张掖市职工文化活动中心装饰装修工程.docx
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张掖市职工文化活动中心装饰装修工程
第一章 总 论
第一节 项目概况
一、项目名称：
张掖市职工文化活动中心装饰装修工程
二、项目建设单位：
三、项目负责人：
四、项目建设地点：
该项目位于张掖市沙坡头区五环广场西北角，交通便利。
五、项目建设规模：
总建筑面积2151.7平方米。
六、项目估算总投资：
517.98万元。
第二节编制依据
一、张掖市总工会设计委托书；
二、张掖市总工会提供的原张掖市体育训练馆现状规划图及单体施工图；
三、自治区总工会宁工字[2008]78号《关于全区县级以上地方个文化宫俱乐部情况的调查报告》；
四、建设项目选址意见书；
五、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
六、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
七、《体育建筑设计规范》JGJ31-2003；
八、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；
九、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7106；
十、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008；
十一、《外墙外保温构造EPS板薄抹面》宁02J12-1；
十二、《建筑外墙外保温工程防火技术规程》DB64/96-2011；
十三、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
十四、《无障碍设计规范》GB50763-2012；
十五、《屋面工程技术规范》GB50345-2012；
十六、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；
十七、国家现行的有关规范、规定。
第二章现状及项目建设的必要性
第一节项目背景
一、基本情况
中卫是张掖市西部新兴的生态旅游和交通枢纽城市，处于兰州－银川黄河上游经济核心区域，包兰、甘武、宝中和太中（银）铁路在中卫交汇，109国道101、201省道和石中、中营、中郝、中固、中盐高速公路在境内纵横交错，乡村道路四通八达，香山机场量口将投入使用，形成了便捷的交通运输网络。
工业经济发展速度加快，农业特色产业提质增效，旅游商贸发展壮大，城市基础设施进一步增强。
已形成了较好的经济和社会发展基础。
张掖市现有人口110万人，其中城市人口16万人，现有职工100811名，基层工会组织ll35个。
随着城市化进程的加快，旧城改造力度加大，原工人俱乐部于2002年8月拆除，职工失去了文化、娱乐、健身活动的场地，一定程度的影响着职工的身心健康和社会的稳定，因此，根据自治区党委、政府和自治区总工会的有关精神，2013年7月，市政府决定将原张掖市体育训练馆划转到张掖市总工会，作为张掖市职工文化活动中心，并经发改委批准，进行维修改造。
第二节项目建设的必要性和重要性
张掖市历史悠久，人文发达，文化氛围浓厚，职工文化工作有着雄厚的群众基础和良好的传统风尚。
设市以来，随着经济社会的快速发展和城镇化、工业化进程的加快，职工队伍不断壮大，职工迫切需要有学习知识，进行文化娱乐的活动的场所，工会也需要有一个适应经济社会发展的活动阵地，团结、组织、教育职工为建设和谐中卫而努力工作。
张掖市设市较晚，经济基础薄弱，职工文化娱乐健身的硬件设施滞后，远远不能满足职工业余文化体育活动的需求，迫切需要建设职工文化活动中心，该项目建成后，可有效解决张掖市工会组织职工开展活动无场地的问题，促进工会工作跃上新台阶，更好的为张掖市经济社会全面发展服务：
该项目建成后，在满足全市职工和人民群众文化体育娱乐活动的同时，对提升城市品位，丰富城市内涵，提高职工素质发挥重要作用。
项目建设将为广大职工群众和基层单位提供丰富多彩、喜闻乐见的文化艺术、教育培训、体育健身、娱乐休闲等活动内容，在满足职工群众的精神文化需求提升综合素质等方面发挥了重要的作用。
第三章项目建设的规模及主要内容
张掖市职工文化活动中心总建筑面积2151.7平方米，基底面积1856.5平方米，该建筑主体一层，局部三层。
本次装修改造工程主要设计内容包括：
1、外立面装饰装修改造工程
依据新审核通过的外立面效果图，对原建筑进行玻璃幕墙设计、窗户改造、外粉刷、入口门斗造型设计、檐口造型处理、外墙保温等外立面造型改造。
2、室内楼地面改造
