房屋简装需要注意的几个问题复习过程.docx

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房屋简装需要注意的几个问题复习过程

房屋简装需要注意的几个问题

　　篇一：

装修房子需要注意的细节和处理解决办法

　　现在买了房子装修又是一件令人头疼的事情，买了房子，不知道怎么去找装饰公司，找了装饰公司又怕装饰公司做的不好，自己天天往工地上跑。

装好了以后又不放心，到处请第三方监理来检查房子什么的。

其实装修的步骤都一样，现在小编一一为大家讲解。

　　装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。

设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。

规划设计过程要详细。

　　装修房子需要注意的细节和处理解决办法

　　在前期设计中，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑。

　　一、如何计算材料款

　　在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。

这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。

　　地面铺瓷砖、花岗岩等材料，每10m?

ahref=""target="_blank"class="keylink">加盟?

0kg，沙子主材应预备5%损耗。

　　二、如何划分各种材料款比例

　　我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。

通常材料款的比例如下（此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例）：

内容说明比例

　　地面石材、瓷砖、木地板等40%

　　门窗门窗用木材、饰面板等20%

　　非购买家具需现场加工的储物柜等10%

　　油工料含涂料、油漆等一切与油式相关材料10%

　　暖工料改管线、换水嘴等5%

　　电工料改线、开关、灯具等15%

　　三、省下10%用到何处

　　花钱要有计划，还是"游刃有余"，作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。

如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。

因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。

门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。

　　四、花多少钱，办多少事

　　1．绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来万元,岂不大吃亏。

　　2．不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。

　　3．装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。

　　五、装修款的去处。

　　1．主要材料（如木地板、贴面板、油漆等）。

　　2．辅助材料（如地板胶、水泥沙子等）。

　　3．运输费（从材料市场运至工地的车费）。

　　4．工人工费（工人加付出劳动的工资）。

　　5．损耗费（材料的损耗或剩余材料的费用）。

　　6．工具耗料（如钻头，砂轮机等）。

　　7．水电费（装修时所消耗水电总费用）。

　　8．装修公司利润（装修公司给您装修，必得一部分利润）。

　　六、如何降低造价

　　1．要邀请有经验者一同去采购材料，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力。

　　2．所谓"淡期生意难做"，其实就是材料没人买，价钱又便宜，这时购买材料是一个好的节省开支途径。

　　3．最好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高，费用未必能承受得起。

　　4．为了保证质量，我们应避免进行二次返工，最好是不要请街边工人施工，图小便宜。

　　5．大面积使用一种材料的部位降低价格，最终能省下不少的钱。

　　七、容易忽视的地方

　　1．客厅

　　a、较小的面积却铺了深色地面，使之有一种狭窄压抑的感觉。

　　b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远，无法接上。

　　c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。

　　d、沙发和电视柜之间是走道，有人在中间穿行，扰乱人欣赏节目。

　　e、地面的材质太硬太冷，人居其中会感觉有股寒意。

　　2．卧室

　　a、床铺正对面设计一个向阳窗子，阳光会骚扰人的睡眠。

　　b、床头没有电源、插头；开关离床太远，每天摸黑上床。

　　c、小孩房的光线不够，影响视力。

　　d、邻近街头的窗未作隔音处理，噪音扰人心烦。

　　e、天花板的颜色过于鲜艳，使人兴奋，难以入眠。

　　f、衣柜附近未设计穿衣

　　八、家装中禁止拆改的地方

　　1、以砖、钢筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。

　　2、阳台的半截墙不能拆改。

　　3、房间内的横梁和柱子不能拆改。

　　九、玻璃世界

　　在日常生活中，我们可以经常见到玻璃，家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很大的讲究，玻璃大致可以分为：

磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。

居室装修中玻璃的用处有：

玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。

提及玻璃，自然而然要想到镜子，居室中如没有镜子，是不可想象的。

镜子的位置很重要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。

如：

卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间镜、展示柜用镜等。

　　十、步入家庭的铁艺

　　铁花制品最早用在户外，随着返朴归真的时尚，近年来逐步进入家庭，铁艺可谓处处可用，能起到冷静古朴的效果，也能体现现代感。

　　1、铁艺只能作为画龙点睛。

　　2、铁艺若能搭配使用，如铁隔断旁放一套铁制椅桌，效果比突然冒出一件来得自然。

　　3、铁艺制品总体质感较冷，选择它时要慎重。

　　4、在室内选择薄而轻的铁艺制品，一般感觉要舒服一些。

　　十一、"家装"合同的注意事项

　　Ａ.充分做好两手准备。

在双方签订合同时最好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。

　　Ｂ.在签定合同之前，应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。

　　Ｃ.为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。

　　Ｄ.合同中应注明付款方式，最好是分期付款方式。

即合同签订后付30%，中期付50%，待竣工验收合格后再付清。

　　Ｅ.合同中双方的责任与义务：

在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行，中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。

　　Ｆ.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。

　　Ｇ.工程进行到最后时，对于施工过程中的验收必不可少，验收与否应有手续，不可口头协议，在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字。

　　Ｈ.为预防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写"双方协同解决"，应注明提请地方法院或消费者协会解决。

　　Ｉ.应与乙方签定安全生产及防火协议，如乙方在操作中有违章操作，甲方不能纵容，发现问题应及时制止。

注意"暗藏杀机"的条款。

例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。

　　J.注意"暗藏杀机"的条款。

例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。

　　Ｋ.一般材料的损耗应该在5%以下，有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖，致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。

注明：

如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%，其损失费用由乙方承担。

　　十二、"家装"工种区域分类

　　正规的装修公司对于工种的分类也应该是很严格的，要求细致，各负其责。

我们有时见的那些一个人既会砌砖，又会电焊，那属于"野路子"，一般正规的装修公司的分工如下:

　　工地工长：

负责全面工作。

如组织纪律与住户交流，同包工头和设计人员探讨方案等。

　　木工：

负责所有的木制工作。

如吊顶、制作家具、木地板、暖气罩、门窗包边、安装镜子等。

电工：

负责所有的与电有关联的工作。

如布置线路、安装灯具和电开关等。

　　油工：

负责所有的油漆工作。

如门、窗、家具、墙壁涂刷油漆等。

　　水工：

负责水管、气管的改装及其安装浴室设备等。

　　泥工：

负责石材、磁砖类的铺设及一切与水泥沙浆有关的工作。

　　假如"家装"工程量大，还需配备杂工，负责打扫卫生、清运垃圾、搬运材料等。

工程小的话，这样的杂工便可由其他的工种取而代之。

　　对于家装公司选定的另一个至关重要的方法就是注意其公司管理人员素质的高低。

信誉不好的公司其内部管理混乱，管理人员会经常犯以下毛病：

　　1、投机取巧。

客户不在场时指令工人用次料施工，当客户检查时，他便抵赖或者闪烁其辞。

　　2、说话不算数。

和客户约好时间后，经常不守时，或找别的借口干脆推掉会晤。

　　3、记性差。

客户提出的种种要求不能给予满足，忘记得干干净净，或者故意拖着不办。

　　4、态度蛮横。

当客户与其签定合同后，态度便骤然变之，甚至以恐吓的言辞威胁。

　　所以如要把自己的居室装修得很靓丽，其重要的就是选定一个正规的装修公司。

　　篇二：

初次装修应当注意的问题

　　初次装修应该注意什么问题

　　随着房价的下跌，更多的人群就逐渐涌入买房的潮流，尤其是现在很多年轻人经常抱着买房之后才结婚的想法，所以买房子的人就越来多，买房子的人多了，那装修便成为了一种必要，那么对于初次装修，没有任何经验的年轻人宜家装饰提供了一些装修时必要了解的知识希望可以让你们得到参考。

