外墙涂料方案终版.docx

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外墙涂料方案终版

青浦新城一站大型居住社区配套商品房

基地项目A、B地块

外

墙

涂

料

施

工

方

案

上海中锦建设集团股份有限公司

2013年5月30日

第一章工程概况-1-

第二章编制依据-1-

第三章施工部署-2-

一、施工准备-2-

二、项目组织机构-3-

第四章施工计划及保证措施-5-

一、工期安排及措施-5-

二、劳动力安排及措施-5-

第五章主要施工工艺及质量验收-6-

一、施工工艺组合-6-

二、亚士ACS真石漆仿砖施工工艺-7-

三、亚士ACS真石漆仿石施工工艺-10-

四、亚士净洁弹性涂料（拉毛）施工工艺-12-

第六章施工管理措施-15-

一、质量保证措施-15-

二、工期保证措施-16-

三、材料管理及节约措施-16-

七章安全文明管理措施-17-

一、文明施工-17-

二、安全管理措施-17-

第一章工程概况

项目名称：

青浦新城一站大型居住社区配套商品房基地项目A、B地块

建设单位：

上海盛青房地产发展有限公司

设计单位：

中船第九设计研究院工程有限公司

监理单位：

上海容基工程项目管理有限公司

施工单位：

上海中锦建设集团股份有限公司

青浦新城一站大型居住社区配套商品房基地A、B地块工程用地面积44740.5平方米，总建筑面积122022.1平方米,包括12栋12-16层的钢砼剪力墙结构的高层住宅、框剪结构地下车库、门卫、垃圾站、P型站、开关站和配套用房、室外总体（含围墙）等。