训练馆地面铺设木地板，办公室、休息室、职工阅览室、职工书屋、棋牌室、走廊、卫生间等铺设地砖地面或楼面，健身房、台球室铺设塑胶地面。
3、东南拐角钢结构加层工程
加层总建筑面积129.9平方米。
共三层，一层层高3.9米，二、三层层高均为3米。
在该建筑东南拐角位置增设钢结构楼梯一部，通至三层，西南拐角增设钢楼梯一部，通至二层。
4、局部空间重新调整
对原建筑局部二层部位进行空间重新划分，新增办公室、休息室、职工阅览室、职工书屋等功能房间，相应进行水、暖、电局部改造工程。
5、屋面改造工程；
将原有屋面150mm厚岩棉夹芯彩钢板进行更换，更换为70mm厚玻璃丝棉夹芯彩钢板。
6、室外运动场改造工程
原室外运动场面层大部分已损坏，年久失修，且三块场地分期建设所定高程高低不一，拟将原场地重新规划统一翻修，铺设塑胶面层提高场地使用效率。
增设灯光篮球场，提升服务品质。
第四章 建设地点及条件
第一节建设地点
张掖市职工文化活动中心总占地1856.5平方米，场地大致呈“长方形”，总建筑面积2151.7平方米，拟改造原张掖市体育训练馆为张掖市职工文化活动中心，建筑南北长58.15米，东西宽36.35米。
第二节 建设条件
一、电力供应条件
区域电力系统完善，能够保证职工文化活动中心正常供电要求。
二、上水供应
供水管网已铺设到职工文化活动中心区域，供水系统完善。
三、热力供应条件
供热由城市集中供热供给。
四、下水排放
可与城市排水管网连接或自然排放。
第五章 建设方案
第一节设计原则
根据张掖市职工文化活动中心的实际情况，本项目建设过程中严格管理，切实执行国家有关法律和项目管理规程，力争高标准、高质量、高效率搞好项目建设。
一、贯彻安全、适用、经济、美观的原则，根据经济条件及功能需要，精心设计，规范施工，建造符合活动中心要求和适合职工特点的新型文化活动建筑。
二、根据有关规范的要求，结合实际情况，合理布局，加强建筑本身形体设计。
三、加强建筑科学化和规范化，合理确定并正确掌握建设标准，提高建设水平，促进技术进步，提高社会效益。
四、改造后建筑与周边建筑相互协调，与城市绿化、美化融为一体，构成优美、安全、卫生的环境，给市民职工创造一个良好的生活、休息、活动和交流空间。
五、严格执行各项法规、满足消防、环保、抗震以及供水、供电通讯等市政管理要求。
第二节建筑设计
一、平面功能
张掖市职工文化活动中心：
一层主要为门斗、训练馆、监控室、办公室、棋牌室、健身房、台球室、卫生间、更衣室等功能房间；局部二层主要为办公室、休息室、职工阅览室、职工书屋等功能房间；三层主要为办公室。
二、剖面设计
建筑主体为一层钢筋混凝土框架结构，层高为9.9米。
局部三层：
其中一层层高3.9米，二、三层层高均为3米。
三、建筑用料说明
1、主体结构：
原主体为钢筋混凝土框架结构，局部加层为钢结构。
2、墙体材料：
外墙采用300厚小型混凝土空心砌块,外侧贴70厚聚苯板保温层。
内墙采用120mm或200mm厚小型混凝土空心砌块。
3、屋面：
将原有屋面150mm厚岩棉夹芯彩钢板拆除，更换为70mm厚玻璃丝棉夹芯彩钢板。
4、保温材料：
300厚小型混凝土砌块外贴70厚D、E级聚苯板。
屋面保温做法采用70厚玻璃丝棉夹芯彩钢板材料。
5、门窗：
外门铝合金框料、安全玻璃门。
外窗（包括透明幕墙）主要采用多腔塑钢型材的中空玻璃。
6、楼地面：
训练场地采用双层软木地板地面。
楼梯间、走廊、办公室、休息室、职工阅览室、职工书屋、棋牌室等采用铺地砖形式。
健身房、台球室铺设塑胶地面。
7、室内墙面：
卫生间墙面为釉面砖通高，其他内墙面均为乳胶漆墙面。
8、顶棚：
卫生间顶棚为铝合金条板顶棚，其他顶棚均为乳胶漆顶棚。
9、室外：
外墙材料主要为仿石涂料，局部外贴外墙面砖。
四、无障碍设计
1、设计依据：
《无障碍设计规范》（GB50763-2012）。
2、在室内设有无障碍专用卫生间，按要求设助力扶手。
3、按照有关规范进行无障碍设计，在主入口处设置无障碍防滑坡道及栏杆扶手。
第三节结构设计
一.设计依据
（1）《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008；
（2）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
（3）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；
（4）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；
（5）《建筑地基基础设计规范》GB5007-2011；
