厨房漏水综合治理施工方案.docx

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厨房漏水综合治理施工方案

大面积厨房

抗渗堵漏综合治理方案

一、工程概况

经过对厨房渗漏部位情况现场勘查分析，渗漏主要有三个原因：

1，厨房地板原设防水层破损失去防水作用。

2，厨房排水不畅，下水管路安设少、管径小。

3，厨房地板混凝土楼板裂隙、孔洞等缺陷。

渗漏部位部分图片如下：

二、渗水原因分析及综合治理方案

上述渗漏产生的主要原因为原迎水面防水层破坏和排水不畅，楼板积水，结构缺陷不密实，丧失和不具备自防水功能导致渗漏。

综合治理采取方案：

1，背水面采取结构缺陷加固、抗渗、堵漏措施；

2，迎水面采用不破坏地面砖材，不影响外观防水堵漏材料、技术施工。

三、运用技术、材料

根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计整体结构加固、抗渗堵漏处理方案，不进行破坏性的拆挖，室内背水面采用YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏加强、YY-１7特种莱卡树脂，YY－36特种耐候防水涂料等特种耐腐抗渗材料施工，迎水面采用YY-1渗漏一扫灵、YY-7特种混凝土封闭剂、ＭＤ改性聚合物防水涂料，构建一个高强度的多重内防水抗渗系统，彻底解决厨房漏水的难题。

赛诺技术的优势:

公司具有20年工程水密封经验，12年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。

拥有几十种防水防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗施工方案的专业内防水技术。

不破坏混凝土结构，在背水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。

本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。

主要材料性能：

1、YYA特种防水抗渗浆料（赛诺背水一喷灵）：

YYA特种防水抗渗浆料，又名背水一喷灵，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。

是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高（7天C30以上），耐高低温（-40-200℃），粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。

已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择。

本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。

YYA特种防水抗渗浆料作为内防水施工的主要材料，具有以下优点：

1、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；

2、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。

即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；

3、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。

4、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物的强度

5、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化。

6、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。

该材料应用范围广泛：

地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。

本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。

2、YY-16闪凝浆料：

由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处

理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。

3.YY－１瓷砖渗漏一喷灵：

为郑州赛诺建材有限公司研发，单组份灰色粉末，防水抗渗性能好，收缩率小，不裂不脱层，耐水压，耐高低温，耐干湿交替，防水可靠性能极高。

用于厨房，卫生间游泳池，景观水池等铺装瓷砖后渗漏水的维修治理。

4、YY-36特种耐候性防水浆料:

由郑州赛诺建材有限公司研发，为新型半刚性半柔性材料，耐水浸泡，可用到背水面混凝土砖混结构的基层处理，粘结力强，防水抗渗，防止基层发生较大变化（二次开裂），透气性能好，绿色环保，可用于饮用水工程，延长建筑的使用寿命。

在内防水防水抗渗领域，常和YYA特种防水抗渗浆料配合使用。

优点:

抗裂纹宽度达2.6mm;施工方便,可刷,喷,辊或抹;可透气,防水-可抗5巴水压（正向）,负面可耐2巴水压可做表层,也可贴瓷砖;耐UV,耐候性好,抗冻对潮湿基面粘结性好,无需底涂;环保;抗水侵蚀，适合饮用水。

产品介绍;

YY-36是弹性,双组分,聚合物改性防水涂料,可对混凝土,砖石结构,天然石材等带有裂纹的基面提供防水保护.

YY-36具有很好的粘结效果,提供无缝保护,可做表层,也可以上面铺瓷砖,涂料或其它涂层.

主要用途:

可做为结构的防水层,如污水处理厂,地下室侧墙外防水,游泳池,喷泉,水族馆,溢洪道等

普通用途:

新老建筑地上的外部防水,可承受压力水

砖石结构的下面的水平防水层

做内防水层,防止外部潮气浸入

做为地下车库的防水层,

用做瓷砖下面做为防水层

在潮湿的空间内,如洗澡间,厨房,淋浴室和阳台,台阶,做为瓷砖下的防水层,安全经济

游泳池的内防水

注:

如果用作内防水水,需要抗水压,需用YYA做低涂.

优点:

