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验收方案模板

东莞分分公司中国移动东莞区域省级通信枢纽楼项目工程

（项目编号：

）

初步/竣工验收方案

中国移动东莞区域省级通信枢纽楼工程项目主要包括：

建筑工程，安装工程，室内二次装修工程，智能化综合布线系统工程，发电机、电梯、消防等设备及安装工程和外环境工程。

本工程于2011年12月15日经过南昌市第一建筑工程公司（施工单位）自检，质量缺陷责任相关单位已于2011年12月20日完成整改，应承包单位申请，经广东达安工程项目管理有限公司（监理公司）对工程现场和工程资料检查，认为基本具备初步/竣工验收条件，我公司经过审核，工程现场情况和工程资料真实，同意进行验收。

为了更好的准备初步/竣工验收，以便发现存在的问题，及时进行整改，特向省公司基建统筹中心申请初步/竣工验收。

现将验收方案初定如下：

一、验收条件及满足情况

1.1已完成工程设计和合同约定的各项内容（市公司完成）………………………………已具备□

1.1.1建筑与结构工程（建筑与装饰工程质量验收检查记录表）…………………………合格□

1.1.2给排水工程（给排水工程质量验收检查记录表）……………………………………合格□

1.1.3建筑电气工程（建筑电气工程质量验收检查记录表）………………………………合格□

1.1.4柴油发电机工程（柴油发电机工程质量验收检查记录表）………………………合格□

1.1.5通风与空调工程（通风与空调工程质量验收检查记录表）……………………合格□

1.1.6电梯工程（电梯工程质量验收检查记录表）………………………………………合格□

1.1.7建筑智能化工程（建筑智能化工程质量验收检查记录表）…………………………合格□

1.1.8建筑节能工程（建筑节能工程质量验收记录表）…………………………………合格□

注；单位工程合格标准；1单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，2质量控制资料完整，3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整，4主要功能项目的抽查应符合相关专业质量验收规范的规定，5观感质量验收应符合要求。

1.2《工程竣工验收申请表》（含施工单位自行检查评定记录）；………………………………已具备□

1．3《工程质量评估报告》（监理单位出具）…………………………………已具备□

1.4《分部工程质量评定表》（监理单位出具）…………………………………已具备□

1.5完整的技术档案和施工管理资料（施工单位出具）……………………………………已具备□

1.6《消防、技防工程初验表》…………………………………………………………………………已具备□

1.7政府相关部门出具的柴油机环保验收证明、电梯、室内环境认可文件或者准许使用文件………………已具备□

二、验收时间安排

验收分两部分进行，首先进行工程资料完整性与正确性的检查，在工程资料通过验收后再进行现场观感及实地测试检查。

时间定为2011年12月23日（星期五），9时00分检查工程资料。

2011年12月23日（星期五）10时00分检查现场观感及实地测试检查。

三、验收地点

东莞市松山湖科技产业园北部工业区BD-16地块，中国移动东莞区域省级通信枢纽楼项目工程现场。

四、验收组织及人员安排

本次验收由建设单位负责组织，监理单位负责工程勘察设计单位等验收参与单位的组织协调、质监单位的联系、验收仪器的准备等工作。

验收组组长由XXX担任，副组长由XXX担任，组员包括省公司基建统筹中心代表、省公司党群事务部代表，验收工作小组人员、工程勘察项目负责人、项目设计负责人、施工单位人员（包括单位法定代表人或授权委托人、项目经理、各专业负责人）、外聘专家。

根据工程特点，验收工作小组下设四个专业组：

建筑工程专业组（含结构、建筑、装饰、幕墙等）；建筑设备安装工程专业组（含发电机、通风与空调、电梯、消防、高低压配电、给排水等）；建筑电气、智能化等专业组（含建筑电气、智能化工程、通讯、电视、燃气等）；工程质保资料专业组。