（6）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-20012。
选用的标准图集：
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1）。
采用的结构电算软件：
PKPM-SATWE
二.设计荷载
（1）恒荷载：
按建筑材料容重取值。
（2）活荷载：
健身房/训练场：
4.0kN/m2
阅览室/办公室：
2.0kN/m2
楼梯间：
3.5kN/m2
走廊：
2.5kN/m2
卫生间：
2.5kN/m2
不上人屋面：
0.5kN/m2
（3）地震荷载：
抗震设防烈度八度，基本地震加速度0.2g，设计地震分组第三组。
（4）风荷载：
基本风压0.45kN/m2,地面粗糙度B类，风荷载体型系数1.3。
（5）雪荷载：
基本雪压0.1kN/m2。
三.结构设计
（1）建筑结构的安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防类别丙类。
（2）结构概况：
原建筑主体为一层钢筋混凝土框架结构，层高为9.9米。
局部三层：
其中一层层高3.9米，二、三层层高均为3米;局部加层为二层钢框架结构。
（3）上部结构体系：
原建筑主体采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，框架结构抗震等级为二级；局部加层采用钢框架结构，钢框架结构抗震等级为二级
（4）地基处理：
详见后续地质勘查报告。
（5）基础：
柱下独立基础。
四.主要材料
（1）上部结构材料
钢材：
HPB300级钢筋/HRB400级钢筋/Q235型钢。
焊条：
用E43、E50焊条。
混凝土：
梁板柱均暂定为C30。
填充墙及砂浆等级：
墙体选用轻质砌块填充墙，用M5混合砂浆砌筑。
（2）基础结构材料
钢材：
HPB300级钢筋/HRB400级钢筋/Q235型钢。
焊条：
用E43、E50焊条。
混凝土：
垫层C20，基础C30。
填充墙及砂浆等级：
地下室地面以下砌体为MU10粘土砖、
M10水泥砂浆砌筑；地下室地面以上同上部。
第四节 给排水及消防设计
一、设计依据及设计内容
1、建设单位提供的设计基础资料及有关职能部门的批文。
2、建筑专业提供的设计资料。
3、国家颁发的有关给排水，消防设计规范、标准，即：
《建筑给排水设计规范》GB50015—2003（2009年版）
《建筑设计防火规范》GB50016—2006
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005（2005年版）；
二、设计内容
1、室内给水、排水系统。
2、室内消火栓系统。
3、室内手提式灭火器配置。
三、市政条件概述
1、本工程场地位于张掖市沙坡头区五环广场西北角，场地平整。
本工程室外设有管径De160的室外给水管道，环状供水，并设两个接入口分别与文萃北路、长城东街市政给水管道连接，供水压力0.30MPa，室外给水管材采用PE塑料给水管，热熔连接。
室外排水管道管径De300，管材为双壁波纹管，胶圈接口。
四、工程概况
1、本工程建筑面积2000.5平方米，建筑高度11.75米，建筑体积22325.0立方米，地上二层，局部三层，建筑类别为多层建筑。
五、给水设计
1、水源：
本工程为公共生活用水，水源取自张掖市市政给水管网，管网供水压力为0.30Mpa。
2、生活用水量：
最高日用水量30.3吨/日，最大时用水量5.4吨/时。
3、给水系统：
（1）.由市政给水管网直接供给，系统所需压力0.25MPa。
4、管材：
室内给水管采用PP-R给水塑料管，热熔连接。
六、排水设计
1、室内排水采用污废合流制，生活排水经室内排水管收集排水出室外，经化粪池处理后连同院内雨水排入市政排水管网。
生活污水量为：
Q=24.3吨/日（按生活给水量80%计算）
2、室内排水系统：
采用立管伸顶通气的排水系统。
3、管材：
采用HDPE塑料排水管，热熔连接,须严格按产品说明进行安装。
七、消防灭火设施
1、消防用水量：
本工程室内消火栓用水量15升/秒，室外消火栓用水量25升/秒。
消防用水量288吨/次，用水量详见下表：
用水量计算表
序号
名称
单位数量
用水量
定额
最高日用水量（m3）
最大时用水量（m3/h）
备注
1
消防用水量
消火栓
用水量
室内15L/S
室外25L/S
108
54
按2小时计
180
90
2、消防水源：
由市政给水管网直接供给。
3、室外消火栓系统
本工程室外消火栓由专用消防管道供给，环状供水，管径De160，沿线每隔120米设地下式消火栓一套，本楼与室外管道接入口处设倒流防止器。
4、室内消火栓系统