本工程主楼采用外墙真石漆。

本工程采用涂料饰面，由于工期紧，要求整个外墙涂料底漆施工完成后就拆除脚手架，真石漆主材施工和罩面施工均采用吊篮作为操作平台。

根据业主要求：

外墙涂料选用亚士品牌

根据图纸要求：

各幢主楼1-2层采用亚士ACS真石漆仿石和亚士净洁弹性涂料施工

各幢主楼3层以上采用亚士ACS真石漆仿砖和亚士净洁弹性涂料施工

垃圾房、P站、开关站及配套用房采用亚士ACS真石漆仿石

第二章编制依据

1、青浦新城一站AB地块设计图

2、施工现场情况；

3、本公司同类工程施工经验；

4、本施工组织设计的规范、标准、法规依据：

5、《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》JG/T24

6、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003

7、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80

第三章施工部署

一、施工准备

1、施工准备计划（附表）

施工准备工作计划表

工程名称：

青浦新城一站AB地块

序号

项目

内容

负责人

预计完成时间

备注

会审施工图

建筑施工图

项目经理

技术部

编制工程预算

工程量、材料用量、总价

预算部

编制组织设计

多种计划和交底

生产经理

技术部

劳务队选择

符合劳务要求，施工精炼

项目管理部

现场协调

工程所需的办公室、工人住宿、库房吊篮等

项目经理

生产经理

各种材料计划和技术交底

任务上交期限要求与措施

项目管理部

生产经理

技术员

项目成员组成机构

项目经理、生产经理、技术员、安全员、材料员、质检员

项目经理

管理部

材料机具进场

使用工具保温材料

项目经理

后勤材料员

2、施工前准备

（1）分部验收合格，外墙门窗框、护栏等应安装验收合格。

（2）外墙结构预留孔间填墙完毕、预埋件处理完毕、安全防护、架子验收合格。

（3）安全防护措施验收完毕。

（4）垂直运输机械良好，并配备好相应的操作人员，操作人员应持证上岗。

3、现场准备

（1）合格安全的脚手架提供。

（2）现场用电、用水的提供。

（3）根据现场实际情况部署搅拌材料的位置。

4、技术准备

（1）项目部成员，人员学习设计图纸及有关要求，做好设计交底记录。

（2）编制施工预算：

确保保温施工成本控制标准，编制材料消耗计划，劳动力。

需求计划，机具设备使用计划、施工进度计划等。

（3）编制施工方案，技术交底采用书面交流、口头交底和现场示范操作交底，指明个工序施工的控制要点。

（4）做好各栋号的各流水工程的流程布置，每个流水施工段的工序安排，科学合理的组织施工。

（5）做好施工人员上岗前的技术安全培训准备工作。

二、项目组织机构

为确保本分项工程质量、工期和安全文明等各项指标的实现，我司将严格按照总体质量、进度计划和目标，把安全、安全生产放在第一位进行现场施工管理

1、项目部组织结构图

2、岗位职责

（1）项目经理岗位职责

1）主持项目管理的全面工作，全面履行项目合同，对工程质量、安全、工期和成本控制负全责

2）负责安全、文明施工、生产进度、资源配置和队伍管理

3）负责项目部内外全面组织协调

（2）生产经理岗位职责

1）组织施工队伍做好工序、分项工程的检查验收工作

2）协助技术资料源编制工程日报、周报，提供所需资料

3）控制检查调整施工队伍对周计划的实施，确保月计划的完成，从而保证阶段目标的实现

4）协助项目经理组织生产例会、安全例会

（3）安全员的岗位职责

负责安全文明施工的组织和管理，落实安全生产责任制，对操作人员进行安全意识教育、安全生产检查、填写安全施工日志

（4）质检员的岗位职责

1）对施工现场全过程的质量进行检查，监督技术交底和变更洽商的落实情况，控制质量施工。

2）及时向监理进行隐蔽工程的报验工作。

（5）材料员的岗位职责

1）保管好本项目的所有料具：

包括机具、电器、办公用品等。

2）编制材料、设备供应计划，及时报生产经理。

3）整理保管好一切材料，相关设备的资料和报告证件等，建立管理台帐，做好各项材料消耗和库存统计工作。

第四章施工计划及保证措施

一、工期安排及措施

1、计划工期为80天。

2、根据施工进度指定劳动力需求总计划，并设置专人根据现场实际进度随时计划进行、调整，以保证劳动力满足施工需求。

3、按照工程的总体进度计划表，严格控制每道工序的完成时间，并制定月计划和周计划，用形象进度控制当天的施工任务，在整个生产活动中定期和不定期的检查“以日保周”、“以周保月”，“以每道工序的工期保证总体工期”。

二、劳动力安排及措施

1、劳动力需求计划

劳动力需求计划表

序号

工种名称

需求人数

备注

抹灰工

其中包括

后勤人员

油漆工

管理人员

根据实际情况增减

2、劳动力保证措施

（1）配备好足够数量的劳动力是保证施工进度的重要环节

我公司施工人员众多，技术素质较高，可确保提供充足的劳动力投入本工程施工。

我公司承诺：

凡属我公司施工的范围全部由本公司的主力队伍施工，决不外包。

（2）组织好劳动力的后备力量

工程施工中不可避免地会受到一些外部因素的影响；如设计变更、材料设备供应不增加劳动力、延长工作时间等措施，把非我方因素造成的时间损失抢回来。

为此，我公司在保证劳动力正常配置的条件下，再准备10人左右的后备力量，必要时可随时投入施工。

第五章主要施工工艺及质量验收

一、施工工艺组合

1、亚士ACS真石漆仿砖施工工艺

2、亚士ACS真石漆仿石施工工艺

3、亚士净洁弹性涂料（拉毛）施工方案

二、亚士ACS真石漆仿砖施工工艺

1、亚士ACS真石漆仿砖工艺：

亚士ACS真石漆仿砖是为替代传统外墙砖而专门设计的以天然沙石和特殊合成树脂为主体的砂壁状涂料，具有优良的耐候性，可长时间保护建筑物的美观，理论使用寿命为10—15年，能在任何形状的建筑曲面上施工。

该产品自重轻，颜色和纹理丰富，涂层效果仿真度高，其装饰效果完全媲美各类外墙砖等。

2、适用范围

用于各幢主楼三层及三层以上

3、施工准备

（1）材料准备

填补料、有色专用底漆、陶彩砖、第2代专用罩面面漆

（2）工具和用品准备

油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提式电动搅拌机、塑料桶、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮盖纸、口罩、手套、工作服、胶鞋等。

