建筑工程项目管理经验汇总.docx

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建筑工程项目管理经验汇总

建筑工程经验汇总

—————只要你学习或者从事建筑，不管是什么专业绝对能用到

第一篇：

土木工程考试种类及条件

一、本科毕业后一年后自动转为助理工程师，评为助理工程师后四年评工程师。

如果是搞施工就考建造师做到一定时间后可以考一个监理工程师.如果搞预结算那就考造价师或经济师.如果搞设计的话就考结构师或建筑师或岩土师.最后考一个监理工程师.当然能者多劳能多考就多考.监理师的要求年限最高所以最后再考

预算员，施工员，质检员，安全员，材料员

二、考试级别

初级、中级、高级

三、报考条件

1、初级（具备以下条件之一）

（1）本专业或相关专业中专以上学历。

（2）从事本职业工作2年以上。

2、中级（具备以下条件之一）

（1）本专业或相关专业大专以上学历。

（2）连续从事本职业工作4年以上。

（3）取得本职业初级证书，从事本职业工作2年以上。

3、高级（具备以下条件之一）

（1）本专业本科以上学历，并从事本职业工作2年以上。

（2）本专业大专以上学历，并从事本职业工作4年以上。

（3）取得本职业中级证书，从事本职业工作3年以上。

四、课程设置

预算员：

《建筑识图》、《房屋构造》、《建筑工程定额与预算》、《建筑施工技术》

施工员：

《建筑力学》、《建筑材料》、《建筑结构》、《建筑施工技术》

质检员：

《质量事故分析》、《建筑施工技术》

材料员：

《建筑材料》、《建筑施工技术》

安全员：

《安全生产技术与管理技术》、《建筑企业经营管理》

五、土木行业可考证书：

注册结构师、注册造价师、注册监理工程师、房地产评估师、注册建筑师、注册建造师、注册岩土工程师等。

六、考证时间：

1、注册建筑师一级二级五月12、13、14、15日

2、环境影响评价工程师五月12、13日

3、土地登记代理人五月26、27日

4、注册安全工程师九月8、9日

5、建造师九月15、16日

6、注册土木工程师九月22、23日

7、注册结构工程师九月23日

8、造价工程师十月20、21日

9、房地产经纪人十月20、21日

10、房地产估价师考试十月20、21日

第二篇：

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施工措施论文3000篇

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电子行业质量管理和质量体系标准

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第三篇、建筑工程清包工价格­

模板：

19-23元/平米（粘灰面）

砼：

38-41元/立，

钢筋：

310-420元/吨，或者10-13元/m2

砌筑：

55-70元/立。

抹灰：

7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴18/m2.

室内地面砖（600*600）15元/平米，

踢脚线：

3元/米，

室内墙砖：

25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：

28元/平米，踏步板磨边：

10元/米。

石膏板吊顶：

20元（平棚）铝扣板吊项：

25元/平米，

蹲台隔断：

120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：

6元/平米。

外墙砖：

43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：

50元/平米。

屋面挂瓦：

13元/平米。

水暖：

9元/平米（建筑面积）

电气照明部分：

6元/平米。

木工：

18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

架子工5.5元/m2，

第四篇：

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：

70~100元/平方米；

2、钢筋：

40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：

0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

4、砌体工程：

60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：

25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：

50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：

60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：

15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含进户门）：

每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：

增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

12、电梯工程（如有）：

40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：

130~200元/平方米；

14、室外配套工程：

30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：

70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：

30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：

10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：

以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:

33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：

15~100元/平方米；

22、监理费：

3~30元/平方米；

23、广告、策划、销售代理费：

一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：

一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：

525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：

小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

第七篇：

常见的基础常识

12墙一个平方需要64块标准砖 

 18墙一个平方需要96块标准砖

     24墙一个平方需要128块标准砖

     37墙一个平方需为192块标准砖

     49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

     单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

     单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

     空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一个土建工程师应掌握的数据（转）

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

     1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2、砼0.3—0.33m3/m2

     2、多层框架：

钢筋38—42KG/m2、砼0.33—0.35m3/m2

     3、小高层11—12层：

钢筋50—52KG/m2、砼0.35m3/m2

     4、高层17—18层：

钢筋54—60KG/m2、砼0.36m3/m2

     5、高层30层H=94米：

钢筋65—75KG/m2、砼0.42—0.47m3/m2

     6、高层酒店式公寓28层H=90米：

钢筋65—70KG/m2、砼0.38—0.42m3/m2

     7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

     以上数据按抗震7度区规则结构设计 

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

     1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

     2、模版面积占建筑面积2.2左右

     3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

     4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

     1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

     2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

     3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

     4、瓷砖15平米

     5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基础数据

     1、混凝土重量2500KG/m3

     2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

     3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

     4、石子重量2200KG/m3

     5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

     6、一立方米空心砖175块左右

     7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

     1、一般多层砌体住宅：

钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.

     2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

     3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

     4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

     5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

     6、工程石子重量1800KG/m3。

）

     其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

     钢材理论重量计算简式

     材料名称理论重量W（kg/m）

     扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

     方钢W＝0.00785×边长2

     圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

     钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

     等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

     不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

     工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

     槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

  备注

     1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

     2、f值：

一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

     3、e值：

一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

     4、各长度单位均为毫米 

第八篇：

装修的一些计算公式

1、地面砖用量：

（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）

　　每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率）

　　例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：

　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块

　　地砖总价=地砖数×地砖单价

2、顶棚用量：

　　顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）

　　例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。

PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：

　　顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约等于11.76每平方米

3、包门用量：

　　包门材料用量=门外框长×门外框宽

　　例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：

　　包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米

4、壁纸用量：

　　壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积

　　例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：

　　壁纸用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6约等于36.6平方米

　　以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。

5、地板用量：

（实木）

　　纵向用量=房间长度/地砖长度

　　横向用量=房间宽度/地砖宽度

　　如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。

　　地板总价=总用量×单价

　　地板损耗=地板面积－住房面积

　　地板损耗率=地板损耗/住房面积

　　注：

一般地板损耗率不大于5%

6、贴墙材料用量

　　贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。

计算贴墙材料的方法有两种：

　　1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。

如20平方米房间用料为20×2.5=50m。

还有一个较为精确的公式：

　　S=（L/M+1）（H+h）+C/M

　　其中：

S－－所需贴墙材料的长度（米）

　　L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）

　　M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；

　　H－－所需贴墙材料的高度（米）

　　h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）

　　C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

　　2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。

然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。

最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。

这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。

7、涂料用量估算法

　　介绍一种简单的计算方法：

房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。

例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍.