消防安装工程专业分包招标文件.docx
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消防安装工程专业分包招标文件
天津静海开发区碧城庭苑消防工程
招标文件
招标编号：
BC-ZB-2015001
招标人：
天津碧城企业管理有限公司
2015年3月10日
第一部分投标须知2
3
8
第二部分10
第三部分合同主要条款12
第四部分23
附件一、投标函23
4
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
第一部分投标须知
一、投标须知前附表
序号
项目
内容
1
工程名称
天津静海开发区碧城庭苑项目消防安装工程
2
工程地址
天津市静海县经济开发区顺帆路与庶海道交口
3
建设资金来源
自筹
4
招标方式
邀请招标
5
投标资格要求
具有独立法人资格及消防设施工程专业承包一级资质
6
施工业绩要求
近几年承担过类似工程施工业务，信誉良好
7
投标文件份数
正本壹份、副本壹份、电子版壹份
8
发放招标文件
发标日期：
2015年3月12日（收取工本费300元）
9
投标保证金
人民币[10000]元
交付时间：
2015年3月17日上午9：
00时至下午17：
00时
公司名称：
天津碧城企业管理有限公司
10
招标范围
施工图范围内的全部内容及与室外管网接驳
11
承包方式
工程施工专项承包（包工包料）
12
质量标准
符合现行国家及行业的相关规范，标准，并一次性交验合格。
13
现场踏勘
投标人自行踏勘
14
招标答疑
2015年3月14日12:
00前将需答疑问题书面提交至招标人
15
回标时间
2015年3月17日下午16时前
16
投标有效期
投标截止日期后60天内有效
17
投标书递交地址
天津碧城企业管理有限公司
18
联系人及电话
招标人：
天津碧城企业管理有限公司
19
备注
上述时间、地点如有变动，招标单位另行通知
二、招标文件
1、招标文件的构成
招标文件包括下列内容：
1）投标须知及投标须知前附表；
2）标的物材料要求及供货要求；
3）招标时提供电子版图纸及附件；
4）招标人的书面答复；
5）主要设备材料品牌、规格明细表。
2、招标文件的澄清
投标人若对招标文件有任何疑问，应于领取招标文件2日内以书面形式向招标人提出澄清要求。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后立即以书面形式给予确认，如在接到招标人澄清文件查收通知后48小时内无书面确认的视为已收到。
3、招标文件的修改
1）招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的修改。
2）投标人应认真阅读和正确理解招标文件包括投标须知中各项条款的规定和要求。
如认为招标文件中出现错误、遗漏或词意含糊等情况，请于投标截止之日3天前以书面形式向招标人提出澄清要求；
3）在招标邀请函中规定的投标截止时间前，由投标人和有关单位自行踏勘施工现场。
若由于未仔细踏勘，所造成的后果自负；
4）招标人将统一解答投标人在理解招标文件、图纸资料和在现场踏勘中产生的疑问，对所有疑问的正式答复将在投标截止时间2日前，以招标补充文件的书面形式送至所有获得招标文件的投标人，但不说明询问的来源；
5）招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
6）在投标截止期3天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
7）为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可自行决定是否延长投标截止期。
8）除上述所列内容外，招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后立即以书面形式给予确认。
如在接到招标人澄清文件查收通知后48小时内无书面确认的视为已收到。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
4、招标文件的效力
1）招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订工程承包合同的依据和组成部分，对招投标双方均具有约束力。
凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。
2）投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。
5、投标人的资格要求
1）投标人必须是企业法人单位。
企业施工资质须具有：
消防设施工程专业承包一级资质。
2）投标人须有3年以上同类工程的经验，并有在天津市2年内刚完工的项目。
