一级建造师精华资料汇总.docx
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一级建造师精华资料汇总
课程预习
【预习班内容纲要】
第一部分建造师前景分析
第二部分
法规考试解读
第三部分
如何咼效备考
第四部分
学习方法分享
第五部分
应试技巧
第六部分
知识框架梳理
第七部分
新版教材新增重要知识点
第一部分建造师前景分析
我们必须得考建造师吗？
答案是：
必须考。
【考试性质】
建造师考试是人力资源与社会保障部和住建部共同负责的执业资格考试，不同职业资格考试。
是担任施工项目经理的必备条件。
是施工领域业务竞争力的最好体现。
【获得证书】
一级建造师执业资格证书（考试合格获得）
一级建造师注册证书（注册后）
【提示】我们该考哪类证书。
没有法律法规依据的准入类资格制度
建琉法
【建造师的准入资格会取消吗？
】
截止2016年上半年末，国务院已分六批次共取消319项职业资格，据传在今年年底之前，还要再
取消一批职业资格，达到占国务院部门设置职业资格总量的70%^上!
建造师会取消吗？
【哪些准入资格会被取消】（两大类）
肓法律法规依据，但与国尿安全、埜共安全、公民人身财产安全关系不密切
逢说领域与公共安全、埜民人身扣财产安全有没有瓷切关系？
？
【一级建造师的行业前景】市场缺口巨大：
我国建筑施工企业有10万多个，从业人员3600多万，从2004年开始建造师考试历经十余载，建造师人数却只有几十万人，依然供不应求，项目经理需求缺口巨大。
•建筑领域含金量最高的证书
•担任工程项目经理的前提条件
•企业招投标、项目管理需要的专业人才
•求职的敲门砖，升职加薪的阶梯
•职业荣誉的最高体现
二级建筑师
祥执业医舊畫*人拿營理师鹫心理咨询师
推荐指数：
★★★★★
推荐理由：
想在建筑领域求生存、求发展，不是要不要考建造师的问题，而是必须尽快有！
【建造师发展前景】
【信息一】建筑行业强化个人责任（与国际接轨）
2014年9月，住建部印发《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，工程项目设计使用年限内发生质量事故或者严重质量问题时，追究五方项目负责人的终身责任。
项目经理将承担大额的罚款（单位罚款数额5%-10%的罚款）。
【信息二】住建部发文终结挂资质年代
2016年10月14日，住建部发布了《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》，规定在建筑业企业资质管理中，除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。
这不到1000字的文件一石激起千层浪，惊慌了所有持《建造师》证书的、观望待考的同志们。
后挂资质年代，我们还需要考建造师吗？
？
■项目上无证项目经理大量存在（当上项目经理的又有几人有时间去考证）；这批人目前被逼入绝境，须绝地求生，背水一战。
■想当项目经理的，更得拼命去考，否则连机会都没有。
■行业管理不断规范，更需要优秀的专业人才，那用人单位如何鉴别人才呢？
证书是试金石，是重要手段之一。
只要在建筑领域中打拼，即使不当项目经理，也得有证，这是职场竞争的必然。
【此文对一建考试的影响】
■报名人数会减少，但考生的通过紧迫性提高。
■考试难度会加大-未来考题会迎合该政策，题目将会应用，当然，对大家来说，难度也会更加大。
“门外汉”想靠能了。
须经过合理、有序的专业培训，并辅以一定的工程实际经验方才可行
■对培训质量的要求提高。
■证书的含金量将进一步提高。
第二部分法规考试解读
【建造师考试科目】
考试科目
考试时间
题型与题量
满分
合格标准
建设工程经济
2小时
单选题
多选题
60道
20道
100分
60分
建设工程项目管理
3小时
单选题
多选题
70道
30道
130分
78分
建设工程法规及相关知识
3小时
单选题
多选题
70道
30道
130分
78分
专业工程管理与实务
4小时
单选题
多选题
案例题
50道
10道
5道
160分
其中案例题120分
96分
【法规题型与题量】
题型
题数
分值
合
计
题型说明
单项选
择题
70
1
70
四选一，只有1个最符合题意
多项选
择题
30
2
60
