工程造价的构成.docx
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工程造价的构成
工程造价的构成
建筑项目总投资（固定资产投资、流动资产投资）
固定资产投资包括（设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，预备费、建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税）
设备及工器具购置费用（设备购置费，工器具及生产家具购置费用）
设备购置费（设备原价和设备运杂费）
建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）
建筑建设其他费用（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）
预备费（基本预备费涨价预备费）
设备及工、器具购置费的构成及计算
设备购置费=设备原价+设备运杂费
税金，主要是指增值税
增值税=当期销项税额-进项税额
式中，当期销项税=销售额*使用增值税率
建筑安装工程费用的构成
建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润税金）
直接费（直接工程费、措施费）
间接费（规划费、企业管理费）
直接工程费（工人费、材料费、施工机械使用费）
措施费（环境保护、文明施工、安全施工、临时施工、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场按拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完成工程及设备保护、施工排水及降水）
规划费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外保险）
企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险经费、财务费、税金、其他）
社会保障费（养老、失业保险费、医疗保障费）
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费，材料费，施工机械使用费。
直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
人工费包括（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费）
材料费：
施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品费用。
施工机械使用费（折旧费、大修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费养路费及车船使用税）
措施费：
A、环境保护费是施工现场为达到环保部门要求所需的各项费用
B、文明施工费是指施工现场文明施工所需的各项费用。
C、安全施工费是指施工现安全施工所需要的各项费用
D、临时设施费是指施工企业为进行建筑工程所必须搭建的生活和临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。
（包括临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水电、管线等临时设施。
还包括临时设施的搭设维修、拆除费或者摊销费。
E、夜间施工费：
夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效、夜间照明设备摊销及照明费用电等费用。
F、二次搬运：
是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
G、大型机械设备进出场及按拆费：
是指机械整体或分体从停放点到施工现场或者由一个施工地点到另一个地点，所发生的机械进出场运输及运转费和安装所需的辅助设施费用。
H、混凝土、钢筋混凝土及支架费：
是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支拆运输费用及模板支架的摊销（或租赁）费用。
I、脚手架费：
是施工需要的各种脚手架搭拆运输及脚手架的摊销费用（或租赁）费用。
J、已完工程及设备保护费，是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需要的费用。
K、施工排水降水费：
是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水降水措施所发生的各种费用。
措施费的计算：
A、环境保护费：
环境保护费=直接工程费*环境保护费用费费率（%）
环境保护费用费费率（%）=本项费用年度平均支出/{全年建安产值*直接工程费占总造价比例（%）}
B、文明施工费：
文明施工费=文明施工费*文明施工费费率（%）
文明施工费费率（%）=本项费用年度平均支出/{全年建安产值*直接工程费占总造价比例（%）}
C、安全施工费：
安全施工费费率（%）=本项费用年度平均支出/{全年建安产值*直接工程费占总造价比例（%）}