3）投标人必须是经建委、消防主管部门等有关部门审查合格认可为有能力承担同类工程的施工单位，否则即使招标人接纳投标人的投标，双方以为已构成的合同也不会生效，而招标人还要保留向投标人追讨因此而造成一切损失的权利。
4）如投标人代表不是该单位法人代表，则其必须提供《法人代表授权书》（标准格式附后）。
5）不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。
6）本次招标的中标单位必须承诺：
与工程总承包单位和其它分包单位进行良好合作，服从工程总承包单位的协调、管理；自行办理消防专业分包的各种备案、审批及验收手续，承担办理相关手续所发生的各种费用等。
7）招标人有权取消招标范围内的任何工程项目或另行安排分包，投标单位不得有异议或因施工项目的减少而要求额外索偿。
三、投标文件
6、投标文件的组成
投标文件由商务标投标文件、技术标投标文件第一部分（含资格资料）和技术标投标文件第二部分（施工组织设计）组成。
1）商务标投标文件主要包括下列内容：
●投标函
●法定代表人资格证明书（附：
法定代表人身份证复印件）
●投标文件签署授权委托书（附：
授权委托代理人身份证复印件）
●投标保证金
●投标报价汇总表
●材料、设备价格表
●主要人员简历表
●质量验收保证书
●招标文件要求投标人提交的其它投标资料
●企业资质等级证书、.企业营业执照、项目经理资格证书、技术负责人的技术职称证书、安装人员岗位证书复印件（均加盖法定代表人印章）
2）技术标投标文件主要包括下列内容：
●项目管理机构
●土建交接检验
●主要制作安装工艺方法及要求
●工种配置及劳动力计划
●成品保护及后期保护措施
●安装施工进度计划
●安全施工措施
●系统调试及系统验收
7、投标文件的格式、语言及度量衡单位
1）投标人须分别编制技术标（第一部分和第二部分）、商务标。
2）投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式编制投标文件，但表格可以按同样格式扩展。
3）投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文（语言文字）。
4）除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
8、投标价格
1）所有投标均以人民币报价。
2）计价方法：
按照2012建设工程工程量清单计价规范计算各项（包括但不限于消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警、等联动部分工程）费用、管理费及利润按三类安装工程记取。
3）投标人的投标价应是完成工程范围内的全部工作所需的费用。
4）投标人所报的投标价在合同执行过程中未获得业主同意是固定不变的，不得以任何理由擅自修改投标价。
5）投标书中，各单价、复合价及总价应填写至小数点后两位。
6）投标人的投标报价，应是在满足招标文件规定工期、质量要求下，完成本招标文件和合同条款上所列招标工程范围的全部工作各项支付费用的总和。
（包含施工、试验、保养、系统集成、系统调试、系统验收、建设单位指定分包工程配合费、工程竣工验收所必须的各种检验检测费、市容环保部门的渣土、噪音费以及其他有关联的一切措施费用等）
7）投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他可能影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
8）招标人不要求投标人采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中。
投标人不得以自有机械闲置、自有材料等不计成本为由进行投标报价。
9）施工用水电费用由中标人承担，计量及计费方式自行与总包方协商解决。
9、投标保证金
1）投标人在提交投标文件的同时，应向招标人递交投标保证金人民币壹万元。
2）未中标投标人的投标保证金，在确定中标人并且投标人退还招标人提供的所有图纸后七个工作日内予以退还（不计利息）。
10、投标文件的份数和签署
1）投标人提交投标文件共三份,正本一份,副本一份，电子版一份。
2）投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字体应清晰易于辨认，并在招标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本内容不一致之处，以正本为准。
3）投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署委托书无效。
4）除投标人对错误处须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删.如有修改,修改处由投标人加盖投标人的印章或由投标人法定代表人签字或盖章。
