1打包债权中判断为0的项目分析.docx
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1打包债权中判断为0的项目分析
中国信达资产管理公司
海口办事处部分不良资产组合处置项目
资产价值咨询报告——事实呆帐项目分报告
中华咨字（2002）第***号
中国信达资产管理公司
贵公司下属之海口办事处拟将部分不良资产组合处置。
中华财务会计咨询有限公司（以下简称“中华财务”或我们）接受贵公司的委托，对该等拟处置之资产进行调查，对该等资产在本报告设定之咨询基准日----2002年6月30日的可回收价值发表咨询意见。
一、咨询目的及咨询基准日
1、咨询目的：
本次咨询项目旨在调查贵公司下属之海口办事处纳入本次组合处置范围内的相关资产，本分报告主要关注事实呆帐债权项目。
我们对该等资产在2002年6月30日这一咨询基准日的可回收价值进行判断和测算，向贵公司提交针对该等资产于约定基准日可回收价值的咨询报告书，为贵公司本次经济行为提供价值参考。
2、咨询基准日：
本项目咨询基准日为2002年6月30日，我们对咨询范围内的资产可回收价值的测算及咨询意见的提供均基于该基准日的资产状况、市场条件、企业经营情况、法律规定，对于其他可能对本次咨询产生影响的因素我们亦是以该基准日的历史状况作为我们工作的基础。
由于贵公司提供的关于本金及利息的统计截止于2001年12月20日，故本报告中反映的本金、利息及本利合计的金额，除非另有说明，均是以2001年12月20日数据为基础。
对于该基准日后所发生的重大后续事项，我们在“重大期后事项”中进行了摘录。
二、本分报告咨询范围
本分报告的咨询范围包括本次打包债权项目中判断为0的项目，主要是事实呆帐项目，共计100项，剩余债权额合计282727.45万元，债权本金合计104579.61万元，表内应收利息合计20503.84万元，表外及孳生利息合计157644万元。
大致分为四种情况：
第一类，本次打包资产的剩余债权，包括债务人可供归还债务的资产已被执行后无其它资产和裁定终结执行的情况；
第二类，法院裁定终结，除法院裁定终结项目外，包括三项中止项目，但找到其他可执行资产的可能性较小；
第三类，未设定抵押物或抵押无效，债务人（担保人）破产、撤销、注销、无从寻找等等项目；
第四类，其他类项目，主要是不确定事项，包括未决诉讼、产权纠纷、政府行为干预、第三方抗辩等情况。
第一类剩余债权项目共计23项，具体项目如下表所示：
（单位：
万元人民币）
项目号
借款人
剩余债权额
对应
资产
备注
合计
本金
应收
表外及孳生利息
2
海南兴发房地产开发公司
985.00
223.00
0.00
762.00
R47
债务人破产清算中
17
海南普信实业开发公司
1521.00
621.00
0.00
900.00
R64
终结
18
海南君士实业贸易有限公司
935.00
803.00
132.00
19
海南省房地产开发公司
4039.00
2695.00
108.00
1236.00
20
洋浦万达实业发展总公司
2524.00
1458.00
0.00
1066.00
21
澄迈县土地开发总公司
1425.00
780.00
67.00
578.00
22
海南中源房地产开发公司
757.00
300.00
62.00
395.00
23
海南嘉均达房地产公司
2199.00
0.00
0.00
2199.00
R30
无其他可执行资产
24
海南中垦房地产开发公司
1780.00
0.00
0.00
1780.00
25
三亚腾龙房地产开发公司
15641.00
6100.00
2514.00
7027.00
26
海南省少数民族实业总公司
898.00
320.00
108.00
470.00
27
海南融宇发展公司
789.00
247.00
151.00
391.00
28
海南少数民族物业发展总公司
791.00
520.00
32.00
239.00
29
海南鹦歌岭国际富豪庄园股份有限公司
642.00
256.00
0.00
386.00
30
海南恒亚地产有限公司
1321.00
0.00
458.00
863.00
R11
无其他可执行资产
31
东方市开发建设总公司
1504.00
528.00
219.00
757.00
32
海南长江旅业公司
1446.00
800.00
0.00
646.00
33
儋州市城市开发建设总公司
5070.77
2132.00
648.77
2290.00
34
海南华立房地产开发公司
678.00
300.00
34.00
344.00
35
海南立达房地产公司
651.00
300.00
29.00
322.00
36
海口市二建房地产开发公司
644.00
290.00
18.00
336.00
37
海南立品房地产开发有限公司
11683.00
4200.00
1861.00
5622.00
38
海南三友房地产有限公司
1606.00
0.00
0.00
1606.00
R69
无其他可执行资产
39
海南文昌恒达房地产开发总公司
0.00
0.00
0.00
0.00
40
洋浦鸿翔实业有限公司
15203.61
2242.61
0.00
12961.00
R31
无其他可执行资产
小计
40292.00
15651.00
4392.00
20249.00
41
海口大豪旅业有限公司
14563.00
5000.00
1786.00
7777.00
42
海南中旅社
2867.00
1040.00
151.00
1676.00
43
海南国际大酒店
2745.00
1128.00
120.00
1497.00
44
海南台基旅业有限公司
4431.00
2000.00
828.00
1603.00
45
海南大东海旅游中心集团有限公司
1161.00
610.00
72.00
479.00
46
海南台基三亚南都国际大酒店
852.00
403.00
0.00
449.00
47
海南符氏集团公司
3605.00
1800.00
0.00
1805.00
48
海南通什度假村
10068.00
3670.00
1435.00
4963.00
小计
23657.00
11500.00
530.00
11627.00
49
海口市新埠岛开发建设总公司
11516.00
5000.00
436.00
6080.00
50
琼山市自来水公司
12141.00
6500.00
94.00
5547.00
小计
36077.00
15138.00
4567.00
16362.00
51
海南省建筑材料工业总公司
1162.00
537.00
83.00
542.00
52
屯昌县水泥厂
6382.00
3431.00
1736.00
1215.00
53
国营南江机械厂
1614.00
590.00
188.00
836.00
54
海南省白翔水泥厂
5644.00
2252.00
980.00
2402.00
55
海南省纺织工业总公司
2763.00
930.00
122.00
1711.00
56
海南三维置业有限公司
988.00
600.00
171.00
217.00
57
海南南光特种玻璃厂
1991.00
956.00
36.00
999.00
58
海南诚成药业有限公司
3199.00
1700.00
6.00
1493.00
59
海南金利羽绒制品厂
2998.00
2000.00
74.00
924.00
60
海南省化学工业总公司
2041.00
548.00
0.00
1493.00
61
海南环亚制药有限公司
2581.00
545.00
0.00
2036.00
62
海南港龙钢管制造公司
609.00
0.00
0.00
609.00
63
海南省肥皂厂
1457.00
0.00
367.00
1090.00
64
保亭黎族苗族自治县水泥厂
1394.00
570.00
226.00
598.00
65
琼海市工业发展公司
1254.00
479.00
578.00
197.00
小计
107133.36
48059.00
7396.36
51678.00
66
中国化学工程总公司海南大华公司
1157.00
500.00
27.00
630.00
67
海南省对外贸易（集团）公司
2184.00
1000.00
56.00
1128.00
68
海南中青物业工程发展公司
760.00
450.00
0.00
310.00
69
定安海神现代农业公司
1401.00
1100.00
156.00
145.00
70
海南地质基础工程公司
618.00
350.00
71.00
197.00
71
海口中大置业总公司
6062.00
2700.00
350.00
3012.00
72
海南亚太交流展览（承办）公司
3745.00
1500.00
335.00
1910.00
73
海南中产实业有限公司
2805.00
1100.00
213.00
1492.00
74
海南绿世界医药实业有限公司
3528.00
1300.00
548.00
1680.00
75
海南琼山忠智
1226.00
500.00
0.00
726.00
61
海南环亚制药有限公司
2581.00
545.00
