建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析10.docx

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建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析10

建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析（10）

（1~4/共25题）案例分析题

【2016】某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：

每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。

施工过程中发生了以下事件：

事件1：

施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工成本，见表2．1。

图片

当采用全断面法时，在地质条件不好的情况下，须改用其他方法，如果改用先拱后墙法施工，需要再投入3300万元的施工准备工作成本，如果改用台阶法施工，需要再投入1100万元的施工准备工作成本。

根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0．6。

事件2：

实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法，造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本：

间接成本2万元／天，直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天减少20万元。

问题：

（计算结果保留2位小数）

第1题

绘制事件1中的施工单位施工方案决策树。

第2题

列式计算事件1中施工方案的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工方案。

第3题

事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、延长工期，还是按计划施工?

并说明理由。

第4题

事件2中，施工单位按计划工程施工的产值利润率为多少?

若施工单位实现10％的产值利润率，应降低成本多少万元?

下一题

（5~8/共25题）案例分析题

【2010】某政府投资项目，主要分为建筑工程、安装工程和装修工程三部分，项目投资为5000万元，其中估价为80万元的设备由招标人采购。

在招标文件中，招标人对投标有关时限规定如下：

（1）投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第十五日上午9时整；

（2）接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时；

（3）若投标人要修改、撤回已提交的投标文件，须在投标截止时间24小时前提出；

（4）投标有效期从发售招标文件之日起计算，共90天。

并规定：

建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装修工程应由具有二级以上资质企业承包，招标人鼓励投标人组成联合体投标。

在参加投标的企业中，A、B、C、D、E、F为建筑公司，G、H、J、K为安装公司，L、N、P为装修公司，除了K公司为二级企业外，其余均为一级企业，上述企业分别组成联合体投标，各联合体组成如下表：

图片

在上述联合体中，某联合体协议中规定：

若中标，由牵头人与招标人签订合同，然后将联合体协议送交招标人；联合体所有与业主方的联系工作以及内部协调工作均由牵头人负责，各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任，且需向牵头人支付各自所承担合同金额部分1％的管理费。

问题：

第5题

该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标?

说明理由。

第6题

分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。

第7题

按联合体的编号，判别各联合体的投标是否有效?

若无效，说明原因。

第8题

指出上述联合体协议内容的错误之处，说明理由或写出正确做法。

上一题下一题

（9~12/共25题）案例分析题

【2017】国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制

价为3568万元，其中暂列金额280万元。

招标文件中规定：

（1）投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致。

（2）投标报价不得低于企业平均成本。

（3）近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。

（4）合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。

（5）缺陷责任期为3年，期满后退还预留的质量保证金。

投标过程中，投标人F在开标前1小时口头告知招标人，撤回了已提交的投标文件，要求招标人3日内退还其投标保证金。

除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标，其总报价（万元）分别为：

3489、3470、3358、3209、3542。

评标过程中，评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调5％后计入报价，发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元／m3，招标清单工程量为520m3，合价为36400元，其他投标人的投标文件均符合要求。

招标文件中规定的评分标准如下：

商务标中的总报价评分60分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分（60分），在此基础上，报价比评标基准价每下降1％，扣1分；每上升1％扣2分。

问题：

第9题

请逐一分析招标文件中规定的

（1）～（5）项内容是否妥当，并对不妥之处分别说明理由。

第10题

请指出投标人F行为的不妥之处，并说明理由。

第11题

针对投标人B、投标人E的报价，评标委员会应分别如何处理?

