景观设计任务书模板.docx

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景观设计任务书模板

XXXXX项目（暂定名）

景观设计任务书

说明

本任务书是本公司从项目市场定位动身而提出的设计参考意见,而决不是一个不能调整的刚性指标。

设计者完全能够依照自已对项目和地块的明白得和熟悉，充分发挥各自的优势和主观能动性，设计出加倍富有创意的优秀作品。

佳兆业集团设计公司

2010年12月

第一部份项目概况及用地分析

第二部份设计依据

第三部份项目定位及设计要求

第四部份设计范围

第五部分本钱、质量要求及限额指标

第六部份设计进度、各时期功效要求及交付

第一部份：

项目区位介绍

XX市地处XX中部。

东部、北部靠XXX，南部与XXX毗邻，东南部与XXX，西部与XXXX。

市中心距XX省人民政府所在地XXX市XX千米，东距XXX市XX千米，南距XX市XX千米，西南距XX市XX千米，西距XXX市XX千米。

位于东经XX°XX′——XX°XX′，北纬XX°XX′——XX°XX′。

本项目位于：

鞍山市万水河北路北侧；劳动路东侧；沙河街南面；成功路西侧；

自然环境：

鞍山属暖温带，四季分明，降水充沛。

温度适宜，光照丰硕，猛烈的灾害性天气相对较少，是一个超级适合人类居住的地址。

鞍山市年平均气温为9.1℃，最高为11.3℃/1998年，最低为7.6℃/1957年。

鞍山的气温波动幅度专门大，历史上极端最低气温为-30.4℃，极端最高气温为36.9℃。

鞍山年平均降水量为707mm，最多为1042mm/1986年，1最少为384mm/989年。

鞍山市日照充沛，年平均日照时数为2543小时,无霜期为170天左右。

（项目计划图）

第二部份：

设计依据

一、设计依据

1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。

2.居住区绿地设计标准DB11/T214—2003

3.居住区环境景观设计与设计标准导那么（2006）<一>

4.城市道路绿化标准与设计标准CJJ75-97

5.《园林大体术语标准》CJJ/T91-2002

6.其他需要的标准

第三部份：

项目定位及设计要求

一、建筑计划定位：

1.整体定位：

新古典风格社区。

2.形象定位

项目形象：

项目打造成一个高端物业社区

建筑形态：

多层、小高层、高层。

建筑风格：

以新古典风格为主，富含建筑文化内涵。

二、景观设计定位：

1.整体计划技术经济指标表

规划要点

总用地面积

1期和2期一起约平方米

绿地率

30%

景观规划（景观设计总面积约206350平方米，展示区设计面积约30000平方米<含建筑>）

硬景

≤15%景观设计面积

软景

≤70%景观设计面积

水景

≤15%景观设计面积（主要集中在展示区为主）

景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的和谐、统一，结合建筑形态进行整体景观设计，通过层次丰硕的园林景观打造。

2.风格方面

●新古典风格（水岸系列）

●硬质色调以暖色调为主、黄、红色系为主。

●植物搭配层次丰硕明晰，专门是中层配置应丰硕，增加北方的特色树种和观叶、观花乔木比例，发挥植物的季相转变，来营造时空的转变景观。

●景观构筑物小品以异域风情的形式表达，配上古典的建筑元素。

三、景观整体设计要求

1.通用要求

景观设计应延续总图计划设计概念，充分利用建筑围合的庭院空间，布置景点和各类功能空间。

考虑在小区内设置水景、水系；考虑设置一些面积小、空间丰硕、精致宜人的景观环境节点（景观小品），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积15%；结合整体设计风格考虑标识系统的设计。

交通组织上应考虑人车分流。

建议配置植物时参考鞍山经常使用及成活率高的本地植物品种，考虑植物的成活率和市场；水体边尽可能少设计或不设计落叶植物；植物布置图采纳高、中、低分层表示，以便清楚植物的空间成效；注意植物色彩搭配关系，做到四季有花可赏，有叶可观，同时考虑景观中在没有地库的地址加大微地形的设计，让人感受到此起彼伏随时转变的大地景观，达到步移景移的空间感受，同时丰硕景观空间。

