家装修合同范本.docx
《家装修合同范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《家装修合同范本.docx(20页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
家装修合同范本
甲方:
______________________________________
乙方:
______________________________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规,结合装饰装修工程(以下简称工程)施工安装的特点,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,甲方委托乙方承担设计,施工,安装任务,为明确双方的权利和义务,达成如下(任何人口头承诺均无效,本公司概不负责任):
(一)工程概况
1.1.工程地点:
______________________________________。
1.2.工程内容及做法:
以装饰工程施工项目报价单为准。
增加项目经甲,乙双方协商同意签字后另行计费(详见附件Ⅰ“装饰装修工程项目报价表”及附件Ⅱ“装饰装修工程设计图纸”)。
1.3.工程承包方式:
双方商定采取乙方包工,部分包料,甲方提供相关材料的承包方式。
1.4.工程期限:
(大写)_____天,开工日期为______年_____月___日,竣工日期为_____年____月____日。
(二)甲方义务
2.1开工前一天,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具,陈设等采取保护措施。
若甲方不采取必要的保护措施,因而造成的损失由甲方承担。
2.2提供施工所需要的水,电设施及费用。
2.3负责办理施工所涉及申请,审批等手续,缴纳装修保证金,包括物业管理部门所需交纳的一切费用。
2.4负责协调施工人员与邻里之间的关系。
2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等工作。
2.6对工程质量,进度进行监督检查,办理验收,变更,登记手续和其他事宜。
2.7按时、按质、按量提供施工用的自购材料。
(三)乙方义务
3.1指派工地工程监理一名,负责合同履行;按要求组织施工,保质、保量。
按期完成施工任务,解决务由乙方负责的各项事宜。
3.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。
3.3严格按照图纸或说明进行施工,做好各项质量检查和施工记录。
3.4从开工之日起,工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程半成品和工程半成品。
成品进行保护。
(四)工程价款支付方式
4.1本合同签订后,甲方付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款总额的50%(包括定金)。
4.2在工程施工过程中,甲方按工程阶段付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款,支付方式见下表:
工程阶段
支付价款
说明
水、电、泥工完成前期施工,待木工材料进场
工程总造价的30%
1.各阶段付款包括增、减工程项目及数量的金额;
2.甲方所付工程款以乙方财务部、业务部出具并盖有乙方财务公章的票据为准(个人白条不做依据)
木工基本完成,待油漆工进场
工程造价的15%
(即付清工程总价款95%)
施工及安装竣工验收后
工程总造价的5%
4.3施工及安装竣工验收后,结算完毕,甲方即付清全部结算款余额(包括增加项目金额)。
(五)材料供应
5.1本工程由甲方自购的材料,应分别在各工组进场的前三天内,由甲方采购供应到工地现场,若由甲方供应的材料、设备产生了质量问题或规格差异,对工程造成损失的,责任由甲方承担、甲方供应的材料经乙方验收后,由乙方责任保管,乙方保管不当造成的损失,由乙方责任赔偿。
5.2凡由乙方采购的材料、设备,要符合国家质量认定标准,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用对工程造成的损失由乙方负责。
5.3本工程由甲方自购的施工材料,乙方必须提前提供给甲方需要购买材料的名称数量、规格、型号。
(六)双方责任
6.1甲方责任:
因甲方原因(详细条款见下)影响工期,损失由甲方承担,工期相应顺延。
6.1.1不能按期限提供水、电;
6.1.2不能按保证每天有10小时以上工作时间;
6.1.3不能按期限提供自购材料、设备;
6.1.4不能按期付款;
6.1.5因甲方原因终止变更设计造成材料、人工浪费;
6.1.6因甲方原因终止协议,而总造价工程未过半,甲方应支付已施工的工程款项,乙方拥有收取 工程总造价5%的设计费的权利;
6.1.7逾期验收;
6.1.8非甲方造成的其他不可抗拒的原因除外。
6.2乙方责任:
6.2.1不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担。
6.2.2施工中违反操作常规造成人员伤害,责任由乙方自负。
6.2.3由于乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应给予修复或赔偿。
6.2.4由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责。
6.2.5非乙方造成的其他不可抗拒的原因除外。