抗裂纹宽度达2.6mm

施工方便,可刷,喷,辊或抹

可透气

防水-可抗5巴水压（正向）,负面可耐2巴水压

可做表层,也可贴瓷砖

耐UV,耐候性好,抗冻

对潮湿基面粘结性好,无需底涂

环保

抗水侵蚀

适合饮用水

5.YY－７特种路桥防水材料

无色透明的水性化学液体，单组份，无毒无味，绿色环保。

　　YY-7提供了混凝土、石材等抗潮气渗透的双重保护，YY-7是一种透明的，水性化学液体，可解决混凝土、石材由于水气渗透而引起的问题。

YY-7保护混凝土、石材免受冬季霜冻，氯离子的渗透，和碱骨料反映的影响。

　　YY-7可减少潮气侵入，降低由此引起的相关问题。

YY-7使用简单，延长寿命，降低维护成本。

　　YY-7水基，疏水性，结晶性产品，对路面混凝土、石材，可防治水气渗入而带来的系列问题，如霜冻，氯离子腐蚀，碱骨料反映等。

　　YY-7是唯一的一种集疏水性和在混凝土、石材毛细孔内结晶性能于一体的材料，起初，YY-7与空气反映，产生疏水效果，另外，可渗入混凝土石材，形成结晶效果。

这些晶体的生长可吸收潮气，填充空隙，并向水源处延伸，实现有效密封。

在干燥的环境中，这些晶体释放潮气，收缩，保证混凝土、石材呼吸的顺利进行。

YY-7可减少混凝土、石材潮气的含量，减少由此带来的问题，可延长混凝土、石材的寿命，降低维护成本。

６.Y-17双组分低粘度聚氨酯弹性注浆树脂

产品描述

YY-17是双组分，无填料，无溶剂，低粘度活性弹性聚氨酯注浆树脂。

两组分反应形成一个弹性的不渗透的密封，用于混凝土上未来可能发生进一步开裂的位置和接缝位置。

现场应用

活动裂纹的注浆

混凝土，石头或砂浆潮湿裂纹的填充

渗漏伸缩接头的填充及冷施工缝的填充

耐久的，不渗透的水密封

原来注射刚性泡沫YY-17的裂纹

弹性密封，填充混凝土结构空洞，蜂窝等，防止水的渗透

用途：

YY-17可延伸做如下用途：

动态裂纹：

地板和桥墩

地上及地下

地下人行道及隧道

污水处理厂

地下室

水库，水池，游泳池

渗漏的膨胀接头，冷街头

地下室由于水的浸入造成的渗漏。

产品特点

使用简单，

低粘度，可有效渗入混凝土最小的毛细孔内

对潮湿混凝土的良好的粘结力

良好的弹性

在潮湿的环境中，弹性聚氨酯膨胀形成封闭的蜂窝状泡沫

可用单组泵或双组泵进行注射。

7.ＭＤ改性聚合物防水涂料

改性MD聚合物防水涂料为新型防水涂料，刚柔兼备，添加有多种独特的物质成分和活性因子，防水抗渗性能极佳，可长期耐水浸泡，具有双重防水功能。

施工中不易被破坏，即使被破坏也不易漏水，基层遭到严重破坏也不会窜水，更大的增强建筑工程防水的可靠性。

粘接力强，无缝施工，耐高低温，耐老化，耐候性强，无毒无味，绿色环保。

四、渗漏综合治理施工方案

了解到产生渗漏的原因后，依据GB50108-2001《地下工程防水技术规范》，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜、综合治理”的原则，根据现场渗漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工艺进行综合治理。

应用专业特种材料，综合治理技术施工，更好的解决渗漏难题。

排水管路的增设改造由专业的水电技术人员在本防水堵漏施工前完成。

施工准备措施：

计划施工时，对施工区域采取保护和隔离措施，提前拆卸、安装固定或移出影响施工的设施、设备，地面铺隔离物保护，材料，机具，安全、劳保防护品，技术管理、施工人员准备进场，综合治理施工技术交底。

区域内施工工序完成要及时测量记录、汇报验收。

施工资料存档备份。

（一）、背水面：

厨房下层天花板加固抗渗堵漏施工方案

A.对顶板渗漏部位没有产生裂缝的采用本方案施工。

施工要点步骤：

1.对渗漏部位外延50-100CM范围铲除、削凿涂料、砂浆层，露出原混凝土基面，清洗干净，达到施工条件。

2.喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚，保证基面大部分无渗漏。

3.12小时后复查，如有局部仍然漏水，可采用YY-16闪凝浆料或YY-17特种莱卡树脂注浆料快速止水处理，再次喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚。

4.12小时后无漏水现象，再涂刷YY-36特种弹性聚合物改性防水涂料2遍。

5.24小时后无渗漏即可通过合格验收。

B.对顶板渗漏部位有裂缝的采用本方案施工

施工要点步骤：

1.YY-17特种莱卡树脂高压灌浆堵漏施工：

由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。

（1）清理：

详细检查、分析渗漏情况，清洗干净需要施工的区域，

（2）开凿：

对渗漏部位凿除原沙浆层至砼结构层，范围根据现场情况定，对蜂窝较大的部位将松散砼凿除，

（3）补强对蜂窝松散结构凿出后采用YY-16速凝止水材料补强堵漏处理，保持表面干净、润湿。

（4）钻孔：

使用电锤等钻孔工具沿裂缝进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔深度≦结构厚度的1/2，间距视现场情况定，钻孔必须穿过裂缝，但不得将结构打穿。

