二手房改装 2.docx
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二手房改装2
不久前，中国室内装修协会公布的调查结果表明，去年一年，全国就有300亿元的装修浪费，光湖北省去年重复装修浪费的金额就有约15亿元。
其中，二手房装修表现出的浪费问题尤为突出。
据装修公司的设计师介绍，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。
相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。
要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。
二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。
有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。
了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。
对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。
对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码！
挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！
二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。
免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。
二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。
二手房怎样装修更合理？
1.二手房的装修，先要关注的是户型，根据现有户型和房屋空间，来决定如何装修。
可以全部拆掉重装，也可以根据自身实力和家人意见进行局部装修。
建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修，装修二手房，要本着能省则省的原则，这样才营造出一个既经济实用，又温馨漂亮的家。
2．二手房装修中需要注意的就是住房的水电安全问题，涉及墙体拆改、水电线路改造、防水处理等方面，较为复杂。
都需要做一次彻底检查。
最后做出最合理实惠的装修，不浪费，也减少污染，同样，也为你节约时间和金钱。
如果房子建设的年限相对较新，建议不要进行大规模的改造。
3.建议把装修的重点放在家具的选购上，通过添置新的家具饰品来营造新鲜感。
选购家具不简单请您特别注意11个“醒目点”。
家具与人们的生活息息相关，影响着人们的生活质量和身体健康，因此提醒市民在选购家具之前，最好事先做好知识储备，学些挑选识别各种家具的窍门。
在此，时报记者特地搜罗了11个选购小窍门，希望能对你有所帮助。
①、家具材料是否合理
不同的家具，表面用料是有区别的。
如桌、椅、柜的腿子，要求用硬杂木，比较结实，能承重，而内部用料则可用其他材料；大衣柜腿的厚度要求达到2.5cm，太厚就显得笨拙，薄了容易弯曲变形；厨房、卫生间的柜子不能用纤维板做，而应该用三合板，因为纤维板遇水会膨胀、损坏；餐桌则应耐水洗。
发现木材有虫眼、掉沫，说明烘干不彻底。
检查完表面，还要打开柜门、抽屉门看里面内料有没有腐朽，可以用手指甲掐一掐，掐进去了就说明内料腐朽了。
开柜门后用鼻子闻一闻，如果冲鼻、刺眼、流泪，说明胶合剂中甲醛含量太高，会对人体有害。
②、木材含水率不超过12
家具的含水率不得超过12%，含水率高了，木材容易翘曲、变形。
一般消费者购买时，没有测试仪器，可以采取手摸的方法，用手摸摸家具底面或里面没有上漆的地方，如果感觉发潮，那么含水率起码在50%以上，根本不能用。
再一个办法是可以往木材没上漆处洒一点水，如果洇的慢或不洇，说明含水率高。
③、家具结构是否牢固
小件家具，如椅子、凳子、衣架等在挑选时可以在水泥地上拖一拖，轻轻摔一摔，声音清脆，说明质量较好；如果声音发哑，有劈哩叭啦的杂音，说明榫眼结合不严密，结构不牢。
写字台、桌子可以用手摇晃摇晃，看看稳不稳。
沙发可坐一坐，如果坐上一动就吱吱扭扭地响，一摇就晃的，是钉子活，用不了多长时间。
方桌、条桌、椅子等腿部都应该有四个三角形的卡子，起固定作用，挑选时可把桌椅倒过来看一看，包布椅可以用手摸一摸。
除此之外还要考虑到以下几点：
①、将个人品味和潮流时尚结合起来
个人品味其实是购买家具的关键因素。
你如果偏爱古典气氛，不妨考虑中式或西式的仿古但又不泥古。
在古典的造型中，结合更为先进的工艺技术。
如果你觉得个人品味无特异之处，那么，你应该在潮流化的家具长廊中选择一套你看起来特别顺眼的即可。
如若你是个喜欢摇滚的先锋意识的人，那么，诸多前卫色彩的家具，可能更对你的胃口。