(七)设计、施工及变更
7.1乙方设计师完成施工图后,必须在商定的时间约见甲方审图,经甲、乙双方确定,签字后,乙方方可施工。
7.2乙方必须严格按甲方认可的图纸施工、安装、必要时刻根据现场尺寸予以更改。
7.3在施工的过程中,甲方提出变更设计、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列清变更、停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等;乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所应采取的措施,增减的造价,因停工等原因造成的机械停滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已施工的材料(因变更了无法再利用而造成材料损耗)等费用清单;甲方收到书面通知后,两天内作出答复或协商调整。
(八)工程验收和保修
甲、乙双方约定在施工过程中,由乙方通知甲方到场验收,验收期为二十四小时,甲方不按时验收,乙方可自检后如实填写验收单,甲方应予以承认。
8.1水、电完成前期施工后进行试压。
测试质量认可。
8.2瓷片、地砖铺设完工后质理认定。
8.3木制做饰面板、线条收口后前期认定。
8.4整体工程项目竣工后竣工综合验收。
8.5乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收合格应填写工程验收单。
8.6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应收到通知后两天内组织验收,填写工程验收单,在工程款结清后,办理移交手续,如甲方在约定的时间内未能验收,需及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通知验收。
若另订验收日期,甲方应承担竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
8.7本工程自验收合格双方签字之日起,乙方对施工的工程,水、电质保五年,其他保证二年,终身维护;若保修期内发现证实属于乙方的责任,乙方免费返修。
(九)违约责任
9.1甲、乙双方任何乙方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,收到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
9.2由于甲方原因导致延期开工或途中停工,除顺延工期外甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失;每停工或窝工一天,甲方支付乙方____元。
甲方不按合同的约定付工程款,每拖延一天按应付款的2%支付滞纳金。
9.3由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方____元违约金。
9.4未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责,并视为甲方已实际验收。
9.5因一方原因、合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
(一十)合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙双反协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,提交___________市仲裁委员仲裁。
(一十一)几项具体规定
11.1因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,若物业收取垃圾清运费用,甲方予以支付。
11.2施工期间,甲方将大门钥匙壹把,交给乙方保管;工程竣工验收后,乙方负责返还给甲方。
(一十二)其他事项说明
12.1除合同条款以上补充内容外,其他任何口头承诺均不作施工、结算的依据。
12.2本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
12.3本合同签订后工程不得转包,按实际发生工程数量结算。
12.4本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
12.5合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律有效力。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
电话:
咨询电话:
签约日期:
____年__月_日签约日期:
____年__月_日
合同附件
(一)附件Ⅰ“装饰装修工程项目报价表”。
(二)附件Ⅱ“装饰装修工程设计图纸”。
(三)补充协议:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
签约日期:
____年__月_日签约日期:
____年__月_日
惠州市首艺装饰设计工程工程有限公司
装饰施工规范-验收标准
(一)工艺流程:
咨询----设计----签订合同-----清理施工现场---水电进场施工------木工进场施工----油漆进场施工----工程验收-----竣工并填写保修单,交付使用。
(二)施工工艺要求:
要求各施工项目在客户现场制作,尺寸、式样按图纸设计放样,技术要求及施工制作要求应严格按本公司所定的施工规范执行,工艺流程中指定的验收工序,必须经客户验收签字。
