建筑成品保护措施.docx

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建筑成品保护措施

商住楼工程

成品保护措施

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编制日期：

一、绪论：

建筑施工过程中，工艺复杂，工序多，各工种交叉作业，相互影响，施工人员如不注意，对已完产品的成品不注意保护或施工顺序安排不当，将增加用工量，直接影响产品质量及工程效益，因此特制定以下成品保护措施，从技术上、管理上严格要求，以达到事半功倍的效果。

二、成品保护组织机构：

组长：

副组长：

组员：

三、土建工程成品保护措施：

1、地基与基础工程：

（1）基础部分开挖时，各种机械开行应按规定的路线，对定位桩，轴线引桩，标准水准点等，砌砖围护起来，挖土时不得碰撞，并定期复测和检查是否正确。

开挖基槽时，为防止挖至设计标高以下，暂留30CM厚土层，由人工开挖，并设专人抄平控制基底标高。

钎探完毕后，用砖盖孔做好标记，保护钎探孔，未经验槽检查，不得堵塞。

基础垫层：

基槽验完后马上做基础垫层，垫层做好后设专人看护，强度未达到要求，严禁上人及放其他物品。

（2）回填土

夜间施工时应合理安排施工顺序，要有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接将土倒入基坑内，夯实过程中，打夯机要避免碰伤防水层、预埋管及墙体。

2、主体工程

（1）钢筋分项工程

成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。

绑扎墙、柱钢筋时，应搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。

柱子主筋绑扎完毕用架子固定，以免发生位移。

绑扎钢筋时，严禁碰撞预埋件，如有碰动，应按设计位置重新固定牢固，应保证预埋电线管位置准确，如电线管与钢筋冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，严禁任意切断钢筋。

模板表面，提前涂刷隔离剂，不得污染钢筋。

模板、架管、木方等物体吊装时应轻起轻放，避免碰撞已绑扎好的墙体钢筋，板的负弯矩钢筋应在水暖电施工完后，最后绑扎，按图纸支设钢筋马凳，垫起板的负弯矩钢筋，严禁任何人员踩踏钢筋，发现哪个班组随意踩塌钢筋，后果由那班组负责。

砼浇筑时必须搭设操作平台，禁止直接踩踏钢筋，各工种要提高成品保护意识，施工人员严禁在作业面吸烟，严禁将烟头、烟盒、卡环、扣件、木楔子及电工锯沫等杂物随意扔进钢筋骨架内，水暖的预留铁筒上粘接的砼应在下面敲净后使用，水暖电的套管、箱体安放时，禁止随意切断钢筋，或随意移动钢筋的位置，安放前要事先与钢筋班组长商量合作，保证钢筋位置数量的正确没，否则后果自负。

钢筋接头气压焊完毕后，稍停歇后才能卸下夹具，以免接头弯折。

气压焊班组完成工作后要自检，之后报质检员进行逐个检查验收，杜绝有不合格焊头现象。

（2）模板分项工程

①钢模板

运输、吊装模板时，轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形，拆除模板时不得用大锤硬砸、硬撬，以免损伤砼表面和楞角，拆下钢模板，如发现不平或肋边损坏变形时，应及时修理，钢模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放并及时涂刷隔离剂。

尽量避免在钢模板上打眼。

向顶板卸模板时，不得随意乱仍，不要用力过猛砸向顶板，以免造成顶板的裂缝，顶板上的模板要分散放置，不要过于集中，混凝土浇筑24小时以后，木工才可以上材料施工。

严禁过早的将模板荷载置于顶板上。

②竹胶模板

竹胶模板要严格按编号及图纸配模，严禁随意截断，拆除模板时严禁硬砸硬撬，拆除的模板及时刷隔离剂，以备再用。

（3）砼工程

砼浇筑过程中不得拆改模板有关连接插件及螺栓，不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，保证模板的牢固和严密性。