5）除非招标人以招标文件予以修改，投标人应按工程量清单形式列出工程项目和工程量逐项填报单价和合价。
每一项目只允许有一个报价。
任何有选择的报价将不予接受。
投标人未填单价或合价的工程项目，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价以及投标总报价内，投标人必须按合同要求完成工程量清单中未填单价或合价的工程项目，对此招标人将不予另行结算及支付。
11、投标文件的递交
1）投标人应将投标文件的正本和副本分别密封或同时密封于密封袋中,并在密封袋封口处加盖投标人法人章作骑缝章。
并注明“开标时才能启封”字样。
2）投标人应按本须知总则上所规定的地点,于投标截止时间前提交投标文件。
3）投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
4）投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知的有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
5）在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件，否则其投标保证金将被没收。
6）在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
四、开标与评标
12、开标
1）招标人将于《投标须知·前附表》中规定的时间、地点举行开标会，投标人应该派法定代表人或授权代理人参加开标会，并随身携带其居民身份证额投标保证金交纳证明供查验。
2）招标人自行组织开标，各投标人代表相互检查投标文件的密封情况，确认无误后，当众启封，由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件其它主要内容。
13、评标
招标人将根据投标人的综合实力、业绩及价格，确定中标人（商务标占总分的70-80%，技术标占总分的20-30%）。
由招标人以书面形式向中标单位发出中标通知书。
招标人无义务向投标人进行任何有关评标的解释。
14、定标
本次招标文件不保证最低价中标。
招标人依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较，通过对中标候选人考察，将从投标人中确定每个标段的中标人。
五、授予合同
15、授予合同标准
1）招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求有履行合同能力，且综合评议（除对技术标和经济标评审外，还考虑投标人的财务、技术和能力，包括对投标人资格、信誉以及招标人认为有必要的其他问题）最优的投标人。
2）招标人保留在授权之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。
3）中标通知书是招标人与中标人双边对标的最高承诺，是合同的重要组成部分，双方均应严格遵守。
4）中标人按《中标通知书》指定的时间、地点和程序与招标人签订合同。
5）招标文件及其修改补充、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据。
6）中标人违约，招标人可从中标候选人中重新选定中标单位。
7）投标人须确保投标产品无知识产权纠纷，对一切可能的侵权指控负责。
第二部分标的物材料、设备要求及供货要求
一、标的物材料、设备要求
1、主要材料设备品牌选用
1）阀门----
2）成套消火栓----
3）报警联动设备---
4）沟槽管件----
5）热镀锌钢管----
6）水泵-----
7）电线电缆----
8）消火箱、控制柜----
注：
所用产品必须符合天津市消防产品规定。
2、设备及材料验收
1）用于本工程的材料设备的品质，在使用前必须得到甲方认可。
在定购大批材料设备前，乙方提供认可的样本／样品，作为以后验收货物和工程的标准。
2）甲方对任何样本／样品之认可，并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任。
3）乙方在提议使用某一类型的材料、构配件、设备时，必须是消防部门认可，保证顺利交工验收的产品。
4）乙方提供的设备及材料，在运抵现场后24小时内，必须报请甲方、监理进行验收。
该验收并不应视为对该设备或材料的最终的质量认定。
5）乙方应在验收前24小时，书面提交验收申请，并按甲方、监理要求的程序，组织验收。
未经验收或验收不符合甲方合同约定的设备及材料严禁投入使用，乙方限期运出施工场地并承担费用。
6）甲方发现乙方采购并使用不符合设计、规范或合同规定标准要求的材料设备时，乙方负责修复、拆除，并承担因此产生一切损失。