不过，前卫色彩的家具作为单件的更多，要集成一套完整的家具用具，从桌椅台柜到床塌饰品，你还要多费一些周折。
②、与室内背景的协调
如果你的居室已装修告毕在购买家具时，要考虑家具的色彩能与你居室背景协调，将室内背景的颜色与灯光作为主要的搭配方向。
比如，如果居室的背景色调较浓重，那么，一般说，便不宜选择色调深沉的家具，因为色调深沉的家居在背景色调浓重的空间里会显得感觉更重，且会吸收光线，形成沉重昏暗的室内气氛。
另外，家具的色彩如果过于强烈，则不耐看，容易产生疲累的视觉效果，所以，一般情况下，选择调和性的色彩更适宜一样。
不过，这样的说法不适宜所有的人，因为有人更爱追求强烈的对比与视觉刺激的效果。
③、与地面材料的协调
如果居室是木地板比较容易选配家具。
如果是磁砖、水磨石、或大理石地面，不宜选择钢木家具，那样会增加室内冰冷的气氛，建议选用木质家具来调和，并在室内局部加铺地毯，以缓和冷而硬的感觉。
④、与室内设计和装饰协调
家具的造型、色彩、功能、细至质感、五金等相互因素能与室内设计或家饰，灯光等相互协调搭配构成一个连贯呼应，相得益彰的整体室内空间效果。
⑤、家具的尺寸、品质与功能
除了在色彩、造型等配合居室整体之外，尺寸、品质与功能也应加以考虑。
如果你拥有一个宽阔空间居室。
便宜选择尺寸稍大的家具，而如果空间有限不要选择大尺寸的家具，否则有可能使空间显得拥塞，所以，合适的比例关系也非常重要。
此外，家具品质的优劣，功能合理与否，亦要细细明察，尤其购买皮质家具时要注意。
⑥、有无售后服务
完善的售后服务，通常使人在综合考虑了上述因素之后而下决心购买。
因为家具不是一次性消费商品，它将相当长一段时间内伴随你。
4.适当的改装是必要的，但要从环保、安全、健康、费用等方面综合考虑，不能光图美观。
装修过程中也应该合理、巧妙地利用原来的装修元素进行适当的改造，而不是推倒重来。
因为推倒重来，推倒是一道工序，装修又是一道工序，等于进行了两次装修，花费自然不少。
例如，如果要铺木地板，直接在原来的瓷砖上面铺要比拆除原来的瓷砖再铺节省不少费用，同时也节省了许多宝贵的时间。
5.在装修二手房时，其整体改造方案应遵循‘前人栽树，后人乘凉’的原则。
比如在原来的门上加些线条；或以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下；或把原来的门漆上漂亮的颜色，这样就能节省不少费用。
选择节能产品，节能并不是要求对所有的前任房主留下的物品都要保留。
在进行一次彻底的盘查后，有些老式的物品虽然还会有很长的使用寿命，但是如果不节能，也要彻底更新。
比如找水暖工先对老旧暖气片“透”一遍，如果旧暖气片上水不好，保暖太差，莫不如更换成新的，如果为了美观也可以购买节能型“小背篓”暖气；老旧的热水器，如果有条件（顶层）最好选择太阳能。
记者了解到，使用电热水器，一个五口之家含洗澡、洗碗、洗衣在内，一年耗电费用约为１０００元，一个１５０升的太阳能（清华阳光）市场销售价格约３５００元，三年后便会收回太阳能的成本。
正如中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会主任宋广生所言，家庭是消耗能源的主要环节，要节约能源，应该从家庭装修开始，并将这一“原则”进行到底。
相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。
业内人士认为，二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况。
隐蔽工程要重点监控
二手房装修需要特别注意的是，在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。
防水也是二手房装修中应当注意的问题。
旧房子经过多年使用，原有装修会陈旧，有可能存在漏水现象，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。
同时，老房子的改造中，有时需要替换老化过时的瓷砖，剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。
巧妙装修减少浪费
二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，就很容易造成很大的破坏和浪费。
如有的二手房仅仅装修了两三年，卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，这样大可不必重新更换，采取对天花等容易老化的部位进行更换，同样可以起到房屋焕然一新的目的。
而当门窗情况良好，只是存在着褪色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。
旧装修不必“一锅端”
胡女士不久前刚刚置下一套房龄过7年的二手房。
被迫打消新房购置计划的胡女士认为，装修上一定要“把失去的梦想补回来”。
所以，面对前业主刚刚装了2年8成新的装修，胡女士第一反应就是“推倒重来”。
