学校田径运动场规划建设项目商业计划书.docx

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学校田径运动场规划建设项目商业计划书

目录

1.总论

1.1项目背景

1.2项目概况

1.3结论

2.项目背景与建设的必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设的必要性

2.2.1、塑胶跑道建设的重要性

3.项目场址选择

3.1项目选址

3.2场址条件

4.建设用地和相关规划

5.建设方案

6.节约能源

7.环境影响评价

8.劳动安全卫生与消防

9.组织机构与人力资源配置

10.项目实施进度

11.招标方案

一、招标依据

二、招标组织及方式

三、招标工作的安排

四、前期准备

五、项目管理和竣工验收

12.投资估算与资金筹措

12.1、工程概况

12.2、编制依据

12.3、投资估算

12.4、资金筹措

13.社会效益分析

14.结论

1.总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称及承办单位

项目名称：

某某县长湖乡中心学校田径运动场

承办单位：

某某县长湖中心学校

建设性质：

新建

建设地点：

某某县长湖中心学校校内。

建设期限：

2017年5月-2017年12月。

建设内容及规模：

学校塑胶跑道总用地1000平方米，中心场地设标准300跑道和110米直跑道（六道）、足球场、田赛场地等。

新建6赛道300米标准田径场环形塑胶跑道等，总投资200万元。

资金来源为：

申请上级补助120万元，自筹80万元。

1.1.2报告编制依据

1、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》；

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

4、《中华人民共和国体育法》（含修正案）；

5、《体育建筑设计规范》JGJ31-2003；

6、《公共文化体育设施条例》；

7、《全民健身条例》；

8、《体育建筑电气设计安装》（07D706-1）；

9、《体育建筑智能化系统工程技术规程》（JGJ/T179-2009）；；

10、《工程设计节能技术暂行规定》（GBJ6-85）；

11、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；

12、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；

13、《农村普通中小学校建设标准》（建标〔2008〕159号）

14、《城市普通中小学校校舍建设标准》

15、《某某县国民经济和社会发展“十三五”规划》

16、《中小学建筑设计规范》GBJ99-86

17、《城市普通中小学校建设标准》（建标〔2008〕102号）

18、项目建设单位提供的项目规划方案等有关资料

1.1.3可行性研究报告的研究的范围

本可行性研究报告对项目建设的必要性、建设规模、场址选择、设计方案、环保安全、投资估算、等方面进行了分析与研究。

1.1.4项目提出的理由与过程

某某县长湖中心学校一直注重培养学生“体、智、德、美、劳”全面发展，为学生创造了良好的学习氛围和舒适的生活环境。

为提高教育水平、为学生提供更好的学习环境，展示形象，针对某某县长湖中心学校原有操场为泥土地面，雨天泥泞不堪，有风的天气尘土满天，无法进行正常的体育锻炼的情况，某某县长湖中心学校拟建设300米标准塑胶场地，完善学校硬件环境。

针对该项目学校成立了可行性研究工作组，并对项目进行了认真细致的研究,及时组织有关部门和人员，进行了深入的座谈、了解，征求了某某县长湖中心学校教职工、在校生意见，结合学生食宿、生源以及基础设施等方面的一些情况和特点，在满足现实需要的前提下，结合今后发展需要制定了建设方案，对该项目投资情况进行了合理估算，对项目的社会效益进行了评价，最后对可行性方案总结了结论意见。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目场地位于某某县长湖中心学校内

1.2.2项目建设周期

项目建设工期为8个月，自2017年5月-2017年12月。

具体进度安排：

2017年5月完成项目报告的编制与报批；2017年6月完成勘察设计；2017年7月完成招投标；2017年7月-12月进行建设施工；2017年12月竣工验收，并交付使用。

1.2.3主要建设条件

一是位置优越。

某某县长湖中心学校标准塑胶场地拟选址处东侧为农田、南侧为居民区、西侧为校区、北侧为居民区，附近500米内没有污染源，区域内没有高压线。

二是资金来源可靠。

该项目总投资200万元，其中某某县长湖中心学校自筹资金80万元，拟申请上级补助资金120万元，资金来源可靠。

三是本项目紧靠某某县长湖中心学校校区，水、电、暖等配套基础设施到位。

四是政策环境良好。

某某县政府大力支持某某县长湖中心学校的建设，各部门积极配合支持项目建设，为项目的顺利实施奠定了良好的基础。

1.2.5项目总投资及资金来源

本项目总投资为2000万元。

资金来源为:

其中某某县长湖中心学校自筹资金80万元，拟申请上级补助资金120万元。

1.3结论

本项目的建设属社会事业性项目,也是衡量辖区内教育事业发展的重要标志之一。

项目建成后，可使某某县长湖中心学校体育教学环境得到彻底的改善，便于校生“德、智、体、美、劳”全面健康发展，对促进某某县长湖中心学校向更深层次迈进奠定了基础。

社会效益显著，符合国家产业政策和教育的发展方向，因此该项目建设是必要的，也是十分可行的。

2.项目背景与建设的必要性

2.1项目建设背景

1、某某县概况

某某县地处洞庭湖畔，位于湖南省的北部，某某市南部，全县总面积3100平方公里，辖20个乡（镇），至2010年末全县总人口706746人，其中农业人口589045人，占总人口的83.35%，非农业人口117701人，占总人口的16.65%。

