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万科金域华府设计说明

第一部分:

建筑设计说明

1,与工程设计有关的依据性文件的名称和文号。

1.1)依据甲方设计委托书及提供的航测图、建筑红线图。

1.2)规划条件书

1.3)《郑州市惠济区杨庄村城中村改造控制性详细规划》

2,设计所执行的主要法规和所采用的主要标准:

2.1)《住宅建筑规范》(GB5096-2005)

2.2)《住宅设计规范》(GB50096—2011)

2.3)《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)

2.4)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)

2.5)《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区)(DBJ41/062-2012)

2.6)《地下工程防水技术规范》(GB50108—2008)

2.7)《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)

2.8)《屋面工程技术规范》(GBJ50345-2012)

2.9)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年)

2.10)《无障碍设计规范》(GB50763-2012)

2.11)《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)

2.12)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)

2.13)建设单位提供的原有总平面图及对该建筑的功能要求;

2.14)各相关专业设计规范、规定等。

3,设计基础资料

3.1)气象:

郑州市属温带气候,年平均气温14.4°C,一月最低,平均气温0.2°C,七月最高,平均气温27.3°C,极端最高气温43.0°C,极端最低气温-17.9°C。

根据郑州气象站建国后的资料统计,年平均降水量为629.7mm,各年的降水量很不均衡。

由于强盛的季风控制,降水多集中在汛期7、8、9三个月,其降水量占全年50-56%。

冬季受干冷的大陆性气团控制,空气干燥,雨雪稀少,降水量占全年4-5%。

无霜期205-235天。

年平均风速2.8-3.2米/秒,最大风速为18-22米/秒,以春季最大,秋季最小,风频较大的有NS、EES、WNW。

3.2)地形地貌:

现有场地地形平坦。

地貌单元属黄河冲积平原地带。

3.3)水文地质:

河南省干燥指数小于1.5。

3.4)地震基本烈度:

抗震设防烈度为7度(0.10g)。

3.5)区域位置:

位于金杯路以西,国基路以北。

4,政府有关主管部门对项目设计的要求

总平面布置、环境协调、建筑风格等方面均应符合《郑州市城乡规划管理技术》。

5,设计的内容和范围

5.1)国金花园项目由2栋住宅楼,以及与主楼相连的两层和三层商业以及地下两层车库组成。

整个小区建筑限高小于100米。

其中1号楼为两个单元的单元式高层住宅,层数为29层,高度86.850米,一层、二层局部为配套商业;2号楼也是两个单元的单元式高层住宅,层数为16层,1至3层为配套商业,其余楼层为住宅;1号楼两个单元均为商品房,2号楼一个单元为商品房,另一个单元为公租房。

小区公共服务配套设施位于1号楼一、二层内。

小区便民店位于1号楼的配套商业内。

小区地下一层、二层除1号楼的主楼下为自行车库外,其他都为汽车库,地面设置两个汽车库出入口。

6,工程规模、项目设计规模等级和设计标准

6.1)本工程建筑名称:

国金花园。

6.2)建设地点:

郑州市惠济区金杯路与国基路、长虹路围合的地块内。

6.3)建设单位:

河南裕华置业有限公司。

6.4)本工程单体总建筑面积43661.49m²,建筑基底面积2485.38m²,地上建筑面积31128.31m²,其中住宅建筑面积25887.34m²,物业用房建筑面积233.41㎡,社区综合用房面积105.20m²,便民店建筑面积196.58㎡;地下建筑面积12533.18m²,主体高度(从室外地坪算至女儿墙顶高度)详见各楼单体图纸。

6.5)地下室车库为平战结合地下室,平时为地下车库,战时为核六级二等人员掩蔽部 ,地下室防水等级一级;

6.6)建筑地上建筑耐火等级为一级;

6.7)结构类型为剪力墙结构,抗震设防烈度为7度(0.10g);抗震设防类别为丙类;

6.8)屋面防水等级为Ⅱ级;设计使用年限50年。

7,主要技术经济指标

表格一:

