裂纹、结疤及水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹；各种板材的规格及物理机械性能符合技术规定
（6）专业成套设备进场应由建设单位、施工单位和设备监理、安装监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单核查设备型号、规格及有关设备性能技术参数；监理工程师签发认可，可用于工程。
3.2当承包单位采用建筑新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
3.3督促检查承包单位按照设计文件和施工案（或施工组织设计）进行施工。
发现有违反工程建设强制标准的，应提出书面意见加以制止。
3.4监理人员应对整个施工过程进行巡视检查。
对隐蔽工程的隐蔽过程、关键工序及重点部位进行旁站监理或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
3.5监理人员对承包单位报送的隐蔽工程\检验批分项分部及单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认.
3.6对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员应及时下达质量隐患通知单，要求施工单位整改。
发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应报告总监理工程师及时下达监理工程师通知单或工程暂停令，要求承包单位停工整改。
承包单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应当及时向有关主管部门报告。
4、竣工验收阶段的监理工作
4.1审查承包单位报送的工程竣工资料。
4.2组织工程预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，并检查整改结果，由总监理工程师签署工程竣工报验单。
5、工程质量保修期的监理工作。
5.1监理人员应定期回访业主，了解工程的使用情况。
5.2对建设单位（业主）提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。
5.3收集信息，总结经验。
6.通风空调系统施
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