不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。

砼浇筑振捣过程中，保持钢筋的正确位置，保护好水电预埋管、盒等。

砼顶板浇筑完后及时覆盖塑料膜养护，保证砼表面水分不流失，防止砼表面失水开裂。

为保证砼质量及外观质量，顶板及楼梯踏步砼须强度达到1.2MPa后方可在其上站人或堆放材料。

堆料数量不要过多，不得振动砼。

顶板砼必须在强度达到设计值的75%以上，有试验报告方可拆除模板及支承体系，不可过早，防止拆模时损坏砼。

砼柱拆模后，用1CM厚竹胶板护住四角，并捆绑牢固，以防柱角碰损。

3、装修工程

（1）门窗工程

塑钢窗及木门要分类存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。

木门安装后应及时将框两侧用木板条捆绑好，防止碰坏。

安装门窗时应轻拿轻放，防止损坏成品，修整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。

木门装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰。

抹灰前塑钢窗用塑料薄膜缠裹严密，防止污染，任何工序不得将保护膜去掉，在交工前再撕去，要轻撕，切不可用刀去铲，防止将表面划伤，影响美观。

窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。

污水、垃圾不可从窗户往下扔、倒，搭、拆、转动脚手板、架管时，不得在门窗框扇上拖拽，严禁窗扇上站人，严禁用窗框当高架支点，防止变形和损坏。

不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。

（2）抹灰工程

抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥沙浆或麻刀灰塞密实，及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，尤其是塑钢窗上的保护膜不要随意撕掉。

推小车或搬运东西时不要碰坏口角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。

严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角，拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后及时清除，材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。

抹灰前将水电墙体上的预留预埋完成，经检查验收后按规定将沟槽与墙面堵平，防止遗漏，禁止抹灰完成后剔凿的施工方法。

注意墙上的电线盒，水暖设备预留洞等不要随意抹死。

在抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。

要保护好楼地面面层，不得直接在地面上拌灰。

水暖电预留管盒位置不合适时，要用无齿锯切割抹灰层，不得随意剔凿，防止振空抹灰层。

（2）楼地面

楼地面施工完毕及时养护，并设专人看管，防止上人过早，损坏地面。

其他工种进入操作时，所用工具、材料轻拿轻放，所用的铁制平台，梯子腿等必须用软制品包裹，禁止在施工完成的楼地面上套丝、油漆配制等工作。

卫生间防水层铺贴好后，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留的钉子、木棒等杂物及时清理干净。

下道工序的操作人员不得穿带钉的鞋作业，涂膜防水层固化前不允许上人行走踩踏，以免损伤防水层，造成渗漏，穿过墙体、楼板等已稳固好的管根，应加以保护，施工中不得碰损变位。

（3）油漆、涂料、玻璃工程

①刷油漆前做好清理工作，防止尘土飞扬，影响油漆质量，同时防止门窗和玻璃损坏，刷油后立即将滴在地面或窗台上和污染墙上及五金的油漆清擦干净，油漆完成后应派专人负责看管，禁止触摸。

②涂料施工前应将不刷涂的门窗及墙面保护好，刷完后及时用木板将口角保护好，防止碰坏，拆架子时严防碰损墙面涂层，油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，污染饰面面层。

刷涂前，在已完成的地面面层上铺放塑料布等保护好，防止落浆污染地面。

移动浆桶等施工工具时，严禁在地面上拖拉，防止损坏地面面层。

③油漆涂料最后一遍待其他工种完成后进行，涂刷完毕清理锁门，保证油漆涂料的表面质量。

安装玻璃时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护，自备脚手架（凳），不要随便蹬踩窗台板。

填封密封胶条的窗户，应待24小时后方可开启。

避免用强碱性洗涤剂清洗玻璃。

4、屋面工程

（1）屋面保温层

已铺好的松散板状或整体保温层上，不得直接行走，运输小车行走路线应铺垫脚手板，保温层施工完后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。

（2）屋面找平层

抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。

找平层施工完毕，未达到一定强度不得上人踩踏。

雨水口、排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。

（3）屋面防水层

施工屋面时运送材料的手推车支腿用麻布包扎，并严禁其他工种进入操作，防止将已做好的面层损坏。

防水工程施工完成后及时进行闭水试验，验收合格后立即进行防水保护层的施工，以便防止防水层被机具及穿钉子的鞋戳破，造成隐患，穿过屋面处的管根，不得损伤变形，水落口处施工时临时堵好，完工后及时把废纸、麻绳、塑料布等杂物清理出去，保持管内畅通无阻。

