浅谈建筑结构的屋面防水论文.docx

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浅谈建筑结构的屋面防水论文

网络教育学院

本科生毕业论文（设计）

题目：

浅谈建筑结构的屋面防水

学习中心：

辽宁省奥鹏学习中心

层次：

专科起点本科

专业：

土木工程

年级：

2011年

学号：

学生：

**********************

完成日期：

年月日

内容摘要

防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。

建筑康渗漏防水工程量巨大、范围广、缓解多、技术要求高、涉及各个方面，要求施工过程控制落实到施工部位的每个细微处。

因此现场施工必须按施工组织设计的要求及本方案内所列各项措施实施，严格把关，以高精度全方位质量管理为工作宗旨，力争全面控制渗漏现象。

本文首先介绍了建筑防水的种类及其重要性，然后介绍了屋面渗漏的主要原因、屋面防水技术的施工方法和技术要点，紧接着介绍了刚性防水和柔性防水屋面，最后分析了建筑结构屋面防水常见的技术问题及解决办法。

关键词：

屋面防水;防水材料；防水施工；柔性防水；刚性防水

引言

屋面是建筑结构的重要组成部分，建筑结构屋面渗漏直接影响房屋的使用功能。

几十年来屋面以刚性防水到柔性防水，发展至今天有几十种防水材料和防水做法，但仍未彻底解决屋面“渗、漏、滴”现象。

有的工程竣工一至二年就出现渗漏，有的还未竣工验收，屋面就在裂缝，需进行返工。

屋面渗漏与屋面防水工程中所有材料和施工操作方法有直接关系。

此外，有关屋面的防水质量亦与建筑物设计有关，设计不合理，排水不畅，也将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥。

通过工程实践及观察，提出把屋面防水层做成叠合层，使屋面达到技能防水，又能满足保温隔热的目的。

所以对建筑结构的刚性防水屋面及其柔性防水屋面的特点、施工技术要点及其防水屋面的质量控制要严把关。

1建筑防水概述

1.1建筑防水的种类

建筑防水为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。

防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。

按其采取的措施和手段的不同分为材料防水和构造防水两大类。

材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。

构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。

卷材防水是用沥青和适量粉料加热调制成热沥青膏胶结料，将油毡（见防水卷材）分层铺贴于屋面、地下建筑、储水构筑物的内外表面。

涂膜防水是在屋面或地下建筑物表面找平层上抹压或涂刷具有防水能力的液态涂料。

常用的防水涂料有沥青基类、化工副产品类及合成树脂类。

刚性防水是用混凝土、水泥砂浆等材料或同时掺入防水剂构成的刚性防水层。

构造防水为采取正确的构造形式防止雨水或地下水侵入室内的统称。

墙板接缝利用空腔构造以及变形缝节点细部构造均属构造防水。

1.2建筑防水的重要性

在建筑结构中，屋面防水设计是建筑防水设计中较为关键的环节之一，一旦屋面发生漏水会对建筑的整体使用功能带来相当巨大的影响，因此，该环节在建筑防水设计中比较重要。

根据对以往大量的工程进行调查表明，大部分建筑的外墙体都有不同程度的渗水现象。

因此，在进行建筑防水设计时，一定不能忽视外墙的防水设计。

建筑中的楼层防水设计主要是指卫生间以及夹层水箱等位置的防水。

在民用住宅建筑中，卫生间漏水是较为普遍的现象，这一情况严重影响了用户正常居住和使用，所以在设计时，应对这一位置的防水加以重视。

此外，在高层建筑中一般都会设有夹层，也就是我们所说的设备层。

设备运行过程中，很可能因管路裂缝、接头位置不严密等情况发生漏水，若防水设计不到位，势必会导致大面积漏水。

因此，建筑中设备层的防水也应予以重视。

2屋面防水质量的影响因素和控制

2.1屋面防水质量的影响因素

2.1.1设计方面

一个好的屋面防水工程设计是确保防水工程质量的前提，然而目前大部分的设计图纸上都没有详细专门的防水施工要求及细部构造的处理、防水层的保护层施工、具体的施工操作方法详图和说明，只是在建筑总说明中简单提及，实际施工中多数由施工单位自己定施工方案或由专业防水施工队明确具体做法。

