电梯分包合同.docx
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电梯分包合同
编号：
_______________
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电梯分包合同
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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专业工程分包合同
（电梯工程）
工程名称：
健赞（北京）生命科技园研发楼及实验楼
发包人：
南通建工集团股份有限公司
承包人：
北京中盛鼎成机电设备有限公司
2011/4/20
专业工程分包合同
甲方：
南通建工集团股份有限公司
乙方：
北京中盛鼎成机电设备有限公司
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和国家相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，遵守自愿、公平、平等、诚信的原则，经双方友好协商，同意签订立如下专业工程承包协议，以资遵守共
同执行。
一、工程概况
1.1、业主公司名称：
健赞（北京）生物科技有限公司
1.2、项目监理名称：
北京方正建设工程管理有限公司
1.3、工程地点：
北京市昌平区中关村生命科技园
1.4、项目名称：
健赞（北京）生命科技园研发楼及实验楼
二、承包形式：
2.1、甲方将本工程项目中的电梯专业工程发包给乙方承包，并由乙方实施责任施工，实行包工资、包材
料消耗、包机械、包质量/安全/工期责任施工、包现场文明、包费用指标的完全责任承包。
2.2、基本形式：
固定总价。
三、工作范围及内容：
北京健赞项目六部电梯。
两部观光电梯、三部货梯、一部客梯。
3.1、按附件1:
技术规范；附件2:
施工图纸的要求供应并安装以上电梯，并按规范要求进行深化设计。
包括并不限于以下设计内容：
1）采用的设计和支撑系统的基本原理/根据；
2）建议采用的主要材料和构件。
3）其他施工单位需要承包商配合的施工工作，包括井坑尺寸、井道；
4）尺寸、机电房要求、钢工作要求、预埋要求等；
5）协调配合要求，包括认可工作；
6）设计及加工图；
7）电力供应及接地、焊接要求；
8）样品、样板及试验材料的详细资料；
9）制造的位谿、存贮/运输的详细资料；
10）检查及试验的详细资料，包括工厂验收样板测试。
3.2、根据产品技术参数及施工工艺要求，确保施工质量符合验收规范要求。
3.3、根据验收规范及地方标准要求，提供必要的技术资料以及相应的材料检验报告。
3.4、根据验收规范及地方标准要求，提供必要的品质保证与保修期限内的服务维修工作;3.4、所有工作中涉及到业主/管理公司/项目部规定需要强制性执行的涉及安全措施类的材料现场搬运、搭设、维护、拆除等工作均由乙方负责。
3.5、乙方应负责如有必要时的现场成品/半成品的保护和现场围护等日常管理工作。
3.6、乙方应确保负责自己施工区域内的现场文明施工和垃圾清运工作。
3.7、乙方应负责承包区域范围内工序安全、人身安全、环境安全等的预控检查和执行。
四、合同价款结算与支付
4.1承包单价与总价：
序号
产品名称
型号规格
数量
（台）
设备单价
小计
1
观光电梯
KONE
MonoSpace/PW21/16-19
2
644,770
1,289,540
2
货梯
KONE
3000TranSys/GW20/05-19
1
392,580
392,580
3
货梯
KONE
3000TranSys/GW20/05-19
2
360,420
720,840
4
客梯
KONE
MonoSpace/PW10/10-19
1
199,740
199,740
设备金额
2,602,700
安装金额
221,600
合同总金额
2,824,300
合同总金额（大写）
贰佰捌拾贰万肆仟蹇佰元整
特别说明：
本合同的固定单价已包括但不仅仅限于，为最终合格完成合同约定的工作范围的所有材料费、
人工费、机械费、运输费、工具用具费、个人劳保用品费、务工人员交通旅差费、安全原因造成的间隙性误工和工作降效、以及为完成本工作范围所需的垃圾清运、成品/半成品保护、以及乙方自己组织的
工期、质量、安全等的奖金费用和乙方管理费、利润、税金、风险等在内的为完成工作所必须的全部费用。
4.2支付与结算
4.2.1甲方根据交提货周期按下述约定分期付款，甲方全部付清本合同规定的货款并全额到乙方账户后，乙方开具合法有效的发票。
自合同签订日起7天内（即：
2011年4月30日前），甲方
应向乙方支付设备预付款，为设备金额的30%，计人民币（大写）:
荣拾捌万元整。
设备到场到
支付，设备金额的65%，计人民币（大写）：
壹佰陆拾玖万整。
电梯安装费用按安装进度进行支
付，按月支付完成形像进度的50%,设备安装完工经北京市特种设备检测中心验收合格后7天内甲
方向乙方支付安装金额的45%,计人民币（大写）玖万玖仟元整。
乙方收到此笔款项后向甲方交付电
梯设备使用。
质保期为一年，保修期满后7天内甲方向乙方支付电梯设备费及安装的5%.
