房屋租赁系统可行性分析报告.docx

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房屋租赁系统可行性分析报告

房屋租赁管理系统—可行性分析报告

一、引言

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。

如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。

1.1编写目的

本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行，指出开发本软

件所采用的方法和手段，并对软件的前景进行分析。

进一步阐明建议中的开发新

系统或修改现有系统的必要性。

开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租

赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效

化的方向发展。

主要有以下几个目的：

（1）管理人员角色和目标的改变

传统的房屋租赁管理中，管理人员的大部分精力将耗费的繁琐的日常行政事

务处理上，而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺

乏。

通过房屋租赁管理系统，管理人员可以将绝大部分精力放的为管理层提供咨

询、建议上，而的行政事务上的工作可以由电子系统完成，只需占用房屋租赁管

理人员极少的精力和时间。

（2）提供更好的服务

房屋租赁管理系统可以迅速、有效地收集各种信息，加强内部的信息沟通。

各种用户可以直接从系统中获得自己所需的各种信息，并根据相关的信息作出决

策和相应的行动方案。

（3）降低成本

房屋租赁管理系统通过减少房屋租赁管理工作量及工作时间的操作成本、降

低员工流动率以及减少通信费用等达到降低企业运作成本的目的。

（4）革新房屋租赁管理理念

房屋租赁管理系统的最终目的是达到革新企业的管理理念，而不仅是改进管理方式，优化房屋租赁管理。

先进技术应用于房屋租赁管理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更好，更重要的是，做些对于企业来讲更有奏效的事情，成为管理层的决策支持者，为决策提供信息和解决方案。

1.2开发背景

说明：

a.开发软件的名称：

房屋租赁管理系统

b.用户：

房屋租赁人员，以及一切房屋中介单位

c.该软件系统同其他系统的相互来往关系：

此软件是一个功能比较完善的数据库

管理软件，具有数据操作方便的优点。

该软件采用开发工具SQLServer，具有良

好的可移植性。

1.3定义

房屋信息：

包括房屋地址、类型（单间/套间）、适合住宿的人数、房租、相关图

片、房主的ID以及现在是否可以出租，以供客户浏览；

房主信息管理：

用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、

电话号码以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码；

客户登录注册：

用于客户会员登陆或注册，会员可查看客户待租房屋信息，非客户会员有此功能，但注册登录后方可在系统的帮助下与房主取

得联系。

客户信息包括姓名、现住址、电话号码、出生日期、性别以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码；

客户需求：

用于显示需要租房的客户的相关具体要求。

房态管理：

用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库；

1.4参考资料

数据库连接相关书籍以及各种相关参考书。

二、可行性研究的前提

2.1要求

a.功能；房屋信息展示客户需求展示

客户登录注册房屋查询

房主登录注册

b．性能：

该软件采用人机对话的操作方式，界面设计美观友好、信息查询灵活、方便、快捷、准确、数据存储安全可靠。

并且实时、快速、准确提供需求

信息，最大限度地实现了易维护性和易操作性，运行稳定、安全可靠。

c.数据的来源：

房主主动提交的所有房屋相关信息

2.2目标

为了方便银行管理员对用户账户轻松管理同时也方便用户对自己账户和密

码的管理。

2.3进行可行性研究的方法

所建议的系统将是如何评价：

查看该软件的运行时间，运行性能，以及它的

可靠性。

2.4评价尺度

主要尺度：

费用较低、各项功能的优先次序按照用户的需求而定、开发的时

间较短，使用起来方便易懂。

三、可行性分析

3.1经济可行性分析

本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免

费的。

而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学

生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。

由

此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。

3.2操作可行性分析

如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.

系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使

各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.

3.3技术可行性分析

从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中

小型数据库，VisualBasic6.0和Windows2000的结合无疑是在实际应用中较为

成功的一种解决方案。

为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简

单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。

所以技术

实行起来相对会容易。

四、所建议的系统

1.对所建议系统的说明

a.性能；可以实现对用户的登陆，查询，注册，管理，显示等功能。

b.输出；输出房主的信息，定时的显示房主的信息和定时的显示现有可供租赁的房屋的信息

c.输入说明系统的输入，包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度；输入的来源包括注册时的所提供的信息和用户的信息改变的时候所提交的