设计师曾建议其保留原有地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。
但在“我的房子我做主”的冲动下，这些建议都没有采纳。
结果，胡女士的装修费用比同面积的新房高出40%，单建渣运输费一项就支出了3000多元。
专业人士何工长指出，二手房装修最好能“变废为宝”。
如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。
从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。
８月底，毛先生购置了一套９０平方米的二手房。
这套房子旧的装修让毛先生“横眉冷对”。
在对房屋的每一个角落都审视之后，毛先生决定对前任房主留下的所有旧的东西全部砸掉。
毛先生介绍，当初的房子除了吊柜和木头门过时必须拆除之外，其实很多东西都有利用价值，比如说前后阳台的棚是新吊的，没有必要全部拆掉。
更让毛先生痛心的是，仅使用两年、不曾有过几道划痕的实木地板，也被彻底拆掉了。
除此，对原有的家具饰品也可通过增加装饰的方式进行改造，不必一律丢弃。
比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。
除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。
毛先生介绍，装饰公司的设计师曾建议保留原有的地板、吊棚，同时把拆卸下来的木料存放好，以备将来包门口用。
但都没被毛先生采纳，其实有些瓷砖、吊柜等都能再利用。
毛先生介绍，较有规模的装修公司很不情愿“接单”二手房。
二手房因建造早，格局大都需要彻底改变，装修费用要比新房高出20%甚至是30%。
从经济效益角度考虑，装修公司大都不会建议房主保留原有的东西。
但如果房主在装修前提出“废料”再利用，装修公司也不会反对。
毛先生介绍，其实装修二手房，甚至是新房，都要本着能省就省的原则，才会装修出既经济又理想的顺心房。
选择家具时，应以自由拆卸的家具为主，吊柜不要打得太多，浪费很多木料，将来搬家时是拿不走的。
房主可通过网络等渠道选择衣柜的款式，找木匠打一个夹心板的木衣柜，或者干脆买个衣柜，即使几年后搬新家时嫌弃它“老土”，也可当储藏柜使用。
当心蛮干埋下“定时炸弹”
毫无装修经验的赵先生犯的毛病则是错把旧房当新房。
老赵在营门口附近买了一套房龄为9年的老房子。
在参观了双流朋友房子的装修流程后，老赵便在路边找了几个施工人员，开始按照自己的意思，乒乒乓乓开始满屋砸墙。
这里掏个壁洞，那里两屋并一屋，搞得四邻强烈不满，通知了电视台来拍摄。
结果老赵因为乱打承重墙受到了严厉的处罚，工期也被拖后了半个多月，损失超过2万元。
专家指出，许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。
而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。
如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
趟过二手房装修雷区
面对二手房装修的诸多“毛病”，应该如何装修二手房？
二手房装修到底有哪些雷区，应该如何避免？
记者为此走访了各类二手房装修人士，获得了“二手经验”，或许这些建议可以帮助你快速通过二手房装修雷区。
“三工三改”，不能“土”改了事
所谓“三工三改”，是指三面改造（墙面、地面、顶面）、门窗改造和水电改造三项改造工作。
对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，以免后患无穷。
其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。
另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。
按规矩办事，按规则装修
二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。
另外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序必须做到。
比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。
许多二手房都存在水电路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。
二手房装修“绿”指南：
省钱＋节能
第一步：
了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。
查看时要注意做工问题：
墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常等等。
第二步：
变废为宝