D、临时设施费：
a、周转使用临建（入房屋活动）b、一次性临建（如简易建筑）c、其他临时设施（如临时管线）
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其他临时设施所占比例%】
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
a、模板及支架费=模板摊销量*模板价格+支拆运输费
摊销量=一次性使用量*（1+施工耗损量）*【1+（周转次数-1）*补损率/周转次数-（1-补损率）*50%/周转次数】
b、租赁费=模板使用量*使用日期*租赁价格+搭拆运输费
c、已完工程及设备保护费
已完成工程保护费=成品保护所需机械保护费+材料费+保护费
d、施工排水降水费
排水降水费-=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料费。
人工费
企业管理费内容包括（管路人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动使用费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 ）
差旅交通费是指职工因公出差、调动工作差旅费住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲补助路费，劳动力招募费，职工离退休 退职一次性路费，工地转移费，以及管理部门使用交通工具的油料 燃料养路费及牌照费。
税金 是指企业按规定缴纳的房产税 车船使用税 土地使用税 印花税
其他包括 技术转让费 技术开发费 业务招待费 绿化费 广告费 公证费 法律顾问费 审计费 咨询费
预算定额的编制方法：
Ａ、主要工作
１、定额项目的划分
２、工程内容的确定
３、确定预算定额的计量单位
４、确定施工法
５、确定预算定额中人工材料施工机械消耗量
６、编制定额表和拟订有关说明
材料消耗量公式
材料耗损率＝耗损量/净重量*100%
材料耗损率=材料净用量*耗损率
材料消耗量=材料净用量+耗损量
材料消耗量=材料净用量+（1+耗损率）
预算定额机械台班消耗量
预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差系数）
机械幅度系数一般根据测定和统计资料取定大型机械幅度差是：
土方机械1.25打桩机械1.33吊装机械1.3其他均按统一规定计算
计算工程量要求
应注意：
1、工程计算式应力求简单明确，按一定的顺序排列，通常在工程计算式数字中按长宽高的尺寸顺序排列
2、计算工程量所采用的计算单位应与施工定额所规定的计量单位保持一致，如体积面积长度质量等在计算工程量时，小数点一般保留2~3位（一般来说以吨立方米等计取的保留3位，以米计取的保留两位）
3、防止重复和漏算。
计算工程应按照施工程序依次进行计算计算顺序应为人工、原材料、构件、配件、机械。
4、计算工程量时应注意前后配合，应注意尽量利用前面以算出的的数据，以减少计算工程量。
5、与施工图预算划分相同，且工程量计算规划相同的分项工程可直接利用施工图预算的工程量计算结果
6、注意施工组织的核算要求尽量做到分层和分段计算，编制工料分析，安排施工进度和签发施工任务数等创造有利条件
7、必须指出，施工预算划分的工程项目与施工划分的工程项目大部分相同，但也有不同之处。
工料分析注意点
1、材料换算对于砌筑工程混凝土工程及相关的工作内容，若定额给出的是单位工程的砂浆或混凝土用量，则应根据砂浆和混凝土的强度等级，按定额附录中的混凝土配合比表砂浆配合比表换算出水泥砂石子等材料用量一般可以按照公式计算:
混凝土中水泥（沙、石子、水）用量=砂浆用量*水泥（沙、石子和水）配合比用量
式中混凝土用量m³按所给的公式计算按所给公式计算；水泥（砂、石子和水）配合比和用量根据石子粒径和混凝土的强度等级
砂浆中水泥（砂和水）的用量=砂浆用量*水泥（砂、水）配合比用量
2、材料汇总人工汇总时，应按同工总相加汇总、材料汇总应按品种规格等分别相加汇总
3、钢筋铁架调整钢筋混凝土构建中的钢筋铁件，应按施工图的实际使用情况，计算其质量并增加相应的消耗量（可依据预算定额中的材料加工耗损量确定），一般不应直接套用定额进行工料分析。
当钢筋铁件的实际用量与定额中规定的用量不一致时，应按其增加的使用量数增加人工工日和材料用量
4、外加工成品和半成品凡属外加工的成品半成品的工程项目，如混凝土预制构件生产的预制构件的可不进行工料分析
土建工程预算工程量计算规则
土石方工程主要包括平整场地，挖土方（挖槽及挖坑）、原土夯实，回填土、房心回填土，余（亏）土运输等工程项目。
一、土石方工程量计算前应确定的资料
（1）、土壤及岩石类别的确定
（2）、地下水位标高及排水（降）水方法
（3）、土方沟槽基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距
（4）、岩石开凿爆破方法石渣清运方法及运距
（5）、其他有关资料
二、土石方工程预算工程量计算规则
（1）土方体积，均以挖掘前的天然密实体积计算。
如遇有必须以天然实体密实体积计算时，3-1的数值进行换算
表3-1土、石方体积折算表
虚方体积
天然密实度体积
天然密实度体积
松填体积