（5）埋咀：

在钻好的孔内安装灌浆咀（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

（6）灌浆：

使用电动高压灌浆机向灌浆孔内灌注YY-17特种聚氨酯浆料。

立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。

当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

（7）观察对渗漏灌浆部位进行观察，并对膨胀发泡较小的针头进行加注。

（8）拆嘴：

灌浆完毕，12小时后确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆咀。

清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

2.喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚，干燥后保证基面无渗漏。

3.涂刷YY-36特种弹性聚合物改性防水涂料2遍。

4.24小时后无渗漏即可通过合格验收。

（2）、迎水面：

厨房地板防水抗渗、堵漏施工方案

施工要点步骤：

1.底板石材基面、排水沟及嵌缝的油污、尘垢整体全面剔除清理、清洗干净，晾干24小时达到施工条件。

2.排水沟整体涂刷搅拌均匀的MD改性聚合物防水涂料2-3遍，达到1.5mm厚涂膜。

管件周围应加强处理。

完成施工后进行防护，不宜在防水层上开洞钻孔安装设施。

3.底板石材嵌缝配制YY-1瓷砖渗漏一喷灵成膏状，高压喷灌，铲刀填压密实，石材面擦洗清理干净，晾干12-24小时。

4.在干净的石材地面整体喷扫一遍YY-7特种路桥防水材料，嵌缝单独提前用小毛刷反复多次涂扫一遍。

晾干12-24小时，即可试水或开放使用。

5.墙角重点处理到位，墙面根据用水高度决定施工高度，一般高出300mm为宜。

不能移动设备部位尽量洗刷干净，投YYA干粉或YY-16干粉扫填嵌缝缺陷，干后再整体喷扫YY-7。

五、劳力布置安排和工程质量保证

1、做好施工人员入场教育工作，按照开工日期、施工段和劳力需要计划，分别组织工人分批进场，按排好生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育。

2、所有参加本项目施工人员必须经过技术培训，了解材料特点，熟练掌握施工工艺，施工前进行技术交底，严控质量关，确保施工合格成功。

3、劳动力及机具安排计划表

工种级别

数量

施工机具

数量

现场经理

1人

灌浆泵

1套

现场工程师

1人

配电箱、电缆

2套

技术员兼安全员

2人

安全工作照明

4套

防水堵漏技工

2人

电钻、切割机、搅拌机

3台

开凿技工

2人

电锤

2台

喷涂工

2人

空压机、喷浆枪、气管配套

1套

2副

防尘口罩

20只

其它小型器、具、料桶

1批

毛刷、刮板、护具、橡胶手套

1批

六、保证安全措施

安全管理及措施：

工程部自进入施工现场后，即承担保障工程施工的所有人员安全的责任，直至工程竣工。

根据政府有关法规规定，结合现场实际情况，制订保证安全生产的工地规章制度。

（1）安全技术交底制度：

根据安全措施要求，和现场实际情况，各级管理人员需要亲自逐级进行书面交底。

安全技术交底必须由施工人员签字认可。

（2）班前检查制度：

专业工长和区域施工员必须督促与检查班组的安全措施和安全防护用品是否齐全有效。

（3）机械设备使用实行验收制度：

凡不经验收的一律不得投入使用。

使用中的设备下班后必须拉闸断电，并将专用闸箱上锁保护。

（4）安全活动制度：

工程部组织有关人员进行安全教育，对安全方面存在的问题进行总结，对安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

（5）危急情况停工制：

一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。

（6）持证施工制：

必须持有公司签发的施工员证施工。

（7）现场人员必须保证良好的操作状态，任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用，严禁带病工作。

新工人必须进行入场教育。

七、施工案例

合肥车库顶板渗漏的治理：

1.长沙车库顶板渗漏的治理：

2.昆明车库顶板漏水的治理：

3．长春车库顶板渗漏的治理：

4.兰州地下车库顶板漏水的治理

4.车库顶板渗漏的治理

5.景观池磁砖漏水的治理

6.游泳池渗漏的治理

7.

八、公司简介：

郑州赛诺建材有限公司是由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建。

自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪的咨询、施工、维护等一体化服务，以其较高的性价比，创造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评。

公司开发的背水一喷灵特种浆料，因其很高的粘结强度，抗渗性及高强度，高密度，特别适合地下工程渗漏的治理，无需把回填土挖开，只需在内部简单喷涂一下，即可消除渗漏，大大提高的渗漏治理的效率，提高的速度，降低了维护成本，尤其适合地下砖墙渗漏的治理.

公司引入现代设计方法中的冗余设计理念，向最好处努力，向最坏处着想，针对目前，渗漏多发的现象，采用国际最新技术，开发了混合防水技术（HybridWaterproofTechnology），具有一次施工，同时实现刚柔二重防水的特点，没有搭接缝，耐长期水泡，即使柔性防水层被破坏，也不会漏水，更不会窜水，具有裂纹的自动修复功能，大大降低了渗漏的发生的概率；即使混凝土基面被严重深度破坏，造成渗漏，但因为不会窜水，维修也很简单易行。

避免防水系统整体崩溃的现象的发生。

该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜渐，在项目初期，防漏于为然，是打造高品质的无渗漏工程理想选择。

公司开发的漏水一注灵-YY-17特种莱卡树脂，与水膨胀，止水；无水时，形成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，可以与潮湿混凝土长期粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理，这是与市场上的聚氨酯材料的最大区别。

郑州赛诺建材有限公司，工程水密封技术20年，12年的跨国公司国际工程咨询背景，技术的可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间的验证。

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