水作文之外墙防水保温施工合同.docx

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水作文之外墙防水保温施工合同

外墙防水保温施工合同

【篇一：

防水保温合同】

新津县兴义镇广滩村新型社区安置点工程项目总承包工程

防水、保温、涂料工程分包合同

甲方：

四川地丰建设工程有限公司

乙方：

四川棉都保温材料有限公司

时间：

年月日

工程分包合同

总包方：

四川地丰建设有限公司（以下简称甲方）

分包方：

四川棉都保温材料有限责任公司（以下简称乙方）

根据甲方承建的施工任务的需要，为了确保工程质量，加快工程进度，做到文明施工、安全生产、降低工程成本，提高企业的经济效益，甲方决定将其总承包施工的新津县广滩村农村新型社区（二期）安置点工程防水保温工程分包给乙方。

为了更好地加强协作，互相配合，明确双方责任，顺利完成本分包工程的施工任务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、标准和诚实信用的原则，经双方友好协商，就该工程劳务分包事宜达成协议，订立本合同：

一、工程概况：

1、工程名称：

新津县兴义镇广滩村农村新型社区（二期）安置点工程2、工程地点：

成都市新津县兴义镇广滩村3、工程结构形式：

砖混结构4、工程建筑面积：

7000平方米。

二、工程劳务分包范围及施工依据：

（一）、施工依据:

四川三众建筑设计有限公司设计的新津县兴义镇广滩村农村新型社区（二期）安置点施工图；

（二）、劳务分包范围：

1、施工范围：

乙方施工范围包括：

屋面保温/外墙保温（含打巴、打底抹灰、钢网、布网、抗裂砂浆、界面剂、保温材料等的施工）、内外墙涂料、防水等施工图纸范围内的所有工作，严格按设计及施工验收规范要求施工。

直至竣工验收。

解释权归甲方。

2、材料范围：

甲方只提供现有的机械设备、施工图纸、打底灰用砂水泥。

其他所有乙方所用分配箱、开关箱、电缆、电线、电灯、斗车、汽车、库房、加工房、通道、防护等等均由乙方按甲方标准提供，各种材料及临水临电材料全部由乙方负责并维护。

解释权归甲方。

三、承包方式：

甲方通过邀标招投标方法将防水保温工程范围内的所有工作内容大包干给乙方，乙方进场开始至竣工验收结束。

施工期间凡工程所需的所有人工、机械、辅材、安全文明施工、临设临路、住宿等等全部在单价、合

价中包干使用。

甲方不出一人、一机、一辅材，凡工程、工作需要的人员、机械、辅材等等概由乙方提供。

四、分包工程价款：

1、本工程防水、保温分包工程按《防水、保温、涂料分包工程单价表》中的全费用综合单价包干（含材料所

有检测费用）。

2、分包工程价款：

按防水、保温、涂料接触面积计算，最终价款以甲乙双方办理的决算书为准。

3、安全文明施工必须达到规范要求，其费用已在包干价中。

4、不可预见费用已在包干价中；不可抗力造成的损失由各方承担自己的损失。

5、打底灰用砂浆材料损耗、打巴厚度等必须达到规范要求。

且打巴厚度小于等于设计厚度。

6、防水、保温、涂料分包分项工程价格详见《防水、保温、涂料分包工程单价表》如下：

防水、保温、涂料分包工程单价表

以上单价为全费用总和单价，包括了完成合格工程、工完场清、竣工验收所发生的所有费用；乙方确认单价合理正确，单价已经充分包括了合理的利润、规费、管理费、安全文明施工费、其他措施费、不可预见费等等所有费用；乙方已现场多次考察、踏勘，充分掌握了现场施工现状、所有设计施工图纸、规范等；乙方不因保温、防水、涂料等厚度增加或主体质量造成的施工难度等而变更单价；标准项目工程量均按实结算。