（3）技术准备

基层表面不得粘有灰尘、油污及砂浆、混凝土块；基层表面不能有疏松、粉化、麻面、裂缝缺损；连接基层的金属件、木螺钉等须进行防锈处理。

基层表面应充分干燥，通常新抹的基层在通风良好的情况下，砂浆抹灰面夏季应干燥10天、冬季20天以上。

4、工艺程序

施工操作程序如下图：

5、施工步骤及操作方法

（1）施工步骤

施工工序

材料

施工工具

涂装次数

施工间隔

（hrs,200C）

理论用量及厚度

基层处理

使用钢丝刷、砂纸等除去垃圾、残渣、灰尘、油污等附着物，使其为干燥、清洁、牢固、平整的基面

涂装腻子

亚士填补料

抹刀

24（注意水养护）

2-3mm厚度，以达到平整为宜

底漆

亚士有色底漆

毛滚筒

1-2

0.15-0.25kg/m2

划墨线

----

墨线盒

----

贴线条带

双面胶带型线条

----

涂装主材

陶彩砖

抹刀

1-2

2-3kg/m2

撕线条带

----

主材完工后5分钟

----

清理沟缝及找缝

----

刷子等

----

-----

滚涂罩面

亚士第2代砂壁状罩面漆

滚筒

12-20

0.20-0.22kg/m2

（2）施工操作方法

1）基底处理

首先清除基层表面尘土和其它粘附物。

将凸起部分敲掉或打磨平整；将接缝错位部分和较大的凹陷用水泥砂浆或保温砂浆补平；用铲刀、钢丝刷将表面浮浆及疏松、粉化部分除去，用水泥腻子补平；用乳胶水泥腻子修补表面的麻面、孔洞、裂缝。

2）涂装腻子

亚士填补料要求涂装2次，注意水养护。

3）涂底涂料

将亚士专用有色底漆搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释，用滚筒均匀滚涂一遍，注意不要漏刷，也不要厚涂。