7）甲方有权对上述材料、设备的品牌、质量、价格等做出要求，为确保质量，甲方可指定厂家、品牌，再由乙方签订采购合同。
甲方所询的市场价将作为最终与乙方结算的材料结算价，乙方不得以任何理由拒绝，否则此部分材料改为甲供的方式，同时乙方向甲方支付此部分材料合同总价5%的违约金，该款在当月进度款中扣除，且不需得到乙方同意。
8）在合同规定的质量保证期内，如果发现货物的质量或规格与合同不符，或证明货物有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等，甲方有权向乙方提出索赔。
二、标的物供货要求
1）标的物名称：
天津静海开发区碧城庭苑项目消防安装工程
2）工程招标范围：
本招标文件范围为：
天津静海开发区碧城庭苑项目消防工程设计图纸内消防系统安装全部施工内容（包含自动报警系统；消防控制系统；正压送风及防排烟系统：
设备安装、控制系统；室内消防泵房工程：
设备采购、安装、控制系统；消防控制中心（主楼及裙楼范围，消防联动控制系统）；室内消火栓系统；应急照明系统（含变控）；消防联动控制系统；防火卷帘门控制系统；消防专用电话系统；消防接地系统）
3）安装完成日期：
年月日（签订合同时明确）
4）交付使用日期：
年月日（签订合同时明确）
5）安装地点：
：
天津静海开发区碧城庭苑项目施工现场
第三部分合同主要条款
消防安装工程施工合同
发包人：
天津碧城企业管理有限公司（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条、工程概况
工程名称：
“天津静海开发区碧城庭苑”项目消防设施工程
工程地点：
天津市静海县经济开发区顺帆路与庶海道交口
现场条件：
已具备，开工前发包人提供水源、电源接驳点，费用由承包人自理。
第二条、工程承包范围
“天津静海开发区碧城庭苑”项目施工图纸及一次验收后局部拆改的所有消防设施工程，主要包括并不限于：
⑴、消火栓系统（含室外消防水泵接合器）；
⑵、手提式灭火器；
⑶、室外消火栓（含与室外给水管网接驳）；
⑷、火灾自动报警系统；
⑸、消防联动控制系统;
⑹、电气火灾监控系统（电气火灾探测器需提前与强电的配电箱厂家配合安装）;
⑺、火灾应急广播系统；
⑻、防排烟系统及地下室通风系统（不包含卫生间排风）；
⑼、消防泵房（含补水管道）、消防水箱间（含补水管道）、报警阀室及消防控制室（含静电地板）等消防设备间部分的施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。
⑽、由总包施工完成的动力（双电源）配电箱的下口开始至消防设备（包含但不限于风机、风口电动阀、消防泵、消防控制柜等）的强电部分的全部安装；但不包含设备间内的照明和插座。
⑾、本工程范围包括按照招标文件和施工图纸及补充说明之规定及要求进行及完成本工程所需要的全部工作。
⑿、本工程范围乙方对招标图纸及补充说明进行设计优化和报审。
对每个子系统的系统优化设计、软硬件、设备材料采购、系统施工安装、系统调试、人员培训和售后服务、工程施工范围内的清洁和清理等全部工作内容。
对于优化方案必须满足如下条件：
1）乙方的设计优化方案必须符合相关规范，保证优化后消防系统不影响其质量和功效、并保证优化方案能通过消防部门的竣工验收。
2）乙方的设计变更及优化方案必须报经甲方及相关单位审批并同意后，方可实施。
甲方及相关单位的同意、修改不免除乙方按合同约定应承担的责任。
3）如因优化方案造成消防系统功效不能正常发挥，乙方除须按照规范进行重新设计安装直至符合质量要求外，由此造成的一切责任和损失，均由乙方承担。
⒂、乙方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该项目及工作有否在招标档及合同内详述。
⒃、配合甲方组织消防验收工作（施工中有关报批手续，相关工程报批、验收费用按规定由各自支付）。
⒄、承担消防工程中资料、设备、材料及消防水、强电的所有检验、检测费用。
第三条、合同工期
室内施工总工期：
90天
计划开工日期：
2015年3月25日；
计划竣工日期：
2015年6月25日；
外网施工总工期：
90天
计划开工日期：
2015年7月1日；
计划竣工日期：
2015年10月1日；
备注：
以上具体开工日期以甲方书面确认的进场通知单为准。
工期：
如遇到下列情况，经甲方、监理签证后，工期相应顺延：
因发生不可抗力而被迫停工者；
因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的；
经甲方认可的其他情况。
乙方在以上情况发生后七日内，以书面形式向甲方和监理方提出书面报告，经批准后方可顺延工期。
乙方逾期提出的，视为放弃相应工期延长的权利。
第四条、质量标准
工程质量标准：