综合技术经济指标

建设用地面积

8984.43m²

总建筑面积

43661.49m²

地上总建筑面积

31128.31m²

居住

住宅建筑

25887.34m²(阳台面积按一半计入)

物业用房

233.41m²

社区综合用房

105.20m²

商业

4705.78m²

便民店

196.58m²

建筑基底面积

2485.38m²

建筑密度

27.66%

建筑容积率

3.465

绿地率

30.02%

居住户数

260户

居住人口(户均3.2人)

832人

机动车停车位

312辆

地上停车

31辆

地下停车

281辆

非机动车停车位

837辆

8,总平面设计说明。

8.1)建筑用地选址

用地北侧为检察院办公区用地、东侧为金杯路、西侧为长虹路、南侧为国基路;用地为二类居住用地。

用地周边基础设施及和公共服务设施较为完善。

所处区域交通便利。

场地内部为空地,建设条件良好。

8.2)总体规划

8.2.1)

a以人为本的原则:

充分利用自然资源,布置亲切宜人的市民活动场所,营造优美的生活环境,为市民创造一个理想的、舒适的居住、生活场所。

b环境优先的原则:

作为郑州市惠济区重要组成部分,结合居住用地的性质,充分利用地块及其周围的地理环境条件,使地块的环境既相对完整,又是城市环境的重要组成部分,创造舒适、宜人、便捷、丰富多彩的生活环境。

c体现该地块融入城市空间原则:

合理配置用地平衡,节约用地,发挥该项目在城市区间内应有的节点功能,创建可持续发展的生态环境。

d复合化原则:

合理有益地进行建设强度和功能性质确定,满足多功能、复合化的社会需求。

8.2.2)

本方案将临长虹路的西入口作为形象主入口,这样既阻挡了大都市的喧哗,又可以使商业价值最大化的得以体现。

在用地北侧设置车行出入口,地下车库出入口紧邻车行出入口设置,经过适当距离的缓冲区之后,小区内进出的车流都经地下车库流通,这样就以立体的空间实现了人车分流。

小区内主要车行道路宽4米,宅间小路宽2.5米,曲折多变的宅间小路边植以花木、配以竹石为点缀,效法自然,并设置卵石步道,有健身之用。

整个主道路系统简洁方便,布局灵活,富有动感。

单体之间防火间距满足规范要求。

区内道路可通行消防车并形成环道,消防登高面长度符合规范要求。

8.3)竖向布置

规划区内的竖向设计以基地的现状情况、地形、地貌和周边城市道路的控制性标高为依据,结合规划区的建筑空间形态与规划意图进行设计,竖向设计以减少土方填挖量、做到土方平衡、尽量保持原地形地貌特色为原则。

规划基地地形总体较为平缓、竖向规划注重结合现状地形,合理组织道路与场地竖向标高。

8.4)绿化景观

(1)城市景观

小区南侧为国基路,国基路与本案地块之间有十几米宽的绿化带,同时我们在小区的东南角和西南角各设置了400平米的街头绿地。

城市绿化带和这两块街头绿地为小区提供了丰富的景观资源。

(2)小区轴线

景观设计结合建筑的立面定位设计,采用均好性的设计手法。

低密度的社区保证了南北向超大的间距,每一栋楼都有属于自己的绿化空间。

总体景观以几何化的绿化、铺装、水景、塔松、雕塑塑造出具有生态休闲特点的景观,它们共同形成高品质的住宅环境,同时在小于内部合理布置老人和儿童的活动场地,满足安置居民的需要。

(3)空间层次

景观空间以中央景观轴线为主、住宅围合的外部空间为辅,中间穿插广场、亭台、园林小品及绿化等景观要素,形成点、线、面相结合,层次丰富、各种社区活动各得其所的景园空间系统。

8.5)配套服务设施

小区三面临街,变配电室和换热站结合地下车库设置;物业用房、社区综合用房、便民店等公共配套设施,位于1号楼一、二层;信报箱设置在每个单元入口处;垃圾回收点设置在单元入口附近,结合景观设计;居民健身区设置在宅间景观硬化区均匀布置,方便使用;小区设有地下集中式机动车停车场,非机动车停车区设于主楼单元入口附近和1号楼地下一层、二层。

