书香文苑 栋施工组织设计0305.docx
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书香文苑栋施工组织设计0305
1.工程概况
1.1工程建设概况
书香文苑小区工程工程位于光复路西侧、农业局家属楼南侧、运输公司院内北处，建
筑面积为地上建筑面积33209.29㎡，地下停车场面积3295.30㎡，工程分为A、B、C楼部分，A楼一层为车库，二层至六层为住宅，B楼地下一层为车库，地上一至为车库及商服，二层至二十八层为住宅，C楼地下一层使用功能为车库，，一层至五层为办公楼。
1.2工程结构概况
（1）框剪结构，B楼基础采用混凝土灌注桩，直径为600mm，混凝土强度等级为C30，桩长为25m，总桩数为236根；A、C楼基础为独立基础。
（2）地下室底板为抗渗混凝土，混凝土强度等级为C30,抗渗等级为S6.
（3）地下室至21.8米柱混凝土强度等级为C45，,21.8米至30.8米柱混凝土强度等级为C40，,30.8米至87.8米柱混凝土强度等级为C30.
（4）主楼内剪力墙厚度为200mm、300mm,地下室至21.8米墙混凝土强度等级为C45，,21.8米至30.8米墙混凝土强度等级为C40，,30.8米至87.8米墙混凝土强度等级为C30.
（5）地下室至顶层板混凝土强度等级为C30。
（6）外墙：
本工程地下室外墙为300mm厚钢筋混凝土抗渗墙体，抗渗等级为P6，地下室外墙防水为2mm厚有机防水涂料防水层，室外地面以下外粘贴70mm厚挤塑板保温（容重≥32㎏/m3），外砌120mm厚节能砖保护墙，±0.000以上外墙部分为200mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴100mm厚聚苯板保温层（容重≥18㎏/m3）。
（7）室内填充墙为100㎜或200㎜厚陶粒混凝土空心砌块。
（8）女儿墙为200mm厚现浇钢筋混凝土女儿墙。
1.3工程建筑装饰概况
1）墙面：
外饰面一至二十八层为外墙涂料。
2）楼地面：
（1）入口大厅走廊楼梯面为地面砖楼面。
（2）卫生间及浴室厨房地面先涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水层（三遍），四周沿墙上返0.25m，防滑地砖地面。
（3）走廊居室为低温热水辐射采暖楼地面，面层为水泥砂浆楼面；填充层细石混凝土50㎜厚。
（4）屋顶机房：
双层高聚物改性沥青防水卷材，表面为卷材自带彩砂。
（5）踢脚：
均为水泥砂浆暗踢脚，并刷灰色油漆。
3）顶棚：
（1）入口大厅、走廊、楼梯间，抹混合砂浆，刮白。
（2）居室、卫生间：
顶棚抹水泥砂浆，刮白。
4）窗台：
窗台板，见二次装修设计。
5）屋面：
（1）本工程平屋面为上人屋面，为II级防水，找平层采用20mm厚1：
3水泥砂浆；隔汽层采用2mm厚高聚物改性沥清防水卷材；保温层采用两层50mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏/m3；找坡层采用炉渣，抗压强度≥0.3MPa，最薄处为30mm;防水层采用两层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。
（2）混凝土雨棚顶为III级防水，保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏/m3；找坡层采用炉渣，抗压强度≥0.3MPa，最薄处为30mm;找平层采用20mm厚1：
3水泥砂浆；防水层采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。
（3）空调机板及凸窗上表面找平层采用10mm厚1：
3水泥砂浆；保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏/m3；找坡层按1%采用1：
3水泥砂浆兼找坡层，最薄20mm厚；防水层采用2mm厚彩色聚氨酯防水涂料（耐低温抗紫外线），上反300mm颜色同外墙。