0.00
2036.00
R40
无其他可执行资产
76
海口市南方石油化工公司
5259.00
2490.00
241.00
2528.00
R37
终结
77
海南南希实业股份有限公司
6817.00
2760.00
551.00
3506.00
R74
终结
78
海南奥林匹克股份有限公司
699.00
300.00
44.00
355.00
79
海南物资贸易中心
2337.00
620.00
187.00
1530.00
80
南方工贸海南实业公司
1927.00
870.00
0.00
1057.00
81
海南省香料日用化学工业公司
1614.00
800.00
132.00
682.00
82
海南交通进出口公司
1484.00
700.00
0.00
784.00
83
海南省汽车贸易中心
1918.00
1068.00
0.00
850.00
R54
终结
84
海南省物资（集团）公司
1444.00
0.00
0.00
1444.00
85
海南洋浦金大经济发展总公司
4477.00
1500.00
779.00
2198.00
86
海南金岗集团公司
3142.00
1000.00
233.00
1909.00
87
海南永高物业发展公司
2539.00
1000.00
127.00
1412.00
88
海口中青实业投资公司
2533.00
1000.00
207.00
1326.00
89
大辉创建（洋浦）有限公司
2069.00
1170.00
41.00
858.00
90
海南财运投资公司
1696.00
700.00
76.00
920.00
91
海南琼山科达集团公司
1291.00
450.00
134.00
707.00
92
三亚南光物业发展公司
955.00
599.00
0.00
356.00
R28
无其他可执行资产
93
海南建材展销批发中心
1193.00
500.00
101.00
592.00
94
海南星河贸易有限公司
7270.00
2347.00
342.00
4581.00
95
海南省国防科工办供销公司
2336.00
950.00
167.00
1219.00
96
海口市五矿机械化工医药进出口公司
2212.00
1100.00
0.00
1112.00
97
海南生茂高技术发展公司
1852.00
950.00
171.00
731.00
98
海南省国际贸易中心
2678.00
1025.00
168.00
1485.00
99
海南鸿大实业公司
542.00
3.00
38.00
501.00
R77
无其他可执行资产
100
海南外经贸（集团）房地产公司
670.00
300.00
0.00
370.00
101
临高县乡镇企业农工贸公司
709.00
500.00
209.00
102
海南省林业物资公司
1537.00
1000.00
369.00
168.00
103
海口市第二建筑工程公司
2639.00
680.00
43.00
1916.00
104
海南兴宝（集团）有限公司
6679.00
5785.00
0.00
894.00
105
海口康普医药有限公司
4104.00
1700.00
989.00
1415.00
106
海南华都国际经济开发集团玛钢公司
3023.00
1450.00
137.00
1436.00
107
海南洋浦农贸开发总公司
1725.36
1100.00
142.36
483.00
108
琼山市物资公司
1621.00
753.00
221.00
647.00
R18
终结
109
海南金盘实业股份有限公司
656.00
389.00
0.00
267.00
小计
96485.71
33535.00
3870.71
59080.00
110
海南国贸旅游贸易公司
1149.00
450.00
0.00
699.00
111
海南天成国际大酒店
1093.00
500.00
0.00
593.00
112
海南国贸服务公司
936.00
400.00
14.00
522.00
113
海南亨泰企业有限公司
2522.00
1700.00
0.00
822.00
114
文昌市东升房地产工贸开发有限公司
1090.00
386.00
229.00
475.00
115
海南昌兴旅业发展有限公司
2595.00
1032.00
363.00
1200.00
R63
终结
116
三亚市住宅建设公司
10088.00
3975.00
0.00
6113.00
R44
终结
117
海口丰银发展有限公司
1885.00
800.00
147.00
938.00