各专业验收组组长及组员安排：

（1）XX专业组：

组长：

XX（XX公司）

组员：

XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX等

（2）ＸＸ专业组：

组长：

XX（XX公司）

组员：

XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX等

（3）ＸＸ专业组：

组长：

XX（XX公司）

组员：

XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX等

（４）ＸＸ专业组：

组长：

XX（XX公司）

组员：

XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX、XXX公司XXX等

会议记录：

XXX。

五、验收内容

1、建筑工程（包括地基与基础分部、主体结构分部、建筑屋面分部、室内装饰工程、幕墙工程、外环境工程等）；

2、建筑设备安装工程（含发电机、通风与空调、电梯、消防、高低压配电、给排水等）；

3、建筑电气工程、智能弱电工程、消防报警工程、通讯、电视、燃气等

4、工程质保资料

六、验收程序及步骤

中国移动东莞区域省级通信枢纽楼项目工程初步/竣工验收会议由XX主持，2011年12月23日（星期五），上午9时00分开始。

主要步骤如下：

1、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

2、由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位人员组成验收组确定验收具体实施方案；

3、实地查验工程质量；

4、对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程验收意见，验收意见主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程验收时间、程序、内容和组织形式，工程验收是否通过等内容。

6、参与工程验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能达成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，进行整改，重新组织工程验收。

七、验收标准

验收按《中国移动广东公司基建工程施工管理办法2011版》第８章要求执行，依据设计图纸、施工合同及国家、地方有关规范、规程要求进行验收。

对于不合格工程应出具整改意见，限期整改完成后重新组织验收。

本验收依据的主要工程施工质量验收规范如下：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2002-1-1实施

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2002-1-1实施

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2002-3-1实施

《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）2002-3-1实施

《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）2002-3-1实施

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2002-4-1实施

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）2002-4-1实施

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）2002-4-1实施

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）2002-4-1实施

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）2002-4-1实施

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）2002-06-01实施

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）2003-10-01实施

《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）2002-06-01实施

备注：

上述验收规范以国家最新颁布的标准和规范为准。

八、相关验收仪器

本次验收仪器由监理公司根据需要统一准备，主要仪器如下：

1、建筑及装修项目：

水准仪、2m靠尺、锲形塞尺、阴阳角尺、卷尺、小锤等；

2、电气安装：

万用表、钳表、兆欧表、接地电阻测试仪、试电笔等；

3、弱电部分：

主要测水平布线、垂直主干、端对端测试。

XXX测试仪。

4、空调、油机等设备设施：

噪音测试分贝仪。

附件:

一、《XX市公司移动通信综合楼初步验收签到表》

二、建筑与装饰工程质量验收检查记录表

三、电气工程质量验收检查记录表

四、给排水工程质量验收检查记录表

五、智能建筑工程质量验收检查记录表

六、通风空调工程质量验收检查记录表

七、消防报警工程质量验收检查记录表

八、电梯工程质量验收检查记录表

九、柴油机工程质量验收检查记录表

十、建筑工程施工技术资料目录表

一、中国移动东莞区域省级通信枢纽楼项目工程初步/竣工验收签到表

验收分组

姓名

单位

职务

联系电话

验收组组长

验收组副组长

验收组副组长

土建工程（包括地基与基础分部、主体结构分部、建筑屋面分部）及装修装饰工程（包括幕墙工程）组

给排水工程、通风与空调工程组

建筑电气工程、智能弱电工程组、消防报警工程组

工程质保资料组

XXX验收组

二、建筑与装饰工程质量验收检查记录表

工程名称

工程地址

建设单位

监理单位

施工单位

检查项目

项目内容

检查情况

完成工程设计和合同约定的情况

（见附表）

质量控制资料

（见附表）

安全和功能检验资料及主要功能抽查

（见附表）

观感质量

（见附表）

其它情况

说明：

检查人签名：

年月日

结论：

检查组长签名：

年月日

综合楼（建筑与装饰）现场验收内部作业手册：

1、检查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符；

2、检查建筑与装饰的工程资料是否齐备；（以抽查方式）

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、洽商记录

工程定位测量、放线记录

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

施工实验报告及见证检测报告

隐蔽工程验收记录

施工记录

预制构件、预拌混凝土合格证

地基基础、主体结构检验及抽样检验资料

分项、分部工程质量验收记录

工程质量事故及事故调查处理资料

新材料、新工艺施工记录

3、工程安全检验资料核查及主要功能抽查

建筑与结构

屋面淋水试验

地下室防水效果检查记录

有防水要求的地面蓄水试验记录

建筑垂直度、标高、全高测量记录

抽气（风）道检查记录

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检查报告

建筑沉降观测记录

节能、保温检查记录

室内环境检查报告

4、单位（子单位）工程观感质量检查记录

建筑与结构

室外墙面

变形缝

水落管、屋面

室内墙面

室内顶棚

室内地面

楼梯、踏步、护栏

门窗

三、电气工程质量验收检查记录表

工程名称

工程地址

建设单位

建筑面积

监理单位

施工单位

检查项目

项目内容

检查情况

完成工程设计和合同约定的情况

（见附表）

质量控制资料

（见附表）

安全和功能检验资料及主要功能抽查

（见附表）

观感质量

（见附表）

其它情况

说明：

检查人签名：

年月日

结论：

检查组长签名：

年月日

1、检查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符；

2、检查电气工程质量控制资料是否齐备（抽查方式）；

建

筑

电

气

图纸会审、设计变更、洽商记录

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

设备调试记录

接地、绝缘电阻测试记录

隐蔽工程验收记录

施工记录

分项、分部工程质量验收记录

3、工程安全检验资料核查及主要功能抽查

电气

照明全负荷试验记录

大型灯具牢固性试验记录

1、避雷接地电阻测试记录（建筑物和构筑物防雷接地检测记录）

2、线路、插座、开关接地检验记录

4单位（子单位）工程观感质量检查记录

建筑电气

配电箱、盘、板、接线盒

设备器具、开关、插座

防雷、接地

火灾事故照明、疏散指示标志

四、给排水工程质量验收检查记录表

工程名称

工程地址

建设单位

建筑面积

监理单位

施工单位

检查项目

项目内容

检查情况

完成工程设计和合同约定的情况

（见附表）

质量控制资料

（见附表）

安全和功能检验资料及主要功能抽查

（见附表）

观感质量

（见附表）

其它情况

说明：

检查人签名：

年月日

结论：

检查组长签名：

年月日

2、查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符；

3、检查（抽查）给排水工程质量控制资料是否齐备；

给排水工程

图纸会审、设计变更、洽商纪录

材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告

管道、设备强度试验、严密性试验纪录

隐蔽工程验收表

系统清洗、灌水、通水、通球试验纪录

施工纪录

分项、分部工程质量验收纪录

4、工程安全检验资料核查及主要功能抽查；

给排水工程

给水管道通水试验记录

卫生器具满水试验记录

消防管道压力试验记录

排水干管通球试验记录

室内消火栓试射试验

5、单位（子单位）工程观感质量检查记录；

给排水工程

管道接口、坡度、支架

卫生器具、支架、阀门

检查口、扫除口、地漏

五、智能建筑工程质量验收检查记录表

工程名称

工程地址

建设单位

建筑面积

监理单位

施工单位

检查项目

项目内容

检查情况

完成工程设计和合同约定的情况

（见附表）

质量控制资料

（见附表）

安全和功能检验资料及主要功能抽查

（见附表）

观感质量

（见附表）

其它情况

说明：

检查人签名：

年月日

结论：

检查组长签名：

年月日

2、检查智能工程质量控制资料是否齐备（抽查方式）；

2、1综合布线系统（PDS）

综合布线系统

查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告

施工现场质量管理检查记录（GB50339-2003附录A）

工程实施及质量控制记录（GB50339-2003附录C）

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

检测记录（GB50339-2003附录C）

分项、分部工程质量验收记录（GB50339-2003附录D）

主控项目必须达到规范要求

符合GB/T50312规范要求

2、2安全自动化系统（SAS），门禁系统、电视监控系统、防止盗报警系统。

安全自动化系统