县域三面环绕某某市区，县城离某某市区23.6公里，离省城长沙125公里。

京广铁路（含武广高铁）临城而过，107国道、京珠高速公路贯穿县境。

1983年，县城由某某市区迁至荣家湾镇。

县城搬迁后，县城建设发展较快，城区由3000余人增加到现在的近8万人口，建成区达6.5平方公里（规划拓展到42平方公里），由于基础薄弱，县城的城市化进程相对同类县级城市要缓慢。

2、综合经济实力

（1）经济总量：

2014年全年实现地方生产总值1105683万元，比上年增长15.4%。

（2）人口总数：

2014年年末全县总人口706746人，比上年增加8460人。

（3）固定资产投资：

2014年完成全社会固定资产投资总额850865万元，比上年增长66.0%。

（4）工业生产：

2014年全部工业完成工业增加值429141万元，比上年增长24.4%。

（5）财政收入：

2014年全年实现财政总收入32097万元，比去年增长26.4%。

某某县被评为湖南省十大经济强县，并荣获湖南省推进新型工业化先进单位，湖南省发展非公有制先进单位，在某某市新型工业化工作综合考评排名全市第一。

3、产业经济发展

目前某某县逐步形成了“三园三区”的工业发展格局，即：

县城生态工业园、新墙建材工业园、台湾农民创业园，麻塘电磁铁功能区、新开食品功能区、鹿角临港产业区。

目前入园入区企业达83家，占全县规模企业的66%。

某某县目前已形成生物医药、建材、机械制造、食品、轻纺化工等五大支柱产业。

除生物医药外，其它均属传统产业。

整体而言，某某县产业经济存在三个问题：

一是经济总量偏小。

全县规模工业企业数量不多、产值不高，规模企业的总数和总产值仅排某某市第五。

二是产业结构不优。

在规模工业企业中，劳动密集型企业、简单加工业或低端产业类企业占60％以上，资源能源消耗高，技术水平低，产品附加值不高，抗风险能力不强，产业结构和发展方式亟待调整和转变。

三是特色优势不强。

特色产品不特，优势企业不强。

目前某某县政府大力推进的产业发展方向为：

生物医药、新材料两大战略性新型产业。

4、居民收入及消费

2014年城镇居民可支配收入14573元，同比增长16.0%。

至2009年末全县城镇单位从业人员人数28597人，其中在岗职工28043人，从业人员年劳动报酬467983万元，其中在岗职工年工资总额461864万元，在岗职工年人平工资16599元。

2014年实现社会消费品零售总额369418.2万元，比上年增长23.1%。

其中县级消费品零售额181476.9万元，增长24.2%；农村消费品零售额187941.3万元，增长22%。

城乡居民储蓄存款余额294777万元，增长9.57%。

年末各项金融贷款余额247691万元，增长29.89%。

居民收入水平属于一般，但存款余额若以居民总数计，则是较高的储蓄率，当地理财观念较为保守。

5、城市规划发展

结合某某县县城总体规划（2001—2020）总图，未来某某县的重点发展方向是在满足城市规划的基础上以东方路为中心，以长风路东西两翼为重点，在荣家湾水库建设水上乐园、水库水系营造城南风光带，建设宜居城市。

某某县的中心地段为东方路，东方路两侧聚集了大部分县直机关、法院、县委等政府部门及休闲娱乐、餐饮、宾馆酒店等商业配套设施，为某某县最繁华路段。

从城市格局来看，某某县城今后主要以长风路南北轴线为发展方向，目前长风路两侧500米范围，政府已进行土地储备。

6、某某县发展机遇

缺乏工业基础薄弱和区位比较优势欠缺，某某县经济及城市快速发展缺少明显的亮点作为支持。

目前来看，武广高铁的开通，某某东站距离县城约30分钟车程，交通时间距离的改善，将有助于招商引资，吸引产业转移，并由此带动当地经济发展及就业与收入提升。

因此，目前最大的发展机遇，借势于武广高铁带来的交通辐射作用，也可带动资金和人才由广东回流。

2.2项目建设的必要性

2.2.1、塑胶跑道建设的重要性

体育是社会发展与人类文明进步的一个标志，体育事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。

在现代化建设的进程中，体育伴随着经济、社会的发展而发展。

我国社会主义现代化建设的根本目的是满足广大人民群众日益增长的物质文明需要。

经济越发展，社会越进步，人们强身健体的意识就越强烈，体育的地位就越重要，作用就越显著。

体育作为一种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增强人民体质，还有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。

高水平竞技体育对丰富人们的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。

我国体育健儿在奥运会和世界性大赛中表现出来的拼搏精神，激发了我国人民的爱国热情和民族自豪感，鼓舞了我国人民战胜困难，奋发向上。

体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。

大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。

体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。

要想发展好体育事业，离不开体育设施的建设，没有足够的体育设施，发展体育将成为空谈。

由于历史原因，某某县长湖中心学校体育场跑道建设落后，体育设施远远不能满足师生健身和体育赛事的需要，缺乏必要的塑胶跑道。

塑胶跑道的建设是提高竞技运动水平，促进青少年进行锻炼、增强体制，丰富学生文化生活必不可缺的物质条件，也是发展教育事业的民生工程，在群众生活中发挥着极为重要的作用。

教育阶段在整个教育系统中起承上启下作用，地位非常重要，随着国家九年制义务教育的普级，普及高中阶段成为继“普九”之后的一项战备性任务。

本项目的建设优化了某某县长湖中心学校的教育发展环境，推动学校教育上规模、上水平。

2.2.2塑胶跑道建设的必要性

1、提高教育水平、改善学校硬件环境的需要。

青少年体育教育是一项