1.00
0.77
0.67
0.83
1.30
1.00
0.87
1.08
1.50
1.15
1.00
1.25
1.20
0.92
0.80
1.00
（2）挖土一律以设计室外地坪标高为准计算
（3）平整场地及碾压工程量计算规则
a、人工平整场地是指建筑场地挖填土方厚度在±30cm以内及找平。
挖填土方厚度在30cm以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算
b、平整场地工程量按建筑物的外墙外边线每边各加2m以㎡计算
c、建筑场地原土碾压以㎡计算，填土碾压按图示填土厚度以米计算
（4）挖掘沟槽、基坑土方工程量计算规则
a、沟槽、基坑的划分
凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍的，为沟槽
凡图示基坑底面积在20㎡以内的为基坑
凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20㎡以外，平均场地挖土方厚度在30m以外，均按挖土方计算
b、计算挖沟槽、基坑土方工程量需要放坡时，放坡系数按表3-2规定计算
表3-2放坡系数表
土壤类别
放坡起点/m
人工挖土
机械挖土
在坑内作业
在坑上作业
一二类土
1.20
1:
0.5
1:
0.33
1:
0.75
三类土
1.50
1：
0.33
1:
0.25
1:
0.67
四类土
2.00
1:
0.25
1:
0.1
1:
0.33
注：
1、沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点，系数，依不同土壤厚度加权平均计算
c、挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽，基坑底宽，。
单面加10cm，双面加20cm计算。
档土板面积按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后不得再计算放坡
d、基础施工所需工作面，按表3-3规定计算
表3-3基础施工所需工作面宽度计算表
基础材料
每边各增加工作面宽度/mm
基础材料
每边各增加工作面宽度/mm
砖基础
200
混凝土基础支模板
300
浆砌毛石，条石基础
150
基础垂直面做防水层
800（防水面层）
混凝土基础垫层支模板
300
e、挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算，内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算
f、人工挖土方深度超过1.5m时，按表3-4增加工日
表3-4人工挖土方超深度增加日表（单位100㎡）
深2m以内
深4m以内
深6m以内
5.55工日
26.16工日
26.16工日
g、挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底长度，设计有规定，按设计规定尺寸算，设计无规定的按表3-5规定宽度计算
表3-5管道地沟沟底宽度表计算单位（m）
管径/mm
铸铁管、钢管、石棉水泥管
混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管
陶土管
50～70
0.60
0.80
0.70
100～200
0.70
0.90
0.80
250～300
0.80
1.00
0.90
400～450
1.00
1.30
1.10
500～600
1.30
1.50
1.40
700～800
1.60
1.80
900～1000
1.80
2.00
1100～1200
2.00
2.30
1300～1400
2.00
2.60
h、沟槽基坑深度，按图示槽坑底面至室外地坪深度计算，管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算
（5）人工挖孔桩土方工程量计算规则
人工挖孔桩土方工程量按图示桩断面积乘以设计孔桩中心线深度计算
（6）岩石开凿及爆破工程量计算规则
岩石开凿及爆破工程量计算，区别石质按下列规定计算
a、人工凿岩石，按图示尺寸以立方米计算
b、爆破岩石按图示尺寸以立方米计算，其沟槽基坑深度宽度允许超挖量：
次坚石：
200mm特坚石：
150mm超挖部分岩石并入岩石挖方量计算
（7）回填土工程量计算规则
回填土区分夯填、松填按图示回填回填体积并以下列规定，以立方米计算
a、沟槽基坑回填土，沟槽基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物，（包括：
基层垫层、基础等）体积计算。
b、管道沟槽回填，以挖方体积减去管径所占体积计算，管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm以上时，按表3-6规定扣除管道所占体积计算
表3-6管道扣除土方体积计算单位m³
管道名称
管道直径/mm
501～600
601～800
801～1000
1001～1200
1201～1400
1401～1600
钢管
0.21
0.44
0.71
铸铁管
0.24
0.49
0.77
混凝土管