2.营销展现，商业区域及入口景观设计要求

1）充分运用展现区与会所之间的关系，合理安排看房流线。

2）样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计，作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格维持一致，但作为营销用途，那么应增强样板区在会所及样板区销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的利用、设计及摆放，会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。

3）会所设计了室内泳池、以及室内篮球场；室外设计的泳池要考虑和室内泳池无缝对接，室外泳池在条件许诺的情形下，面积约1000平米左右。

市政绿化带为项目的主展现面，要突出新古典风格豪宅典范的气氛。

4）主入口作为小区的第一映像，小区入口仪仗感要强，采纳序列或韵律感增强整个门厅气势。

5）会所前能够考虑一个招示性很强的标志物，展现佳兆业的企业形象。

3.公共区域景观设计要求

1）充分利用建筑围合划分组织空间，知足社区环境在平安、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观，同时设计中应考合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。

2）竖向空间设计，在打造划分空间同时考虑结合微地形的设计。

增加小区竖向空间的起伏转变。

3）在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处置端景，使之层次丰硕、色彩丰硕。

4）景观空间以公共活动场地为核心，将散布在区内的组团联为一体，每一个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。

在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，实现均好性。

景观空间开放有度，转变丰硕，同时保证与外部公共空间的景观持续性，要处置好公共绿地与组团绿地的关系，景观不同性与统一关系的处置。

5）景观设计应延续总图计划设计概念，结合消防路的设置，设计一条主景观带。

水景面积适宜，要表现精致性、亲水性。

考虑设置一些面积小、空间丰硕、精致宜人的景观环境节点（景观小品）。

6）由消防道形成的内环线完全公共的景观区域，应着重分析人的行为和视线，营建要紧的景观亮点，精心打造楼盘的品质感。

7）通过垂直绿化、盆栽绿化等各类植物的搭配，使建筑和景观融为一体。

4.关于后期物业保护的要求

1）关于小区绿化树种问题，要提早了解本地人的生活居住适应，幸免本地人比较忌讳的树种出此刻小区园林内。

2）关于小区水系问题，应该考虑后期的利用平安性，保护的便利性；水景的泄水尽可能采纳重力自流排水，确保水能够全数排空；防渗漏问题也要重点关注。

3）关于小区活动区域，要考虑幸免对休息人员的干扰和外界因素对活动人员的干扰。

（主若是噪声干扰和平安性问题）

第四部份设计范围

一、景观设计时期：

配合建筑概念、方案计划设计，负责鞍山万水河北项目（暂定名）1期和2期及销售展现区的概念、方案设计、初步设计及施工图设计、施工配合至完工验收完成。

二、景观设计范围：

总占地面积：

平米

建筑占地面积：

62170平米

景观设计面积：

206350平米

其中：

其中：

红线内面积：

195570平米

市政部份：

10780平米

展现区占地面积（包括建筑）：

30000平米（见图中阴影部份）

第五部份本钱、质量要求及限额指标

一、目标本钱的技术标准（限额设计）：

1、限额指标

本次景观设计需要知足我方限额要求，拟按设计范围平均320元/㎡（展现区700元/㎡）。

2、具体技术标准：

1）功能方面：

1.知足建筑消防通道标准要求，消防通道景观化处置；采纳一侧1.6m植草格加2.4m硬铺的做法。

2.结合公共活动空间设置老人、儿童活动场地，形式不限；（设置区域尽可能靠在交通便利处）

3.只在营销展现区设置动态水景，并应考虑非营销季节水景不开放时的景观成效；（包括考虑到水景保护，平安隐患，注意水底灯布置位置，严格操纵集水井表面的装饰成效，涉及户外射灯应不对住户照射）