9,建筑单体设计说明

9.1)建筑平面设计

1.平面设计

户型设计的质量是小区品质提升的关键,根据设计任务书的需求,主要户型分为两种,一种是公租房户型,建筑面积要求不大于60平米,公租房户型又分两室一厅和一室一厅两种户型。

另外一种商品房户型,商品房户型分为90平米的两室两厅户型和130平米的三室两厅户型。

户型平面设计着重考虑南北通透,布局合理便于使用。

其设计遵循以下基本原则:

(1)采用核心筒-大开间剪力墙结构,为住户提供室内空间变化的最大灵活性;

(2)室内主要空间面向景观开阔面或好朝向面,且空间方正,便于布置;

(3)动静分区,体现高效、紧凑的原则;

(4)利用飘窗、花池的设计,扩大室内的空间感;

9.2)建筑立面设计

住宅立面设计为简欧式,采用简欧建筑元素为主要装饰元素,在强调建筑平面功能的同时,在立面上增加欧式线脚等装饰构件,通过局部水平线条的强化和飘窗及阳台的穿插,形成丰富多样,高贵典雅的建筑立面效果。

建筑设计为假坡屋顶,使整个小区的品质得以提升。

设计结合了中原文化的厚重底蕴,突出建筑丰富的空间层次。

建立商业建筑与住宅建筑的对比关系,三色砖、彩钢瓦、质感涂料等材料在居住建筑和商业建筑上彼此呼应,构成了城市一道靓丽且富含底蕴的风景线。

9.3)建筑剖面设计

所有住宅楼层高为2.90米,商业层高详单体设计图纸;屋顶均为假坡屋面。

9.4)电梯工程

工程电梯<1000kg,1.75m/s>,选用楼层指令控制采用轿箱外控制器提前指令控制方式。

电梯订货前应由电梯生产厂家对本设计图纸进行确认,并提供土建安装资料,配合本院图纸完善电梯井道、地坑、机房设计(包括预留吊钩、预埋件、机房楼板留洞等).待一切确认无误后,方可订货制造,并由生产厂家现场配合安装,调试,运行正常后方可验收投入使用。

担架电梯各处尺寸应严格遵守相关规范。

9.5消防设计

9.5.1)1号楼为二十九层单元式高层商住楼,为一类居住建筑。

地下一~地下二层为自行车库;地上建筑耐火等级为一级。

地下建筑耐火等级一级,消防控制室位于1号楼。

住宅楼梯间为防烟楼梯间,楼梯间窗为推拉窗,采用自然排烟,楼梯间窗可开启面积每五层均大于2.0㎡。

消防电梯、楼梯间合用前室及前室采用机械排烟,设有一部消防电梯,载重量1000kg.消防电梯到达最高层耗时<60s。

9.5.2)2号楼为单元式高层商住楼,地下一~二层为汽车库;地上一到三层为配套商业;四层到十六层为住宅。

地上建筑耐火等级为一级,地下建筑耐火等级一级。

消防控制室位于1号楼一层。

主楼楼梯地下为防烟楼梯间,另一个安全出口借用车库相邻防火墙上的防火门,地上每层为一个防火分区;住宅楼梯间为防烟楼梯间,楼梯间和前室均机械排烟,住宅设消防电梯一部,速度1.5m/s,载重1000kg,层层设站,从地下2层至地上16层共设18站,从首层至顶层时间<60s。

9.5.3)通地下一层楼梯在一层用耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级防火门分开。

9.5.4)建筑周围设有环形消防车道,宽度大于4m。

9.5.5).乙级防火门应加自动闭门器,双开门应加自动顺序闭门器.并在关闭后应能从任何一侧手动开启。

当发生火灾时,防火门具有自行关闭和信号反馈的功能。

凡防火墙上穿洞的管子及安装的设备,待安装后,均需用相当于防火墙耐火极限的不燃烧材料封闭密实.并在设备箱的后面加贴防火板达到3h耐火极限要求。

玻璃幕在上下楼层贯通处,窗槛墙和玻璃幕间用矿棉板填塞密实。

建筑幕墙窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料。

9.5.6)外保温防火措施:

屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层,应采用宽度500mm的A级不燃外保温浆料设置水平防火隔离带。

9.6)二次装修的材料及做法均应按照国家现行的防火规范要求进行施工.