并说明理由。

第12题

计算各有效报价投标人的总报价得分。

（计算结果保留2位小数）

上一题下一题

（13~14/共25题）案例分析题

【2009改编】2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。

已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，投资额为500万元。

自2006年至2009年每年平均造价指数递增3％。

有关数据资料如下：

1．项目建设期为1年，运营期为6年。

项目全部建设投资为700万元（不考虑进项税的影响），预计全部形成固定资产，残值率为4％，固定资产残值在项目运营期末收回。

2．运营期第1年投入流动资金150万元，为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。

3．运营期间，正常年份每年的不含税营业收入为1000万元，经营成本为350万元（其中：

进项税为20万元），增值税为17％、增值税附加税率为10％，所得税率为25％，行业基准投资回收期为6年，行业基准收益率为10％。

4．投产第1年生产能力达到设计能力的60％，营业收入与经营成本也为正常年份的60％。

投产第2年及以后各年均达到设计生产能力。

问题：

（计算结果及表中数据均保留2位小数）

第13题

试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。

第14题

编制项目融资前的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1．1中。

计算项目静态投资回收期和投资财务净现值，并评价该项目是否可行。

图片

上一题下一题

（15~17/共25题）案例分析题

【2010改编】1．项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成同定资产。

2．项目资金来源为自有资金和贷款。

建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6％。

流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。

3．固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。

4．项目贷款在运营期的6年问，按照等额还本、利息照付的方法偿还。

5．项目投产第1年不含税的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年不含税的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年不含税的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。

6．企业所得税率为25％，假设增值税的附加税为营业收入的1％。

问题：

（计算结果均保留2位小数）

第15题

列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。

第16题

计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表1．1和表1．2中。

第17题

列式计算计算期第3年的所得税。

从资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。

上一题下一题

（18~22/共25题）案例分析题

【2017】某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：

1．根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。

2．该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的30％，其中社会资本出资人出资90％，占项目公司股权90％；政府出资10％，占项目公司股权10％。

政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。

3．除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率6％（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4．该项目投入使用（通车）后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。

道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入为每年800万元。

5．固定资产采用直线法折旧；项目公司适用的企业所得税税率为25％；为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6．PPP项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。

问题：

（计算结果保留2位小数）

第18题

列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

第19题

列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。

第20题

列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。

第21题

项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍能满足项目运营和还款要求?

第22题

若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：

以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12％，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?

上一题下一题

（23~25/共25题）案例分析题

【2009】某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：

功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：

F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2．1。

图片

问题：

（表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留2位小数）

第23题

用0～4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2．1中。

图片

第24题

用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2．2和表2．3中。

图片

第25题

若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10％，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。

上一题交卷

交卷

答题卡

答案及解析

（1~4/共25题）案例分析题

【2016】某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：

每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。

施工过程中发生了以下事件：

事件1：

施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工成本，见表2．1。

图片

当采用全断面法时，在地质条件不好的情况下，须改用其他方法，如果改用先拱后墙法施工，需要再投入3300万元的施工准备工作成本，如果改用台阶法施工，需要再投入1100万元的施工准备工作成本。

根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0．6。

事件2：

实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法，造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本：

间接成本2万元／天，直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天减少20万元。

问题：

（计算结果保留2位小数）

第1题

绘制事件1中的施工单位施工方案决策树。

参考答案：

详细解答：

第2题

列式计算事件1中施工方案的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工方案。

参考答案：

（1）拱墙方案①点的成本期望值4300+101000×0．6+102000×0．4=105700万元或105300×0．6+106300×0．4=105700万元

（2）台阶方案②点的成本期望值4500+99000×0．6+106000×0．4=106300万元或103500×0．6+110500×0．4=106300万元（3）全断面方案④点的成本期望值3300+102000=105300万元⑤点的成本期望值1100+106000=107100万元在地质条件不好的情况下，改用先拱后墙法施工，因其成本期望值较低。

③点的成本期望值6800+93000×0．6+105300×0．4=104720万元或99800×0．6+112100×0．4=104720万元最佳施工方案为全断面施工方法，因其成本期望值最低。

详细解答：

第3题

事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、延长工期，还是按计划施工?

并说明理由。

参考答案：

（1）赶工5天的综合增减费用30﹣2×5﹣3×5=5万元，即赶工5天的综合增加费用为5万元。

或：

赶工1天的综合增减费用30／5﹣2﹣3=1万元，即赶工1天的综合增加费用为1万元。

（2）延期5天的综合增减费用﹣20+2×5+3×5=5万元，即延期5天的综合增加费用为5万元。

或：

延期1天的综合增减费用﹣20／5+2+3=1万元，即延期1天的综合增加费用为1万元。

应按原计划工期组织施工，因赶工和延期均需增加费用。

详细解答：

第4题

事件2中，施工单位按计划工程施工的产值利润率为多少?

若施工单位实现10％的产值利润率，应降低成本多少万元?