有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分
合计
100
130
■本科目考试时间为180分钟（3小时）
【法规考试趋势】
•相对难
•绝对广
•重实践、更灵活
•坑多等你跳
【趋势一：
相对难】
■法规相对于其它三门课来说难度不大，一建四门课的难度顺序一般为：
实务-经济-管理-法规，复习准备时间一般为50%20%20%10%
■注意相对不难并不等于说通过率高。
■但法规的难度最近几年有加大的趋势。
■每年都必然会出现偏题、怪题、难题、超纲题，但除个别年份（2014年、2016年）外，一般偏
题都控制在10%x右。
【偏题示例】
【2016年真题】企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物受到罚款处罚，可以按日连续处罚。
关于“按日连续处罚”的说法，正确的是（）。
A.责令改正，拒不改正的可以按原处罚数额按日连续处罚
B•是否可以按日连续处罚，与是否责令改正无关
C.责令改正，拒不改正的，可以重新确定处罚数额按日连续处罚
D.地方性法规不得增加按日处罚的违法行为的种类
【最近三年超纲题总结】
早节
2014年
2016年
单选
多选
分值
单选
多选
分值
第一章建设工程基本法律知识
4
4
1
1
第二章施工许可法律制度
第三章建设工程发承包法律制度
第四章合同和劳动合同法律制度
第五章环保、节能和文物保护
4
4
第六章建设工程安全生产法律制度
第七章建设工程质量法律制度
1
2
第八章解决建设工程纠纷法律制度
合计
8
1
10
1
1
【超纲题示例】
【2016年真题】同一债权既有保证又有物的担保的，当债务人不履行债务时，如果当事人之间没有约定担保责任的承担方式，关于债权人债权实现的说法，正确的是（）。
A.第三人提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
B.债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求承担保证责任
C.债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任
D.提供物的担保的第三人承担担保责任后，有权向保证人或债务人追债
【趋势二：
绝对广】考点题库型分散
■考试涵盖的知识点逐年增加，并且越来越分散（题库化）。
■以往是一题一个考点，但现在一题会涉及到多个考点。
■100个选择题，涉及到考点将近300个，教材中的每个地方都有可能考，都不算出纲。
■以往那种突击两三天，背几页要点，做几套真题或模拟试卷就能过关的年代已一去不复返了。
■考违法行为承担的法律责任的题目量增加。
【2016年考法律责任情况总结】
■违法行为应承担的法律责任，往年涉及得很少，分值很低。
一般每年或者考一个单选，或一个多选，最多时考一单一多，分值1-3分。
但是2016年考了8个“违法行为应承担的法律责任”，共
11分，成为历史最高点。
■预测法律责任部分考点增多，这将成为一个趋势，复习时要作专项的准备。
【2016年有关违法行为承担的法律责任考点分布】
早节
单选
多选
分值
第一章建设工程基本法律知识
0
第二章施工许可法律制度
1
1
第三章建设工程发承包法律制度
1
1
3
第四章建设工程合同和劳动合同法律制度
0
第五章施工环境保护、节约能源和文物保护
1
1
3
第六章建设工程安全生产法律制度
2
2
第七章建设工程质量法律制度
1
2
第八章解决建设工程纠纷法律制度
0
合计
5
3
11
【2016年违法行为承担的法律责任考点】
序号
章节
重要性
1
对挂靠的处罚
▲
2J
企业未提供信用档案的处罚
3
转包、违法分包的处罚
▲
4
排放污染物连续处罚的规定
5
民用节能中对施工单位的处罚
6
吊销安全生产许可证的处罚
▲
7
对特种作业人员违法的处罚
8
五方责任主体中施工单位项目经理发生质量问题的处罚
▲
合计
应对方法：
分类管理，重要的不放弃，不重要的主动放弃。
【趋势三：
灵活性加大】强调理解与应用
二建考什么就直接问什么，把知识点背下来就行。
一建最近几年来很少这么直白地问考点，会以小型案例的形式出现，要求对书本上内容进行理解、对比、辨析，尤其是应用。
不理解而死记硬背越来越解决不了问题。
【趋势四：
坑多等你跳】咬文嚼字抠字眼
一建法规考题有各种“坑”等着学员往里跳。
应对方式是深入理解，以不变应万变。
容易混的知识点往往是挖坑的地方，通过知识点辨析在复习时提前预防。
【示例】
【2016年真题】关于建设工程代理的说法，正确的是（）。
A.招标活动应当委托代理
B.代理人不可以自行辞去委托
C.被代理人可以单方取消委托
D.法定代表人与法人之间是法定代表关系
D.商家可基于显失公平而主张撤销交易
『正确答案』C
第三部分如何高效备考
一个没有规划的人生，大多会随波逐流
一场没有规划的考试，注定需再来一次
【备考建议】
■复习目的-资源优化，不追求高分
■复习心态—不纠结、不偏执，相信天道酬勤，自助者天必助
■复习依据-教材是基础，不能舍本逐末
■复习顺序—先听课后看书，比先看书后听课效果更好
■复习内容-重点要突出（抓西瓜丢芝麻，学会选择性的放弃）
■复习关键-练习不能少（通过做题来帮助理解加深记忆）
■复习时间一三阶段时间安排
■复习方案一三梯队学习方案
【复习目的】优化资源，不追求高分
考试的稀缺资源就是时间和精力。
一建法规复习的目的，不是追求考高分，而是要用最短的时间、付出最少的精力来通过，留出时间给实务课程的复习。
复习准备时间，实务—经济—管理—法规，一般为50%—20%—20%—10%
【复习心态】不纠结、不偏执
■不要有侥幸心理，总想打听哪里泄题了，哪里能搞到内部资料。
邪念一起，心气立散，有些事上我们要愚钝些
■不要纠结于会不会考出偏题、出纲题。
执业资格考试，既考绝对分值水平，又考相对水平，考你在整个考生中的排序。
你不会，别人也不会，不影响什么，就怕你不会而别人会。
我们需要做的是把应该会的全学会，对我们无法控制的就不去想。
要相信天道酬勤，自助者天必助
【复习依据】教材是基础
■除个别年份的有超纲的题外，几乎所有的考试内容均在教材范围内，当然不排除有适当的内容扩展与提升。
■大家有时间要听课、作题并看教材，之后再去看复习指南之类的书。
不建议大家舍弃教材完全直接看复习参考
【复习顺序】听课—做题—看书（可重复）
■先听课再看书，比先看书再听课更有效。
先看书，是用成本最高的方法来解决问题的笨办法
■每门课的教材都很厚，但考的考点相对少，也就意味着你看的教材中的大部分的内容是不考的。
你不知道哪些可能考哪些不考，你看的时候平均分配了精力和时间，得不偿失
■读教材要精读与泛读相结合，不要为了看到一个偏题考点多花5天时间，不值得
【复习内容】重点突出，抓西瓜丢芝麻
■考试就象人生一样，必然有舍有得，得不到的，不如主动放弃。
复习不能面面俱到，事无巨细
50
■重点恒重，重点培养比普遍撒网更有效。
什么是重点，就是高频考点。
高频考点占到考题的—60%保证高频考点的正确率就能保证通过考试
■由于绝对广的命题趋势，重点的基数要扩大。
重点要抓，但重点范围不能太小，否则风险极大
【复习关键】练习不能少
■不能光听课、光看书，不做题
■通过做题，才能加深对知识点的理解，才能帮助记忆，才能查漏补缺，才能对知识融会贯通
■做错的题要标记，到临考前冲刺阶段只做错题库
■练什么，练真题（但一定要注意时效性），再加上典型例题
【复习时间】三阶段时间安排
第一踰段：
晉逅撇网「全面梳理踰段葩书读厚）
0
尽可能全面地芋习知识点尽可能茱入地锂解内涌
第二踰段：
重点培养Ju铢巩固阶段
G巴书读薄〕
參做题'皇幄要点「查掃补缺
第三阶段：
冲刺盼段
监看前聿术月）
0
记忆重要考点作讀题庫做模拟试题
要见缝插针地学习：
手机视频、MP3音频等多种形式鲁迅先生说：
时间就像海绵里的水，只要愿挤总还是有的
【复习方案】三梯队复习方案
分类
早节
特点
分值
考试目标
第一梯队
（主力队员）
第二章施
工许可
第三章承
发包
第八章女
全管理
第七章质
量管理
内容少，难度不大
60分
左右
作为得分点，细致地学、优先学，把该拿到的分都拿到争取80%勺得分率
第二梯队
（攻尖克难）
第一章法
律基础
第四章合
同制度
第八章纠
法律知识，内容多，难度大
60分
左右
需要理解，可以放在一起学，争取50%勺得
分率
纷解决
第三梯队
（打酱油的）
第五章大杂绘
内容少而杂，分值少
10分
左右
抓重点简单看一看，最后学，争取50%勺得
分率
【2011—2016年各章分值分布】
第一梯队
第二梯队
第三梯队
合计
出题分值
60
60
10
130
正确率
80%
50%
50%
