西湖湾水电统一做法.docx

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西湖湾水电统一做法

西湖湾水电统一做法

1、给水管

1.1明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。

管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。

1.2给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。

1.3水表安装位置正确、平整。

1.4住户水管、总平给水管网试压检验无渗漏。

检验方法：

以给定水管设计压力的1.5倍（但不得小于0.6MPa），PPR（聚丙烯酯复合管）给水管在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；PE（聚乙烯）塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不直超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

1.5检查给水系统水质检测报告，符合《生活饮用水标准》。

要求：

生活饮用水管道在竣工后或交付使用前必须进行吹洗，除去杂物，使管道清洁，并经有关部门取样化验，达到《生活饮用水标准》才能交付使用。

1.6消防给水：

室内消火栓接口中心对地的距离为1100mm；

1.7消防自喷管、普消管需标注名称、流向，全部管路刷红色油漆。

2、排水管

2.1洁具排水口留位准确，同一室内与地坪高差一致。

2.2厨房、卫生间地漏高出地坪0.5~1厘米，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5厘米。

2.3检查口位置正确，清扫方便。

2.4排水主立管及干管管道做通球灌水试验，不渗不漏，排水通畅。

测试方法：

通球球径不小于排水管道管径的2/3。

UPVC排水管外皮与墙壁完成面的距离为50mm；

2.5厕所内排水管底与楼板的距离统一为≤300mm；

2.6排水管伸出不上人坡屋面顶为0.3m，上人平屋面顶为2.0m；

3、雨落管

3.1按规范安装伸缩节。

3.2管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。

3.3立管的垂直度偏差：

每5m不大于10mm，全高不大于30mm。

3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。

3.5所有管道不堵不漏，排水通畅。

检验方法：

灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。

灌水试验持续1h，不渗不漏。

4、天然气管

4.1立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。

4.2天然气管每层加管卡，安装位置准确牢固。

4.3管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。

4.4试压检验无泄漏。

5、配电箱、柜

5.1配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。

（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）

5.2配电箱、柜垂直度：

箱体高50厘米以下，允许偏差1.5mm；箱体高50厘米以上，允许偏差3mm。

5.3所有开关回路标识齐全、正确。

6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）

6.1线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。

6.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。

厨、卫间内开关底盒要求凸出墙面10mm。

6.3住宅所有房间开关靠门边150~200mm，同一户位置要保持一致；

6.4诱导灯安装高度:

下口距地0.5米壁装或门洞上方壁挂式安装。

6.5壁挂式配电箱离地1500mm安装；

6.6吸顶灯、热释电红外感应应急两用灯、灯头、浴霸、热释电红外感应灯、应急照明灯、单管荧光灯、双管荧光灯、吸顶装易燃气体探测器：

吸顶式安装；

6.7疏散标志灯（带蓄电池）：

杆吊式下口离地2.4米壁装;

6.8单连一位单控开关、单连二位单控开关、单连三位单控开关、单连四位浴霸开关、单连一位双控开关：

下口离地1300mm暗装；

6.9单相二,三极组合插座、单相三极插座柜式空调用：

下口离地300mm暗装；

6.10单相二,三极组合插座卫生间用：

下口离地1500mm暗装；

6.11卫生间电热水器插座2200mm暗装。

6.12单相带开关三极插座（脱排油烟机用、单相三极插座壁挂式空调用）：

下口离地2200mm暗装；

6.13单相带开关三极插座：

下口离地1500mm暗装；

6.14每个插座作通电测试。

7、电器回路测试

7.1绝缘测试：

导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。

7.2接地电阻测试：

电路保护和避雷接地电阻值小于10欧姆。

7.3通电测试：

漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。

8、安防系统

各分项系统有安防部门检验合格证明，各分项系统运行正常：

8.1对讲系统：

8.1.1楼层访客对讲及安保分接箱：

安装高度:

2.2米；

8.1.2明装电信分线箱、明装电视电缆分接箱、暗装出线盒安装高度:

1.3米；

8.1.3紧急按钮开关安装高度:

0.8米；

8.1.4装信息配线箱：

安装高度:

0.5米；

8.1.5挂可视访客对讲子机、室外可视访客对讲门口机：

安装高度:

1.3米；

8.1.6门开启按钮、暗装出线盒及读卡器：

安装高度1.4米；煤气报警器预留300mm长线，便于业主吊顶安装。

8.1.7装出线盒及磁控开关：

安装在防盗门开合处,距上角150mm；

8.1.8装电视终端出线盒、暗装双孔电话/信息出线盒、暗装单孔电话出线盒：

安装高度:

0.3米；

8.1.9实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰

8.1.10室内机和中心机开锁功能正常

8.2闭路电视监控系统

8.2.1图像清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）

8.2.2能随意观察任意图像

8.2.3各种录像功能正常

8.2.4图像再现功能正常，不能失帧

8.2.5同报警联动正常

8.2.6各监控点设置布局合理，和环境协调

8.3一卡通管理系统

8.3.1、IC卡开启门锁和道闸功能正常

8.3.2、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常

8.4周界防越系统

8.4.1红外线触动报警位置准确，反应时间《20秒

8.4.2报警时联动拍摄录像，盘面显示正常，本系统电脑自动保存

8.5安防设备机房：

8.5.1控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养

8.5.2主备用电源工作正常

8.5.3防护措施完好

9、室内各管路尺寸检测要求：

厨房：

检查内容

检查要求

检查工具

允许范围

抽油烟机套管DN200

套管中距地2550mm

卷尺测量

2530～2550mm

强排热水器钢套管DN75（热水器在厨房）

套管中距地2100mm

卷尺测量

2080～2120mm

洗涤盆给水头中心

距地450mm

卷尺测量

430～470mm

热水器给水头中心（热水器在厨房）

距地1100mm

卷尺测量

1080～1120mm

热水器冷热水点（热水器在厨房）

用L300mm不锈钢网管连接

目测

洗涤盆冷热水给水点间距

150mm

卷尺测量

140～160mm

洗涤盆、热水器给水点

丝口加塑料堵头（洗涤盆给水点）

目测

丝口距墙面10mm

卷尺测量

7～13mm（但同一房间突出墙面一致）

冷水堵头用蓝色油漆标示，热水堵头用红色油漆标示

目测

冷热水管管道走向标识

热水管用红色标示，冷水管用蓝色标示

目测

排水口

距地面10cm

用塑料盖帽封口

卫生间：

检查内容

检查要求

检查工具

允许范围

给水点

装镀铬给水水龙头

目测

台（柱）盆给水头中心

距地450mm

卷尺测量

440～460mm

淋浴冷热水龙头给水头中心

距地1150mm

卷尺测量

1140～1160mm

浴缸龙头给水头中心

距地630mm

卷尺测量

620～640mm

洗衣机水龙头给水头

中心距地1100mm

卷尺测量

1090～1110mm

装镀铬给水水龙头（无私家花园）

目测

座便器给水头中心

距地250mm

卷尺测量

240～260mm

座便器排水管

距地300mm

排水管中心距墙大于350mm

蹲便器排水管

与室内客厅地坪一致

排水管中心距墙大于680mm

浴缸龙头、淋浴龙头、台（柱）盆龙头冷热水给水点

间距150mm

卷尺测量

140～160mm

浴缸龙头、淋浴龙头、台（柱）盆龙头冷热水给水点、座便器给水点、洗衣机水龙头给水头

丝口加塑料堵头（洗涤盆给水点）

目测

丝口距墙面10mm

卷尺测量

7～13mm（但同一房间突出墙面一致）

冷水堵头用蓝色油漆标示，热水堵头用红色油漆标示

目测

冷热水管管道走向标识

热水管用红色标示，冷水管用蓝色标示

目测

地漏安装

比地面高15mm

卷尺测量

13～17mm

自带存水弯地漏下另加存水弯

目测

应清扫干净，用白色薄膜封住

目测

排水口

距地面10cm

卷尺测量

8～12mm

用塑料盖帽封口

阳露台：

检查内容

检查要求

检查工具

允许范围

地漏安装

完毕后应比瓷砖低5mm

卷尺测量

4～6mm

卧室、客厅：

检查内容

检查要求

检查工具

允许范围