　　首先，我们作为房子的主人必须对自己的房子负责，大多数人都会选择去找装修公司来装修，那么，我们在选择装修公司的时候就要对装修公司进行一下调查看看是不是比较正规的装修公司，有部分公司会把工程包出去，这样外包公司不了解情况容易对房屋的装修质量产生影响。

我们身边买房子的人一定不少，所以有必要向自己懂行的朋友打听一下。

比如装60平米的房子要多少钱了，装修师傅的手艺啊等等，另外，我们还可以到家装超市看看各个公司的装修效果图，了解一下装修公司的实力，顺便看一看有没有自己喜欢的设计，看中了以后看看质量和价格。

另外有部分实力比较大的公司会有自己的家居体验馆，例如在沈阳方林、宜家都有自己的家居体验馆，在体验馆里你可以看看他们的装修风格，质量等等。

还可以和其他的房主交流，了解更多信息。

　　在选定了装修公司以后，记得一定要仔细的看好你的装修合同。

在装修的过程中，有很多环节像是报价，施工等。

不少装修公司看业主年轻或者不懂就故意钻空子，然后延期工程，多要价。

在选购装修材料的时候一定要根据自己的经济实力来选购，一般来讲只要选择对

　　自己使用而对身体伤害性小的材料就可以，不必选择非常昂贵的材料。

自己也要经常去市场了解价格，以免多支出费用。

　　装修的第一阶段是水电工程。

效果图的制作包括预埋水管、电线等。

尤其要注意的是厨房和卫生间的的水路装修，一旦水路出问题，很可能出现用水不便，或者水漫家居的现象，也可能不小心影响到邻居,，对别人家产生影响。

　　另外，新房的卫生间、浴室和厨房地面开发商都按相关规范做了防水层，在装修时，除了不破坏原有防水层，还要加做防水处理。

当水电工程结束的时候要做一次中期验收包括水、电路的综合布线，防水处理，龙骨结构和防火处理等。

　　当水电验收后，就可以开始第二个阶段木工和瓦工的工作。

这个工序比较长，包括厨卫、柜子、铺地板等，依据房子的大小如果是中型户型大约需要一个月左右。

第三个阶段就是油漆；最后是安装灯具、洁具、效果图制作'开关等，然后是验收工程。

　　验收的时候一定要从以下介个方面进行：

　　一、电工安装好的灯具位置是否合适，线路连接是否正确等。

　　二、排水要顺畅，没有渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

　　三、新砌墙体必须是垂直，砖体要保持水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝要小。

平面天花板整体产生的误差：

板与板夹缝要小。

　　四、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝要小，线与线夹口角缝、饰面板与板碰口、推拉门整面误差都要尽量小。

　　五、油漆要光滑、，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

　　六、墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。

另外，施工队应将房间彻底清扫干净后方可撤场。

交房以后，双方还应约定，由装饰公司负责一定期限的家装工程维修工作。

下面就说说预算的2个问题

　　1、装修预算中工程量是怎么计算出来的

　　工程量的计算是依据施工设计图纸和设计说明而计算出来的，设计施工图是计算工程量的基础资料，因为经过实地测量的施工图纸能真实反映工程的构造和各部位尺寸，是计算工程量的基本依据。

在完成施工图和设计说明等资料后，必须全面、细致地熟悉和核对有关图纸和资料，检查图纸是否齐全、正确。

如果发现设计图纸有错漏或设计不合理，应及时向设计人员提出修正意见，予以更正。

经过审核、修正后的施工图才能作为计算工程量的依据。

　　2、为什么装修预算会超支呢？

　　1、低开高走：

低开高走是游击队或不良商家的惯用手段，为了用较低的价格吸引业主，一开始都报出让人心动的价格，然后慢慢随着工程的进行，不断提出加价理由，若业主不配合就停工。

　　2、预算预估待定：

隐蔽工程的水电施工是目前装修价格浮动的重头项目，仅这一项就会让整体预算增加30%以上，但一些不良商家却称

　　由于水电施工无法预算成本，需要预估或某些项目待定报价，如此“暗算”为日后的各种增项预留了空间，导致装修普遍超支。

　　3、工程量弄虚作假：

很多不良装修公司都会在工程量上做文章，以获得更高的利润。

　　4、项目重复报价：

例如门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，却在最后再增加一个项目“小五金”。

　　5、不合理的拆项：

合理的分项在家装预算中是必须的，但往往有些不良商家打着正规的幌子，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。