参考答案：

（1）产值利润率①4500+106000=110500万元②120000﹣110500=9500万元③9500／120000=7．92％

（2）设实际成本为x万元（120000﹣x）／120000=10％，x=108000万元成本降低额：

110500﹣108000=2500万元。

详细解答：

下一题

（5~8/共25题）案例分析题

【2010】某政府投资项目，主要分为建筑工程、安装工程和装修工程三部分，项目投资为5000万元，其中估价为80万元的设备由招标人采购。

在招标文件中，招标人对投标有关时限规定如下：

（1）投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第十五日上午9时整；

（2）接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时；

（3）若投标人要修改、撤回已提交的投标文件，须在投标截止时间24小时前提出；

（4）投标有效期从发售招标文件之日起计算，共90天。

并规定：

建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装修工程应由具有二级以上资质企业承包，招标人鼓励投标人组成联合体投标。

在参加投标的企业中，A、B、C、D、E、F为建筑公司，G、H、J、K为安装公司，L、N、P为装修公司，除了K公司为二级企业外，其余均为一级企业，上述企业分别组成联合体投标，各联合体组成如下表：

图片

在上述联合体中，某联合体协议中规定：

若中标，由牵头人与招标人签订合同，然后将联合体协议送交招标人；联合体所有与业主方的联系工作以及内部协调工作均由牵头人负责，各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任，且需向牵头人支付各自所承担合同金额部分1％的管理费。

问题：

第5题

该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标?

说明理由。

参考答案：

该项目估计为80万元的设备采购必须招标。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，该项目为政府投资项目，且总价超过3000万元，因此必须招标。

详细解答：

第6题

分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。

参考答案：

（1）投标截止时间的规定正确。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，自招标文件发售之日至停止发售至少为5日，所以满足自招标文件开始出售至投标截止不得少于20日的规定。

（2）接受投标文件最早时间的规定正确。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，对接受投标文件最早时间没有强制性规定。

（3）修改、撤回投标文件时限的规定不正确。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，在投标截止时间之前可以修改和撤回投标文件。

（4）投标有效期从发售招标文件之日开始计算的规定不正确。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，投标有效期应从投标截止时间开始计算。

详细解答：

第7题

按联合体的编号，判别各联合体的投标是否有效?

若无效，说明原因。

参考答案：

（1）联合体Ⅰ的投标无效。

理由：

根据相关规定，L与A组成联合体投标，同时又和E组成联合体参加同一项目的投标，相关投标均无效。

（2）联合体Ⅱ的投标有效。

（3）联合体Ⅲ的投标有效。

（4）联合体Ⅳ的投标无效。

理由：

根据相关规定，E与H组成联合体投标，同时又与L组成联合体参加同一项目的投标，导致相关投标均无效。

（5）联合体V的投标无效。

理由：

G和N分别为安装公司和装饰公司，缺少建筑公司，若中标，主体结构必然分包，而主体结构分包违法。

（6）联合体Ⅵ的投标有效。

（7）联合体Ⅶ的投标无效。

理由：

根据相关规定，L与A组成联合体投标，同时又和E组成联合体参加同一项目的投标，导致相关投标均无效。

详细解答：

第8题

指出上述联合体协议内容的错误之处，说明理由或写出正确做法。

参考答案：

（1）错误之一：

“由牵头人与招标人签订合同”。

正确做法：

应由联合体各方共同与招标人签订合同。

（2）错误之二：

“先签订合同，然后将该联合体共同投标协议书送交招标人”。

正确做法：

共同投标协议书作为投标文件的组成部分，在投标截止时间前提交给招标人。

（3）错误之三：

“联合体各成员按投入比例向业主承担责任”。

正确做法：

联合体各方应就承包的工程向招标人承担连带责任。

详细解答：

上一题下一题

（9~12/共25题）案例分析题

【2017】国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制

价为3568万元，其中暂列金额280万元。

招标文件中规定：

（1）投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致。

（2）投标报价不得低于企业平均成本。

（3）近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。

（4）合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。

（5）缺陷责任期为3年，期满后退还预留的质量保证金。

投标过程中，投标人F在开标前1小时口头告知招标人，撤回了已提交的投标文件，要求招标人3日内退还其投标保证金。

除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标，其总报价（万元）分别为：

3489、3470、3358、3209、3542。

评标过程中，评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调5％后计入报价，发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元／m3，招标清单工程量为520m3，合价为36400元，其他投标人的投标文件均符合要求。

