XX市政府采购XX市东方明珠小区幼儿园装修改造工程施工采购合同模板.docx
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XX市政府采购XX市东方明珠小区幼儿园装修改造工程施工采购合同模板
合同编号:
SDGP****************
XX市政府采购
XX市东方明珠小区幼儿园装修改造工程施工采购合同
甲方:
XX市教育和体育局
乙方:
XX公司
丙方：
XX市政府采购管理办公室
合同协议书
发包人（全称）：
XX市教育和体育局
承包人（全称）：
XX公司
监督人（全称）：
XX市政府采购管理办公室
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX市东方明珠小区幼儿园装修改造工程有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.项目名称：
XX市东方明珠小区幼儿园装修改造工程
2.工程地点：
XX市
3.工程内容：
详见工程量清单。
4.资金来源：
财政资金。
5.工程承包范围
承包范围：
幼儿园室内装修改造项目、室内安装改造项目、室外栏杆、铺种草皮、涂料项目等（详见工程量清单、设计图纸及装修项目做法说明）。
二、合同工期：
合同工期总日历天数:
自合同签订之日起45日历天。
三、质量标准
工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）壹佰零捌万捌仟肆佰捌拾元整（¥********.00元）；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）肆万零肆佰伍拾捌元伍角捌分
（¥40458.58元）；
（2）人工费：
人民币（大写）陆万捌仟零肆拾柒元捌角玖分
（¥68047.89元）；
（3）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（4）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（5）暂列金额：
人民币（大写）肆万叁仟伍佰捌拾肆元伍角肆分
（¥43584.54元）。
2.合同价格形式：
固定综合单价合同。
五、项目经理
承包人项目经理：
丁京阳。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）成交通知书（如果有）；
（2）报价函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人承诺执行政府行政管理部门关于工程款分账管理、农民工工资支付的各项制度，不拖欠农民工工资。
4.发包人和承包人承诺按照政府行政管理部门要求，加强施工扬尘防治及非道路移动机械污染管控工作。
5.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于2019年11月30日签订。
十、签订地点
本合同在乳山签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
十三、合同份数
本合同一式5份，均具有同等法律效力，甲方1份，乙方1份，招标代理公司1份、丙方2份。
发包人：
XXX教育和体育局（公章）承包人：
XX公司（公章）
法定代表人或其委托代理人：
XXX表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
XXX委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
监督人：
（盖章）
代表签字:
日期：
第二部分通用合同条款
执行山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局制定的《山东省建设工程施工合同（示范文本）》（SDF-2019-0002）通用条款。
第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，且已经过合同当事人签字或盖章。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.2.5设计人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
现场围挡内的范围，且不能超过规划红线。
1.1.3.9永久占地包括：
依据设计图纸确定。
1.1.3.10临时占地包括：
双方在合同履行过程中确定。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《山东省建筑安全生产管理规定》等及相关法律、法规、规定。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
本合同工程优先选用国家现行最新标准、规范；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，使用最新现行行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用山东省标准、规范。
本合同工程适用的标准、规范由承包人自费解决。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人不负责向承包人提供各类标准、规范，由承包人自行解决；
发包人提供国外标准、规范的份数：
/；
发包人提供国外标准、规范的名称：
/。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
由发包人委托设计单位提出标准及规范，经工程师确认后执行。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
⑴本合同协议书；
⑵成交通知书；
⑶响应文件及其附件；
⑷本合同专用条款；
⑸本合同通用条款；
⑹标准、规范及有关技术文件；
⑺图纸；
⑻已标价的工程量清单；
⑼在合同订立及履行过程中形成经双方当事人签字或盖章的补充协议、设计变更及经济签证的资料，同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
；
发包人向承包人提供图纸的数量：
；
发包人向承包人提供图纸的内容：
。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
双方另行确定；
承包人提供的文件的期限为：
双方另行确定；
承包人提供的文件的数量为：
双方另行确定；
承包人提供的文件的形式为：
双方另行确定；
发包人审批承包人文件的期限：
双方另行确定。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
执行通用条款。
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
；
发包人指定的接收人为：
。
承包人接收文件的地点：
；
承包人指定的接收人为：
。
监理人接收文件的地点：
；
监理人指定的接收人为：
。
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
本项目施工现场大门口为界。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
双方另行确定。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
执行通用条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
执行通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
执行通用条款。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
执行通用条款。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
/。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓名：
王洪港；
身份证号：
；
职务：
；
联系电话：
********；；
电子信箱：
；
通信地址：
。
发包人对发包人代表的授权范围如下：
负责工程全面管理，包括协调、监督、检查、审核工程进度报表等工作.