（4）屋面排水方式为外排水，通过阳台排出雨水管为φ150PVC雨水管。
6）门窗：
（1）外窗采用优质铝塑窗，三层中空玻璃。
（2）内门：
户内门为实木内门，由甲方定购成品。
（3）分户门、单元门为防盗门、防火门。
7）电梯：
B主楼共设6部电梯；载重量为1000㎏，速度为2.0米/秒。
8）通风道：
采用变压式排风道。
9）地下防水：
地下防水等级为二级，两道设防，一道为400㎜厚抗掺混凝土，一道为底板底2mm厚有机防水涂料防水层。
10）门台阶：
入口为毛面花岗岩；
11）散水坡：
细石混凝土散水坡；
13）楼梯：
楼梯栏杆采用不锈钢栏杆，扶手，大理石面层。
1.4其它专业概况
（1）采暖工程
本工程地面为地热采暖系统，采暖系统均为集中供热。
整栋建筑设计安装自动消防报警系统。
（2）给排水工程
生活给水采用衬塑钢管及相应配件，排水管离心机制铸铁。
（3）电气工程
本工程分为照明用电系统、专业设备用电系统及消防用电系统三个部分。
电源引自变电所及发电机房。
所有电线、电缆均采用铜芯，敷设方式均为穿管沿楼板、墙体暗设。
1.5编制依据
（1）国家施工验收规范及技术操作规程：
序号
名称
编号
1
城市建设档案著录规范
GB/T50323-2001
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
3
地下工程防水技术规范
GB50108
4
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
5
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
6
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ/T29-2003（J250-2003）
7
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
8
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
9
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
10
屋面工程技术规范
GB50345-2004
11
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
12
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001（J140-2001）
13
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
14
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2000
15
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
16
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
17
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001（J119-2001）
18
组合模板技术规范
GB50214-2001
19
地下工程防水技术规范
GB50018-2002
20
建筑用砂
GB/T14684-2001
21
建筑防水沥青嵌缝油膏
JC207-1996
22
外墙外保温建筑构造
（一）
GJBT-574
23
建筑基桩检测技术规范
JGJ106-2003
24
土工试验方法标准
GB/T50123
25
硅酸盐水泥水泥
GB175-99
26
混凝土强度检验评定标准
GBJ107
27
住宅建筑构造
GJBT-610
28
工程测量规范
GB50026－1993
29
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
（2）黑龙江省施工验收规范操作规程
序号