招标文件中规定的评分标准如下：

商务标中的总报价评分60分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分（60分），在此基础上，报价比评标基准价每下降1％，扣1分；每上升1％扣2分。

问题：

第9题

请逐一分析招标文件中规定的

（1）～（5）项内容是否妥当，并对不妥之处分别说明理由。

参考答案：

（1）妥当。

（2）不妥当。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，投标报价不得低于投标企业的成本，但并不是企业的平均成本。

（3）妥当。

（4）不妥当。

理由：

根据清单计价规范的规定，政策变化导致投标方案综合单价调整的，应由发包人承担，市场价格波动应在合同中约定分担的原则，在合同中不应约定所有的风险、一切风险等类似语句。

（5）不妥当。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，缺陷责任期最长不超过2年（24个月），期限届满后，扣除承包人未履行缺陷修复责任而支付的费用后，剩余的质量保证金应返还承包人。

详细解答：

第10题

请指出投标人F行为的不妥之处，并说明理由。

参考答案：

（1）不妥之一：

“在开标前口头告知招标人撤回了已提交的投标文件”。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，投标人应在投标截止时间前书面通知招标人撤回已提交的投标文件。

（2）不妥之二：

“要求招标人3日内退还其投标保证金”。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，招标人应在收到投标人撤标申请的5日内退还该投标人的投标保证金。

详细解答：

第11题

针对投标人B、投标人E的报价，评标委员会应分别如何处理?

并说明理由。

参考答案：

（1）应将B投标人的投标报价按照废标处理。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，招标工程量清单中给定暂列金额的，投标人在投标报价时，应按给定的暂列金额填入其他项目清单中，并计入投标报价总价；招标工程量清单中给定材料暂估价，应按给定材料暂估单价计入分部分项工程量清单的综合单价中。

（2）应将E投标人的投标报价按照废标处理。

理由：

根据招投标法律法规的相关规定，E的报价中混凝土梁的综合单价与合价不一致，应以单价为准调整总价，但该钢筋混凝土梁的总价调整后，E投标人的总报价超过了招标控制价，即：

混凝土梁的总价为700×520=364000，调整后梁的总价增加了364000﹣36400=327600=32．76万元，修正后E投标人报价为3542+32．76=3574．76万元，超过了招标控制价3568万元，应按照废标处理。

详细解答：

第12题

计算各有效报价投标人的总报价得分。

（计算结果保留2位小数）

参考答案：

（1）评标基准价：

（3489+3358+3209）／3=3352．00万元

（2）A投标人：

3489÷3352=104．09％得分60﹣（104．09﹣100）×2=51．82分（3）C投标人：

3358÷3352=100．18％得分60﹣（100．18﹣100）×2=59．64（4）D投标人：

3209÷3352=95．73％得分60﹣（100﹣95．73）×1=55．73

详细解答：

上一题下一题

（13~14/共25题）案例分析题

【2009改编】2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。

已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，投资额为500万元。

自2006年至2009年每年平均造价指数递增3％。

有关数据资料如下：

1．项目建设期为1年，运营期为6年。

项目全部建设投资为700万元（不考虑进项税的影响），预计全部形成固定资产，残值率为4％，固定资产残值在项目运营期末收回。

2．运营期第1年投入流动资金150万元，为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。

3．运营期间，正常年份每年的不含税营业收入为1000万元，经营成本为350万元（其中：

进项税为20万元），增值税为17％、增值税附加税率为10％，所得税率为25％，行业基准投资回收期为6年，行业基准收益率为10％。

4．投产第1年生产能力达到设计能力的60％，营业收入与经营成本也为正常年份的60％。

投产第2年及以后各年均达到设计生产能力。

问题：

（计算结果及表中数据均保留2位小数）

第13题

试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。

参考答案：

C2=C1（Q1／Q2）n×f=500×（15／12）×（1+3％）3=682．95万元

详细解答：

第14题

编制项目融资前的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1．1中。

计算项目静态投资回收期和投资财务净现值，并评价该项目是否可行。

图片

参考答案：

（1）折旧费：

700×（1﹣4％）／6=112．00万元

（2）残值：

700×4％=28．00万元①财务净现值=1224．00万元②静态投资回收期=4﹣1+|﹣8|／519．25=3．02年＜6年即：

该项目静态投资回收