0.33
0.60
0.92
1.15
1.35
1.55
c、房心回填土，按主墙之间的面积乘以回填土计算
d、余土会取土工程量，可按式（3-1）计算
余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积（3-1）式中，计算结果为正值时，余土为外运值负值为取土体积
（8）土方运距计算规则
a、推土机推土运距按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离
b、铲运机运土运距按挖方区重心至卸土区重心加转向的距离45m计算
c、自卸汽车运土运距按挖方区重心至填土区（或推放地点）重心的最短距离计算
（9）地基强夯工程量计算规则
地基强夯按设计图示强夯面积区分夯击遍数以㎡计算
（10）井点降水工程量计算规则
井点降水区别轻型井点，喷射井点电渗井点水平井点按不同井管安装拆除以根为单位计算，使用按套天计算
井点套组成按如下规划计算
轻型井点50根为一套电渗井点阳极30根为一套
喷射井点30根为一套水平井点10根为一套
大口径井点45根为一套
井管间距应根据地质条件和施工降水的要求，依施工组织设计确定，施工组织设计设有规定时，可按轻型井点管距，0.8~1.6m喷射井点管距2~3m,
三、土石方工程量计算注意事项
1、人工土、石方计算需要注意的内容
（1）土壤分类详见“土壤、岩石分类表”（表3-7）
其中Ⅰ、Ⅱ类为定额中一二类土壤（普通土）；Ⅲ类为定额中三类土壤（坚土）；Ⅵ类为定额中四类土壤（沙砾坚土）人工挖地槽地坑定额最深深度为6m，超过6m时，可另作作补充定额
（2）人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18，干湿的划分应根据地质勘测资料以地下常水位为标准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土
（3）人工挖孔桩定额，适用于在有安全防护措施的条件下施工
（4）本定额未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时，另行计算，挖土方时，如有地表水需要排除时，应另行计算
（5）支挡土板定额项目分为密撑和疏撑，密撑是满支挡土板，疏撑是指间隔支挡土板实际距离不同时，定额不做调整
（6）在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积，人工乘以系数1.43
（7）挖桩间土方时，按实挖体积，（扣除桩体占用体积）人工系数乘以1.5
（8）人工挖孔桩，桩内垂直运输方式按人工考虑，如深度超过12m时，16m以内按12m项目人工用量乘以系数1.3；20m以内乘以系数1.5计算，同一孔内土壤分别不同时，按定额加权计算，如遇有流砂，流泥时，另行处理
（9）场地竖向布置挖土方时，不再计算平整场地的工程量
（10）石方爆破定额是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮，闷炮，但闷炮的覆盖材料另行计算，石方爆破定额是按照电雷管导电起源编制的，如采用火雷爆破时，雷管应换算，数量不变，扣除定额中的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12m计算
2、机械土，石方计算需要注意的内容
（1）岩石的分类，详见土壤岩石分类表，表3-7中所列Ⅴ类为定额中的松石，Ⅵ～Ⅷ类为特坚石。
（2）推土机，推土渣，铲运机铲土重车上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下列系数计算（见表3-8）
表3-8坡度斜长系数表
坡度%
5～10
15以内
20以内
25以内
系数
1.75
2
2.25
2.5
（3）汽车人力车重车上坡降效因素，已综合在相应的运输定额项目中，不再另行计算
（4）机械挖土方工程量，按机械挖土方90%，人工挖土方10%计算，人工挖土部分按相依的定额项目乘以系数2
（5）土壤含水率定额是按天然含水率为准制定，含水率大于25%时，定额人工机械乘以系数1.15，若含水率大于40%时，另行计算
（6）推土机推土或铲运机铲土层平均厚度小于300mm时，推土机台班用量乘以系数1.25铲运机台班用量乘以系数1.17
（7）挖掘机在垫板上进行作业时，人工机械乘以系数1.25，定额内不包括垫板铺设所需要的工料，机械耗费
（8）推土机铲运机推铲未经压实的积土时，按定额项目乘以系数0.73
（9）机械土方定额是按三类土编制的，如实际土壤类别不同时，台班量乘以以下系数
表3-9
表3-9机械土方土壤系数表
项目
一二类土壤
四类土壤
推土机推土方
0.84
1.18
铲运机铲运方
0.84
1.26
自行铲运机铲运方
0.86
1.09
挖掘机挖土方
0.84
1.14
（10）定额的爆破材料是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，炮孔中若出现地下渗水，积水时，处理渗水或积水时，处理渗水或积水发生的费用另行计算。
定额内未计爆破时所需覆盖的安全网，草袋架设安全屏障等设施，发生时另行计算，机械上下行驶坡道土方，合并在土方工程内计算，汽车运土运输道路是按一二三类道路综合确定的，已考虑的运输规程中导道路清理的人工，如需要铺筑材料时，另行计算。