7、此合同约定价款均根据图纸内容所定，重大变更（一次性超过壹万）及工程洽商增减工程量按2009清单定额人工费执行，参照合同价相应增减。

但单项变更洽商单个定额子项目人工费金额小于伍仟人民币的不予调整。

五、分包工程款支付：

【篇二：

外墙保温工程合同协议书（最终版本）】

`

外墙保温工程施工合同

合同编号：

甲

乙方：

签订地点：

签订日期：

分项工程施工合同

（外墙保温工程）

发包人（全称）：

甘肃天太建筑安装工程有限公司第项目部（以下简称甲方）承包人（全称）：

（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、

行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

第2条工程承包范围及承包方式

2.1工程内容：

甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。

2.2承包方式：

总承包管理范围的专业分包。

工程承包范围：

乙方承担所施工项目的人工、机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

2.3承包内容：

保温板粘贴（包括锚栓固定），挂网抹灰、外墙涂料（包括：

基

层清理、线条开槽、腻子的批刷打磨、涂料的涂刷）

2.4本工程选用材料：

2.4.1品牌：

乳胶漆必须是迅美牌，若有变更另行约定。

2.4.2材料：

保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准。

保温板不能低于b1级标准。

第3条合同总额及付款方式

3.1合同总额：

工程合同总价款：

￥万元整，（大写：

）。

3.2综合单价：

￥/㎡。

（不贴保温板只有涂饰处价格为26元/㎡，贴保温板但外墙面为瓷砖的部分价格为88元/㎡）

3.3合同价格组成

3.3.1合同价格包括主辅材和安装。

主辅材部分含粘接砂浆、保温板、锚栓、网格布、乳胶漆。

辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出；（保温板和增强网安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、竣工资料的提供。

3.3.2除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。

3.3.3乙方作业人员的食宿自行解决。

3.4本工程采取综合单价不变，工程量按实际完成量进行结算。

3.5付款方式

3.5.1按照外墙保温工程形象进度的60%拨付进度款。

竣工验收合格后，预留5%的

保修金，剩余款项一次性付清。

3.5.2在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。

3.5.3在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，并经监理、甲方验收合格。

第4条合同工期

4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。

4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。

乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。

甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。

甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

4.3如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约。

。

4.4合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

4.5如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。

经甲方确认，工期顺延。

但

4.6一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。

4.7单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。

第5条甲乙双方驻工地代表和双方工作

5.1甲方驻工地代表：

5.2乙方驻工地负责人名单：

5.3甲方工作责任

5.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程能顺利进行。

5.3.2明确施工内容和范围，向乙方进行设计交底和技术交底，审查乙方提供的施工

方案。

5.3.3按合同约定的工程款支付方式，办理工程款的拨付工作。

5.4乙方工作责任

5.4.1向甲方提供所用材料的检验报告、合格证以及吊篮的合格证和吊篮作业人员的特种作业证件，及时提交保温工程的验收资料。

5.4.2施工前3日向甲方提供保温工程施工方案，按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。

5.4.3施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

5.4.4乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护，如出现损坏由乙方负责维修。

5.4.5乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。

如发现，随时解除合同。

5.4.6.乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员。

负责出现一切责任后果自负。

未向甲方报送名册、照片、身份证的人员，甲方不承认其在甲方的工作关系。

按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。

5.4.7.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。

若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款1000元，违反法律公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

5.4.7乙方必须严格按照所报施工方案进行施工。

（工程做法详见技术方案）

第6条质量标准及质量管理条款

6.1工程质量标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》gb50300-2001

《外墙外保温工程技术规程》jgj144-2004

《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》dgj32/j19-20010

《建筑节能工程施工质量验收规范》gb50411-2007

《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50201-2001

《住宅工程质量通病控制标准》dgj32/j110-2005

6.1.1本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

6.1.2外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

原材料进场后，按照规定必须复试的材料要进行复检（包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担）并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