9.7)无障碍设计说明

9.7.1)本工程按照现行国家规范《城市道路和建筑无障碍设计规范》的实际情况进行了无障碍设计.一部电梯为无障碍电梯,以满足残障人使用要求。

供残障人使用的门应采用平开门,应安装视线观察玻璃,横执把手和关门拉手,在门扇下方安装高0.35m的护门板。

9.7.2)入口门内外地面高差15mm并以斜面过渡.入口设置无障碍坡道。

9.7.3)其他供残疾人使用的部位均应严格按照残疾人设计规范进行配置。

9.8)人防地下室为人员掩蔽所,等级及规模以批示文件为准。

10.建筑节能、

建筑节能:

1设计依据:

1.《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区)(DBJ41/062-2012)

2.《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》(DBJ41/075-2006)

3.《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)

2.建筑热工设计的气候分区:

场地在郑州市惠济区,分区为寒冷地区(Ⅱ区)寒冷B区。

河南省郑州市采暖居住建筑各部分围护结构传热系数限值表

围护结构部位

传热系数K[W/(㎡·K)]

≤3层建筑

4-8层的建筑

≥9层建筑

屋面

0.35

0.45

0.45

外墙

0.45

0.60

0.70

架空或外挑楼板

0.45

0.60

0.60

非采暖地下室顶板

0.50

0.65

0.65

分隔采暖与非采暖空间的隔墙

1.50

1.50

1.50

分隔采暖与非采暖空间的户门

2.0

2.0

2.0

阳台门下部门芯板

1.7

1.7

1.7

外窗

窗墙面积比≤0.2

2.8

3.1

3.1

<0.2窗墙面积比≤0.3

2.5

2.8

2.8

<0.3窗墙面积比≤0.4

2.0

2.5

2.5

<0.4窗墙面积比≤0.5

1.8

2.0

2.3

围护结构部位

保温材料层热阻R[(㎡·K)/W]

 

周边地面

0.83

0.56

-

 

地下室外墙(与土壤接触的外墙)

0.91

0.61

-

河南省郑州市公共建筑各部分围护结构传热系数限值表

适用地区

寒冷地区

围护结构部位

体形系数≤0.3

传热系数

W/(m2·K)

0.3<体形系数≤0.4

传热系数

W/(m2·K)

屋面

≤0.55

≤0.45

外墙(包括非透明幕墙)

≤0.60

≤0.50

底层接触室外空气的架空或外挑楼板

≤0.60

≤0.50

非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板

≤1.5

≤1.5

外窗(包括透明幕墙)

传热系数

W/(m2·K)

遮阳系数SC(东,西,南,北向)

传热系数

W/(m2·K)

遮阳系数SC(东,西,南,北向)

单一朝向外窗(包括透明幕墙)

窗墙面积比≤0.2

≤3.5

-

≤3.0

-

0.2<窗墙面积比≤0.3

≤3.0

-

≤2.5

-

0.3<窗墙面积比≤0.4

≤2.7

≤0.70/-

≤2.3

≤0.70/-

0.4<窗墙面积比≤0.5

≤2.3

≤0.60/-

≤2.0

≤0.60/-

0.5<窗墙面积比≤0.7

≤2.0

≤0.50/-

≤1.8

≤0.50/-

屋顶透明部分

≤2.7

≤0.50

≤2.7

≤0.50

3.建筑节能设计及围护结构节能措施:

3.1)居住建筑建筑节能设计原则

1)建筑群的总体布置,单体建筑的平面、立面设计和门窗的设置,应考虑冬季利用日照并避开冬季主导风向。

2)建筑物宜朝向南北或接近朝向南北。

建筑物不宜设有三面外墙的房间,一个房间不宜在不同方向的墙面上设置两个或更多的窗。

3)居住建筑体形系数应按楼层分别控制,≤3层的居住建筑体形系数≤0.52;4-8层的居住建筑体形系数≤0.33;9-13层的居住建筑体形系数≤0.30;≥14层的居住建筑体形系数≤0.26;超出此标准的,均进行节能计算,采取合理措施,使单体建筑的耗热量指标满足相应规范要求。