名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
DB23/711－2003
2
《建筑装饰装修工程质量验收标准》
DB23/712－2003
3
《建筑给排水及采暖工程质量验收标准》
DB23/713－2003
4
《混凝土结构工程施工质量验收标准》
DB23/716－2003
5
《砌体工程施工质量验收标准》
DB23/717－2003
6
《建筑地面工程质量验收标准》
DB23/718－2003
《通风与空调工程施工质量验收标准》
DB23/719－2003
7
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
DB23/721－2003
8
《屋面工程质量验收标准》
DB23/722－2003
9
《建筑电气工程施工质量验收标准》
DB23/723－2003
10
《地下防水工程质量验收标准》
DB23/724－2003
11
《建筑工程资料验收标准》
DB23/1019－2006
12
《建筑节能工程施工质量验收标准》
DB23/1206－2008
（3）国家及黑龙江省相关图集：
序号
名称
编号
1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙）
03G101-1
2
钢筋混凝土过梁
03G322-1
3
住宅厨房卫生间变压式排风道图集
LJ813
4
工程做法
LJ2001
5
室外工程
LJ2002
6
外装饰
龙02J2003
7
地下建筑防水构造
02J301
10
变形缝建筑构造
（一）
04CJ01-1
11
变形缝建筑构造
（二）
04CJ01-2
12
变形缝建筑构造（三）
04CJ01-3
13
建筑无障碍设计
03J926
14
屋面变形缝
99J201-1
（4）黑龙江省水文地质工程地质勘察院提供的地质报告，工程编号为
《GD2010-50》
（5）书香文苑小区工程A、B、C楼建筑施工图纸（建筑图，结构图）。
（6）黑龙江东辉建筑工程有限公司管理手册。
2.施工总部署
2.1工期
2012年10月1日开工，2013年12月30日竣工。
2.2质量目标：
合格工程。
2.3安全生产、文明施工目标：
创建安全质量标准化工地。
2.4施工进度安排
基础工程：
2012年10月1日～2012年11月15日
主体工程：
2013年4月16日～2013年8月30日
屋面工程：
2013年9月20日～2013年10月20日
装饰工程：
2013年7月1日～2013年11月20日
收尾工程：
2013年11月21日～2013年11月29日
竣工验收：
2013年12月30日
水暖、电气、综合布线、电话、消防配套、市政（配套）工程、园林、绿化、景观、电梯工程进度与土建工程交叉施工，同步进行。
2.5检验批划分
本工程占地面积较大，以A、B、C主楼及裙房单体为界，2层及以下按5个检验批划分，3层以上A、B、C主楼共按3个检验批划分，基础、主体施工采取平行流水组织施工，装饰工程采取与主体交叉施工方法。
2.6施工人员安排
（1）为保证工期，项目部配备两套班子，施工作业人员分两班制作业，保证满足工期需要。
（2）在基础、主体施工阶段：
施工人数在200～300人之间，在装修工程施工阶段：
施工人数在300～400人之间，施工人员按施工进度要求随时进场，并随时作调整补充，保证能够满足施工需要。
2.7施工机械
（1）根据工程建筑体量大，工期短，质量要求高的特点，我公司为该工程投入大量新型机械设备以及各种设备机具，以满足工程进度，工程质量、工程工期的需要。
（2）为保证工程质量，混凝土均采用商品混凝土。
（3）混凝土垂直运输采用泵送，现场配备二套HBT80型混凝土输送泵，理论输送量80m3/小时，为提高混凝土的浇筑速度，加快工程工期，达到按期交工，创造有利条件，能够满足工程需要。
（4）根据现场需要，基础、主体中配三座塔吊，配备一台SCD200/200J升降机，能够满足工程需要，详见机械设备配备表。
2.8临时设施