80%进行决算工资。
4.2.2如因承包人自身的原因，中间撤场，按实际完成工程量的
五、工程质量
5.1、本工程质量必须达到国家《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和有关现行的国家、地方法规、业主等质量技术标准。
5.2、规范及标准：
按附件1执行。
5.2.1、质量等级确保：
合格
5.2.2、分项工程一次性验收合格率达：
100%。
5.2.3、质量问题整改率100%。
5.3、乙方应对承包范围内的工程质量负有不可推卸的辖免责任。
六、安全生产、文明施工
6.1、本项目执行的安全总目标：
零事故无伤害、杜绝重大事故，争创标化文明工地。
并遵守国家安全
生产法律、法规和项目业主/管理公司/甲方制定的项目安全政策和制度，组织施工管理和安全生产。
6.2、甲方项目部与乙方签订的安全管理协议书的安全管理条款与本合同具有同样的法律效率。
6.3、乙方人员必须服从甲方安全人员的安全管理，由于乙方自身原因造成的安全事故，由乙方自行承担
一切损失，甲方有协助处理解决的义务。
6.4、乙方应对所辖责任区域内的任何安全行为负有不可推卸的辖免责任。
七、合同工期与进度要求
7.1、电梯加工周期为；150天（自签订合同之日起）
安装队伍进场时间：
电梯进场时间：
电梯工程竣工时间：
7.2、乙方承诺：
保证不受节假日、农忙季节的影响组织足够的劳动力按时完成本项目制定的工期计划，乙方在无法保证按时完成甲方要求的进度节点时，甲方有权对乙方的工作范围作出调整，或直接调配其他专业队伍进场施工，乙方承诺放弃对此类事件的任何抗辩权，并接受甲方制定的处罚条款，甲方多支出的成本由乙方承担。
7.3、由于非乙方原因造成的工程延误，经甲方代表核实认可后，在短期内可顺延，但不得影响总的施工
工期。
7.4、在施工过程中，由于下列所造成的耽误：
⑴由于政治动荡、自然灾害等不可抗力造成工程延期完成；
⑵由于乙方受命于甲方作工程量的更改、增加；
遇到上述情况，乙方有权要求工期顺延，但必须以甲方确认为准，同时乙方必须明确，所需延长的期限不应超越总包合约内载明赋予的延长期限。
八、奖惩措施
8.1、工期：
不能按时完成项目部制定工期计划的，扣除总结算价款的0.3%。
/天作为延期罚金，累计计
算，罚款总额不超过合同总价的10%。
8.2、质量：
不能达到合同约定的质量标准的，扣除总结算价款的2%作为质量罚金。
8.3、安全：
如施工中出现（安监部门认定）安全事故，扣除总结算价款的2%作为安全罚金。
如在施工过
程中乙方由于安全问题（包括违反招标文件中的现场罚款条例）导致被业主、管理公司、监理等处罚的，
甲方将以2倍处罚于乙方。
8.4、甲方项目部将在班组的综合评估报告中对乙方的安全、质量、工期以及配合方面作出明确的考核结
果，结果将计入乙方的结算。
九、双方职责（工地一般要求）
9.1、甲方职责
9.1.1、甲方委托顾彦杰同志作为执行本合同的全权代表。
有责任和义务为乙方提供全方位、全过程的
支持、服务工作。
9.1.2、甲方负责提供满足现场安全要求的所有设施、设备、环境等主导管理工作。
甲方同时应及时整改乙方在施工前提出的任何可能存在的现场不安全设施、设备、环境等方面的安全缺陷。
9.1.3、甲方负责统筹安排、协调解决乙方分包独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工作业场地。