如施工采用滚涂，理论涂布量为0.15—0.25kg/m2，具体用量需根据基层粗糙程度而定。

4）涂装主材

①用墨线根据面砖设计要求弹出分隔线，用厚度约2mm的胶带条，按照横墨线下边和竖墨线的左边贴出分割线线条，整条的贴。

之后用裁纸刀切割不需要分割线部分和横竖重叠部分胶带，分别揭去不需要分割线部分和横竖重叠部分胶带。

②批刮亚士陶彩砖涂料，使用之前根据施工情况可加水1-5％进行稀释，用批刀按照胶带厚度批刮陶彩砖涂料，要求批刮密实，批刀收刀的方向一致，以2遍施工为宜。

③揭分割线格胶带，亚士陶彩砖涂料稍干后（约5-10分钟），用小刀揭掉贴缝胶带，此时砖与缝即成型。

E、涂专用罩面涂料

涂面涂时必须待主涂层完全干燥，将面涂料按产品说明书要求的比例稀释并搅拌均匀。

如用滚涂，则用滚筒蘸上涂料，在匀料板上分布均匀，然后滚涂在主涂层上，通常需涂两遍。

理论涂布量为0.22—0.30kg/m2，具体用量需根据具体漆膜效果而定。

6、施工注意事项

（1）为了保证涂层的整体性，底涂料、主涂料和面涂料应为同一生产企业的产品。

（2）施工温度适宜在5-40℃之间，应避免在气温低于5OC、相对湿度高于85%的环境条件下施工。

也不能在大风天气里施工，以免主涂层材料干燥过快而开裂，对此应予注意。

（3）罩面涂料若是双组分涂料，应当严格按照产品使用说明的规定来调配，每次配料量不可过多，以免涂料固化失效造成浪费。

罩面涂料的稀释应使用专用稀释剂或厂家推荐品牌。

（4）由于涂料干燥时间较长，注意天气预报，做好施工安排，避免在雨、雪来临前施工。

（5）同一墙面同一颜色应可能用同批号的涂料施工,以免出现色差。

（6）外墙批涂施工应由建筑物自上而下进行，材料的涂饰施工分段应以墙面分格缝、阴阳角或落水管为分界线。

（7）涂层干后，在交工前不得长时间浸水，以免发生质量事故。

（8）涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。

（9）施工前后24内墙体不能被雨淋。

合成树脂乳液砂壁状涂料涂饰工程的质量要求及验收标准

项次

项目

合成树脂乳液砂壁状涂料

漏涂、透底

不允许

反锈、掉粉、起皮

不允许

反白

不允许

五金、玻璃等

洁净

三、亚士ACS真石漆仿石施工工艺

1、真石漆（仿石）系统特性：

亚士真石漆系统是采用天然花岗岩碎粒和特殊合成树脂为主体的豪华仿花岗岩石材的厚质涂料，具有优良的耐候性，可长时间保护建筑物的美观，理论使用寿命为10—15年，能在任何形状的建筑曲面上施工，实现如同花岗岩般的装饰效果。

2、适用范围

用于各幢主楼1-2层及P站、开关站、垃圾房、配套用房。

3、施工准备

（1）材料准备

亚士填补料、亚士有色专用底漆、亚士ACS真石漆、第II代砂壁状涂料罩面漆

（2）工具和用品准备

油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、橡胶辊、手提式电动搅拌机、真石漆专用喷枪、空压机、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋等。

（3）技术准备

基层平整度、接缝错位、分格线均匀平直度等均在允许范围之内；基层表面不得粘有灰尘、油污及砂浆、混凝土块；基层表面不能有疏松、粉化、麻面、裂缝缺损及空鼓；连接基层的金属件、木螺钉、钉子等须进行防锈处理。

基层表面应充分干燥，通常新抹的基层在通风良好的情况下，砂浆抹灰面夏季应干燥10天、冬季20天以上。

4、施工步骤及操作方法

（1）施工步骤

施工工序

材料

施工工具

涂次数

施工间隔

（hrs,200C）

理论用量

kg/m2

基层处理

使用钢丝刷、砂纸等除去垃圾、残渣、灰尘、油污等附着物，使其为干燥、清洁、牢固、平整的基面

涂底漆

亚士真石漆专用底漆

毛滚筒

1-2

0.15-0.25

划墨线

----

墨线盒

----

贴线条带

双面胶带型线条

----

喷主材

亚士ACS真石漆

真石漆喷枪

1-2

4.5-5.5

撕线条带

----

主材完工后5分钟

----

清理沟缝及找缝

----

刷子等

----

-----

描缝

亚士油性线条底漆

小刷子或毛笔

1-2

少许

滚涂罩面

亚士KD罩面漆或AC罩面漆

滚筒

12-20

0.20-0.22

（2）施工操作方法

1）基底处理

首先清除基层表面尘土和其它粘附物。

将凸起部分敲掉或打磨平整；空鼓部分应敲掉后重新抹面并待其干燥。

将接缝错位部分和较大的凹陷用聚合物水泥砂浆补平；清除妨碍喷涂的钢筋、木片等，用砂浆填补孔洞；用铲刀、钢丝刷将表面浮浆及疏松、粉化部分除去，用水泥腻子补平；清除表面的脱模剂、油污；用乳胶水泥腻子修补表面的麻面、孔洞、裂缝。

墙面泛碱起霜时应用弱酸溶液刷洗，最后再用清水洗净。

木质基层应将木毛砂平。

对基层原有涂层应视不同情况区别对待：

疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。

2）涂底涂料

将亚士真石漆专用底漆搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释，用滚筒均匀滚涂一遍，注意不要漏刷，也不要厚涂。

建议真石漆底漆选用与主材近似色，如施工采用滚涂，理论涂布量为0.15—0.25kg/m2，具体用量需根据基层粗糙程度而定。

3）喷亚士ACS真石漆涂料

将主涂料搅拌均匀后装入专用喷枪，开动空压机，使喷涂压力控制在0.4—0.6MPa（4-6kg/cm2）,喷嘴口径一般为6-8mm，开启喷枪，自上而下均匀喷涂一遍，喷枪与墙面的距离约为30—40cm，喷涂中应使喷枪与墙面保持垂直。