用户不易觉察猫腻，不知不觉中总体价格提高了很多。

　　简单的介绍一下希望对大家有所帮助。

　　有新的创意，希望进行一些局部变更的，最好在此时提出。

水电完竣工验收七要点整个装修完成后，效果图制作'业主可以进行竣工验收，验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。

百富邦装饰公司的侯经理说，验收可以从以下几个方面进行：

　　篇三：

房屋装修注意哪些问题装修房屋注意事项

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　　房屋装修注意哪些问题装修房屋注意事项

　　房屋装修需要注意哪些问题呢?

这应该是每位装修者都比较关心的一个问题，房屋装修的过程比较复杂，那么在装修之前学习前人的装修经验是非常重要的，总结别人装修中遇到的问题，也能帮助自己在之后的装修中少留遗憾，那么下面九正家居网给大家分享房屋装修的几点注意事项。

　　注意事项一、混搭不当容易混乱

　　合理的家装会让家的感觉更加舒适，而如果有一些装修上的缺陷和隐患，则可能带来心情甚至是健康上的问题。

装修中有一些规则和注意事项，只要把握好这些，一定会让你装出一个美丽和健康的家。

　　风格定位是家装成功的前提。

如果不是200平方米以上的面积，九正家居网建议装修风格统一，或中式风格，或欧式风格，切忌混搭不当带来混乱感觉。

　　色彩统一是家装和谐的保障。

心理学家研究证实，色彩对人的心理暗示作用非常强大，混乱的色调容易引起视觉神经紧张、心情烦乱、恐惧等一系列问题。

所以，在颜色选择上既

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　　要符合自己和家人的个性，更要符合色彩搭配的原则，不管是冷色调还是暖色调，最好只选择一个色调。

　　注意事项二、装修必须坚持“主见”

　　在做装修的时候，我们要注意，切记不能甩手轻信某些装修公司的“交钥匙工程”。

据九正家居网了解，从众心理是家装最大的敌人，很多人装修时容易模仿别人。

90%以上的家装族，最喜欢到朋友和邻居家中取经，发现一个装修的亮点，恨不得全小区都来学走。

盲目跟风会导致装修不符合生活习惯，还会让居住的心情大打折扣，装起来好装，改起来就难了。

因此建议最好浏览装修设计图书，最后挑选与自己爱好及个性最融洽的范本回家琢磨，也可从网站下载，建立个性资料库。

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　　注意事项三、客厅玄关不易太复杂

　　在时下住房设计中，大多是客厅连着餐厅，于是在客厅和餐厅中就有了一个玄关，由此，装修好玄关就显得比较重要。

它既是对客厅装修的一个延伸，又是将客厅、餐厅分隔开的一个美丽屏障。

但许多费尽心计的家庭将玄关设计得过于复杂，就适得其反。

首先复杂化的玄关破坏了客厅的整体美;其次由于玄关一面是客厅，一面是餐厅，复杂化不利于卫生清洁，时间一长，反而会影响美观。

因此，九正家居网建议在玄关的设计上，要力求简约、实用，使之既不夺客厅之美，又便于永葆美丽。

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　　注意事项四、施工中不要频变方案

　　由于对家装、自己的房子、今后的使用等问题没有完全搞清楚，客户往往边施工边思考方案，变更方案在所难免。

但是，一些客户没有自己的主见，今天看张家的方案好，明天觉得李家的方案不错，主意天天有，方案天天变。

误工、费料、施工队伍天天拆改，双方矛盾频繁不断。

所以，方案变更最好在方案实施之前。

如果方案已经开始实施，务必与施工队办好洽商手续，尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。

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