4.休息座椅位置：

依照行为心理，让业主累了有处可坐、坐了有物可看；（如有棚架除装饰成效外注意日晒雨淋功能）

5.步行线路应设置庭院灯（距离25米），高杆灯不该与乔木混在一路，草坪灯不该被灌木遮挡；（涉及外围灯具考虑平安防盗性）

6.步行线路50米间距设置背景音乐箱；

7.景观方案设计考虑标识系统的位置。

（以行为活动最正确视点考虑）

8.可考虑设置采光井，装饰与功能性确保地下车库通风度光，同时兼作园林景观点。

2）地形：

依照方案需要设置地形，具有地下车库区域覆土厚度须和谐建筑和结构专业，以避免覆土厚度和地库结构荷载脱节.

3、分项技术指标

1）硬景：

1.需要行车道路（含消防路）：

一样采纳沥青，采纳弧型道牙收口；不行车的消防路：

知足消防验收需求即可，面材一样采纳价钱适宜的本地材料；步行道路：

一样采纳烧结砖、石材或少量的洗米石等品质较好的材料；入口、广场等硬地：

本地经常使用花岗岩石材。

2.石材最大规格不可≥900X900MM，车行道石材厚度为30MM（主入口和消防通道为50MM），规格不得超过600X600MM，人行区域石材厚度为20MM；

3.小规格（150x150以下）的石材不可超过硬景总面积的10%；

4.花池、景墙、台阶等石材压顶厚度不可≥75㎜；

5.人行路面采纳洗石米时，应分段或分块处置，每一块面积不可大于㎡；洗石米散布密度应均匀，每-5米设置伸缩缝一道，其他材质道路铺砖同。

6.景观总图必需同建筑综合管线综合会审，管线检查井一样不得位于道路或硬景铺地上，假设实在无法幸免那么需采纳双层井盖，绿化内的采纳凹形种植井盖。

硬质（含行车道）检查井盖均采纳双层井盖，绿化内的采纳凹形种植井盖。

7.涉及景墙，水景等部份的贴面石材，需做好预防显现泛碱，马赛克贴面疏松脱落等现象。

8.如涉及到水景内设置树池，树池内壁应采取钢筋混凝土结构并在树池内壁加设防根膜，以避免树池往后爆裂。

9.建议水景泵采纳旱地泵，便于隐蔽和检修。

10.项目需要利用木材的位置，一样依照塑木考虑。

2）软景：

各类植栽覆盖率：

乔木设计冠副占总绿化面积≥55%

高灌木（小乔木1.0m——2m）设计冠副总面积占总绿化面积≥10%

地被覆盖率占绿化设计面积≥65%

草坪覆盖率占绿化设计面积约35%左右。

主次分明、疏朗有序。

主：

突出某一基调树种；疏：

近自然式配置，尽可能幸免人工重度修剪和造型，免植物种类单一、株行距整齐划一和苗木的规格的一致；注重植物季相的转变、色彩转变；可考虑区域植物种植主题，丰硕销售卖点。

二、质量：

一、提供设计团队人员名单及名单内人员的工作经历介绍（含设计总负责人、各专业设计负责人及要紧设计人），并经甲方认可，未经甲方同意不得改换，不得以忙其它项目为理由，不参加甲方要求的各项和谐会议。

