农村房屋土地买卖合同.docx

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农村房屋土地买卖合同

农村房屋土地买卖合同

　　篇一：

农村房屋转让协议

　　房屋转让协议

　　甲方：

身份证号：

住址：

　　乙方：

身份证号：

住址：

　　根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。

　　一、地块及房屋基本情况:

　　该土地位于__________，土地面积为__________平方米（__________亩）。

四方界址为东，南西，北。

土地性质为集体所有。

因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。

　　二、转让价款

　　甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）：

叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：

乙方已向甲方支付定金伍万元，余款（人民币）：

贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于XX年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于XX年12月30日前付清。

　　三、甲方权利和义务

　　甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记

　　手续。

　　四、双方权利和义务

　　甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。

鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。

　　该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等）乙方所有。

　　五、违约责任

　　本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。

如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。

任何一方无权单方解除本协议。

　　六、其他

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。

　　本协议自双方签字按印之日起生效。

　　甲方：

乙方：

年月日

　　篇二：

农村住宅用地买卖合同

　　农村住宅用地买卖合同

　　甲方：

王××，家住××号

　　身份证号码：

　　电话号码：

　　乙方：

谢××，家住××号

　　身份证号码：

　　电话号码：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》和其他法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同：

　　一、甲方（出让人，下同）同意将本合同约定的住宅用地转让给乙方，乙方（受让人，下同）自愿以有偿方式取得该住宅用地。

　　二、甲方出让给乙方的土地位于官渡镇观音塘村王家老屋××，出让地总面积为××平方米，土地四至及界址点座标见附件

　　东至西至

　　北至南至

　　甲方出让给乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。

　　三、本合同项下出让土地的用途为住宅用地，用于建房，甲方应协助乙方与本队人签名证明房屋买卖事实，并协助乙方办理过户手续。

　　四、本合同项下的土地使用权出让是永久性转让。

　　五、本合同项下住宅用地使用权出让总价款为××万元整。

　　六、本合同双方签字后×日内，乙方须向甲方缴付人民币×元作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让价款。

　　七、乙方有权按照法律规定在受让土地上进行旧房拆迁、新房建造，并拥有土地上所有建筑物的产权。

原旧房材料拆迁后由乙方处理。

　　八、如遇国家、集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗土地有关的所有补偿费归乙方所有。

　　九、双方均应按照诚信原则，任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

　　十、本合同自双方签订之日起生效。

　　十一、本合同一式×份，甲、乙双方各执壹份，监证方壹份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字盖印）：

乙方（签字盖印）：

　　监证方（签字盖印）：

　　证人签字：

　　二О一二年×月×日

　　附件：

出让地界址图（注：

边长长度单位为米）比例尺1：

　　篇三：

农村房屋转让合同

　　房屋转让合同书

　　甲方：

身份证：

　　乙方：

身份证：

　　见证人：

身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项经协商一致，订立本合同，以期共同遵守。

　　第一条转让房屋基本情况

　　房屋坐落在扎赉特旗绰勒前进大队哈布气拉屯的一间砖瓦房A，面积约80平方米。

（包括院内的一间猪圈）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地（房前屋后的园子）使用权同时转让给乙方。

该房屋具体位置为：

位于哈布气屯西南右临宋立明家后临孙永山家。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为人民币80000元。

大写（人民币）捌万元整。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币80000元整（大写：

捌万元整）。

收款时甲方应向乙方出具收据。

　　第四条土地转让

　　地随房走（土地转让的费用已经包含于上述房屋转让的八万元的费用中），交付土地后，上述土地以及土地上的所有附着物的占有、使用、收益、处分权都归乙方行使，甲方不再享有该房屋土地的任何使用权利和义务。

　　第五条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

　　若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿提供。

　　第六条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第七条本合同在履行过程中发生的争议，由甲方和乙方双方协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院起诉解决。

　　第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

本合同自签订之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　见证人签字：

　　合同签订日期：

XX年月日

　　收条

　　今收到乙方房屋及土地转让款捌万元整（80000./）。

　　收款人：

　　年月日

　　篇四：

农村房屋买卖与宅地基以及土地流转合同

　　土地转让，房屋买卖合同，两个一起，一份草稿！

　　合同编号：

___________

　　甲方（转让人）：

___________________________________

　　法定住址：

_________________________________________

　　法定代表人：

_______________________________________

　　职务：

_____________________________________________

　　委托代理人：

_______________________________________

　　身份证号码：

_______________________________________

　　通讯地址：

_________________________________________

　　邮政编码：

_________________________________________

　　联系人：

___________________________________________

　　电话：

_____________________________________________

　　传真：

_____________________________________________

　　帐号：

_____________________________________________

　　电子信箱：

_________________________________________

　　乙方（受让人）：

___________________________________

　　法定住址：

_________________________________________

　　法定代表人：

_______________________________________

　　职务：

_____________________________________________

　　委托代理人：

_______________________________________

　　身份证号码：

_______________________________________

　　通讯地址：

_________________________________________

　　邮政编码：

_________________________________________

　　联系人：

___________________________________________

　　电话：

_____________________________________________

　　传真：

_____________________________________________

　　帐号：

_____________________________________________

　　电子信箱：

_________________________________________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。

甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。

甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1．土地座落位置：

_____________________________________________

　　2．土地使用权面积：

___________________________________________

　　3．已批准的容积率为：

_________________________________________

　　4．已批准的建筑面积：

__________________（其中：

非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

）

　　5．土地规划用途：

_____________________________________________

　　6．土地使用期限：

_____________________________________________

　　7．土地现状：

_________________________________________________

　　8．国有土地使用证号：

_________________________________________

　　9．国有土地使用权出让合同书号：

_______________________________

　　10．地号：

____________________________________________________

　　第二条土地项目开发权状况

　　1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2．甲方已经_________市政府批准在拟转