理论涂布量为4.5—5.5kg/m2，具体用量需根据具体漆膜效果和基层情况而定。

4）涂第II代砂壁状涂料罩面漆

涂面涂时必须待主涂层完全干燥，通常在5—7天之后。

将面涂料按产品说明书要求的比例稀释并搅拌均匀。

如用滚涂，则用滚筒蘸上涂料，在匀料板上分布均匀，然后滚涂在主涂层上，通常需涂两遍。

理论涂布量为0.22—0.30kg/m2，具体用量需根据具体漆膜效果而定。

5、施工注意事项

（1）为了保证涂层的整体性，底涂料、主涂料和面涂料应为同一生产企业的产品。

（2）应避免在气温低于5OC、相对湿度高于85%的环境条件下施工。

也不能在大风天气里施工，以免主涂层材料干燥过快而开裂，对此应予注意。

（3）罩面涂料若是双组分涂料，应当严格按照产品使用说明的规定来调配，每次配料量不可过多，以免涂料固化失效造成浪费。

罩面涂料的稀释应使用专用稀释剂或厂家推荐品牌。

（4）由于涂料干燥时间较长，应注意天气预报，做好施工安排，避免在雨、雪来临前施工。

（5）同一墙面同一颜色应用同批号的涂料施工，当同一颜色批号不同时，应预先混匀，以保证同一墙面不产生色差。

（6）外墙喷涂施工应由建筑物自上而下进行，材料的涂饰施工分段应以墙面分格缝、阴阳角或落水管为分界线。

（7）涂层干后，在交工前不得长时间浸水，以免发生质量事故。

（8）涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。

四、亚士净洁弹性涂料（拉毛）施工工艺

1、适用范围

用于各幢主楼

2、基层处理

（1）检查墙面

涂料对基层的要求相对较高。

因此在正式开工之后，须会同业主和监理对墙面进行检查。

在基层处理及滚涂底漆、面漆之前，要求墙面清洁，干燥，平整、密实，发现空鼓、裂纹或平整度或垂直度不能满足涂饰要求的地方及时提出，及时进行修理，直至满足涂饰要求为止。

（2）清洗、打磨墙面

对墙面上有污染和泛碱的地方进行清洗，清洗墙面时应注意提前做好防护，将窗洞口及水可能喷溅的地方用防水材料遮挡严实，并应注意在高外作业时防止风将清洗水吹向远处，影响路人和其它建筑物。

在冲洗完毕时清理干净墙根处，将脏水排入指定位置、墙面抹灰的接搓及抹灰修补处的边缘经常会出现高出墙面的棱，需用手持角磨机磨平，并清理干净墙面上因此而挂上的浮尘。

（3）基层缺陷处理

1）使用铲刀或砂纸将基层的杂物进行铲除或清扫；

2）对于污染较严重部位需采用高压水枪进行冲洗清洁。

（4）基层光洁度处理

对于涂料施工，基层的平整度和光洁度要求均较高，因平整度和光洁度严重影响最终漆膜的效果，所以抹灰层必须打磨，并且去尘处理。

3、亚士净洁弹性涂料施工

（1）涂料系统组成

亚士净洁抗碱封闭底漆+亚士柔性中层料+亚士净洁弹性涂料；

（2）滚涂亚士净洁抗碱封闭底漆

施工前严格按照材料配比进行配比，并使用适当比例的水稀释均匀。

底漆需在基层干燥、无异物情况下进行滚涂。

在经处理完好的基层上，均匀地滚涂一道亚士抗碱封闭底漆，形成一层保护膜，即可增强附着力、弥补墙体细微裂缝和封闭墙体碱份物质。

（3）滚涂亚士柔性中层料

用亚士细目专用弹性滚筒均匀涂刷亚士柔性中层料、要求纹理均匀一致，施工不易时，可加1-5%的清水，并充分搅拌均匀，涂层干燥24小时，可进行下一道工序。

工具用后用清水冲洗，施工温度不得低于5℃。

（4）滚涂亚士净洁弹性涂料

施工前严格按照材料配比进行配比，施工不易时，可加1-5%的清水，并充分搅拌均匀，用亚士专用滚筒均匀涂刷亚士净洁弹性涂料，要求无漏刷、均匀遮盖无堆积、工具使用后立即用清水清洗。