查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告

施工现场质量管理检查记录（GB50339-2003附录A）

工程实施及质量控制记录（GB50339-2003附录C）

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

检测记录（GB50339-2003附录C）

分项、分部工程质量验收记录（GB50339-2003附录D）

主控项目必须达到规范要求

符合安全防范系统验收规则GA308要求

2、3楼宇自动化系统（BAS）

楼宇自动化系统

查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告

施工现场质量管理检查记录（GB50339-2003附录A）

工程实施及质量控制记录（GB50339-2003附录C）

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

检测记录（GB50339-2003附录C）

分项、分部工程质量验收记录（GB50339-2003附录D）

2、4有线电视系统（CATV）

有线电视系统

查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告

施工现场质量管理检查记录（GB50339-2003附录A）

工程实施及质量控制记录（GB50339-2003附录C）

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

检测记录（GB50339-2003附录C）

分项、分部工程质量验收记录（GB50339-2003附录D）

2、5中央集成管理系统（BMS）

中央集成管理系统

查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告

施工现场质量管理检查记录（GB50339-2003附录A）

工程实施及质量控制记录（GB50339-2003附录C）

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

检测记录（GB50339-2003附录C）

分项、分部工程质量验收记录（GB50339-2003附录D）

3、工程安全检验资料核查及主要功能抽查

智能弱电

系统试运行记录

系统电源及接地检测报告

4、单位（子单位）工程观感质量检查记录

智能建筑

机房设备安装及布局

现场设备安装

六、通风空调工程质量验收检查记录表

工程名称

工程地址

建设单位

建筑面积

监理单位

施工单位

检查项目

项目内容

检查情况

完成工程设计和合同约定的情况

（见附表）

质量控制资料

（见附表）

安全和功能检验资料及主要功能抽查

（见附表）

观感质量

（见附表）

其它情况

说明：

检查人签名：

年月日

结论：

检查组长签名：

年月日

2、查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符；

3、检查通风空调工程质量控制资料是否齐备（抽查方式）；

通风空调

图纸会审、设计变更、洽商纪录

材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告

制冷、空调、水管道强度试验、严密性实验纪录

隐蔽工程验收表

制冷设备运行调试纪录

通风、空调系统调试纪录

施工纪录

分项、分部工程质量

4、工程安全检验资料核查及主要功能抽查

通风空调

通风空调系统试运行纪录

风量、温度、噪音测试纪录

制冷机组试运行调试纪录

冷却塔试运行调试纪录

5、单位（子单位）工程观感质量检查记录

通风空调

风管、支架

风口、风阀

风机、空调设备

阀门、支架

水泵、冷却塔

绝热

七、消防报警工程质量验收检查记录表

工程名称

工程地址

建设单位

建筑面积

监理单位

施工单位

检查项目

项目内容

检查情况

完成工程设计和合同约定的情况

（见附表）

质量控制资料

（见附表）

安全和功能检验资料及主要功能抽查

（见附表）

观感质量

（见附表）

其它情况

说明：

检查人签名：

年月日

结论：

检查组长签名：

年月日

3、是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符；

4、检查（抽查）消防报警工程质量控制资料是否齐备；

消防报警工程

图纸会审、设计变更、洽商纪录

材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告

隐蔽工程验收表

系统功能测定及设备调试纪录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训纪录

系统检测报告

分项、分部工程质量验收纪录

5、工程安全检验资料核查及主要功能抽查；

消防报警

系统试运行记录

系统电源及接地检测报告

6、单位（子单位）工程观感质量检查记录；

消防报警

机房设备安装及布局

现场设备安装

楼层各消防启动按纽、报警电话布置

八、电梯工程质量验收检查记录表

工程名称

工程地址

建设单位

建筑面积

监理单位

施工单位

检查项目

项目内容

检查情况

完成工程设计和合同约定的情况

（见附表）

质量控制资料

（见附表）

安全和功能检验资料及主要功能抽查

（见附表）

观感质量

（见附表）

其它情况

说明：

检查人签名：

年月日

结论：

检查组长签名：

年月日

2、查是否按审定的施工图施工、竣工图是否与实际相符；

3、检查电梯工程质量控制资料是否齐备（抽查方式）；

电

梯

土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

设备出厂合格证书及开箱检验记录

隐蔽工程验收记录

施工记录

接地、绝缘电阻测试记录

负荷试验、安全装置检查记录

分项、分部工程质量验收记录

4、工程安全检验资料核查及主要功能抽查

电

梯

建设行政主管部门认可的检测机构的检测报告

5、单位（子单位）工程观感质量检查记录

电梯

运行、平层、开关门

层门、信号系统

机房

九、柴油机工程质量验收检查记录表

工程名称

工程地址

建设单位

建筑面积

监理单位

施工单位

检查项目

项目内容

检查情况

完成工程设计和合同约定的情况

（见附表）

质量控制资料

（见附表）

安全和功能检验资料