其实，前房主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。
若改造得当，可以花小钱、变大样。
如果前房主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。
装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。
如果对原来的地板不满意，可将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。
对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。
新业主可以对原来的门做些装饰，也可以把原来的门变个式样美化一下。
厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。
第三步：
“变”出绿色的家
节能改造可以从以下几处着手：
把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。
另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。
在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。
厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。
浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。
解决卫浴间装修的恼人问题的七大方法
卫浴间功能丰富，需要收纳的物品也越来越多，浴室柜是这个空间必不可少的物件，它能帮忙分类收纳，轻松解决生活中的小难题。
但是如何让浴室柜挡住潮气侵袭，如何让收在其中的物品都保持干爽呢？
这里我们为你介绍浴室柜的防潮特辑，现在就依照这些方法彻底解决“湿答答”的恼人问题吧。
Tips:
防潮问题的两个防御重点：
Q1 柜门受潮变形，关不严，漆面脱落！
防御重点：
外部材料的防潮性能
Q2 收纳物品受潮后有难闻气味，严重的还会发霉！
防御重点：
内部的干燥处理方式
特技1 金属高腿设计拒绝潮气向上延伸
浴室柜如果选用木制的柜腿就容易受潮，而且会在不知不觉中将潮气引向柜体，最终会导致整个柜子变形。
如果在柜体底部采用金属作为支腿材料支撑柜体，难题就被巧妙化解了。
此外铝质柜腿的“骨骼”坚强，在面盆的“压力”面前无所畏惧，防锈的特点确保柜腿接触水后不生锈。
优点：
坚固、耐用
缺点：
取拿物品不方便
防潮性能：
★★★★
特技2 防水材料阻隔水汽的第一道屏障
木质的浴室柜吸水容易变形，所以它对周围环境有非常苛刻的要求，而普通家庭的浴室一般只有几平方米的空间，不容易做到干湿分区。
在选购浴室柜时，可以采用防火板、耐磨板，高分子聚合物等复合型板材作为柜面材料，它们不但具有很好的防潮性，还能模拟出实木的颜色。
优点：
材料丰富，有较大的选择空间
缺点：
部分材料不能做到100%防潮
防潮性能：
★★★★
特技3 新型箱体材料水气隐形杀手
箱体材料是浴室柜的主体，它被面材所掩饰，容易被人们所忽视。
由于箱体材料不能在视线所及的范围内被看到，很多人认为用点便宜的板材也无所谓。
其实，不是任何板材都能作为浴室柜的箱体材料，只有那些既防潮又透气的特制板材才能担此重任。
优点：
板材内含绿色防潮剂
缺点：
价格较高
防潮性能：
★★★
特技4 多功能橡胶封边360度防水保护
在柜体与柜门接触的地方，安装有防撞功能的橡胶条，冲击力可得到很好的缓冲，简单的一个小发现，轻松消除了关门的噪音，水气也被拒之门外了。
用多功能防撞橡胶条包裹板材的边缘，全面阻断潮气的侵袭。
优点：
密闭性好，全方位防水处理
缺点：
橡胶条易老化
防潮性能：
★★★
特技5 五金连接件小配件大作用
五金连接件包括滑轨、铰链等部分，虽然只是一些小配件，但承担着浴室柜开合的重任。
普通的五金连接件比较娇贵，稍有腐蚀生锈就会导致柜门、抽屉打不开或关不上，而且影响浴室柜的使用寿命。
优点：
灵活、坚硬、顺滑
缺点：
价格高
防潮性能：
★★★★
特技6 防水铝箔冷凝水天敌
根据自己的平时沐浴经验，我们会发现浴室内面盆或水龙头遇到热气会产生大量的冷凝水，这些水会顺着台面流入柜子底部，引起柜体发霉变形。
如果能及时在柜体底部加上一层防水铝箔或是橡胶垫就能解决这个难题，把它们垫在抽屉底部，在防潮的同时还能固定浴品。
优点：
延长底板寿命
缺点：
美观性较差
防潮性能：
★★★★
特技7 防水底漏底板的双重保护伞
面盆直接连着柜体的浴室柜是我们常见的，使用频率也颇高。
面盆的出水管道会穿过底板进入地下，面盆里的冷凝水也会乘机悄悄从板材切割边缘浸入柜体底板，使浴室柜底板受潮变形。
只要在水池底部管道出口处加装防水底漏，柜体的使用寿命就可以延长了。
优点：
延长柜体使用寿命
缺点：
管线与底漏件有缝隙
二手房厨房装修注意细节
1、厨房最好不做敞开式
根据饮食习惯而定。