9.1.4、甲方负责与业主、项目管理公司、项目监理、设计院及有关部门的联系，协调现场各作业班组/各专业承包商之间的工序配合，及时解决施工中可能遇到的问题。
9.1.5、甲方全权主导项目施工管理工作，对乙方达不到项目预定的要求时，随时提出整改要求并督促检
查乙方的落实工作，如有必要时按照相应制度进行经济处罚。
9.2、乙方职责
9.2.1、乙方代表姓名：
。
作为本合同实施责任承包的全权代表人，应全面履行本合同中所有的法定责任和所有条款。
9.2.2、乙方应组织为完成本合同工作范围和内容的或满足项目部指定要求到位的各类技术工人、辅助工人、特种工人等。
并保证所有人员都必须持证上岗作业，严禁无证上岗，并将所有务工人员登记名册及
有效证件复印件递交现场项目安全部备案办理出入证，业主需要的押金、办证费用等均由乙方自行承担，
押金费用在项目结束乙方退还所有证件后，甲方按实收款项无息退还给乙方。
9.2.3、根据谁用工谁负责的用工原则，乙方必须保证所有务工人员均是身体健康审查合格的工人，保证
不私招乱雇、不冒名顶替、不使用童工、不使用超过60周岁的老人、不使用智障失常/残疾人员/身体
健康条件不适宜务工的人、不使用犯有前科的潜逃人员，所有进入现场的务工人员，必须全员免费接受
甲方的安全培训教育，未经专题培训、考试合格人员不得进入现场施工，一经发现甲方安全部门有权作出严厉查处，所有劝退/隔离/强制遣送等后果均由乙方自负。
9.2.4、乙方必须对其工人及其使用的机械设备按照相关规定办理各项保险、缴纳各项费用，若有甲方代为办理的，竣工结算时，在乙方的结算款项中扣除。
甲方代为缴纳之前有义务告知乙方，若乙方未按规
定办理相应保险，由此造成的损失和赔偿均由乙方承担。
9.2.5、在施工过程中如发现乙方所辖人员中恶意破坏甲方财物、故意伤人、违法乱纪、无理取闹、流氓斗殴、上访闹事，除追究当事人的责任外，甲方有权对乙方同时实行经济处罚，如有必要时视情节追究
连带刑事责任
9.2.6、乙方在施工过程中必须做好施工现场内建筑物、构筑物、各种管线等设备/设施的保护工作和已完工的成品/半成品保护工作，一经发现存在毁坏或缺损的，经查实无论是否恶意、故意、不当、失误
等原因造成的，只要发生在乙方所属区域或所辖人员内造成的，均由乙方的承担责任以及相应的经济损失、处罚。
9.2.7、乙方应严格按照施工图纸、国家验收规范、技术要求、操作规程、施工组织设计批准的方案组织施工，直至通过业主/监理公司/甲方的验收合格为止的全过程质量控制责任承包施工；
9.2.8、乙方应严格按照国家安全法规、操作规程、业主项目安全政策、和甲方对本项目执行的安全补充规定的要求，加强班组和劳务人员的安全培训教育，认真执行安全技术规范，遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全的无事故、零伤害安全责任承包目标；
9.2.9、乙方应强化现场管理，执行当地政府部门如环保、消防、环卫、公安等以及业主/项目管理公司对施工现场管理各项规定要求，做到美化工作环境，文明责任施工；
9.2.10、乙方应全额承担无论由于自身失误/不当/过失行为而造成的质量修补、返工、工期拖延、安全
事故、现场脏乱造成的被当地政府或业主/管理公司签发的各种行政处罚或其他形式的经济罚款；
9.2.11、乙方在施工过程中，遇有业主、监理、甲方临时增加工程，经甲方现场批准同意给予变更签证时，乙方不能因为未能及时办理书面签证而停止施工，否则作违约处理；