土、石方工程开挖方法的划分
一般分为人工开挖土，石方和机械开挖土、石方两大类，具体如下
一、人工开挖土、石方
1、人工开挖方、淤泥、流砂7、土方运输
2、人工开挖槽、基坑8、支挡土板
3、人工挖孔桩9、人工凿石
4、人工挖冻土10、人工打眼爆破石方
5、人工爆破挖冻土11、机械打眼爆破石方
6、回填土、打夯、平整场地12、石方运输
二、机械开挖土、石方
1、推土机推土方8、场地平整、碾压
2、铲运机铲运方9、推土机推渣
3、挖掘机挖土方10、挖掘机瓦渣，自卸汽车运渣
4、挖土机挖土，自卸汽车运土方11、井点排水
5、装卸机运土方12、抽水机降水
6、自卸汽车运土方13、井点降水
7、地基强夯
桩基础工程
一、计算打桩（灌注桩）工程量前应确定事项
（1）、确定土质级别：
依工程地质资料中的土层构造、土壤物理化学性质及海米沉桩时间鉴别适用定额土质级别。
（2、）确定施工方法，工艺流程，采用机型桩基土壤泥浆运距。
二、桩基础工程预算工程量计算准则
（1）、打预订钢筋混凝土桩工程量计算规则
打预订钢筋混凝土桩的体积,按设计的桩长（包括桩尖，不扣除桩尖的虚体积）乘以桩截面面积计算。
管桩的空心体积应扣除，如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他材料填充，应另行计算
（2）、接桩工程量计算规则
电焊接桩按设计接头，以个计算，硫黄胶泥接桩按桩断面以㎡计算
（3）、送桩工程量计算规则
送桩按桩截面面积乘以送桩长度，（即打桩架低至桩顶面高度或自顶面到自然地坪面另加0.5m计算）
（4）打拨钢板桩工程量计算准则
打拨钢板桩按钢板桩重量按吨计算
（5）打孔灌注桩工程量计算准则
混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积按设计规定的桩长，（包括桩尖，不扣除桩尖的虚体积）乘以钢管钢箍外径截面面积计算
扩大桩的体积按单桩体积乘以次数计算
打孔后先埋入预订混凝土桩尖，再灌进混凝土者，桩尖按钢筋混凝土章节规定计算体积，灌注桩按设计长度，（自桩尖顶面至桩顶面高度）乘以钢管管箍外径截面面积计算
（6）钻孔灌注桩工程计算规则
钻孔灌注桩，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖的虚体积）增加0.25m乘以设计断面面积计算
（7）灌注混凝土桩的钢筋笼制作工程量计算规则
灌注混凝土桩的钢筋笼制作依设计规定，按钢筋混凝土章节相应项目以吨计算
（8）泥浆运输工程量计算规则
泥浆运输工程量按按钻孔体积以立方米计算
（9）其他部分工程量计算规则
按拆导向夹具，按设计图纸规定的水平以延长米（m）计算
桩架90°调面只使用轨道式 走管式 导杆式 筒式柴油打桩机以次计算
三、基础定额中有关桩基工程需要注意的内容
（１）、基础定额中土壤级别的划分根据工程地质资料中的土层构造和土壤物理，力学性能的有关指标，参考纯沉桩时间的确定。
凡遇有砂夹层者，应首先按沙层情况确定土壤级别，无沙层者，应按土壤物理学性能指标并参考每次平均纯沉桩时间确定，用土壤力学性能指标鉴别土壤时，桩长在12ｍ以外，相当于桩长的三分之一的图层厚度应达到所规定的指标。
12m以外，按5m厚度确定
（2）、基础定额中除静力压桩外，均未包括接桩，如需接桩，除按相应打桩定额项目计算外，按设计要求另计算接桩项目
（3）、单位工程，打（灌）工程量在表3-11规定数量以内，其人工机械量按相应定额项目乘以系数1.25计算
表3-11小型工程量标准表
项目
单位工程的工程量
钢筋混凝土方桩
150㎡
钢筋混凝土钢桩
50m³
钢筋混凝土板桩
50m³
钢板桩
50m³
打孔灌注混凝土桩
60m³
打孔灌进砂、石桩
60m³
钻孔灌注混凝土桩
100m³
潜水钻孔灌注混凝土桩
100m³
（4）、焊接桩接头钢材用量，设计与定额用量不同时，可按设计用量换算
（5）、打实验桩按相应定额项目的人工，机械系数乘以2计算
（6）、打桩打孔桩间净距小于4倍桩径，按相应定额项目中的人工，机械系数乘以1.13
（7）定额以打直桩为准，如打斜桩，斜度在1:
6以内者，按相应定额乘以系数1.25，如斜度大于1:
6者，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.43
（8）定额以平地（坡度小于15°）打桩为准，如在堤坡上，（坡度大于15°）打桩时按相应定额项目人工、机械乘以系数1.15。
如在基坑内，（基坑深度大于1.5m）打桩或在地坪上大坑槽内（坑槽深度大于1m）桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.11.
（9）定额各种灌注的材料中，均已包括表3-12规定的充盈系数和材料耗损
表3-12灌注桩充盈系数和材料表耗损率
项目名称
充盈系数
损耗率/%
打孔灌注混凝土桩
1.25
1.5
钻孔灌注混凝土桩
1.3
1.5
打孔灌注砂桩
1.3
3
打孔灌注砂石桩
1.3
3
注：
其中灌注砂石桩除上述充盈系数和耗损率外，还包
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