挂机空调套管DN75

套管中心距地2200mm（若层高不够2800mm，套管中距顶板500mm）

卷尺测量

2180～2220mm

柜机空调套管

中心距地150mm

卷尺测量

140～160mm

空调盖帽

白色塑料套管

目测

给水管打压要求：

检查内容

检查要求

检查工具

允许范围

冷热水管试压

1.0Mpa（试验压力时必须使用清洁自来水）

压力表、试压泵、水源

升压至规定试验压力，稳压1小时，测试压力下降不得超过0.05Mpa

检查各连接处不得渗漏

目测

给水管通水试验：

（正式通水后检查）

检查内容

检查要求

检查工具

允许范围

给水通水

通水正常

观察、开启阀门、龙头等放水

排水管满水试验：

（正式通水后检查）

检查内容

检查要求

检查工具

允许范围

排水管各连接件

不渗不漏

满水观察

工程部

概说

施工可分干式施工与湿式施工两种，两者的不同与使用时机如下：

干式施工：

使用挂瓦条与顺水条，以不锈钢钉固定。

湿式施工：

使用水泥沙浆固定。

干式使用时机：

1．平躺烧成，不易变形瓦种，如双向

　　契合瓦。

2．屋面整平良好，可出拉水平线。

3．屋瓦需要良好隔热功能。

4．高度无限制，瓦面高不影响施工

　　设计。

5．施工价格稍高。

湿式使用时机：

1．竖立烧成，易变形瓦种，如传统瓦。

2．屋面整平不好，无法拉出水平线。

3．屋瓦仅是装饰，无需隔热功能。

4．高度有限制，瓦面高会影响施工设计。

5．施工价格稍低。

双向契合瓦是新结构产品，施工时瓦与瓦之间是相扣方式结合，完成后屋面连成一体，瓦对平整度要求非常高，否则稍有变形施工时就扣合不上，在制造时要求以高科技自动化设备，专制耐火匣平躺烧成，而一般传统瓦是以搭接方式结合，稍微变形都可在施工时调整，变形度与投产设备要求不是很高；使用效果、施工速度、防水、抗风、耐震性上都有差异，但价格上也有区别，产品现代化程度愈高、质量愈好、价格愈贵这是正常现象，依消费者的需要做适当选择。

干式施工法说明书

一、施工前准备（甲方须配合事项）：

----+b*

（1）RC屋面或木造屋面做防水处理。

（2）清除屋面上钢筋杂物及粉平屋面。

（3）保留鹰驾、水、电以便施工。

（4）保留通道以利堆置瓦料及吊瓦时吊车之作业。

二、施工顺序：

1．横向放样：

由檐口滴水线（即斜屋面之最低点）往屋脊方向（即斜屋面最高点）按照瓦片长度有效尺寸依序由下而上放样，并再以墨线标示出明确位置即可，剩余不足一片瓦之尺寸则在离脊线约3.0cm处另行放样标示，以便安装瓦时丈量需裁切瓦片长度。

2．纵向放样：

斜面由右至左，按照瓦片宽度有效尺寸依序放样，并以墨线标出明确位置。

3．保留水路：

屋瓦若完全密合，将导致瓦面与屋面间热空气无法排除，当热空气转换为水蒸气时，不利屋顶材料之寿命；因此本厂建议，瓦面与屋面需保持适当间隙，除有隔绝幅射热源之功能外，并利水蒸气或雨水排除。

保持间隙之方法，一般是钉顺水条：

（1）固定押条材质：

杉木、柳安或桧木加防腐处理。

（2）尺寸：

1寸（W）x3分（T）x3尺（L）。

（3）依纵向间距30-45cm将押条以钢钉固定于屋面上，并于押条两侧与屋面交接处以防水胶涂抹，以防止水份横向渗入。

4．固定挂瓦条：

（1）材质：

杉木、柳安或桧木加防腐处理。

或使用不腐朽之材质如铝条或不锈钢条。

（2）尺寸：

1寸（W）x5分（T）x6尺（L）。

（3）将挂瓦条依横向放样之墨线位置以钢钉固定于押条上。

5．安装瓦片：

（1）檐口（滴水线）第一片瓦为屋面上受风升气流影响最钜的一片瓦。

一般传统瓦片每遇风灾过后即发生瓦片脱落，导致漏水等窘状，对于本双向契合瓦除前述已于瓦结构方式上改良，本厂亦建议檐口处应再加强。

施工建议方法如下：

檐口瓦固定在屋面后（钉孔须使用一不锈钢钉固定于瓦条上，不锈钢钉之长度以不破坏防水层为原则），并于檐口瓦左侧边缘高起之"堤"前端（以抓紧夹加不锈钢钉）固定在结构体上。