（1）现场围护采用彩钢围挡，道路采用200mm厚C20混凝土硬铺装，建水冲式厕所，暂设用组装式彩钢板结构，底部用红砖砌筑搭设组装。
（2）施工用电根据建设单位提供变压器，满足施工用电需要，施工用电管线采用埋地敷设。
（3）施工用水为自来水管线接至施工现场，现场作业区地面全部硬铺装。
2.9技术管理措施
专业人员配备一名工程师，施工时做到：
施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检验；质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定；设计变更、材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有档案；安全技术有措施。
混凝土（砂浆）试块设有标养室，同条件试块放钢筋笼上锁放置浇筑地点。
2.10材料质量保证措施
（1）设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。
（2）水泥选用优质水泥，钢材采用国家大厂家生产的优质钢材，现浇楼板采用高强度复合竹胶大模板，清水混凝土。
支撑系统采用钢管支撑早拆体系和脚手架全部采用钢管扣件式，所有材料保证满足国家检验标准的规定。
（3）水、电材料选用国家优质的建筑材料。
（4）材料进场进行检验，二次复试后技术负责人核定，材料使用有验收。
（5）在现场设置材料库，用木方垫起，防止材料反潮、受湿，而不能使用，储存足够的材料，以保证工程的正常进行。
2.11严格按照ISO90001-2000国际质量管理体系标准，全过程、全方位进行控制，消除分部分项工程质量通病。
2.12分包工程
在承包范围内，如有分包首先争得建设单位、监理单位同意方可分包，并负责分包工程的全面管理。
2.12施工组织机构
我公司为建设好书香文苑住宅小区工程，选派本公司优秀项目经理为代表的项目经理部来承担此项工程任务。
序号
施工准备工作内容
涉及部门
负责人
完成日期
1
技术准备
图纸会审
技术部
张志泉
2012年10月1日
施工组织设计编制
技术部
张志泉
2012年10月1日
现场定位放线
技术部
张志泉
2012年10月1日
施工图预算
经营部
吴吉华
2012年10月1日
分项工程检验、试验计划
技术部
张志泉
2012年10月1日
施工现场平面布置图
技术部
张志泉
2012年10月1日
2
物资准备
主要机具设备进场
设备部
张志泉
2012年10月1日
主要材料进场
材料部
张志泉
2012年10月1日
成品半成品供应计划
材料部
张志泉
2012年10月1日
3
现场准备
进场道路铺设
项目部
张志泉
2012年10月1日
场地平整
项目部
张志泉
2012年10月1日
暂设布置
项目部
张志泉
2012年10月1日
现场施工用水
项目部
张志泉
2012年10月1日
临时电、暂设
项目部
张志泉
2012年10月1日
劳动力进场
项目部
张志泉
随施工进度
现场临时施工道路
项目部
张志泉
2012年10月1日
4.基础、主体、屋面、装饰工程施工方法
4.1施工流向和施工顺序
4.1.1施工流向
本工程施工时遵循先地下后地上，先基础后主体再装饰，先结构后维护的原则施工。
在装饰阶段穿插外网工程和市政（配套）工程及庭院绿化施工。
4.1.2施工顺序
（1）基础工程
主楼部分：
基础挖土→桩基施工→截桩头→筏板垫层→筏板砖模→筏板基础钢筋绑扎→筏板基础混凝土浇注→地下室剪力墙、柱钢筋绑扎→地下室剪力墙、柱混凝土→地下一层顶板钢筋、混凝土→外墙防水、保温→室外回填土
群房部分：
基础挖土→基础垫层→基础砖模→基础钢筋绑扎→基础混凝土浇注→地下室剪力墙、柱钢筋绑扎→地下室剪力墙、柱混凝土→地下室顶板钢筋、混凝土→外墙防水、保温→室外回填土
（2）主体工程
抄平放线→主体柱、剪力墙钢筋→主体柱、剪力墙模板→主体顶板梁模板→主体顶板梁钢筋→主体混凝土施工
（3）屋面工程
找平层施工→隔气层施工→屋面保温层施工→找坡施工→找平施工→防水层施工
（4）装饰工程
门、窗安装→室外抹灰→室内抹灰、贴外墙砖→外墙涂料→楼地面工程→室内墙砖、地砖→内墙粉刷→油漆和玻璃工程→竣工验收