屋面工程排水设计的不合理也是造成屋面渗漏的主要原因之一。

一个好的屋面排水设计应该做到排水坡度合力，落水管充足，排防结合，能够迅速把雨水排走；反之，排水不畅就会造成屋面长期处于积水状态，这是屋面渗漏的一个根源。

2.1.2防水材料的选择

建筑防水材料是影响屋面防水工程质量的最主要因素，目前新型的防水材料不断涌现，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好地发挥作用。

2.1.3防水工程造价及施工质量的保证

目前屋面防水工程造价只占到工程造价的3%左右。

同时由于设计和施工人员对建筑防水质量的意识较为薄弱，防水施工队伍的偷工减料和以劣充优都严重影响了屋面防水工程的质量。

其次，部分防水操作工人未经专业培训，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。

这些都给防水工程质量留下了隐患。

2.1.4屋面使用不当

据调查，相当一部分屋面渗漏是由于业主的使用不当造成的，有的屋面上安装天线和广告牌等；有的堆放杂物导致排水通道不畅，造成屋面长期积水，或者随意打洞破坏了屋面防水层，直接影响了防水工程质量，同时也影响了建筑物的使用安全。

2.2屋面防水质量的控制

2.2.1屋面防水的施工方法

（1）分格缝的设置及做法

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板对齐，使防水层因温差的影响，混凝土干缩变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处，以免板面开裂。

分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。

当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔，当屋面采用沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200~300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

（2）屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。

先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1:

6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土找坡，再做25mm厚1:

2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，泄水口处厚度不得低于30mm。

浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶，使其密实。

（3）屋面隔离层的做法

在施工中因地制宜，取长补短，把一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

（4）钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

在混凝土防水层中，应配双向

的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，混凝土的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425#。

混凝土的厚度不应小于40mm。

防水混凝土浇筑12~24小时即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。

2.2.2屋面防水主要施工技术要点

（1）混凝土配合比控制

选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间的关系。

为了保证工期进度，在工程结构施工阶段，混凝土浇捣采用泵送的方式。

于是在混凝土配合比方面，考虑加入混凝土泵送剂，掺入适量泵送剂，可改善混凝土的可泵性，防止混凝土离析、泌水，可降低混凝土的坍落度，并具有较优良的保坍能力，混凝土坍落度经时损失小。

（2）混凝土施工控制

浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面无明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。

加强混凝土养护控制，特别是7d内的早期养护。

保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。

（3）屋面防水施工控制

防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。

涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。

所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动。

按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。

先涂刷底涂，第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6~8小时）。

根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

2.2.3屋面防水工程质量控制要点

设计要认真贯彻房屋建筑工程技术标准的要求，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需取材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻“屋面工程技术规范”，同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程，不断提高设计水平及标准化程度。

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分为露天作业，气候因素影响较大。

另外，防水层所用的材料必须有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做复检，合格后方可使用。

与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。

防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。

特别要注意保护层的施工，决不能破坏防水层。

防水材料品种繁多，并形成了高中低不同的档次，分别具有不同的特性和各自的应用范围，应根据建筑物的等级、性质、功能和构造特点及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材适用于屋面防水工程。

常用的施工方法有热粘法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。

施工中应检查承包单位严格按照使用工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程、铺贴方向、卷材搭接宽度和长度。

卷材冷粘结施工时，胶结材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样检验。

3刚性防水屋面

3.1刚性防水屋面的特点

刚性防水屋面是指由砂浆加防水剂（粉）和钢筋混领土加防水剂（粉）构成的防水层，具有施工简便、造价低、防水性能良好等特点。

但因设计和施工疏忽而造成屋面开裂、起鼓和渗漏现象。

现就刚性屋面出现的质量通病提出设计与施工控制措施。

刚性防水屋面具有施工简便、造价较低、防水性能良好等特点。

刚性防水屋面设计无设计规范，绝大部分设计只是在图上简单写几个字，重要节点无大样图，使施工员无依据可循。

而施工单位既不对图纸中的防水设计进行会审，也无确保防水工程质量的施工方案和技术措施，给防水工程留下很多隐患。

因此，提高刚性防水屋面质量，必须从设计和施工上双重把关。

3.2刚性防水屋面的施工技术要点

3.2.1基层要求

（1）结构层。

刚性防水屋面其结构层宜为整体现浇钢筋混凝土。

当屋面结构为装配式钢筋混凝土板时，应用强度等级为C20的细石混凝土认真灌缝，且灌缝的混凝土宜掺微膨胀剂。

当屋面板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内必须设置构造钢筋。

板端头缝隙应进行密封处理，初凝后养护七天，放水检查有无严重渗漏现象，如有应用1:

2水泥砂浆补嵌密实。

（2）保温隔热层。

刚性防水屋面不适用于松散材料保温层的屋面以及受较大振动或冲击的建筑，其它现浇整体式或块状保温层的屋面均可适用。

（3）隔离层。

为是刚性防水屋面与基层板分离，减少变形对防水层的影响，刚性防水屋面宜设计隔离层。

隔离层可采用下列做法：

（a）设置16mm厚纸筋灰或麻刀灰；（b）设置1:

1:

9水泥混合砂浆，（c）铺设废水泥袋纸或干铺卷材一道。

（4）基层泛水坡度不应低于2度，宜为结构找坡。

3.2.2分格缝的设置及做法

（1）由于温度影响和构件变形，刚性防水屋面必须设t分格缝。

分格缝应位于预制屋面板端头、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处。

双坡屋面应沿屋脊上设一条纵缝，缝应呈“十”字形交接。

分格缝必须与屋面板对齐，不得错缝。

（2）分格缝纵横间距均不宜大于6m，如分格缝长度超过6m，应再中部表面增设一道”V”形分格缝。

（3）分格缝宽上口20—30mm，下口12—15mm，缝深宜全部贯穿，如部分贯穿时不应小于30mm深，钢筋网片应全部断开，分格缝应先用1:

2水泥砂浆嵌缝，待充分干燥后即刷冷底子油一道，上嵌油膏或胶泥，上部铺贴防水卷材。

3.2.3细部构造

（！

）刚性防水层与天沟、檐沟的交界处应留凹槽，并用密封油膏封严。

（2）刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留设宽30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或凃膜防水层。

（3）刚性防水屋面与变形缝两侧墙体交接处应留设宽30mm的缝隙，用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或凃膜防水层，变形缝中应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上填衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加盖板。

（4）伸出屋面管道与刚性防水层交接处应设缝隙用密封材料嵌填，并设柔性防水附加层，收头处应固定密封。

（5）落水口处防水构造应符合下列规定：

①水落口杯埋设标高应考虑水落口，设防时增加的附加层、柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。

②水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%并应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm。

水落口杯与基层接触处应留宽20mm深20mm凹槽嵌填密封材料。

3.3刚性防水屋面的质量控制

（1）重视屋面基层工程质量，结构层宜为整体现浇钢筋混凝土。

构造负筋位置要正确，数量应符合要求，混凝土厚度应满足要求，配合比正确，加强振捣和养护。

（2）严格找平层、隔离层作业施工。

清理基层，涂刷水泥砂浆一道，再用1:

2水泥砂浆作为找平层，厚度10mm—20mm，局部厚度较大的部位应分为二次或多次找平，最后一层压实抹光，要求与基层粘贴牢固，强度好，并将其作为一道防水措施考虑，保证坡度顺畅，表面平整。

隔离层施工质量是确保防水质量的关键措施，施工前要求表面无杂物、平整、干燥，保证施工密实、均匀，真正起到脱离作用。

（3）按操作程序施工，控制防水层质量。

合理配筋，网片位置在防水层中偏上位置，端头扎弯钩，搭接长度250mm，钢丝在分仓缝位置断开，保证上部保护层不小于10mm。

浇捣细石混凝土时，应经常检查坍落度，严格施工时的板面处理工艺，振捣必须平整密实，用高频率、低振幅、小功率（0.5kw）的平板振动器纵横振捣一遍，而后用适中重量的滚筒纵横滚压，当混凝土面上出浆后，用木抹子抹平，压板抹光，收水后应再次压光，保证混凝土的三抹，即振实后抹平，初凝后终凝前压抹起光。