做保护层时不得污染已做完的墙面等部位。

5、电气安装工程

5.1主体施工阶段

5.1.1敷设管路时，保持模板清洁，顶板配管时注意不要踩坏负弯矩钢筋，更禁止割断钢筋。

5.1.2管路敷完后应加强保护，防止其他工种将管子砸扁或踩坏。

5.1.3砼浇筑时设专人看管，以防止管路位移或受机械损伤。

5.2安装阶段

5.2.1施工用高凳时，不得碰撞墙角、门窗，更不得靠墙面立高凳，

高凳脚应有包扎物，即防止划伤地砖，又防止滑倒伤人。

5.2.2搬运物件及设备时，不得碰伤管路及盒箱。

5.2.3穿线时，不得污染设备及建筑物品，应注意保护周围环境。

5.2.4在接、焊全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸堵严实，以防污染，同时防止盒箱进水。

5.2.5穿线时，不得遗漏带护线套管或护口。

5.2.6各种灯具、设备进入现场后应码放整齐、稳固，并要注意防潮，加盖苫布等，搬运时轻拿轻放，以免碰坏表面油漆、镀锌层等易损部位。

5.2.7安装灯具、电气设备时，不得碰坏建筑物的门窗及墙面，安装完毕后，不得再喷浆，以防污染，

5.2.8安装开关、插座时，不得碰坏墙面，以保持墙面清洁，安装完毕后，不得再喷浆，保持面板清洁。

5.2.9其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座、面板。

5.3防雷接地工程

5.3.1接地体：

不得随意移动已经绑好的结构钢筋。

5.3.2避雷网敷设，不得损坏外装修。

5.3.3避雷带：

为防止碰砸，预甩扁钢或圆钢，不宜超过

30cm。

5.3.4接地干线安装：

施工时首先不得磕碰及弄脏墙面，另外喷浆

前必须预先将接地干线包扎好，拆架子或搬运物体时，不得碰坏

接地干线；焊接时，墙面应加挡板，保护墙面抹灰。

6、上下水、消防、采暖、通风、空调工程

6.1室内管道及卫生洁具工程

6.1.1安装好的管道不得做吊拉支撑或脚手板，也不得蹬踩，其支托、管卡不得作为其它用途的受力点。

。

6.1.2管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。

6.1.3装好后应将阀门的手轮卸下，保管好，竣工时统一装好。

6.1.4水表应有保护措施，为防止损坏，要统一在交工前安装好。

6.1.5预制好的管道要码放整齐，垫平、垫牢，不许用脚踩。

6.1.6预留管口的临时堵头不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。

6.1.7搬运材料、机具及施焊时，要有具体防护措施，不得将已

做好的墙面和地面弄脏、砸坏。

6.1.8卫生洁具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后，洁具排水

口应用防护用品堵好，以免堵塞或损失。

6.1.9在釉面砖墙上剔洞时，宜用手电或先用小钳子轻轻剔掉釉面砖，待剔至砖底层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或振成空鼓现象。

6.1.10洁具稳装后，为防止配件丢失或损失，如拉链、堵链等材料配件应在竣工前统一安装。

6.1.11安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

6.1.12通水试验前应检查地漏是否畅通，阀门是否关好，然后按楼层逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。

6.1.13在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净，存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

6.2、消防工程

6.2.1消防系统完毕后，各部位的设备部件要有保护措施，防止丢失损坏。

6.2.2报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。

6.2.3消防管道安装与土建及其他管道发生矛盾时，不得私自拆

改，要经过设计院办理变更手续后解决。

7、交工前的成品保护

各工种依顺序施工完后，基本符合交工条件的房间，由工长、

质检员进行检查，对丢落项及不合格地方进行修理，达到交工条件后，玻璃擦净、关紧；地面清理干净；门上锁并由值班人员看护，未经工长同意，任何人不得进入，以对成品进行保护，确保顺利交工。

8、竣工验收后，交付甲方前的成品保护

项目部在竣工验收后至交付甲方前继续按照竣工验收前的成品保护措施执行，直到将房间钥匙交与甲方，办理交接手续为止。

对于甲方搬迁期间，施工单位要做好搬迁保驾工作，向用户讲明各种设备的用途，操作要领，注意事项。

防止用户因不了解产品性能而造成人为破坏。

各班组负责人签字：

钢筋班组：

木工班组：

水电班组：

砌筑班组：

抹灰班组：

编制：

审批：

分发号：

编制日期：