4.2地基与基础施工方法
4.2.1施工测量施工方法
（1）工程水平定位桩位置
①以设计总平面图基准点为依据。
②水平位置控制桩用混凝土进行加固，其体积400×400×300㎜，周围用钢管做护栏并插红旗作标志。
③根据建设单位下发的定位测量通知单进行测量。
④施工过程中重点控制建筑物的定位，轴线测设，建筑物四角垂直与标高控制及轴线检测。
⑤统一放线，设三个基准点，若干控制点、水准控制点采取保护措施。
（2）高程控制桩位置
①设一个高程控制桩，施工中以此点作为高程施工依据。
②高程控制桩用0.8m直径，深2.0m的混凝土桩制作φ25钢筋进入混凝土0.4m，上端高出混凝土面10㎜。
③高程控制桩的护栏及标志与工程水平定位桩相同。
（3）测量放线机械的设置
建立以测量专业工程师为首的测量小组，按测量放线施工方案进行施工。
（4）测量放线仪器的配备
工程测量放线主要采用技术含量较高的全站仪进行，通过一次站点，完成长度及角度测量，仪器、用具配备见仪器一览表。
①施工过程中重点控制建筑物的定位，桩位测设，建筑物四角垂直与标高控制及轴线检测。
②建筑物定位放线采用直角坐标的方式进行定位。
③建筑物各道轴线用经纬仪和钢尺测设，用龙门板控制轴线，龙门桩间距10m一个，按轴线控制，能够满足施工要求。
④使用水准仪控制建筑物的标高，用龙门桩控制标高。
施工设备测量表：
名称
型号
数量
精度
用途
全站仪
J2
1
＜2"
角度测量
水准仪
S3
4
＜3mm/km
水准测量
对讲机
7-3107
4
2km
通话
钢尺
50m
4
经计量局检验合格
长度测量
塔尺
5m
4
标高测量
线坠
1kg
4
垂直度测量
线坠
2kg
4
垂直度测量
卷尺
5m
15
经计量局检验合格
垂直、水平测量
4.2.2现场道路施工方法：
施工现场全部采用硬铺装。
（1）用两台推车机将场地平整，采用打夯机将素土夯实。
（2）在夯实的土上用碎砖300㎜厚，并有1：
3水泥砂浆灌实。
（3）在碎砖上铺300㎜厚，碎石混合1：
3水泥砂浆并压实。
（4）然后在其表面浇筑200㎜厚，C20混凝土。
并掺WN-D（Ⅲ）型早强剂，按2%水泥用量。
（5）采用商品混凝土，机械振捣，人工抹压，养护方法采用覆盖塑料布浇水养生。
4.2.3土方工程施工方法
（1）开挖土方前进行场地平整，将施工区域的地下障碍物清理完毕，应有地下管线会签单。
（2）定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸必须将检查严格，并且办理手续。
（3）夜间施工时应有足够的照明设施，有危险地段应设置明显标志。
（4）熟悉图纸，做好技术交底，并绘出地下设施的位置图确定其位置以防被破坏。
（5）施工前应根据土方量，绘制土方平衡调配图。
（6）土方开挖采用从上至下分段分层依次进行，随时作为一定坡势以利排水。
（7）在机械挖不到的土方，用人工配合随时进行挖掘，用手推车把土运到机械能挖到的地方。
（8）本工程基坑开挖采用三台日本产BX300LC反铲挖掘机挖土。
（9）土方随开挖随用自卸汽车外运至建设单位指定地点。
（10）基础从承台顶标高～自然地面土方采用机械挖土，C区挖至-6.85m，B区挖至-6.15m；A区挖至-3.65m，主楼部分桩基础从自然地坪开始挖土至桩顶标高300mm处采用机械挖土，,挖出的土方用汽车倒运到15KM以外指定地点，待桩基础施工完毕后桩顶500mm标高范围内土方进行人工挖土施工。
（11）群房基础从基础底板、独立基础顶标高至垫层底标高、局部地梁、集水坑采取用人工挖土挖至垫层底标高，由塔吊倒运到基坑边缘，然后用自卸汽车外运15KM以外指定地点，土方全部外运。
（12）基坑放坡系数为1：
0.5，工作面为边轴线外砖模外侧300㎜；室外地坪标高为-0.2～-4.1m，基坑深度为6.5m～8.7m（详见基坑专项方案）。
（13）在距基坑底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上木撅，同时由两端轴线引桩拉通线，检查距基坑边尺寸，确定基坑宽标准，最后清除基底土方。
