建筑工程大清包合同书最新.docx

建筑工程大清包合同书最新.docx

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建筑工程大清包合同书最新

建筑工程大清包合同书

工程名称：

四季果岭小区

总承包单位：

河北顺昌建筑工程有限公司

大清包：

签约地点：

保定

发包方（甲方）：

河北顺昌建筑工程有限公司

承包方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》，遵循自愿、平等、互利、诚信协作的原则，经甲乙双方协商，签订以下约定，双方共同遵守执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：

四季果岭

1.2工程地点：

徐水下关

第二条承包方式、承包范围及内容

2.1承包方式：

劳务大清包（主体褥垫层以上各单项人工费及塔吊、电梯、木板木方，周转材料及辅料）

2.2施工任务范围：

徐水四季果岭小区主体工程施工图纸范围内的商砼工程、模板工程、钢筋工程、脚手架工程、测量放线、信号指挥及施工管理。

（钢筋马凳、止水钢板止水螺杆及预埋件均由甲方提供）

2.3.1乙方接到甲方安排的工作面后，按图纸要求施工；施工方法及要求按图纸、有关文件及有关规范要求执行，乙方认真执行甲方公司五包政策，即包工包料、包质量（含各相关单位验收合格、办理验收所发生费用由甲方负责）包工期（甲乙双方所制定的科学合理的进度计划）、包安全（约定范围内的自负费用额度）、包文明施工（工完场清）。

现场临水、临电（二级箱及以下电箱、电缆、灯具）

2.3.2包工具：

完成单项所需的一切小型机具

2.3.3塔吊工作半径外50米范围内的水平运输。

2.3.4机械管理和文明施工按公司有关管理条例执行，当天用完当天清理摆放整齐。

2.3.5产品保护及维修：

在竣工前，甲方协助乙方做好产品保护工作，若有意破坏者每次扣款500元，产品在竣工前发现质量问题（除人为外），由乙方负责维修并承担人工费。

第三条工程计价、结算与付款

3.1.4建筑面积及合同单价：

合同单价（含施工范围内的所有工程）元／㎡。

此工程楼号总面积约平方米

上述单价为包死价，乙方不得以任何理由提出调价。

在进度、质量、安全、文明施工方面达标，满足甲方要求时，按合同价款结算。

若达不到要求则处以同等金额的罚款。

其他不做任何追加。

综合计时工单价：

120-——150元/工日。

以上单价已考虑了工程赶工及各部位施工难易程度的综合价，局部施工困难不再另增加费用，乙方不得任何找借口不做，否则按已完成工程量的80％结算,或由乙方承担代施工班组的一切费用。

3.2结算方法：

按实际完成工程量按实进行结算。

3.3付款方式（按节点付款：

正负零，主体10层，主体封顶三次节点）

1）乙方每月25日前向甲方申报当月完成工程量，经甲方施工员、定额员核对无误后签证认可，甲方在签证十五个工作日内按已签证认可的工程量造价70%付工程款给乙方，承包项目全部完成并验收合格，不合格项目不予结算（以层或段为单位）；双方确认所完成的工程量后三十天内，结算后付至97%，3%留做质保金，一年后无息返还。

各分项工程按实际工作量（工程量计算方法按图纸及实际发生计算）计算。

做结算送审时，必须附有工程量计算稿、层段完工验收卡，并经甲方项目经理、工长、结算员、施工员等有关人员签名。

3.4乙方必须确保工程的质量，达不到本合同约定的质量验收标准的按有关规定处罚。

每月的25日前乙方必须会同总包项目部的有关人员结算并核对当月完成的工作量，并将结算单报送甲方公司有关部门审批，否则按项目部提供的工程量结算，乙方不能提出异议和更改。

3.5乙方必须确保工程的质量，如施工质量不合格，不合格部分不予结算，直至乙方整改报监理验收合格后才予以结算，超出施工图范围的工作量必须当月办理确认签证及报进度或结算，逾期不办的不能补办，一律不予结算。