9.2.12、乙方必须提供足够满足施工区域内除甲方负责的二级配电箱以下的线缆、照明、中小型机械、手动电动工具、用具和满足项目要求的个人安全劳保用品。
9.2.13、乙方应保证任何情况下，确保项目执行期间不发生被新闻媒体披露、劳资投诉、劳动合同纠纷、工人聚众在大门口/办公室吵闹、工人有意识聚众闹事、工伤事故善后处谿等事件，如有偶遇发生的第
一时间内乙方应积极出面协调解决，并将处理结果在第一时间里逐级上报，延误报告而可能引发的更加被动局面的，甲方将从重从严处罚乙方。
9.2.14、乙方人员不愿意在甲方的食堂用膳而造成食物中毒或引发流行性疫情的，乙方应负全部经济处罚责任。
十、双方责任义务：
（电梯工程特殊要求）
10.1、在乙方进场施工以前，甲方应当履行以下义务：
10.1.1、货到现场后，甲方负责提供在安装作业附近有适当面积的电梯材料、零件、工具的储存场所。
在乙方进场安装施工前，甲方提供合适房间，以供乙方保管及储藏设备和材料工具。
10.1.2、提供安装、施工期和调试期间所需的电源和水的接驳点，乙方自行挂表并接入施工现场。
10.1.3、协调相关单位安装可靠的机房正式门窗，以便保管曳引机、控制柜等电器设备。
10.1.4、提供电梯的标高和轴线至电梯的厅门口。
10.2、在乙方进行安装施工时，甲方的义务：
10.2.1、乙方门套、踏板、召唤箱、曳引机、缓冲器安装完毕后，甲方负责督促土建承包方完成门套、踏板、召唤箱、曳引机座、缓冲器座等混凝土灌注工作。
10.2.2协助处理电梯安装单位与其它土建施工单位交叉作业。
10.2.3指定专业工程人员对电梯进场、安装、调试活动进行跟踪管理。
10.2.4配合提供塔吊或土建升降机以便乙方进行电梯垂直吊运工作。
10.2.5安装前，提供电梯的标高线至电梯的厅门口。
10.2.6在双方验收合格后10个工作日内，协助乙方向当地政府主管部门办理申报。
10.2.7双方验收合格、交接后，负责电梯的保管工作（防盗、防潮）。
10.3、乙方责任义务：
10.3.1电梯到货前1个月，以甲方提供的土建图纸为准，乙方对甲方电梯井道进行检查是否合格，并提
供验收意见，否则，由此造成的一切损失与费用的120%由乙方承担。
10.3.2本协议生效后，乙方立即派员前往安装现场进行土建勘探，如不具备安装条件，把存在的问题以书面形式通知甲方，让甲方安排人员进行整改，否则，由此造成的损失由乙方自行负担。
同时与甲方约定具体开工日期，在设备到货时，会同甲方代表、监理单位根据发运资料共同对设备包装完整性及装箱数量进行清点。
10.3.3负责安装、调试、运行直至通过设备安装地电梯质检部门验收并取得准运证。
10.3.4乙方保证在合同约定的时间内通过政府部门的验收。
10.3.5电梯设备的拆箱清点、起吊和卸车。
10.3.6在安装期间，负责保管设备及部件，负责成品、半成品保护及防盗，直至验收合格移交甲方。
10.3.7按照GB10060—2003电梯安装验收规范和本合同的电梯质量标准完成设备的安装、调试工作。
10.3.8乙方提供脚手架的材料，由乙方自行搭建和拆卸；提供电梯安装用木制架及安装所需辅助材料设
备等。
10.3.9乙方负责井道内部的井道照明。
10.3.10乙方保证其施工人员具备相应专业资格，并对其施工过程中的安全生产负全责。
乙方负责乙方施工人员的食、宿费用、劳动保险和人身保险。
10.3.11负责安装质量的自检验收，在甲方的配合下向当地特种设备安全监督管理部门申请验收并承担验收费用。
10.3.12负责由于安装乙方原因造成的二次检验的整改和验收费用。