118
海南隆昌房地产开发公司
1605.00
700.00
905.00
119
海南新宏基房地产开发公司
11525.00
2679.00
0.00
8846.00
R32
终结
120
海南精细化工联合有限公司
822.00
0.00
0.00
822.00
R15R56
无其他可执行资产
121
海口雷昂科贸有限公司
1944.00
1012.00
0.00
932.00
122
海南省东方宾馆
4882.00
1715.00
0.00
3167.00
123
海口市东湖大酒店
818.00
371.00
0.00
447.00
124
海南金海房地产开发公司
1242.00
550.00
0.00
692.00
125
海南兴海房地产开发公司
1696.00
985.00
0.00
711.00
126
海南国防军工企业发展公司
2808.00
933.00
110.00
1765.00
127
海南外经房地产开发公司
602.00
280.00
23.00
299.00
128
三亚维利多食品有限公司
2753.00
1828.00
30.00
895.00
R48R76
无其他可执行资产
129
海南南方旅游实业公司
662.00
0.00
0.00
662.00
130
海南三九旅游服务有限公司
1106.00
500.00
0.00
606.00
131131
海南省国际信托房地产开发公司海南省国际信托房地产开发总公司
2408.00
0.00
0.00
2408.00
R72
终结
134
海南日象开发有限公司
1588.00
159.00
0.00
1429.00
R34
终结
135
海口城市设计事务所
1199.00
456.00
0.00
743.00
R21
终结
137
海南中盟食品工业公司
767.00
196.00
61.00
510.00
R62
终结
141
海南农垦华侨经济实业开发公司
5455.00
1298.00
0.00
4157.00
R19R49R58
无其他可执行资产
合计
23项债权
81728.61
22928
1963
56838
终结（12）
无其他资产（1＋10）
第二类执行终结或中止项目共计25项，具体项目如下表所示：
（单位：
万元人民币）
项目号
债务人名称
剩余债权额
备注
合计
本金
应收
表外及孳生利息
24
海南中垦房地产开发公司
1780.00
0.00
0.00
1780.00
裁定终结
25
三亚腾龙房地产开发公司
15641.00
6100.00
2514.00
7027.00
26
海南省少数民族实业总公司
898.00
320.00
108.00
470.00
27
海南融宇发展公司
789.00
247.00
151.00
391.00
28
海南少数民族物业发展总公司
791.00
520.00
32.00
239.00
29
海南鹦歌岭国际富豪庄园股份有限公司
642.00
256.00
0.00
386.00
30
海南恒亚地产有限公司
1321.00
0.00
458.00
863.00
31
东方市开发建设总公司
1504.00
528.00
219.00
757.00
32
海南长江旅业公司
1446.00
800.00
0.00
646.00
33
儋州市城市开发建设总公司
5070.77
2132.00
648.77
2290.00
34
海南华立房地产开发公司
678.00
300.00
34.00
344.00
35
海南立达房地产公司
651.00
300.00
29.00
322.00
36
海口市二建房地产开发公司
644.00
290.00
18.00
336.00
37
海南立品房地产开发有限公司
11683.00
4200.00
1861.00
5622.00
38
海南三友房地产有限公司
1606.00
0.00
0.00
1606.00
39
海南文昌恒达房地产开发总公司
0.00
0.00
0.00
0.00
40
洋浦鸿翔实业有限公司
15203.61
2242.61
0.00
12961.00
小计
40292.00
15651.00
4392.00
20249.00
41
海口大豪旅业有限公司
14563.00
5000.00
1786.00
7777.00
裁定终结
42
海南中旅社
2867.00
1040.00
151.00
1676.00
43
海南国际大酒店
2745.00
1128.00
120.00
1497.00
44
海南台基旅业有限公司
4431.00
2000.00
828.00
1603.00
45
升级会员 