并可视工程所在地点，亦可用水泥砂浆加强固定檐口瓦于屋面。

如此一来瓦片前后皆牢牢附着在结构面上，再加上瓦与瓦环环相扣的结构力量，比传统瓦片（如水泥瓦、S瓦、日本瓦等）更能抵挡天候灾害。

（2）每片瓦正面有钉孔，背面有挂耳，需将挂耳挂在挂瓦条上靠紧后，于钉孔内加钉不锈钢钉固定于挂瓦条上。

一般至少约3、4片瓦钉一根不锈钢钉。

（3）由右至左，由下至上，设瓦片至接近屋脊处的最后一片瓦，若剩余尺寸不足一片瓦则需"切瓦"，将所需瓦片部分于收尾时与脊瓦相接。

三、收尾处理：

1．边瓦：

屋面左右两侧以边瓦及边瓦头做收尾。

在屋面须作边瓦之侧边放定量灰浆（以能黏住瓦片为原则），先行施作第一片边瓦头，其后接着边瓦，一直到最高点（屋脊线处）。

边瓦侧面留有钉孔，于木造屋面可用不锈钢钉加强固定。

2．脊瓦：

在屋面瓦及边瓦均完成后，施作脊瓦。

脊瓦包覆屋面瓦后脊瓦下露的部分，常用色料调和灰浆加以修饰以求美观。

脊瓦两端用脊瓦头盖至能包住边瓦处即可。

通常脊瓦内会加些碎瓦作骨材并且满浆，然后脊瓦钉孔内放不锈钢使之被脊内灰浆包裹，加强固定效果。

3．斜脊：

当瓦片在转弯处，若为外角（阳角）称之为斜脊。

此处两侧瓦片接合时，皆需沿斜线裁切成所需的形状之后填灰浆于结构体及瓦片间。

其上再以脊瓦头、脊瓦由下而上安装至最高点与其它部分瓦片相接。

4．天沟：

当瓦片转弯处若为内角（阴角）称之为天沟。

天沟凹下部分一般先设不锈金尸折板或阳沟瓦作导水沟，然后两侧的瓦片依斜线裁切成所需形状，再用灰浆黏合，灰浆裸露部分用色料调拌接近瓦片颜色加以修饰完成。

5．屋檐导水槽：

建议于屋檐加装导水槽，增加阻风与截水功能。

6．清洁屋面：

将屋面上残余之砖瓦及杂物清离屋面，并清洁瓦面。

四、以上所述为一般习惯性常用方式，对于特殊情况施工，则需按现场情况或加强其它方法处理。

湿式施工说明书

一、施工前准备

1．屋面要做防水处理。

2．混凝土基层不得有裂缝，做完防水处理后，上抹2030mm厚水泥砂浆找平层，平整要求达到2米靠尺，水平误差不大于10mm。

3．保留鹰驾、水、电以便施工，鹰驾高度要与屋面檐口平，与檐口保持约200mm距离。

4．保留通道以利堆放瓦料及吊瓦作业。

二、施工顺序

1．放样：

根据S1主瓦的有效尺寸180x180mm，屋面纵横二方向划好辅瓦的铺设线。

2．调浆：

调配1:

1:

4水泥白灰砂浆辅瓦，砂浆厚度为2030mm；脊部位使用的水泥白灰砂浆可加麻线防止龟裂。

3．铺设：

铺设顺序为面对屋面从右往左，从下往上进行铺设，要求每片瓦必须跟线进行辅设，搭接部位缝隙愈小愈好。

3-1．铺屋面主瓦：

屋面铺设要求瓦纵横线条整齐，相互垂直，瓦片搭盖疏密一致，屋主瓦左侧翘起部位的底部应用砂浆辅实；每辅设一趟瓦应注意瓦面清洁工作，避免水泥砂浆污染屋瓦。

3-2．铺檐口：

檐口上两排瓦，用钢钉固定；檐口瓦可挑出檐口4060mm，檐口处应抬高2030mm，增加美观及防止下滑。

3-3．铺边瓦：

山墙部位的左、右边瓦铺设前，应在划线时，从山墙的内侧预留60mm，然后铺设主瓦或半瓦。

3-4．铺阳沟：

主瓦铺到阳沟处，阳沟两侧用砂浆填实，阳沟排水宽度120mm。

3-5．铺正脊：

铺完主瓦，最后做脊瓦，屋脊铺设要求平、直。

　3-5-1．屋面阳脊用红砖砌成，铺脊瓦时，先拉水平线，宜拉均长筒线，跟线施工。

　3-5-2．脊瓦底部要垫塞平稳，坐灰要饱满，使屋脊不沉陷变形。

　3-5-3．脊瓦头需用18#铜线牢固在屋脊上。

　3-5-4．脊瓦间缝隙用与瓦同色色料（如砖红色用氧化铁色料），渗水泥砂浆配制勾缝。

　3-5-5．脊瓦两侧与主瓦相交的缝隙用水泥砂浆填实后贴入正档勾修饰防水，若不贴正档勾可用色料水泥砂浆修饰。

3-6．铺斜脊：

斜脊下方主瓦裁瓦应紧贴红砖，脊瓦两侧与主瓦相交的缝隙用水泥砂浆填实后贴入斜档勾修饰防水，若不贴斜档勾可用色料水泥砂浆修饰；斜脊瓦头需用18#铜线牢固在屋脊上。