4)居住建筑的窗户面积不宜过大,窗墙面积比应符合下列条件

北向窗墙面积比不应大于0.30;

东西向窗墙面积比不应大于0.35;

南向窗墙面积比不应大于0.50;

5)居住建筑的楼梯间及外走廊于室外连接的开口处应设置窗或门。

6)保温材料的燃烧性能、保温系统的防火构造设计等应符合国家现行有关规定。

7)寒冷(B)区建筑的南向外窗宜设置水平遮阳或活动遮阳。

东、西向的外窗宜设置活动遮阳,并应满足相应规范要求。

8)居住建筑不宜设置凸窗,北向的卧室、起居室不得设置凸窗。

当设置凸窗时,凸窗凸出(从外墙面至凸窗外表面)不宜大于400mm;凸窗的传热系数限值应比普通窗降低15%,且其不透明的顶部、底部、侧面的传热系数应小于或等于外墙的传热系数。

当计算窗墙面积比时,凸窗的窗面积和凸窗所占的墙面积应按窗洞口面积计算。

9)外窗及敞开式阳台门应具有良好的密闭性能。

1-6层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级不应低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T71006-2008中规定的4级,7层及7层以上不应低于6级。

10)外墙于屋面的热桥部位均应进行保温处理,并应保证热桥部位的内表面积温度不低于室内空气设计温、湿度条件下的露点温度,减小附加热损失。

11)封闭阳台的保温应符合国家相关规范规定。

12)外墙设计宜减少混凝土、金属等挑出构件及附件部件。

13)外墙宜采用外墙外保温体系或自保温体系。

14)屋面保温材料宜采用成品块(板)状材料。

15)外窗(门)框与墙体之间的缝隙,应采用高效保温材料填堵,不得采用普通水泥砂浆补缝。

16)外窗(门)洞口室外部分的侧面应做保温处理。

17)变形缝应采取保温措施,并应保证变形缝两侧墙的内表面温度在室内空气设温、湿度条件下不低于露点温度。

18)采暖地下室外墙应采取保温措施。

19)当不能满足上述限值时,施工图设计时对建筑物进行性能化设计,对居住建筑的耗热量指标进行权衡判断。

3.2)公共建筑建筑节能设计原则

1)建筑群的总体布置,单体建筑的平面、立面设计和门窗的设置,应考虑冬季利用日照并避开冬季主导风向,利用夏季自然通风。

2)建筑的主朝向宜采用南向或接近南向,主要房间宜避开冬季最多频繁风向和夏季最大日照朝向。

3)建筑每个朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比均不应大于0.7.当窗(包括透明幕墙)墙面积比小于0.4时,玻璃(或其他透明材料)的可见光透射比不应小于0.4.

4)外窗的可开启面积,不应小于外窗面积的30%;透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。

5)建筑的北向外门设置门斗、设置风幕、悬挂门帘、采用节能型门等形式减少冷风的渗透。

6)公共建筑屋顶透明面积不应大于总面积的20%。

本工程建筑主体无透明部分。

7)外墙与屋面的热桥部位的内表面温度不应低于室内空气露点温度。

8)外墙应采用外保温体系。

9)外墙应对下列部位进行详细构造设计:

a.外墙凸出部位,如:

阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调格栅板、扶壁柱、凸窗、装饰线等均应采取隔断热桥和保温措施;b.窗洞外侧四周墙面,应进行保温处理。

10)外门和外窗的设计应符合下列规定:

a.门、窗框与墙体之间的缝隙,应采用高效保温材料封堵,不得采用普通水泥砂浆补缝,避免不同材料界面开裂,影响门、窗的热工性能;b.采用全玻璃幕墙时,隔墙、楼板或梁与幕墙之间的缝隙,应填充保温材料。

11)在房间自然通风情况下,建筑物的屋面和东、西外墙的内表面最高温度,应低于郑州夏季室外计算最高温度38.8.