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
施工场地于年月日前完成，满足工程开工条件。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
施工用水、施工用电由发包方指定接点，并满足施工要求，接点至施工现场由承包方自行解决（价格执行施工当地价格）。
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
/。
发包人是否提供支付担保：
/。
发包人提供支付担保的形式：
/。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容：
承包人向发包人提交完整竣工图纸及竣工图电子文档。
承包人需要提交的竣工资料套数：
4套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：
竣工验收后7天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：
书面形式。
（10）承包人应履行的其他义务：
双方另行确定。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
姓名：
丁京阳；
身份证号：
****************；
建造师执业资格等级：
贰级；
建造师注册证书号：
鲁*********；
建造师执业印章号：
；
安全生产考核合格证书号：
鲁建安B（2005）********；
联系电话：
********；
电子信箱：
*********@
通信地址：
XX市文化西路东方新天地九楼
承包人对项目经理的授权范围如下：
全权负责现场施工管理，包括工程质量、进度、安全、文明施工、专项分包队伍合同的签订等工作。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
同响应文件承诺时间。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
罚款5000元，并责令补缴社会保险、签定劳动合同。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
承包人承担因违约给建设单位造成的一切损失。
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：
承包人承担因违约给建设单位造成的一切损失。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
承包人承担因违约给建设单位造成的一切损失。
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
接到开工通知后7天内。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
承包人承担因违约给建设单位造成的一切损失。
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
由总监理工程师批准，发包人认可后方可离开。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
承包人承担因违约给建设单位造成的一切损失。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
承包人承担因违约给建设单位造成的一切损失。
3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：
主体结构、关键性工作。
主体结构、关键性工作的范围：
除专业性如防水、保温、地暖、门窗的所有工作。
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：
防水、保温、地暖、门窗。
其他关于分包的约定：
不允许分包。
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
/。
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
设备、人员进场开始。
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：
5%签约合同价。
承包人提供履约担保的形式（履约担保由承包人自愿选择银行保函、保险保函、融资性担保公司担保或履约保证金等任一形式，发包人不得以任何理由拒绝或限制使用）金额及期限：
电汇、汇票、同城转账支票、银行保函。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：
工程施工及保修阶段监理，监理工作内容执行建设工程监理现行规范中关于质量控制、进度控制、安全生产监督管理、信息管理、组织协调等方面的内容。
包含现场所有签证、进度款支付前形象进度的确认。
关于监理人的监理权限：
⑴施工组织设计、施工方案的批准；
⑵设计变更、工程变更的签署；
⑶对发包人与承包人的索赔与反索赔事宜作出分析；
⑷进度款支付前形象进度的确认；
⑸工程中间验收和隐蔽工程验收；
⑹工程竣工验收及验收证书的签署；
⑺整个施工过程中工程质量、工程进度的监理；
⑻与相关部门的组织协调工作。
监理工程师在行使上述权利或本工程监理合同职权范围内的职权时，承包人均应视为已经取得发包人的同意，不得拒绝执行。
需要取得发包人批准才能行使的职权包括：
工程开工令、工程停工令、暂停令的发布，工程延期、工程变更的审批，工程内容的增减等。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
/。
4.2监理人员
总监理工程师：
姓名：
；
职务：
；
监理工程师执业资格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
关于监理人的其他约定：
。
4.4商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）双方另行确定；
（2）双方另行确定；
（3）双方另行确定。
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：
双方另行确定。
5.1.4工程质量创建目标约定：
双方另行确定。
超出质量创建目标的奖励：
双方另行确定。
其他奖惩约定：
双方另行确定。
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查。
监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
48小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
（1）承包人应严格按照《山东省建筑安全生产管理规定》、《环境保护法》等文件要求，保证施工现场安全生产文明施工，并达到市级安全文明工地标准要求。
（2）承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。
发包人不承担承包人单位人员或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。
（3）工程施工中，承包方必须遵守安全生产的有关规定，采取必要的安全防护措施，杜绝安全质量事故的发生，如施工过程中确实存在重大安全隐患，应及时书面报告发包方，在排除后方可施工。
6.1.4关于治安保卫的特别约定：
执行通用条款。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
开工后三天内编制完成施工场地治安管理计划。
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
达到现行《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）。
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
纳入合同价格支付。
6.1.7安全文明施工创建目标约定：
。
超出安全文明施工创建目标的奖励：
。
其他奖惩约定：
/。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
按竞争性磋商文件约定，竞争性磋商文件无约定的按通用条款或双方另行约定。
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
开工日期前7天。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
收到施工组织设计后7天内。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
收到后7天内。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
开工日前7天。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
/。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
/。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起7天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
开工日前7天。
7.5工期延误
7.5.1因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
（1）发包方未按时支付进度款，而影响施工进度；2）重大设计变更影响施工进度；3）政府政策影响施工进度；4）不可抗力，此延误工期需在发现后7天内办理签证，逾期不予认可。
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
每延误一天，按各段造价的万分之二向发包人缴纳违约金。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
承包范围造价的3%。
7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
执行通用条款。
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1）日降雨量大于50mm的雨日超过1天；
（2）风速大于8—10.7m/s的5级以上台风灾害；；
（3）日气温超过38℃的高温大于3天；。
（4）日气温低于-20℃的严寒大于3天；
（5）造成工程损坏的冰雹和大雪灾害：
日降雪量10mm及以上；
（6）其它异常恶劣气候灾害。
7.9提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励：
双方另行约定。
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
双方另行确定。
8.6样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
按管理部门要求和发包方需求确定。
8.8施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
执行通用条款。
9.试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
按有关规定执行。
施工现场需要配备的试验设备：
按有关规定执行。
施工现场需要具备的其他试验条件：
按有关规定执行。
9.4现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
按有关规定执行。
10.变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
执行通用条款
10.4变更估价
10.4.1变更估价原则
关于变更估价的约定:
除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。
已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。
已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或确定变更工作的单价。
已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
收到后7天内。
发包人审批承包人合理化建议的期限：
收到后7天内。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
双方另行确定。
10.7暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：
《暂估价一览表》。
10.7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第1种方式确定。
10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第1种方式确定。
第3种方式：
承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
/。
10.8暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
工程结算时，暂列金额应予取消，另根据工程实际发生项目增加费用。
采用工程量清单计价的工程，暂列金额按竞争性磋商文件编制，列入其他项目费。
采用工料单价计价的工程，暂列金额单独列项计算。
暂列金额应由监理人报发包人批准后指令全部或部分地使用，或者根本不予使用。
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
不调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第1种方式对合同价格进行调整：
第1种方式：
采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
竞争性磋商文件、响应文件及双方确定的市场价格；
第2种方式：
采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格的约定：
③。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5%时，其超过部分据实调整。
第3种方式：
其他价格调整方式：
双方另行协商。
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
各种因素引起的人工工资
升级会员 