涂层表干60分钟/25℃，实干48h/25℃，完全固化时间7天。

第一遍亚士净洁弹性涂料实干后方可滚刷第二遍亚士净洁弹性涂料

4、养护

工序完成后表干时间：

2h（在20℃温度条件下）。

最终养护时间；2天（在20℃温度条件下）。

上述工序中的时间间隔是在20℃温度条件下所需要的，如提高温度，可以适当缩短间隔时间。

5、施工现场清理

施工完毕，需对施工现场进行清理工作。

如：

保护膜的清除、涂料包装桶的清理、现场临时搭设建筑物的拆除等等。

6、施工注意事项

（1）在施工中，不得随意在涂料中掺水，也不宜在夜灯下施工。

（2）不得将灰尘、油污滚筒带入涂料中，所有工具设备要事先清洁。

（3）涂料要搅拌均匀使用，使用中仍需不断搅匀。

（4）施工时应掌握气候，禁止在雨天施工，气温50C以下，风力在4级以上也不宜施工。

（5）为了保证涂装质量，当基层含水率小于8%，PH值小于10时，才能施工涂料系统。

（6）为防止污染，应保护非涂装部位和设备。

合成树脂乳液外墙涂料、无机外墙涂料的涂饰工程的质量要求及验收标准

项次

项目

普通级涂装工程

中级涂装工程

高级涂装工程

掉粉、起皮

不允许

漏刷、透底

不允许

泛碱、咬色

不允许

流坠、疙瘩

—

允许少量

不允许

颜色、刷纹

颜色一致

颜色一致，无刷纹

光泽

—

较一致

均匀一致

开裂

不允许

针孔、砂眼

—

允许少量

不允许

分色线平直（拉5m线检查、不足5m拉通线检查）

偏差不大于5mm

偏差不大于3mm

偏差不大于1mm

门窗、灯具等

洁净

注：

开裂是指涂料开裂，不包括因结构开裂引起的涂料开裂。

第六章施工管理措施

一、质量保证措施

1、本分项工程质量目标为优良标准，其项目质量控制计划见表：

项目质量控制计划表

工程名称：

青浦新城一站AB地块

序号

控制项目

主要控制类

主要控制人

工作依据

工作见证

备注

编写施工组织设计

部署施工方法、计划、质量、工期等各项措施

项目经理

工程技术部

施工图

有关规定

作业指导书

公司审核

施工队选择

资质、管理能力操作熟练

工程部

项目经理

考察评审

施工履历

鉴定记录

采购材料机具

材料机具质量及价格

后勤部

料具申请计划单

产品合格证等

材料试验

材料的技术性能

材料员

技术资料员

按有关规定

实验结果

实验报告

技术交底

施工方法：

配合此细部做法质量要求

生产经理

项目经理

施工方案规程

现场施工记录

材料机具进场

计划进场，分类入库，机具布置

材料员

生产经理

出厂合格证

操作规程

组织设计

进出场记录

基层处理

基层油污，浮物等深刷质量

质检员

技术交底

工序验收交接记录

2、严把六关：

即图纸会审关、技术交底关、严格图纸和标准施工操作关、材料

检验关、验平标准验收关和施工管理人员素质关。

3、质量控制要点

（1）施工工艺控制，按照外墙涂料施工工艺进行施工。

（2）材料质量控制，现场设专人管料，对于进场的材料必须要有材料的出厂格证及检测报告，不合格的材料拒收，施工过程中如发现不合格的材料及时退场，所有材料接收和使用过程均做好相应记录。

（3）施工过程控制，施工班组“坚持三检制”，即自检、专检、交接检，安全质量员进行日检工作，检查技术交底的落实情况，对检查不合格的工程进行处罚，及时填写相关记录。

（4）选择优秀的施工队伍，为工程达优创造条件。

二、工期保证措施

1、强化管理，精心施工，精心组织，执行管理责任制，定

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