本工程按规范要求消火栓保护半径≯25m，设置单出口消火栓，配有DN65栓口，L=25m内衬胶水龙带，Φ19水枪，消火栓系统所需压力0.28MPa。
5、灭火器配置
本工程为A类火灾场所，火灾危险级别按中等危险级计算，采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，共24具，每具3Kg，灭火级别为2A，灭火器设在组合式消防柜内。
第五节采暖通风设计
一、设计依据
1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB5073-2003
2、《建筑设计防火规范》GB50016—2006
3、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012
4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
5、《城市热力网设计规范》CJJ—34—2002，J216-2002
6、《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T81-98
7、《环境空气质量标准》GB3095-96
二、设计参数及设计标准
1、室外设计参数
冬季采暖室外计算温度-12.6℃
冬季大气压力896.1hpa夏季大气压力883.9hpa
1、室内设计参数
冬季采暖室内计算温度18℃
冬季采暖室内计算温度10℃
三、采暖系统
1、采暖热源为城市热网提供的热水，供水温度75℃，回水温度50℃。
采暖系统估算热负荷为172KW。
采暖入口总管管径DN70。
2、采暖系统采用上供下回双管同程式系统，供回水干管敷设于一层地沟内。
3、采暖管道采用焊接钢管，DN≤32为丝接，DN>32为焊接，明管除锈去污后刷红丹两遍，银粉两遍，地沟内管保温采用50mm厚岩棉管壳，外缠玻璃丝布。
四、通风系统
1、各层卫生间设置卫生间通风器进行机械排风，换气次数取10次/时。
五、排烟系统
训练场馆设置机械排烟系统，排烟量按6次/h计算。
六、节能环保技术措施
1、通风系统采用低噪高效风机，且采取消声减振措施，使室内噪声值低于要求值。
2、散热器采用易清洁、散热效率高的钢铝复合型散热器，充分减少热量损失。
第六节电气设计
一、设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008。
2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006。
3、《供配电系统设计规范》GB50052-2009。
4、《低压配电设计规范》GB50054-2011。
5、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010。
6、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94。
7、《建筑照明设计标准》GB50034-2013；
8、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011
9、建设方所提供的设计要求。
10、土建、水、暖等专业所提供的设计资料。
二、设计范围
1、建筑物的本设计包括建筑物内部的配电、照明、有线电视、综合布线、电话、防雷及接地。
三、供电设计
1、本次工程总建筑面积2151.7平方米，基底面积1856.5平方米，用电负荷等级均为三级。
2、负荷计算：
新建建筑物安装功率为107.65KW
四、电力设计
1、本建筑物内照明以放射式和树干式相结合供电，三相四线制380V/220，铜芯电缆电缆直埋。
2、室内配线均采用BV型导线穿钢管或PVC管暗敷设。
3、接地系统采用TN-C-S系统，进户线PE处均做重复接地，强.弱电系统形成综合接地，利用建筑基础及人工接地体做接地装置，接地电阻不大于1欧姆。
五、照明设计
1、照明电源为380/220V，干线采用三相四线加一根PE保护线方式。
2、照度标准按现行国家规范规定的标准取值。
3、照明光源及灯具选择的原则是高效、节能、美观、实用，并应注意建筑各部分对显色性及使用功能的要求。
六、应急照明
1、应急照明设置范围：
教学及食堂内的转弯处和出口，在上述位置，应急照明应单独设置回路，由配电箱供电，箱内与正常照明回路之间加防火隔板。
应急照明的应急电源为自带蓄电池为备用电源。
当正常电源失电后，自带蓄电池给应急照明灯具提供电源自动点亮。
七、防雷
1、建筑物按三类防雷保护设置防雷系统。
2、在屋顶女儿墙上周圈设置避雷带，在屋面上装设不大于20m×20m或16mx24m的避雷网格。