3.6乙方必须每月要求总包项目部进行产品质量验收。

否则总包项目部不开具当月工程量单据。

3.7双方计算工资总额。

乙方必须提供工人应发工资花名册及管理费用等报甲方，甲方按照花名册将工资直接打入工人的银行卡中，其他费用直接发放给乙方。

若当期承包工程造价的70%不足以支付乙方应付的人工工资时，其余部分应由乙方垫付。

（非正常停工、停水、停电由甲方承担责任）

3.8工资以计件承包制：

乙方已知悉现场的所有条件及建筑行业所特有的可能会出现的非连续施工的情况；乙方员工工资和劳保福利以及停电、停水、雨天停工、节日补助、个人所得税、工序交接停工窝工等工资及费用均已综合考虑在各项计件工资内，乙方同意甲方无需再另作任何补贴。

3.9合格单价要符合三个条件：

按工地计划时间完成；按图纸设计要求质量达标，文明施工达标【不可抗拒因素除外】

3.10本合同单价构成:

20%为乙方自带的小型机具、工具费，乙方负责购买的材料费（钢筋及商砼除外）；50%为乙方工人的工资；15%为乙方管理工资，工伤或商业保险费用（由乙方购买，乙方直接受益）15%为乙方利润。

第四条工程工期、进度节点要求及奖罚措施

1、本工程合同工期暂定为日历天，暂定开工时间为2015年月日。

具体由项目部按施工进度计划定工期，乙方现场施工的人数必须在人以上，必须按项目提出的工期要求完成（包括但不限于分段施工产生多次进退场，乙方在收到甲方口头或书面通知后24小时内必须进场施工）。

若拖延工期甲方有权要求乙方退场并降低单价20％结算。

若乙方无足够劳动力，甲方有权减少乙方工作量或插入其他班组施工，由此增加的费用由乙方支付。

本工程可由项目部设立一些关键施工节点，并有相应的节点工期奖罚措施。

2、所有施工工期、进度均满足项目施工要求，以上节点工期要求最终以项目部的进度安排为准。

第五条质量标准、验收与保修

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲方要求和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《木结构工程施工及验收规范》GBJ206、《木结构设计规范》GBJ5、《钢管脚手架扣件》JGJ22、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2001等相关规范以及项目部要求进行施工及验收，并以此为质量评定验收标准。

相关规定出现偏差则以最高要求标准执行。

5.2乙方必须按甲方现场项目部工序要求先做样板层或样板段并经甲方验收合格后，乙方方可按样板标准大面积施工，否则造成的返工及损失由乙方负责。

5.3本工程质量标准要求为国家合格工程验收标准。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成的质量问题，其返工费用由乙方承担，并且乙方应赔偿甲方相当于返工费用的损失，且工期不顺延。

5.6工程完工后，乙方应通知甲方的总包项目部验收，甲方的总包项目部自接到验收通知5天内组织验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

甲方承认竣工日期。

5.7工程保修期为壹年，保修期自本合同约定范围内工程完工验收合格之日起计。

第六条甲乙双方特别约定

6.1乙方现场负责人为：

电话：

，该负责人在正常工作时间段必须有80%的时间在施工现场，负责承包范围的劳务管理；

6.2所承包的工作内容必须按照项目部编排的施工进度计划（包含特殊情况下作出的调整进度），按时（满足项目的进度要求）按质（按本工程质量标准要求）按量（满足项目要求）完成；

6.3施工过程的质量管理严格按照有关的规范、规定、标准及执行。

6.4乙方所有进场工人必须按甲方要求签订入职登记表、综合工价评定表、个人声明等文件，否则甲方有权拒绝该工人进场施工。

6.5乙方所有进场工人必须持有“保定市建筑工人平安卡”，如没有，应在该工人进场后第二天报甲方项目部备案，由甲方项目部到政府相关部门代为办理，办理的费用由乙方负责，该费用将会在进度款中扣除；在没有办理到“保定市建筑工人平安卡”前该工人不得上班，否则产生的任何后果（含工伤）由乙方负责。

6.6甲方和乙方代表一致同意在乙方工人发生工伤事故时按以下方式进行处理：

每宗工伤事故医疗费及补尝费总费用在100000.00元以内的，超出100000.00元的部分，超出部分按事故责任划分，甲乙双方按划分比例各自承担责任。

6.7工伤事故处理报告：

当乙方工人在施工过程中发生意外重大工伤事故，乙方必须在2小时内通知甲方备案，否则工伤事故费用超出100000元的部分费用视为乙方能自行处理，甲方不再承担工伤产生的相关赔付费用。