符合国家及地方政府相关部门制定的消防工程施工检验验收标准，
第五条、合同价款
本合同签订后5内乙方应提供伍万元的履约保证金（或经甲方认可的不可撤销、无条件支付的履约保函），履约保证金或履约保函有效期至本工程经政府相关部门竣工验收合格后15个日历天，扣除违约、赔偿金等款项后退返（无息）
本工程合同为固定总价包干，总价暂定为（大写）：
元（人民币）；小写￥：
元。
本工程合同价格为固定总价包干：
包括充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险。
已严格按照工程量清单并综合工程施工图纸及补充说明、工程相关规范并同时充分考虑图纸及补充说明、规范中隐含的工作的费用。
除了合同另有规定以外，上述单价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺陷所需的全部有关事项和物料，还应包括：
1）甲方工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。
2）其他有关联的措施费用；并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸及补充说明、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，因此产生相关的各种检验（含强电检测）、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定乙方应承担的费用、现场清理、验收等所有费用；
3）完成本合同中第二条工程承包范围中所指工作内容所产生的所有费用。
4）本工程涉及的甲供材料的保管费、甲指乙供材料的合理取费。
5）施工过程中所发生的水电费用。
6）施工过程中所有的拆改费用。
第六条合同价款的调整方式：
乙方确认其对工程所在周围环境、地质情况、交通情况、质量标准、工期等情况已熟悉且已研究明了，考虑了相关风险因素并计算了相关费用。
如因不可抗力、政府行为或甲方要求停工而终止合同，则依据双方确认的已完工合格工程量，按本合同约定的报价编制办法（执行实际工程量、合同单价、合同费率及合同优惠率）结算工程款。
甲指乙供材料的调整
承包人可以自行计取利润或其他管理费用等，除税金以外的所有费用均应包含在承包人分部分项清单安装综合单价和甲指乙供材料配合费的费率中，结算时不得以任何形式另行计取。
甲供设备的调整
承包人自行计取为恰当和正确地完成上述承包人负责的所有工作必需的其他任何辅助性材料、人工费、机械费等所有费用，同时承包人也自行计取各种管理费用、利润、税金，承包人自行计取的所有费用均已包含在综合单价或甲供材料和设备配合费中，结算时不再另行计取，且承包人在工程预结算时不得将发包人供应的材料费及设备费计入工程总价中。
第七条、组成本合同的档及解释顺序
本工程施工承包合同互相解释、互为说明，除另有规定，其组成部分和解释顺序如下：
（1）本合同条款；
（2）中标通知书、投标函；
（3）招标过程中乙方对招标单位的书面承诺；洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
（4）本工程的施工招标文件；
（5）投标书及其附件；
（6）招标图纸及补充说明；
（7）标准、规范及有关技术文件、技术要求；
（8）工程预算书；
第八条、工程款支付方式：
1、楼内主管道安装完成，电线穿好/室内设备消火栓箱、报警等全部安装完成后，甲方支付合同总价款的10%；
2、室外管网等所有工程完成，乙方保证通过有关政府部门验收后，甲方支付合同总价款的30%；
3、乙方提交完整的工程竣工结算资料，经有资质的造价咨询机构审定后6个月内支付至结算审定价的95%；
4、5%的质量保修金待质量保修期2年期满后30个工作日内付清（无息）；
5、乙方在申请工程款的同时，应提供等额的天津市税务部门认可的建筑业统一发票，否则付款时间顺延。
【注：
乙方再次申请工程款时，必须提供工程等额发票，结算完成后，提供全额发票】。
发票提供方式：
天津市地税局认可的建筑业统一发票。
第九条、施工图纸
甲方向乙方提供图纸日期和套数:
开工前提供施工图1套（竣工图由乙方印刷，甲方提供电子版图纸）。
甲方对图纸的保密要求：
用于本工程、严禁外流。
第十条、甲方一般权力和义务
提供给乙方本工程施工图纸，审核乙方报送的施工组织设计和工程开工报审表，签发开工令。
乙方变更、进度、造价的审查、核定和调整等必须经过甲方的确认，以及甲方法定代表人确认或授权，工程签证按照工程签证管理办法执行。
甲方的指令、通知由甲方项目经理签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及
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