刚性防水层的厚度符合设计要求，不应小于40mm，厚薄均与，抹压实严禁在混凝土表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以免起壳、起砂和裂缝。

分格缝内的混凝土必须一次振捣完成，不得留置施工缝。

（4）控制混凝土的浇捣质量。

层面结构自防水施工，振捣混凝土时先用振动棒振捣，振点均与，快插慢拔，再用振动板从下到上按1/3搭接振捣。

振动器在每个位置连续振捣20s—40s，直至表面无明显下沉、不出现气泡并泛出灰浆为止。

（5）严格按照设计要求进行屋面坡度施工。

标明坡度，画出分水线，控制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查及质量评定。

（6）认真做好屋面细部处理。

4柔性防水屋面

4.1柔性防水屋面的特点

柔性防水层做法包括：

三毡四油防水层、塑料防水油膏凃层、二布六凃冷粘贴的柔性防水材料用冷、热粘贴剂牢固粘在屋面结构层上，形成整体不漏水的保护膜，达到防水作用。

这些做法按照传统工艺要求，屋面基层应保持干燥，然而屋面工程为露天施工作业，随时会遇上阴雨、潮湿天气。

因此，上述各种做法常因天气不好延长施工工期。

从大量工程实例看到，这一类型屋面渗漏原因，主要有以下几点；柔性防水材料直接暴露在空气、阳光等条件下，这就使柔性材料使用一定时间会变老化，进而开裂，一旦防水材料老化开裂，渗漏就会发生。

屋面结构导地基变形或温差、冻蚀造成不可避免的开裂。

这种开裂直接拉裂了牢固粘贴在结构基层上各种柔性防水层。

施工过程及使用期间各种外部冲击破坏防水层的情况也时有发生。

施工中，人为的偷工减料的情况及施工操作不当也是常有发生。

基于上述原因，就使单一防水层难以克服渗漏可能性。

4.2柔性防水屋面的施工技术要点

基层要求干澡,要有足够强度，不得有松散、坑洼、起砂等缺陷。

排水坡度应适宜，不得有存水、挡水处。

阴阳角等弯折处抹成圆弧形或钝角。

（―）排水坡度要求：

1、自由排水屋面以脊为最高点，由管口排出。

2、天沟或女儿墙外（内）雨落管排水，由脊向沟（墙）集中，沟（墙）纵向找坡（已沁）排向出水口。

3、女儿墙或挑檐平屋面外雨落管排水，坡度较难掌握、极易产生局部存水，找坡。

为出水口，八一入为起脊、八一8或8—8为分水脊。

组成人或880三角形，水流方向垂直于人一8或8—8，而顺八—或8一0，形成几个单侧漏斗形，向各“0”点集中。

图示虚线为脊、点划线为沟。

4、当屋面有突出部位时（如通风孔、烟囱等〉，应于迎水一侧做分水脊.

（二）找平层：

1、水泥砂浆找平层：

用1：

3水泥砂浆刮平压实，表面以光洁小麻面为好，并应进行湿养护。

2、沥青砂浆找平层：

1：

1：

10的石油沥青与中耝砂的均匀拌合物,分块摊铺找平压实，找好坡度。

注意所甩沥青与牯结沥青应同宗。

3、加气板（块）应抹找平层，不宜直接铺油毡。

（二）操作及质量要求：

1、墙面清净，刷107胶水，提高墙面强度。

2、纸背刷水湿润（简易壁纸可不刷水〉。

3、晾干后刷107胶，要薄而匀，不裹边。

4、刷胶后对折运送，以防胶面失水过快。

5、粘贴应由上而下，在接缝一侧对齐花纹后向另侧横向赶胶及气泡，不得斜向或来回赶压，以免出现皱折和气泡。

6、对缝拚花齐整严密，不得出现张咀、离缝、溢胶、脏污、空鼓、气泡、皱纹、死折及搭缝等缺陷。

7、阳角要压实，花纹应与角一致，不得歪斜。

8、上下接头应先上后下，可搭接一定长度，拚好花纹，上下纸一刀切齐后再粘住，以使拚花齐整。

施工工艺和方法对防水层的施工质量影响也很大,若卷材是通过熬烧粘结剂与基层粘贴的,在地面热熔的粘结剂,通过小桶拎到屋面,然后再一点点摊铺,粘结剂的热量散发很大,卷材铺压时粘结剂的温度已达不到要求,防水层的粘贴效果降低。

采用冷粘法铺设卷材时,不同粘结剂由于性能不一样,粘贴的时间要求也各有长短。

粘结剂的时间要求与粘贴时的气温、湿度、风力也有关,施工时需合理掌控。

另外粘结剂应涂刷均匀,否则卷材易出现空鼓起泡现象,降低防水层的使用寿命。

4.3柔性防水屋面的质量控制

（一）屋面基层及环境条件的质量控制

屋面防水施工要保证其质量，更注重从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。

混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位，转角处做成半径100mm~150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料；为保护聚酯布铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等）。

（二）施工工序过程质量监控

在对防水基层、防水层各层次的施工，制定了各道防水施工前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位作好旁站监理。

严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志，旁站记录及隐蔽工程验收记录，凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工，同时推行样板引路的方法，以进一步完善施工组织设计（方案），做到有效控制。

（三）加强细部构造质量控制

屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。

监理这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。

屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。

5常见的技术问题及解决办法

一、常见的屋面渗漏的原因

（一）设计方面

设计上考虑不周，节点作法不合理，违反施工规范，造成建筑物先天不良，埋下渗漏隐患。

（二）材料问题

1．油毡卷材。

卷材防水工程质量在很大程度上取决于原材料的质量。

当前，由于改革浪潮给建筑市场带来了巨大的活力：

各种新型防水材料应运而生，目前社会上油毡卷材和胶结材料产品繁多，虽均有出厂合格证，但经试验或检验后依然有一些达不到设计要求和规范规定。

因此，决不能仅依据出厂合格证就轻易使用这些材料，更何况本来合格的材料由于运输、保管不当，也可能损坏、变质。

所以使用前还应送到试验室进行复试，合格后方可使用。

2．绿豆砂。

目前合格的绿豆砂太少，绿豆砂成了蚕豆砂、甚至土豆砂。

2mm厚的油无法将其粘住，形成浮石，经雨水冲刷很容易堵塞排水口，造成屋面积水。

常用的纸胎油毡只能在一定时间内浸水不漏，并不能长时间在水中浸泡。

实践证明，绿豆砂保护层做得好的屋面，可以历经十几年而油毡不老化，大大延长了屋面的使用年限。

（三）施工问题

做得好的基层（如找平层）其本身就具有一定的防水性。

反之，防水层做得再好，基层脱皮、起砂、倒坡、开裂，就要引起油毡空鼓开裂造成渗漏。

导致水泥砂浆找平层开裂的主要原因有：

1．保温层铺垫不平不实，造成拢干层厚薄不匀，干缩不一致。

2．未按规定设置分格缝。

由于找平层的开裂在所难免，设置分格缝的目的是把规则裂缝集中引导到分格缝处，以便集中处理。

规范规定分格缝应留在预制板支承边的拼缝处，缝宽一般为20mm，纵横向最大间距为6m，并加盖200～300mm宽单边贴的油毡。

3．材料配比不准、水泥用量过大，砂了粒径过细（如粉砂）或加水失控等。

4．养护不好，保护不当造成早期脱水、受冻。

二、屋面防水的施工技术对策

出现以上问题的症状归根结底还是工程施工过程中的不规范操作造成的，因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作，必须严格按照以下工艺技术要求施工：

（一）一般技术要求

1．施工前的技术准备工作。

屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。

这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

2．对施工人员及施工程序的要求。

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。

施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

3．对屋面设计的要求。

（1）增加建筑屋面防水工程设计篇，坚持屋面防水设计等级，遵循防排结合、柔刚结合的设计原则，保证采用标准与节点设计结合的做法；

（2）刚性防水不得用于有高温或震动的建筑，也不适用于基础有较大沉降的建筑；

（3）当采用防水新工艺、新材料没有国家标准时，应报请建设行政主管部门组织论证，当确认能保证实施操作、能达到防水质量要求时，方可应用于工程；

（4）建立防水工程设计机制，做好防水工程的设计交底工作。

（二）提高屋面刚性防水质量的技术