6.8材料的领取：

班组所需的材料，凭施工员开列领材料单，到仓库领取，并办好签领手续。

完成一层后剩余的材料要安排在第二层用或回收交项目部，乙方不及时回收剩余材料使用而造成浪费的，由乙方负担浪费材料的费用。

6.9按甲方现场施工主管人员的要求对材料进行配置使用，没经甲方主管技术员或主管施工员批准，。

凡不按此条款及相关损耗率执行，视为乙方造成甲方浪费，甲方将按材料原价对乙方进行扣款。

6.10因乙方原因自行退场的，已完成的合格工作量按合同单价的80%结算；不合格的不给予结算。

6.11乙方代表为乙方的全权代理人和班组管理直接责任人，本合同所表述的乙方的工作和权利义务均由乙方代表代为行使，乙方工人工资全部由乙方代表根据班组实际情况负责进行分配，分配完毕之后剩余的工程款项在扣除相关应扣费用后全部归乙方，以作为甲方支付予乙方的实际管理费用、工资和其它费用；乙方代表应将本班工人的实际分工情况和内部承包单价在本合同签定后3个工作日内书面报告甲方备案。

第七条甲乙双方责任

7.1甲方提供电源驳接口，三通一平。

7.2甲方按计划准备好工程所需的各种材料，并提前1-3天进场。

7.3甲方向乙方进行图纸、工序及相关书面技术交底。

7.4甲方委派技术负责人、施工员、质安员对技术、质量、安全、进度进行现场指导、监督和验收。

7.5甲方向乙方办理IC卡，提供符合卫生标准的统一膳食。

7.6甲方要按工程量及工程进度要求供应足够材料，保证乙方施工，若因乙方无故停工超过二天，从第三天起，甲方有权增加班组或人员插入施工，所增加的费用由乙方负责。

7.7乙方施工人员必须持有效的相应工种的上岗证，进入施工现场施工时必须通知甲方现场项目部，甲方派专业人员协助乙方组织施工人员进行施工技术、安全、质量、文明施工的培训学习和施工技术、安全、质量、文明施工交底，不参加甲方质安员的培训及未做施工技术质量安全交底的人员不能进入施工现场施工（经甲方现场质安员安全培训后的工人，其工作证需加上甲方安全教育合格的印章证明后方可上岗），否则对乙方进行每人扣款1000元的罚款，且由此而产生的一切责任由乙方负责。

乙方负责人做好开工前准备工作，配合项目管理人员做好安全、质量、文明施工、施工技术交底工作。

7.8在施工过程中及进入各工序的施工，甲方必须派施工员到现场技术指导及做好技术交底，乙方班长要协助甲方现场施工员对于质量、安全、计划进度、文明施工的实施。

7.9在接到甲方安排工作面内的项目施工，施工时必须按甲方指定的施工流水作业顺序进行，乙方不能有意识选好做的项目或留收尾，推卸难做项目。

否则，甲方有权把完成的工程项目，按单价表的优良价及合格价折80%进行结算，用以补贴后期执手尾班组插入施工的费用。

7.10乙方要设置自己的质安员，施工技术管理员对自己的工程进行自验自检，达到质量要求后再通知甲方验收，实行三验结算方法，否则不能给予结算（三验：

乙方自验、项目部验、监理验）。

7.11乙方要按甲方的施工进度要求配置足够的技术工人进场；乙方所承包的施工层、段内容的工程量增减或更改工程，乙方按本合同单价无条件接受；因工程需要赶工期时候，乙方要积极配合，组织较多施工力量或采取其它有效形式进行赶工，同时保证施工素质和工程质量，否则甲方有权按不按计划时间完成条款执罚。

7.12如需甲方代乙方工人办理上岗证、暂住证、计生证的，其费用由乙方承担并在每个月进度款中扣减。

7.13乙方根据施工现场的需要灵活安排施工人施工，不存在停工、窝工等补贴费用。

（由于甲方手续不完