重庆市建设工程施工合同模板.docx
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重庆市建设工程施工合同模板
重庆市建设工程
施工合同
建设单位:
施工单位:
工程名称:
协议编号:
年月日
重庆市工商行政管理局
制订
重庆市建筑管理局
重庆市建设工程施工协议
发包方:
（以下简称甲方）
承包方:
（以下简称乙方）
发包方经年月日经过投标方法对工程进行招标,经过现场议标,决定由承包方中标承建。
为了明确双方权利和义务,本着平等互利、协商一致和老实信用标准,依据国家《经济协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》及相关要求,结合本工程具体情况,经双方协商达成以下协议。
第一条工程概况
1、工程名称:
2、建设地点:
3、建筑面积（平方米）:
第二条承包范围
1、设计方案及报价书所包含内容。
2、中标范围未包含工程内容:
1、中央空调、电动感应门、电动卷帘门。
2、地面砖、墙面砖材料。
第三条工程造价
（一）本协议承包总造价为人民币元（大写:
拾
万仟佰元整）包干价。
其中:
装修工程元;土建工程元。
（二）本协议承包范围外甲方要求增加装修内容,按实际增加工程量经审定后结算。
第四条工期
（一）本协议总工程为日历天60天。
（包含10天收费时间在内）
（二）开工日期年月日,完工日期年月日。
（三）如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期作对应顺延,并经过书面形式确定顺延期限:
1、发包方在协议开工期前2天,不能交出施工场地、进场道路,施工用水、电源未按要求接通而影响承包方进场施工者;
2、明确由发包方负责供给材料,设备、成品或半成品等,未能按双方指定日期进场,或向承包方交验时发觉有缺点,需要修、配、改、代换而耽搁施工进度者;
3、因设计变更而增加工程量者;
4、一周内,非乙方原因一次连续停水停电达4小时（含4小时）,累计超出8小时者;
5、未按协议要求拨付预付款、工程款、代购材料价差款而影响施工进度者。
第五条材料、设备供给方法和价格
中央空调、电动感应门、电动卷帘门由甲方采购安装,地面砖、墙面砖材料由甲方采购,其它材料由乙方采购。
第六条双方责任
（一）发包方:
1、办理土地往用、青苗、树木赔偿、坟地迁移、房屋搬迁、障碍物拆除（包含架空及隐蔽）并提供关隐蔽障碍物资料。
2、在开工前1天做好建筑红母鸡外“三通”和红线以内场地平整;按审定施工组织设计或施工方案,提供红线图以内距离建筑物小于50米水、电源联结点,并装好水、电表,方便承包方按表计费。
并负责红线外道路维修。
3、依据施工地域供水、供电、电力、水压情况,采取方法满足用水、用电需要。
4、按要求提供必需施工用地,办理红线外临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔等许可证,并负担上述所发生费用。
5、于本协议签署后1天内（以收签最终一张图纸日期为准）向承包方提供完整建筑安装施工技术资料1套。
6、确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道定位标志水准点和座标控制点。
7、发包方需要交变更设计时,应提前15天办理好工程变更和修改设计手续。
8、派驻现场代表,对工程进度、工程质量、隐蔽工程进行监督检验。
负责设计图纸问题处理,设计变更签证,工程中间验收,工程进度拨款签证和其它必需签证。
9、组织对工程完工验收,并按协议要求日期配合发包方办好完工决算工作,立刻了结工程财务和工程尾款。
（二）承包方:
1、编报施工组织设计和施工方案,施工总进度计划、材料、设备、成品、半成品进场计划,用水、用电计划,开完工通知书,隐蔽工程验收单等,并立刻送发包及相关单位。
2、于每个月月末后1天内向发包方报送次月月度施工计划、属发包方供给材料、设备需有计划和当月工程进度月报（包含工程量、工作量和形象进度）。
如不按时报送,发包方不予支付工程进度款。
3、做好施工组织管理,保持现场清洁,道路通畅,器材堆放整齐,并立刻清除建筑垃圾,作到文明施工。
4、交工工程须将门窗、玻璃、地面打扫洁净、厕所、厨房下水,污水道清理洁净,做到窗明地净,工完场地清。
5、工程完工后清理现场（包含建筑物周围2米内和堆到2米外）余土及其它施工堆积物。
6、乙方必需采取切实可行施工方法确保施工安全,施工期间如发生安全事故,由乙方负担全部责任。
第七条工程质量和检验验收
1、质量等级:
工程质量达成合格。
2、优质等级赔偿。
3、工程完工验收,应以施工图纸、图说、交底纪要、设计更改通知,国家颁发施工验收规范和质量检验标准为依据。
4、施工中承包方依据发包方要求,应立刻提供相关工程质量技术资料,如材料,设备合格证,试验、试压、测试汇报等影印件。
材料代用必需经过设计单位和发包方同意签证后,方得代表施工。
5、承包方必需健全质量检验制度,在施工现场设专（兼）职质量安全检验员,做好自检统计。