（14）基底修理铲平后，应请设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位共同验槽会签。
（15）雨季开挖基坑时，应注意边坡稳定必要时可适当放缓边坡或设置支撑，同时在基坑外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入，施工时应加强对边坡支撑、土堤的检查。
基坑应预留200mm土方，在打混凝土垫层前挖至设计标高。
4.2.4桩基础工程
施工方法：
（1）施工工艺流程：
放线定桩位钻机进场就位调整垂直度钻
孔----清土提钻----泵注混凝土----下钢筋笼----补注混凝土----养护成桩。
（2）钻孔压灌超流态混凝土桩先施工四组试桩和锚桩（用工程桩作锚桩），在试锚桩混凝土中掺入占水泥用量2%的WN-D（Ⅲ）型早强剂，当桩身混凝土强度达到设计强度等级时进行试桩。
试桩合格后，进行桩基础施工。
（3）钻机就位前，检查钻具直径及长度，为控制好孔深在抱杆上做好标记，同时试运转钻机及检查压注混凝土管道是否通畅，混凝土泵、搅拌机等机械运转是否正常。
（4）钻孔：
钻机就位后，由技术员对点位进行校核，由钻工开动钻机利用钻机上的铅锤将钻机调平对点，误差为20MM，调整钻机垂直度，误差为1%桩长。
（5）依据施工图纸制做加强箍筋，将主筋焊在加强箍筋圈外侧，要求加强箍筋间距不大于2000mm。
（6）主筋搭接时要同心搭接,搭接长度为10d双面焊缝要饱满,且不能咬筋,同截面搭接接头不能超过50%。
（7）确保钢筋笼安放位置,在钢筋笼主筋上焊吊筋,便于控制钢筋笼标高。
钢筋笼下部500mm向内收口（15°～30°）以方便钢筋笼安放。
（8）钢筋笼安放过程中严禁碰撞，以防钢筋笼弯曲变形。
（9）搅拌砂浆与钻孔同时进行，每台班第一根桩需要先注入砂浆，第一根桩钻深比设计桩长深30cm，砂浆搅拌时间大约2分钟，根据现场实际情况确定砂浆的用量。
（10）注完砂浆后搅拌混凝土。
（11）钻至孔底标高后提钻将砂浆放到混凝土泵池中，然后连续放入混凝土，注砂浆混凝土前，先提钻20cm，边提钻，边注入混凝土，提钻速度与混凝土泵送速度相匹配，提钻速度不大于1.5m/分钟，必须有1-2米混凝土在钻头上表面。
保证混凝土面不脱离钻头，也无憋泵现象。
（12）安放钢筋笼时，钢筋笼采用自吊设备安放，钢筋笼在起吊时应选好吊点，以免钢筋笼产生弯度。
同时调整钻车的位置，保证钢筋笼垂直位于桩孔上方。
将钢筋笼下入孔中，边下边控制垂直度，并来回旋转下入孔内至设计标高。
如下不到位，可放上三角架再用振机或外力压入。
放振机时位置必须垂直、居中，否则非常容易将钢筋笼振歪，将下部插在孔壁上。
振机上的套桶应按钢筋笼定做，保证钢筋在套桶内不来回移动，使钢筋垂直下放，并用水准仪抄测钢筋笼顶标高,必须满足主筋锚固长度600mm.
（13）由于第一次泵注混凝土液面下沉,致使桩顶面低于设计标高,需进行二次补注混凝土.方法是:
成桩后2小时内,将软管插入孔内混凝土液面下,泵注混凝土,直到液面达到桩顶高上600mm,以确保桩头质量.
（14）安放钢筋笼要求桩机工作面应在承台顶面，为保证桩头混凝土质量，灌注混凝土必须高出桩顶600mm。
（15）必须连续施工，桩要一次灌注完不能中途停工，如遇停钻、停泵管内有混凝土时需及时处理避免憋免泵堵管。
（16）钻孔时钻进速度依据电流变化控制，以免烧毁电机，电流控制值不大于２倍钻机功率，即不大于１５０kw。
（17）混凝土泵在压力满足的情况下，尽量采用低压快速，泵送混凝土泵送压力３－５mpa，泵管在铺设时尽量减少弯头的使用，减少阻力，同时尽量缩短铺设距离。
（18）桩基础采用商品混凝土，保证混凝土连续施工。
混凝土储存时间应尽量缩短以保证混凝土的坍落度，减少坍落度的损失
4.2.5截桩头施工方法：
（1）基础承台施工前必须对桩头进行处理。
（2）先根据放线员测量的标高，在桩头上距承台底标高上返500㎜做标识。
（3）截桩头
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