10.3.13保证现场的安全文明施工及垃圾处理。
参加现场施工协调会议，配合甲方土建施工。
10.3.14施工过程中不能损坏其他施工单位的成品、半成品或原材料，造成损失的，由乙方无条件在三日内修复至合格或据实赔偿。
10.3.15提供每台电梯的备用件及随机资料、使用说明一份。
10.3.16安装现场免费培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于5名。
可根据甲方的需要提供注
重实践的技术培训。
使甲方人员达到能够独立进行管理、故障处理、日常测试维护工作，以便乙方所提
供的设备能够正常、安全的运行。
（1）培训对象：
电梯管理人员、维护人员；
（2）培训教材：
土建布谿图、使用维护说明书、电气原理图及其符号说明、电气敷线图、安装调试说明书、部件安装图、维护保养安全技术等；
（3）培训内容：
电梯的工作原理、基本机构和功能，电梯部件的分解和修理，整机的操作、保养、调整和故障判断及排除，电梯日常管理和紧急情况处理；
（4）培训地点：
在电梯安装地点进行现场培训。
十一、工程保修
11.1、在业主未解除甲方包修责任前，乙方必须无条件履行乙方合同工作范围中所有质量回访和维修责任，甲方在接到业主任何有关需要质量回访和维修的投诉和请求并通知乙方后，乙方必须立即在第一时间内作出反应及时安排处谿，直至业主满意为止。
11.2、假若乙方拒不处谿来自业主的质量投诉和抱怨，甲方有权直接安排他人处理，相关费用从乙方的保修金中直接扣除，乙方无权对该费用的支付有任何抗辩权。
11.3、保修期满后，甲方将清算支付剩余的质保金给乙方。
11.4、本合同质保期自甲方将项目整体移交业主使用之日起的60个月。
十二、违约责任
12.1、乙方违约
12.1.1、倘若乙方发生下列情况之一，视为乙方违约：
⑴未经甲方同意，擅自将合同内工作范围内转包/分包/切割给其他班组或任何第三方来工作完成的；
⑵乙方施工人员及技术力量严重不足，不能保质、保量、按合同工期完工的；
⑶乙方不适应项目上强制性执行的安全管理，而要求中止合同撤离现场的；
⑷乙方在合同履行期间没有正当理由而中止的；
⑸不履行本合同其他条款的。
12.1.2、若乙方发生以上情况，甲方有权发出终止合同的通知，可以另派队伍继续完成工程的剩余部分，费用从乙方的款项内扣除，乙方还须承担甲方为继续完成该分包工程而发生的一切损失。
12.2、甲方违约
甲方未按照本分包合同履行责任，乙方应予以提醒，甲方应在乙方提醒后5日内履行责任或给予解释，
否则，甲方应承担违约责任。
十三、争议
在履行合同过程中双方如有发生不可协商的争议，或协商不成的，可提请公司注册所在地的仲裁机构，或法院提起仲裁、诉讼。
在未有最终结果前，合同双方均应继续承担履行本合同的责任，如任何一方擅自终止履行，给对方造成的损失或法律责任均由过失方承担。
十四、合同的生效和终止
14.1、本合同经双方签字盖章后生效，在乙方将工程交付给甲方并进行工程结算、甲方付款完毕后终止。
十五、附则
15.1、本合同正本二份，双方各执一份；副本四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
15.2、本合同条款解释权归甲方所有，甲方具有优先解释权。
本页无正文
乙方（盖章）
委托代理人：
电话:
签订日期：
甲方（盖章）
委托代理人：
电话：
签订日期：
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