。

2、通过审核正式提交的设计图纸，经甲方审查，若是发觉的各专业错误超过30个。

经两边核实确认，每一个错误罚款500元，该罚款直接从设计费中扣除。

三、进度：

若是设计进度由于乙方自身缘故此超过合同许诺时刻，甲方将处以经济罚款，每延误一天，乙方应承担该项目应收设计费总额1‰；

四、效劳：

乙方应调派总负责人及各专业负责人参加甲方要求的各项会议，关于异地设计院，在施工期间须调派甲方认可的工地代表常驻工地，和时和谐与设计有关的各项工作。

五、设计的范围要求：

乙方应在初步设计完成时，与建筑专业提交“地下室的综合管线设计图”进行会审，和谐相关管线布置，并应有标示定位的景观管线布置总图。

第六部份设计进度、各时期功效要求及交付

1.1现场勘查及概念设计时期（整体计划细部份析/评估及概念设计）

乙方通过设计动员、现场勘查、搜集资料和同甲方的紧密沟通，应深刻明白得项目整体策划概念。

在对项目建筑计划提出合理化建议的基础上须提供二至三个特点鲜明的概念设计方向供探讨。

功效要紧包括：

1.概念设计说明，论述设计主题、价值挖掘等设计思路。

（包括但不限于项目用地大体情形；所在区位的自然、人文资源分析；产品定位；建筑明白得；利弊分析；构思进程和风格目标等）。

2.整体彩色平面图（A1彩图及A3图纸）

3.针对概念设计平面方案可实施性的相关分析图（包括但不限于交通、水体、竖向、功能等）

4.能够表达重点区域概念假想的透视、剖立面等直观图纸。

5.能够表达不同区域、组团设计构思的示用意片。

6.针对硬景、绿化、水景、照明、物业治理等方面提出概念性假想（能够图片形式说明）。

7.提供概念设计硬景、软景、水体之预估面积。

和能表现设计用意的其它图纸。

1.2景观方案设计时期：

本时期是在概念时期确信设计方向的基础上对概念的进一步深化。

1.方案设计说明，从景观结构、场地竖向设计、功能分区、硬景、水景、软景、小品雕塑、园林标识系统等方面进行本次方案的详细说明（需表现软硬景比例数据）

2.鸟瞰成效图（表达形式不限）

3.整体彩色平面图

4.基地景观分析图

5.功能分区图

6.景观结构分析图

7.交通分析图（包括消防）

8.平安系统（物管）设计分析图

9.水体系统分析图（图示水体面积、深度、循环过滤设计等）

10.特色景观设计意象图

11.竖向图

12.主要景点局部放大平面图、成效图、立面图、剖面图和示用意片

13.要紧景观构筑物设计图（包括但不限于亭、廊、栈道、桥、围墙、景墙、标志性构筑物等）

14.室外家具、小品布置图及意象图

15.景观铺地散布图及要紧材料选择意向及材料品牌浮动参考性价钱

16.灯具布置平面图及意向图

17.园林标识系统布置图及示用意（园区指示牌、绿地警示牌等）

18.景观绿化系统结构分析图（包括乔木、灌木、开花地被植物等）

19.初步工程概算

和能表现设计用意的其它图纸。

1.3扩初设计时期

1.3.1总平脸部份

1.设计说明（包括总图、硬景、软景、园建、结构、给排水、电气）

2.总平面索引图

3.总平面定位图

4.竖向平面图（需表现绿地堆坡设计）

5.铺装总平面图

6.室外家具布置总平面图（雕塑小品、园林标识系统、健身设施等）（含图片）

7.物业治理总平面图

8.同建筑专业会审室外综合管线布置设计，并将调整意见以图纸形式表现，幸免管线检修井等设施对园林铺装、绿化产生阻碍。

1.3.2详图部份

9.各重点景区放大平面图（标注铺装材料名称、规格及尺寸）

10.硬景大样图（铺地、台阶、道牙、花槽、栏杆、花架、围墙等）

11.硬景材料实物样板

12.水景大样图（水体驳岸、喷泉、泳池、戏水池等）

13.要紧小品平面图、立面图、剖面图

14.要紧景观建筑、构筑物平面图、立面图、剖面图（如设计中有塔楼、钟楼等大体量构筑物，则需提供彩色立面图）

15.屋顶花园、垂直绿化详图

16.泳池池底、池壁铺装图案之彩色平面、立面

17.硬景、软景、水景等景观元素之间彼此搭接部份的节点详图

1.3.3给排水部份

18.给排水说明

19.景观给水点总平面图

20.景观排水总平面图

1.3.4电气部份

21.设计说明

22.背景音乐布置图

23.灯具布置图（含灯具选型图片）

1.3.5绿化部份

24.绿化设计说明

25.苗木表（品种、规格、数量）

27.植物布置平面图（乔木、中层乔木、灌木、开花地被）（涉及绿化范围土建已有的化粪池，检修井，园林雨水井等表面突出物在同一图纸显示，确保绿化布置时将其突出物隐蔽）