有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的。
这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除。
二是易使室内空气受污染。
因为中国饮食以烹调为主，油烟味比较大，厨房敞开后，很容易使油烟飘入客厅及室内，腐蚀家中的彩电、冰箱等电器，形成导致肺癌的污染源，即使用排风扇强制排风，也容易留下隐患。
所以对于习惯中餐的家庭来说，这一点是必须要考虑到的。
2、把好装修公司和橱柜厂家量准尺寸关
通常在厨房装修前，先由橱柜厂家到厨房进行丈量，除量尺寸外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。
需要注意的是，因橱柜厂家没有量准，或施工队没严格按照尺寸去做等原因，经常会出现因尺寸不准使橱柜接口对不上茬的情况。
这就需要消费者多加注意，以免厂家与装修公司因此出现纠纷而延误工期。
3、水路只能改上水，不能改下水
新楼在厨房设计上日趋合理，基本上都是双路供水，并预留微波炉、排风扇等二至三个插座，所以对水、电路的改动不大。
但旧房一般是单路供水，因此在厨房装修时，最好能增加一个热水管道。
需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。
4、煤气管道的改造要由专业公司负责
煤气与天然气管道因受房屋结构的限制，一般不让随意改动。
如果不得不改时，必须经过物业公司的同意。
改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。
二手房书房装修之四要素
旧房换新装，我们在装修书房时，应该留意哪些东西呢？
对于一个可以修身养性、读书练字的书房，我们可以从这几个字上得到一定的启发，即“明”、“静”、“雅”、“序”。
明——书房的照明与采光
书房作为主人读书写字的场所，对于照明和采光的要求应该很高，因为人眼在过于强和弱的光线中工作，都会对视力产生很大的影响，所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。
这样，在工作疲倦时还可凭窗远眺一下以休息眼睛。
书房内一定要设有台灯和书柜用射灯，便于主人阅读和查找书籍。
但注意台灯要光线均匀地照射在读书写字的地方，不宜离人太近，以免强光刺眼。
长臂台灯特别适合书房照明。
静——修身养性之必需
安静对于书房来讲十分必要的，因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静的环境中低得多。
所以在装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。
天棚可采用吸音石膏板吊顶，墙壁可采用PVC吸音板或软包装饰布等装饰，地面可采用吸音效果佳的地毯，窗帘要选择较厚的材料，以阻隔窗外的噪音。
雅——清新淡雅以怡情
在您的书房中，不要只是一组大书柜，加一张大写字台、一把椅子，您要把您的情趣充分融入书房的装饰中，一件艺术收藏品，几幅您钟爱的绘画或照片，几幅您亲手写就的墨宝，哪怕是几个古朴简单的工艺品，都可以为您的书房增添几分淡雅、几分清新。
序——工作效率的保证
书房，顾名思义是藏书、读书的房间。
那么多种类的书，且又有常看、不常看和藏书之分，所以您应将书进行一定的分类。
如分书写区、查阅区、储存区等分别存放，这样即使书房井然有序，还可提高工作的效率。
“书中自有黄金屋”，对于一个爱书的人，有一间安静、雅致的书房，恐怕是再好不过了。
二手房客厅装修设计要点
一、装修要点
（1）客厅一般可划分为会客区、用餐区、学习区等。
会客区应适当靠外一些，用餐区接近厨房，学习区只占居室的一个角落。
（2）在满足起居室多功能需要的同时，应注意整个起居室的协调统一；各个功能区域的局部美化装饰，应注意服从整体的视觉美感。
客厅的色彩设计应有一个基调。
采用什么色彩作为基调，应体现主人的爱好。
（3）一般的居室色调都采用较淡雅或偏冷些的色调。
向南的居室有充足的日照，可采用偏冷的色调，朝北居室可以用偏暖的色调。
色调主要是通过地面、墙面、顶面来体现的，而装饰品、家具等只起调剂、补充的作用。
总之，要做到舒适方便、热情亲切、丰富充实，使人有温馨祥和的感受。
二、照明设计
1、家庭装修设计中，在客厅设计不同用途的多种照明方案，使室内光线层次感增强，让空间气氛变得温馨。
2、在日常生活中，整个房间需要均匀的照度，相反在聚会和舞会时整个照度则需要降低，应在局部空间采取必要的照度，形成明暗之别。
因此在各个照明器具或不同组合的线路上要设置开关或调光器，采用落地灯、台灯和摇头聚光灯等可动式灯具来局部照明，与起居室使用形式相应，使之移动，能显示出变换气氛的设计。
客厅要依照空间的属性不同，配置不同的灯，这样，平凡的空间便会因灯光的设置而与众不同。
3、客厅的
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