当不能满足上述限值时,施工图设计时对建筑物进行性能化设计,对公共建筑的围护结构热工性能进行权衡判断。

3.3)建筑设计方案阶段节能设计以及拟采取的节能措施

1、建筑总平面的布置与设计,采用南北向布置,住宅楼单体随道路,南北向放置。

冬季日照时可以较好的避开冬季主导风向。

夏季自然通风时,其自然通风的利用房间数,占全部房间的比例,各楼均不少于30%.住宅体型系数详见各楼节能计算结果。

2、主要房间避免了夏季东西向日晒,东西向房间窗户遮阳系数为0.7。

其主要房间的西向数量,没有超过全部主要房间的20%。

3、建筑总平面的布置与设计,部分适宜的建筑采用屋顶及垂直绿化。

建筑物西向和南向在绿化景观设计时考虑采用高大落叶乔木。

4、生活热水系统采用太阳能与建筑一体化设计,热水采用太阳能加热设备供应热水,在每户的阳台分别设置集热器及储热水箱,节省能源,达到节能的效果。

5.所有住宅内楼梯间公共照明,及次级道路,草坪灯等设计均采用太阳能光伏发电设备供电,灯具采用LED光源。

3.4)施工图阶段拟采用的建筑围护结构节能技术措施说明:

1)体型系数尽量控制在规定限制之内,减少外墙面积。

2)采用的保温材料及做法。

a)外墙保温材料为挤塑聚苯板。

屋顶保温材料为挤塑聚苯板。

b)B2级挤塑聚苯板表观密度为≤35Kg/m3;B2级挤塑聚苯板表观密度为≤25Kg/m3。

c)挑檐,外凸构件,空调板不能随大墙面做保温的,外侧粉30厚胶浆料保温层,并提高外窗及外墙的保温措施,使外墙平均传热系数满足规范要求。

d)凸窗不透明的顶、底板和侧板采用挤塑聚苯板传热系数设计值为0.03W/(m2·K)。

3)屋面保温措施,平屋面复合挤塑聚苯板保温砖传热系数设计值为0.03W/(m2·K)

4)外墙保温措施采用挤塑聚苯板传热系数设计值为0.03W/(m2·K),

5)外窗保温措施,采用PA断桥铝合金,玻璃采用5+12A+5,空气层为12mm,外窗传热系数设计值为3.40W/(m2·K)。

6)外门保温措施,采用高档保温防盗门,户门传热系数设计值为2.7W/(m2·K)。

7)不采暖楼梯间隔墙保温措施,200厚加气混凝土砌块墙(钢筋混凝土墙)+20厚无机保温砂浆,墙体传热系数设计值为0.87(1.5)W/(m2·K)。

外保温防火严格执行《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知:

(一)建筑高度大于等于24m时,保温材料的燃烧性能应为A级。

(二)建筑高度小于24m时,保温材料的燃烧性能应为A级或B1级,其中,当采用B1级保温材料时,每层应设置水平防火隔离带,(三)对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h的不燃烧体的建筑,其屋顶的保温材料不应低于B2级,其他情况,保温材料的燃烧性能不应低于B1级。

 

第二部分:

结构设计说明

一、工程概况:

国金花园项目由2栋住宅楼,与主楼相连通的两层和三层商业以及地下两层车库组成。

整个小区建筑限高小于100米。

其中1号楼为两个单元的单元式高层,层数为29层,高度86.850米,一层、二层局部为配套商业;2号楼也是两个单元的单元式高层,层数为16层,1至3层为配套商业,其余楼层为住宅;1号楼两个单元均为商品房,2号楼一个单元为商品房,另一个单元为公租房。

小区公共服务配套设施位于1号楼一、二层内。

小区地下一层、二层为汽车库,地面设置两个车库出入口。

二、设计依据:

1)结构的设计使用年限:

50年

2)自然条件:

本工程场地地震基本烈度:

7度。

抗震设防烈度:

7度(0.10g),设计地震分组第二组。

基本风压:

0.45kN/m2,基本雪压:

0.40kN/m2

3)甲方提供的工

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