28.展现区及重要景观线植物配置立面图

1.3.6经济技术指标及本钱概算

和设计单位需要表达设计用意的其它图纸。

施工图设计时期

1.4.1设计说明

1.4.2总图部份（A0、A1）

1.总图

2.室外综合管线图（须标出地面各类管线检修井盖位置）

3.物业治理平面图（确信物业治理划分范围及岗亭具体位置）

4.园林总平面图

5.定位总平面图

6.索引总平面图

7.竖向总平面图（需表现绿地堆坡设计）

8.铺装总平面图

9.室外家具布置总平面图（包括选型图）

10.消防通道示用意

1.4.3园施部份（A3图纸装订成册）

1.分区放大平面图

2.分区定位平面图

3.分区竖向平面图

4.分区铺装物料平面图

5.各级道路大样图

6.各类小品之平、立面及大样设计图

7.其它硬景大样图（台阶、道牙、喷泉、泳池、栏杆、花架、围墙、停车位等）

8.各类户外家俱之型号选择及大样图

9.材料实物样板

10.工程量清单

1.4.4建施部份

图纸内容包括亭子、景观塔、公共茅厕等园林建筑或构筑物平、立、剖及构造详图。

设计深度参照（2003年4月中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》）施工图编制深度建筑部份进行设计。

1.3.4结施部份

参照（2003年4月中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》）施工图编制深度结构部份进行设计。

1.3.5绿施部份

1.种植设计说明及植物保养说明

2.苗木表（品种、规格、数量）

3.乔木种植平面图

4.中层乔木种植平面图

5.灌木种植平面图

6.开花地被种植平面图

7.植物树形参考图

1.3.6水施部份

1.园林给排水设计说明

2.材料表

3.园林给排水总平面图

4.水景节点给排水大样图

5.给排水系统图

6.其它参照（2003年4月中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》）施工图编制深度给排水部份进行设计。

1.3.7电施部份

1.园林电气设计说明

2.背景音乐布置系统图

3.园林照明布置总平面图

4.园林照明线路总平面图

5.水景照明平面图

6.操纵原理图

7.配电箱系统图

8.各类室外灯具之型号选择及大样图

1.3.8经济技术指标及预算

和设计单位需要表达设计用意的其它图纸。

设计时刻要求及功效交付（表1）

表格1

项目名称

XXXXXX项目（暂定名）

设计阶段

整体概念设计阶段

展示区景观方案及整体景观概念深化阶段

展示区景观方案深化设计阶段

展示区景观扩初设计阶段

展示区景观施工图阶段

整体园林方案阶段

整体园林扩初

整体园林施工图

设计完

成时间

成果要求

A3彩色文本2套；彩板一套

电子文件光盘1张

A3彩色文本2套；电子文件光盘1张

A3文本2套；电子文件光盘1张

A3文本4套；包含DWG格式、PDF格式（或JPG格式）之电子文件光盘1张

蓝图16套；

包含DWG格式、PDF格式（或JPG格式）之电子文件光盘1张

A3彩色文本2套；电子文件光盘1张

A3文本4套；包含DWG格式、PDF格式（或JPG格式）之电子文件光盘1张

蓝图16套；

包含DWG格式、PDF格式（或JPG格式）之电子文件光盘1张

依照目前地块现状及我司开发意向，景观设计时刻将依次依照上表进度安排（若是时刻有转变，由甲、乙两边一起协商确信。

）

一、时刻：

设计周期共个日历天（如遇政府相关部门不可抗拒因素造成设计变更，那么时刻适当调整）。

二、联系人：

;Tel:

;Mobil:

;Fax:

;E-mail:

。

3、交付地址:

。

公司（公章）

年月日