得分
48
30
5
83
得分率64%通过考试没问题第四部分学习方法分享
授之以鱼，未若授之于渔
【考生的苦恼】
苦恼一：
书本太厚，不知道如何入手，拔剑四顾心茫然
苦恼二：
非法律专业，法律知识学不懂
苦恼三：
听的懂，但考点太多，年龄大了根本记不住
苦恼四：
课一听就懂，题一做就错
【如何解决“不知如何下手”】
梳理法
理清知识脉络与体系，形成知识框架体系，由宏观到微观地学，先框架，后细部（先理清知识脉络，再去记考点内容）
【如何解决法律知识学不懂】
【颠覆传统理念】
【传统思路】
学习法规，就要把法规条文一字不差地背下来
【新的理念】
对“法规”的学习，执业资格考试与“司法考试”完全不同。
执业资格考试着重对立法原则的理解，着重于对具体实践问题的解决，理解比背诵更重要。
我们要把这门课当作“建设工程法律问题解决方案”来学。
【案例形象理解法示例】
【重点难点】赔偿损失的额度
■损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的损失
■如损害是不可预见的，则违约方不应赔偿
【案例形象理解】打碎了一只鸡蛋，如何赔偿，是只赔一只鸡蛋的钱，还是按照鸡生蛋，蛋生鸡的算法，赔5000只鸡蛋的钱？
如果是赔一个鸡蛋，是按成本价赔，还是按售价（成本加上利润）赔?
【如何能“记得住”】
要想记得住：
一要确实懂，二要记得少，三要记得巧
【如何记得少，记得巧】
握炼进I運宜难点学习迭II数室擦括记忆迭「
•械西瓜，丢芝麻-专门记难点、易
出错点
携关谨词，用最辅炼的语言槪括出最核心的东西不要记长句子・要记要点
要用最简单最盲白的话来粽括借用数宇，用排比的句式帮助记忆。
如三大紀律、八项注意，开门七件事……四肓两完威
【提炼法示例】
项目
本质
内容
撤回
客观上不够条件了
取得资质后不再符合资质条件，撤回资质，按实际达到的资质标准重新核定资质
撤销
主要行政机关原因或责任
■资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予资质许可的
■超越法定职权作出准予资质许可的
■违反法定程序作出资质许可的
■对不符合许可条件的申请人作出准予资质许可的
吊销
企业过错
注销（广义）
客观结果，无论何原因
■有效期届满未申请延续的（到期）
■企业依法终止（主体不存在）-狭义注销■撤销、撤回、吊销
【提炼法示例】
【2016年真题】根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，属于应当注销安全生产许可证情形的是（）。
A.安全生产许可证颁发管理机关超越法定职权颁发安全生产许可证的
B.建筑施工企业破产、倒闭、撤销的
C.安全生产许可证颁发管理机关对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的
D.安全生产许可证颁发管理机关工作人员滥用职权、玩忽职守颁发安全生产许可证的
【提炼法与重点难点法示例】
施工许可证的法定批准条件（8个）
f1
已经办連该建兢工程用地批准手续
Lj
有地
'在城市规划区的建競工程9已经取得规划谍可■证」
通讨镇划
施工场葩基本具备施工条件，需要拆迁的，其
地可以用
.拆迁谡度苻合施工要求，
1—
广5
已经确定施T伞卄
L.川
0
有施工
有繭足施工需要的施工囹纸及技术资料
*b
V
有圏
有保证工程质里和安全的具体措施
有质安措施
f*r
遂设资金已经荔实
*
有钱
法律、行政法规规定的其他棗件
Lj
0
其它条件
【提炼法与重点难点法示例】
【关于地可以施工】-掌握拆迁的细节
■拆迁并不需要全部完成，只需要满足施工进度即可
【关于有图】-两个要点
■图必须经过有关部门的审查
■图并不要求全部完成，只要满足施工进度即可
【关于有钱】
■只要求资金已落实，不要求资金全部到位
■工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%
■工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
【如何解决“课一听就懂，题一做就错”】
归纳对比记忆法
•经不住诱惑的理解靠不住，就如同经不住诱惑的爱情一样
•容易混的地方，就一定要放到一起找不同
【归纳对比记忆法示例】欠付工程款与工程垫资中利息的规定