信息它们为文本的形式每个2天提供定时的更新各种信息。

e.处理流程和数据流程用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并辅

之以叙述；

g.同本系统相连接的其他系统；为服务器和网上的注册的用户，非注册用户只可

以看到一些基本的介绍信息。

2.系统结构分析图

3.改进之处

增加了对于房屋租赁系统在后期的收费的问题，增加了系统对于这个方面的管理

比如说按照什么标准来收费，以及其时间的限制等等所做的限制。

4.影响

a.对设备的影响

可以比较更好的在现有设备在运行，减少了对于设备的硬件的要求，需要对

于显示设备的配置。

b.对软件的影响

需要具有计算功能的软件的支持

c.对用户单位机构的影响

d.对系统运行过程的影响

使得现有系统可以更加的快速的运行与现有的环境硬件下。

使得现有的系统的分布更加合理，清晰。

e.对开发过程的影响

简化了开发的过程，增加了可以复用的模块。

f.对开发经费的影响

减少了开发的经费。

5.局限性

仍然需要一定的硬件环境才可以比较流畅的运行，数据的利用率不足。

需要一定

的软件的支持。

6.使用方面的可行性

现在很多人需要住房的出租房屋所以这个在很小的复出的条件下一定可以

吸引到相当的用户得。

因此这个系统是可行的。

7.结论

可以马上开始进行下一步的分析。

还来不及享受美丽的锦瑟华年，就已经到了白发迟暮，一生匆匆而过。

生命，就是这样匆匆，还来不及细细品味，就只剩下了回忆。

生命匆匆，累了就选择放下，别让自己煎熬痛苦，别让自己不堪重负。

放下该放下的，心才会释放重负，人生才能安然自如。

人生就是一个口袋，里面装的东西越多，前行的脚步就越沉重。

总觉得该得到的还没有得到，该拥有的却已经失去，苦苦追寻的依然渺茫无踪。

心累，有时候是为了生存，有时候是为了

攀比。

只有放下羁绊前行脚步的重担，放下阴霾缭绕的负面情绪，才能感受到“柳暗花明又一村”的豁然开朗，领悟到“一蓑烟雨任平生”的超然物外。

人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要执拗于一时的成败得失！

很多时候，我们用汗水滋养梦想，可是，梦想是丰满的，现实是骨感的。

每个人都渴望成功的鲜花围绕自己，可是，谁都不是常胜将军，都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。

唉声叹气只

会让自己裹足不前，一蹶不振只能让自己沉沦堕落。

如果真的不能承受其重，就放一放，重新审视前方的道路，选择更适合自己的方向。

有些东西，本就如同天上的浮云，即使竭尽全力，也未必能揽之入怀。

或者即使得到，也未必能提高幸福指数。

所以与其为得不到的东西惶惶终日，不如选择放下，为心减负，轻松前行。

一人难如百人愿,不是所有的人，都会欣赏和喜欢自己。

所以，我们不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的温柔以待。

真正在意你的人，不会对你无情无义，不在意你的人，你不过是轻若鸿毛的可有可无。

做最好的自己，静静地守着一江春水的日子，让心云淡风轻，怡然自若。

人生本过客，何必千千结。

不是所有的相识都能地久天长，不是所有的情谊都能地老天荒。

有些人终究是走着走着就散了，成为我们生命中的过客。

爱过，恨过，都会装点我们原本苍白的人生，感谢曾经在我们生命中出现过的人。

如果无缘继续红尘相伴，就选择放下吧，给自己和对方都留一段美好的回忆和前行的空间。

鱼总是自由自在地在水中快乐游弋，是因为鱼只有七秒钟的记忆，只在一瞬间，鱼便忘记了所有的不愉快。

所以，忘记所有的不愉快，才能为美好的情绪留出空间，才能让心情灿然绽放。

林清玄说：

一尘不染不是不再有尘埃，而是尘埃让它飞扬，我自做我的阳光。

是呀，世事喧嚣纷扰，放下纷扰，做一个阳光快乐的人，做自己快乐的主人！

还来不及享受美丽的锦瑟华年，就已经到了白发迟暮，一生匆匆而过。

生命，就是这样匆匆，还来不及细细品味，就只剩下了回忆。

生命匆匆，累了就选择放下，别让自己煎熬痛苦，别让自己不堪重负。

放下该放下的，心才会释放重负，人生才能安然自如。

人生就是一个口袋，里面装的东西越多，前行的脚步就越沉重。

总觉得该得到的还没有得到，该拥有的却已经失去，苦苦追寻的依然渺茫无踪。

心累，有时候是为了生存，有时候是为了

攀比。

只有放下羁绊前行脚步的重担，放下阴霾缭绕的负面情绪，才能感受到

“柳暗花明又一村

”的豁然开朗，领悟到

“一蓑烟雨任平生

”的超然物外。

人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要执拗于一时的成败得失！

很多时候，我们用汗水滋养梦想，可是，梦想是丰满的，现实是骨感的。

每个人都渴望成功的鲜花围绕自己，可是，谁都不是常胜将军，都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。

唉声叹气只

会让自己裹足不前，一蹶不振只能让自己沉沦堕落。

如果真的不能承受其重，就放一放，重新审视前方的道路，选择更适合自己的方向。

有些东西，本就如同天上的浮云，即使竭尽全力，也未必能揽之入怀。

或者即使得到，也未必能提高幸福指数。

所以与其为得不到的东西惶惶终日，不如选择放下，为心减负，轻松前行。

一人难如百人愿,不是所有的人，都会欣赏和喜欢自己。

所以，我们不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的温柔以待。

真正在意你的人，不会对你无情无义，不在意你的人，你不过是轻若鸿毛的可有可无。

做最好的自己，静静地守着一江春水的日子，让心云淡风轻，怡然自若。

人生本过客，何必千千结。

不是所有的相识都能地久天长，不是所有的情谊都能地老天荒。

有些人终究是走着走着就散了，成为我们生命中的过客。

爱过，恨过，都会装点我们原本苍白的人生，感谢曾经在我们生命中出现过的人。

如果无缘继续红尘相伴，就选择放下吧，给自己和对方都留一段美好的回忆和前行的空间。

鱼总是自由自在地在水中快乐游弋，是因为鱼只有七秒钟的记忆，只在一瞬间，鱼便忘记了所有的不愉快。

所以，忘记所有的不愉快，才能为美好的情绪留出空间，才能让心情灿然绽放。

林清玄说：

一尘不染不是不再有尘埃，而是尘埃让它飞扬，我自做我的阳光。

是呀，世事喧嚣纷扰，放下纷扰，做一个阳光快乐的人，做自己快乐的主人！