6、凡隐蔽工程,由承包方自检后,填写《隐蔽工程验收单》通知发包方检验验收。
发包方接书面通知后1小时内应到现场检验,认可签证后方可进行下一工序施工。
发包方未按时检验验收,承包方经质检部门检验确定合格后,即可隐蔽续施工,发包方事后应予认可并补签手续。
如发包方事后提出异议,经复查合格者其费由发包方负责;不合格者由承包方负责;所以而造成损失由责任方负责,工期对应顺延。
7、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程完工后,必需根据相关要求进行技术检验。
属于单位试车,由承包方负责进行。
投料负荷试车和联动无负荷试车,由发包方负责进行。
不管由谁负责试车,双方均应相互配合,共同进行。
试车中需要动力、油料、燃料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等,由发包方提供,其费用包含在定额内,由承包方负担,定额内未包含,由发包方负担。
8、设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续,并作为完工验收依据。
9、工程完工后,承包方按要求整理提供完整技术档案资料,并发出完工通知书。
经双方协商确定时间,由发包方组织相关单位进行完工验收,验收合格后,双方签具交工验收证书,并将工程移交发包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和所以造成损失由发包方负担。
交工验收中如发觉有不符质量要求,需要返工工程,应分清责任,属施工原因造成按双方验收进约定时间内由承包方负责修好,再进行检验,完工日期以最终检验合格日期为准。
10、已完工工程,在交工前由承包方负责保管,未办理交工验收,发包方不得动用,不然视同交验,因为承包方原因应交而不交房屋者,除按拖延工期条款处理外。
并赔偿所以而造成经济损失。
11、工程交工验收后,按建设部相关要求,土建工程保修为一年,采暖工程为第一个采暖期,水电保修期为六个月,住宅工程屋面保修三年,保修证实书在交工验收后由承包方发给发包方。
对因施工造成质量问题发包方应书面通知承包方约期进行修理,如承包方拒不修理,发包方好可动用预留1%保修款,超支部份应由承包方负担。
第八条施工图纸修改
1、发包方交付施工图纸和说明以及多种技术资料,均为施工有效依据,发包方、承包方不得私自修改。
2、施工图重大修改变更,必需经原同意主管机关同意,设计单位同意,并提前15天办理设计修改议定单,经发包方签证后,承包方才予实施。
议定单和修改图纸发出份数与施工图份数同,并作为本协议补充文件。
3、修改部份工程费用,按发生时相关定额结算,由承包方编制,发包方认可,确定增减造价。
4、当修改属于设计错误,设备变更,面积（容积）增加,结构改变,标准提升,工艺改变,地质与设计不符合或承包方原因时,其发生费用增减（包含返工损失,停工、窝工,人员和机械设备调迁,材料和构件积压实际损失）由责任方负责。
5、承包方在确保工程质量和不降低设计标准前提下,提出修改设计合理化提议,经发包方设计单位或相关技术部门同意采纳实施其节省价值,按国家相关要求分配。
第九条工程款支付
工程完工经完工验收合格后7日内甲方一次性支付工程总价款与乙方。
第十条奖与罚
1、工程提前或拖延奖罚。
按协议工期提前完工者,每提前一天,由发包方按承包总造价万分之（或人民币万元）奖给承包方,反之延误工期,亦按提前工期奖励百分比照罚承包方。
2、工程质量奖励与罚款:
质量优劣由市（区）建筑工程质量监督站认证。
奖罚建筑面积计算,优良工程按工程总造价%奖励;合格工程不奖不罚;不合格工程,属承包方原因造成,除承包方返修达成合格标准外,每平方米罚款元。
（不实施质量奖罚不实施此条）。
第十一条其它
1、不管新、改、扩建工程承包方在易燃、易爆、动力设备、高压线路、管道、密封或防震车间周围。
以及临街交通要道、人行通道旁施工时,必需采取严格防护方法,发包方应负责提供技术资料和防护要求,并负担其方法费用;承包方负责提出设施方案,并报送发包方和相关部门审查立案。
如承包方防护不力而发生安全事故,由承包方负担事故责任和所以而造成一切经济损失。
2、专业工程质量需分包时,应按相关管理要求办理,并立刻向发包方及相关单位报送分包协议。
第十二条本合未尽事宜,经双方协商签署补充协议,与本协议有相同法律效力。
第十三条在协议实施中,双方发生争议,应立刻协商处理,协商无果或当事人不愿经过协商处理,双方约定可向经济协议仲裁委员会审请仲裁或向人民法院起诉（选择其中一项）。
第十四条本协议经双方签字盖章后生效,至协议工程完工交验、结清工程尾款,保修期满后,自然失效。
第十五条本协议一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,双方签章生效,都有相同效力。
协议签订时间:
年月日
发包方:
（章）承包方:
（章）
地址:
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