(三)施工工艺制作规范及要求:
公司工程部负责人、项目经理。
上班组长会同客户现场开工,工班组长须施工许可证,公司施工牌及公司其他规定张贴、悬挂在指定醒目处。
客户向工程监理交施工工地钥匙。
(四)施工验收标准:
1.文明施工:
1)施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表。
2)凡公司员工必须在工地挂牌上岗。
3)墙壁批荡是超出40mm厚必须挂4号钢网后方可批荡。
4)施工现场灭火器必须放在明显且取用方便的位置。
5)施工现场不得打赤膊穿拖鞋。
6)施工现场不得带小孩进出,并做到无闲杂人员。
7)施工现场材料应分类堆放整齐。
8)当天应清扫施工现场,保持清洁卫生。
9)易燃材料必须放在安全位置。
10)严禁在施工用电时裸线直插,严禁在施工场地吸烟及煮饭。
11)严禁在施工现场随意大小便。
12)不准在业主的床上及家具上睡觉。
13)不准站在家具或清洁上施工。
14)不准站在天那水及油漆桶上施工。
15)打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。
16)不得在施工场地吵嘴、打架或与业主争执、辱骂。
17)不得在施工现场地聚众赌博。
18)所有完工成品必须严格保护好(不能有划痕、碰伤据内不能堆放杂物并保持洁净。
2.电工施工验收标准:
1)按施工设计图及客户现场确定开关、插座位置、电视、电话插座位置及照明位置。
2)切割机按所定位置进行垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割,禁止斜线切割。
3)电路制作:
a.电线埋设必须用PVC套管,埋入墙体内的PVC套管不得破裂,不准高出墙面,剪力墙,梁等无法开槽的应用黄蜡管做绝缘保护。
b.各路空调插座、浴霸、热水器及其他功率大的电器设备均为专线,不得与其他线路同时配置接地线。
c.总配电箱总开关应为63A或63A以上漏电保护器,空调插座为16A以上,其他插座照明为10A以上,插座开关面板应为统一高度(插座离地应不低于200mm,照明开关距地高度宜为1.4m,开关不宜在门后。
)
C1>高度距离地面1.5m为宜,并要安装平整、牢固、可靠安全。
C2>配电箱进、出路线都应有PVC线管或其他色缘管插入进行保护。
C3>配电箱的漏电开关,空气开关排列要整齐,并要标明详细;配电箱内应分别设置零线和保护线(PE线)汇流排,零线和保护线应在汇流排上连接不得绞接,应有编号。
C4>隐蔽的电气线路必须在质检员验收合格后方可进行封槽。
C5>各种灯具安装要位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。
各种面板要平直、牢固、美观,面板贴墙面或板面,各个开关开启灵活,控制灵敏。
各个插座通电良好。
空气开关、漏电开关开启灵活,控制灵敏。
d.电话线为多芯,电视和电话与电源线要分穿PVC管,不和电源线并列同穿。
e.电线禁用旧电线。
f.电线PVC管的铺设,二楼一下一般情况,禁止着地铺设,无法入墙铺设的,作特殊处理。
g.严禁电线有接头回路接线。
h..线管、线盒不准高出成品墙面。
i.每个插座、应放接地线。
3.水路验收标准:
1)管材、管件的质量必须符合标准,禁止使用镀锌管。
2)地漏位置的安排要合理
3)布管要整齐、美观、规范,而排水管杜绝二合一连接地漏。
4)排水管应采用硬质PVC排水管件,全部下水道取消连接。
5)全部地漏用防臭地漏施工。
6)水管铺设不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm.
7)管道安装应固定牢固、无松动,龙头、阀门安装平整,开启灵活、水表运作正常、管道无渗漏。
制作完毕,应与客户一起试压,经客户认可签字后方能封墙。
8)水管试水压必须严格按相关标准执行(详见隐蔽工程验收标准)。
蹲厕安装标准
1.安装是应向右带有0.002的坡度,以利排泄;
2.水箱高度自蹲台面30mm以上;
3.蹲厕排污口每个水管连接处要密封,不准出现渗漏;
排水管的排水坡度标准
2-----3%为宜
水龙头、花洒(标准高度为1200mm)
龙头安装要正、要稳、牢固、龙头盖的盖要平整、挂件,花洒龙头等安装要平整牢固。
前期水压检测
前期给排水安装完毕,必须经质检人质检,试压达到10公斤合格后,方可封槽。
检验的基本标准
定位准确、布置平稳、给水不漏、排水不渗、流水畅通、洗手盆平、洗菜盆稳、挂件牢固。
4.泥工验收标准:
1)抹灰的基本要求和验收方法:
a.表面洁净,接搓平顺,线脚顺直,粘接牢固、无脱层,无爆灰和裂缝等缺陷。
采用目测的方法验收。
b.用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声,空鼓而不裂,每处的面积不大于200cm²合格,全数检查(单块砖壳小于30%)。
2)面镶贴的基本要求和验收方法:
a.镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、摔角、缺棱等现象。
采用自然光线下目测的方法验收。
b.锤在墙面上全数轻轻敲击,空鼓面积应小于200cm²。
c.卫生间、厨房内墙面防水涂膜做到0.9m高,内墙隔壁有柜的防水涂膜做到1.2m以上,待干固后再贴墙面砖。
3)面镶贴的基本要求和验收方法:
a.镶贴应牢固,表面平整干净,缝隙均匀周边平直,表面无裂纹、摔角、缺棱等现象。
b.用小锤在地面上全数轻轻敲击,不得有空鼓声。
c.有排水要求的地砖镶贴应满足排水坡度要求2—3%坡向地漏等出水口,与地漏及出水口应严密牢固。