高出屋面的所有金属物体均必须与避雷网可靠电气连接。
利用建筑物多根构造柱内的两根截面大于φ16的竖向主筋作为避雷引下线。
（两根主筋自身上下连接点采用搭接焊）。
3、利用建筑物基础内的钢筋和建筑物外四周人工敷设的环状水平接地体共同组成接地装置，作为建筑物的防雷及电气保安、低压配电系统、弱电系统（电视）共用的接地装置，其接地电阻不得大于1欧姆。
进出建筑物的金属管道以及室内一切用电设备的金属外壳，电线金属保护管，水暖管道等必须与整个接地系统做等电位联接。
4、为防止雷电电涌对弱电设备的侵害，在有线电视前端电源处，设置相应的电涌过电压保护器。
八、接地
1、本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S或TN-S系统。
2、其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
3、防雷接地、电气设备保护接地以及弱电各系统（计算机、综合布线、电视、火灾报警装置等）共用统一的接地装置。
4、本工程采用总等电位联结，在地下各变配电室或各子项电源进线处设置总等电位联结端子箱，将进出建筑物的金属管道以及室内一切用电设备的金属外壳，电线金属保护管，水暖管道以及建筑物金属构件等必须与整个接地系统做等电位联结。
第六章环保、节能与抗震
第一节 环 保
根据国家对环境保护的有关规定，贯彻“三废”治理设施必须与主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用的原则。
一、本项目为张掖市职工文化活动中心建筑，在使用过程中无影响环境的废渣、废气产生。
二、污水经处理后，排入城市污水干管。
三、生活垃圾集中在指定位置，统一定时清运。
四、在设计中选用噪声较小的风机等机械设备，对噪声较大的机械设备进行必要的围护，减少对周围正常工作和生活干扰。
第二节 节 能
根据国家节能技术政策，本项目在建设中要落实各项节能措施，建筑体型应有利于控制房间消耗，外墙材料要满足保温要求，墙身主要采用墙体与玻璃幕墙结合的手法，极大的丰富了建筑本身外立面的美观性与时尚性。
其中外保温措施为在300厚外墙上外贴70厚聚苯保温板；屋面保温做法采用70厚玻璃丝棉夹芯彩钢板材料；外窗为多腔塑钢型材的中空玻璃。
第三节抗 震
依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定：
张掖市属抗震设防烈度8度区第三组，设计基本地震加速度值为0.20g，本场地内各单体建筑均按8度抗震设防设计。
第七章 投资估算及资金筹措
第一节、编制说明：
一、估算以可行性研究设计文件为计算依据，以2013年张掖市建筑工程预算定额、2013年张掖市安装工程预算定额编制。
二、估算建筑取费类别为：
按照三类工程二类施工企业标准取费。
本工程考虑了劳保基金、税金、人工费调整等。
三、估算执行张掖市建材价格指南2014年第4册中卫地区材料价格。
四、本工程估算其它费用按国家有关规定及市场价格计取。
五、预备费按建筑工程费用和其它费用之和的8%计取。
六、估算仅为现行市场价,未考虑建设期政策性调整、材料涨价等动态因素。
第二节、投资估算
投资估算工程总投资517.98万元。
其中：
建筑工程费428.01万元、其它费用51.6万元、预备费38.37万元。
（详见工程估算表）。
第三节、资金筹措
项目资金申请政府投资。
第八章 建设进度
第一节前期工作
一、2014月1月上旬完成建设方案报告。
二、2014年2月中旬完成建设方案的批复。
三、2014年2月下旬完成施工图设计。
第二节施工阶段
一、2014年3月中旬完成施工招标。
二、2014年10月下旬完成主体工程。
三、2014年11月底工程竣工验收并投入使用。
目录
第一章总论
第二章现状及项目建设的必要性
第三章项目建设的规模及主要内容
第四章建设地点及条件
第五章建设方案
第六章环保、节能与抗震
第七章投资估算及资金筹措
第八章建设进度
第九章附图、附件
张掖市职工文化活动中心
装饰装修工程
建设方案
张掖市轻工业设计研究院
二0一四年一月
编制单位：
张掖市轻工业设计研究院
资质等级：
建筑工程乙级
证书编号：
建筑A264000910
院长：
张晓东（高级工程师）
总建筑师：
鲁中杰（高级工程师、一级注册建筑师）
总工程师：
郜宝田（高级工程师、一级注册结构工程师）
设计负责人：
鲁中杰（高级工程师、一级注册建筑师）
参加编制人员
建筑：
鲁中杰（一级注册建筑师）
王韶波（建筑师）
结构：
刘杰（工程师）
给排水及消防：
韩冬（工程师）
暖通空调：
杜婷婷（工程师）
电气弱电：
梁莉（工程师）
概算：
朱玲（经济师）
升级会员 