项目
欠付工程款
工程垫资
利息有约定的
从其约定
从其约定，但利息不得高于银行同期贷款利率
没有约定利息
的
按银行贷款利率
不支持利率
为什么这么规
疋
施工单位无辜，尽可能保护
施工单位也违规，本身有污点，适度保护
第五部分应试技巧
临门一脚的功夫，有时能改变比赛的结果
【应试技巧】
■单项选择题宁猜勿缺
■多项选择题宁缺勿多
■单项选择题看完所有备选项后再做选择
■控制时间，跳过不会做的题
■运用排除法提高正确率
■运用常识大胆猜测
■从备选项中找规律
【运用常识大胆猜测】
【2016年真题】根据《特种设备安全法》，特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员不履行岗位职责，违反操作规程和有关安全规程制度，造成事故，其应承担的法律责任是（）。
A.处以一年年收入30%勺罚款
B.处以一年年收入40%的罚款
C•降级、撤职处分
D.吊销有关人员资格
【从备选项中找规律—示例】
【2016年真题】根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，属于应当注销安全生产许可证情形的是（）。
A.安全生产许可证颁发管理机关超越法定职权颁发安全生产许可证的
B.建筑施工企业破产、倒闭、撤销的
C.安全生产许可证颁发管理机关对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的
D.安全生产许可证颁发管理机关工作人员滥用职权、玩忽职守颁发安全生产许可证的第六部分知识框架梳理
先框架，后细部，这是梳理法的关键
【2011—2016年各章分值分布】
■tai丄尊
■曲许事
■Ml瘁
第一章建设工程基本法律知识
小章节1
2015年
2016年
1.法律体系
2:
2
2.法人制度
0
1
3•代理制度
4
5
4.物权制度
2
4
5•债权制度
2
4
6.知识产权制度
4
5
7.担保制度
2
4
8.保险制度
2
2
9.责任制度
3
4
合计
21
31
第二章施工许可法律制度
小节
2015年
2016年
1.建设工程施工许可制度（项目许可）
3
4
2.施工企业从业资格制度（单位许可）
2
3
3.建造师注册执业制度（人的许可）
2
2
合计
7
9
■抽IS牢
■汕站軍
第三章建设工程发承包法律制度
小节
2013年
2014年
2015年
2016年
第一节招标投标制度
7
6
6
5
第二节承包制度
3
5
4
6
第三节建筑市场信用体系建设
5
2
6
2
分值合计
15
13
16
13
ILlViu^rVP-■■■'BjAfflUIV^HmpfH
第四章建设工程合同和劳动合同制度
小节
2013年
2014年
2015年
2016年
第一节建设工程合冋制度
9
5
15
5
第二节劳动合同及劳动关系制度
4
4
5
4
第三节相关合同
5
4
5
4
合计
18
13
25
13
令胃艸stmennxem
第五章建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度
小节
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
第一节施工现场环境保护制度
3
1
1
7
3
4
第二节施工节约能源制度
0
0
3
2
3
4
第三节文物保护制度
1
3
1
2
4
2
合计
4
4
5
11
10
10
小节
2011
年
2012
年
2013
年
2014
年
2015
年
2016
年
第一节施工安全生产许可证制度
3
0
6
3
2
5
第二节施工安全生产责任和安全生产教育培训制度
5
7
6
3
8
1
第三节施工现场安全防护制度
6
2
4
4
8
4
第四节施工安全事故的应急救援与调查处理
3
3
4
4
4
3
第五节建设单位和相关单位建设工程安全责任制度
4
5
6
4
2
4
合计
21
17
26
1
18
24
17
9
■MH*
■MR*
■2W
■?
0J4^
■2D15*
■铀曲
第七章建设工程质量法律制度
小节
2015年
2016年
第一节工程建设标准
2
4
第二节施工单位的质量责任和义务
4
4
第三节建设单位及相关单位的质量责任和义务
4
4
第四节建设工程竣工验收制度
2
4
第五节建
升级会员 