d.卫生间、厨房地面必须做防水涂膜层,与墙面处理应严密,待干固后再贴地砖。
5.木制作验收标准
1)门及门套基本要求和验收方法:
a.门及门套的品种规格,开启方向及安装位置应符合设计规格。
安装必须牢固,横平竖直,高低一致。
门框与门页之间空隙在4—6mm之内。
门扇应开启灵活,无阻滞及反弹现象,关闭后不翘角,不漏缝。
厚度均匀,外观洁净,大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。
拼块严密,镶贴幻彩线粘结牢固平顺,烙缝平直弧线顺畅。
安装平开门合面两边开槽。
采用目测和手感方法验收。
2)推拉门、折叠门的基本要求和验收方法:
a.安装必须牢固,推拉灵活流畅,门页高低一致,横平竖直,大小一样,拉拢后不得出现顺V字样。
门页与门页之间在横向留缝5mm左右,以免推拉时碰撞。
折叠门应折叠灵活方便,其余制作方法大体相似。
采用目测和手感方法验收。
3)衣柜的基本要求和验收方法:
a.造型、结构的安装位置应符合设计要求,框架应垂直、水平。
柜内应洁净,表面应砂磨光滑,不应有毛刺和锤印。
大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。
贴面板及线条,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角不起翘。
柜门安装牢固,开关灵活,上下缝一致,横平竖直。
并块应平整严密,镶贴幻彩线粘结平顺。
采用目测和手感的方法验收。
b.夹板与墙之间应做防潮处理,墙面涂防潮剂或防水材料,板刷光油,双面做防潮处理。
c.也可适用矮柜、储物柜、地柜、吊柜、壁柜、鞋柜、书柜等的验收评定。
4)写字台的基本要求和验收方法:
a.制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。
面板、线条、幻彩线等粘贴平整牢固,不脱胶,不起鼓,边角不起翘。
表面应砂磨光滑,不得有毛刺和锤印。
大面无伤痕、缺棱等现象。
抽屉轨道间隙应严密,推拉灵活,无阻滞、脱轨想象。
采用目测和手感的方法验收。
b.也可适用梳妆台、电脑写字台、床头柜、电视柜等的验收评定。
如电视柜台面为大理石的应安放平整牢固。
5)木地台的基本要求和验收方法:
a.铺设应牢固,不松动,涡陷和起翘,行走时无响声。
台面板应留伸缩缝,应做防潮处理。
用目测和脚踏行走的方法验收。
6)木地板的基本要求和验收方法:
a.木地板表面应洁净无沾污,刨平磨光,无刨很和毛刺、磨迹等现象。
垫层应牢固、间距应符合要求,并做防潮处理。
木地板铺设牢固,不松动,行走时无响声。
地板与墙面之间应留8—10mm的伸缩缝,用目测和手感的方法验收。
7)天花的基本要求和验收方法:
a.造型、结构和安装位置应符合设计要求。
安装牢固,表面平整。
无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。
粘贴面板的不应有脱层、起鼓。
翘角,钉夹板的不应有漏风、透光,钉桑拿板的应严密。
假梁面板应碰角整齐,超过2.4m面板颜色要一致。
主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位,在嵌装灯具、排气扇等物体的位置应加固处理。
采用目测的方法验收。
b.夹板天花。
面板天花、桑拿板天花、假梁天花、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照验收评定。
8)细木工的基本要求和验收方法:
a.表面光滑,线条顺直,棱角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺。
锤印等缺陷。
安装位置正确、割角、碰角整齐,接缝严密,与墙面紧贴。
采用目测和手感的方法验收。
b.粘贴天花石膏线应平直牢固,接头要严密,对花平整,弧形线条流畅。
9)墙面造型的基本要求和验收方法:
a.造型、结构和安装位置应符合设计要求。
表面应光洁,表面光滑,无毛刺等,缝口紧密,板面见缝隙宽度均匀,直木纹朝向一致,斜木纹图案清晰。
安装牢固,粘贴面板不脱胶,边角不起翘,拼块严密。
采用目测及手感的方法验收。
b.也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等验收评定。
6.油漆工制作验收标准
1)饰面板刚进工地时,表面必须用底漆(聚酯清漆)涂刷一遍,以保护面板在以后的施工过程中长期保持清洁,如发现色差大及质次的夹板应及时退回配货中心。
2)修补钉眼时如发现气钉露出饰面板应把气钉钉入饰面板内,修补钉眼的颜色。
3)做调色漆前应先做好三块以上色板由客户选定一种,方可按客户认可的色板进行油漆。
4)油漆前发现木工在饰面板上划过的铅笔或其他记号须及时擦干净。
5)要求
a.刷清漆要求木纹清晰,平整光滑,颜色基本一致,无刷纹。
大面上和小面上明显处无裹楞、流坠、皱皮。
不允许有漏刷、脱皮及斑纹。
b.混色漆涂刷要求平整、光滑、均匀一致,刷纹通顺。
不允许有脱皮、漏刷及泛绣。
c.油漆完工时,应作亮光处理。
7.扇灰及糊裱制作验收标准
1)扇灰前应将洞眼、线槽、门边缝填补平,墙面、顶面平整,阴阳角平直,无掉粉、起波、露刷涂料等现象。
无明显色差、返色、刷纹,无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫并保持洁净。
采用目测和手感方法验收。
木质天花或石膏板天花应先作防锈处理后方可进行抹灰工序。
2)裱糊(布)的要求:
色泽一致无明显色差、花纹图案吻合、与顶角线,踢脚板拼接应紧密无缝隙,粘贴牢固、不得有漏贴