6.1.3保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。

粘贴面积应符合设计要求。

6.1.4安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。

锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应和加强网应可靠连接。

（按规定要求，若有工程保温现场测试的项目，试验费用由乙方自行承担）。

6.1.5保温板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。

6.1.6抹面层与保温板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。

6.1.7保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

6.1.8墙角处保温板板应交错互锁。

门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板板切割成型。

6.1.9增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。

加强部位的增强网做法应符合设计要求。

6.1.10应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。

装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。

变形缝处应做好防水和保温构造处理。

6.1.11外墙乳胶漆符合并按照国家相关标准进行施工。

6.1.12腻子层产品质量符合国家标准和建筑涂饰工程施工及验收规范。

6.1.13乳胶漆颜色符合甲方确认的样板色。

。

6.2质量管理条款

6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。

6.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

6.2.3无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。

检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。

6.2.4乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。

6.2.5外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。

6.2.6成品与半成品保护：

1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。

如发生污染乙方自行负

责清理维护；

2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，

乙方和甲方必须做好交接验收手续。

交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。

6.2.7如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工

【篇三：

外墙保温施工合同】

外墙保温施工合同

发包人（全称）：

广元市万源新区二号安置点（二期）一标段（以下简称甲方）

承包人（全称）：

（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方订立本合同。

第1条工程概况

1.1工程名称：

广元市万源新区二号安置点二期一标段

1.2工程地点：

第2条工程承包范围及承包方式

2.1工程内容：

甲方提供工程图纸范围内的基层处理、吊篮搭设、刷界面剂、不同墙体交接处挂钢丝网、甩浆、发泡剂封堵洞口、1：

3水泥砂浆找平、保温层、铺挂钢丝网、锚栓锚固、抹面层、抗裂砂浆、外墙纸皮砖粘贴、勾缝、外墙清洗等设计图纸范围内所有外墙外保温及粘贴内容。

2.2承包方式：

纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。

在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险（其中沙、水泥由项目部统一购买，该部分材料费用在支付工程进度款时按实一次性扣除）。

2.3本工程选用品牌：

2.3.1品牌：

第3条合同价款及付款方式

3.1工程合同总额约（大写：

。

综合单价：

￥元/㎡。

3.2合同价格组成为包干单价：

元/㎡。

3.2.1合同价格包括主辅材和安装。

主辅材部分含胶浆、聚氨酯硬泡复合板、锚栓、热镀锌电焊钢丝网，辅材的采购、检测、试验、运输、吊篮、保险费用等一切支出；硬泡聚氨酯复合板安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、竣工资料的提供。

3.2.2乙方承诺已考虑了一切风险因素系数（包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险），并已计入总报价，今后不作调整。

除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。

3.2.3乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍因素，宿舍由乙方自行解决。

3.3本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。

3.3.1付款方式

3.3.23.4.1付款方式：

甲方以现金/支票/转账方式支付合同价款。

3.3.3本合同无预付款。

3.3.4除预付款外，其他款项按以下方式支付：

3.3.5甲方按乙方每个栋号每月完成进度的50%支付给乙方进度款。

施工完成并建筑节能及相关部门验收合格并移交竣工资料后无息退还履约保证金。

在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交总包单位汇总，经总包单位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。

乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部认可资料符合要求后，审核开始。

一般在三个月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。

并结算完成后扣除该项目各栋号工程质保金，壹年内分四次支付剩余工程款。

3.3.6乙方开户帐号为：

3.3.7银行账号为：

乙方必须在每次领取款项之前在每月25日前向甲方提交月进度工程量，甲方收到乙方提交的月进度工程量起10个工作日内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。

若甲方对乙方提交的月进度工程量存有异议，应在收到报告之日起10个工作日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。

3.3.8甲方每次付款前，乙方应向甲方提供实名制工人工资表。

第4条合同工期

本工程合同有效施工工期为80日。

4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划及专项施工方案报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。

4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。

乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。

甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。

甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

4.3如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。

4.4合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

4.5如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。

经甲方确认，工期顺

4.6非上述原因，每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。

此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。

4.7单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据实际情况如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。

此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。

当累计完成工程量不足计划进度的70％时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。

第5条甲乙双方驻工地代表

5.1甲方驻工地代表：

5.2乙方驻工地负责人名单：

第6条质量标准及质量管理条款

6.1工程质量标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》gb50300-2001

《外墙外保温工程技术规程》jgj144-2004

《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》dgj32/j19-20010

《建筑节能工程施工质量验收规程》db5/5033-2014

《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50201-2001

《住宅工程质量通病控制标准》dgj32/j110-2005

《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》jgj110

6.1.1《jy硬泡聚氨酯复合板外墙外保温建筑构造》14cj51

6.1.2本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

6.1.3硬泡聚氨酯复合板外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

6.1.4硬泡聚氨酯复合板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。

粘贴面积应符合设计要求，且不小于60%。

6.1.5安装锚固件的墙面，锚固件数量每平方取最大值、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。

锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应加强网应可靠连接。

硬泡聚氨酯复合板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。

6.1.6硬泡聚氨酯复合板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。

6.1.7硬泡聚氨酯复合板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

6.1.8墙角处硬泡聚氨酯复合板应交错互锁。

门窗洞口四角处硬泡聚氨酯复合板不得拼接，应采用整块硬泡聚氨酯复合板切割成型，硬泡聚氨酯复合板接缝应离开角部至少200mm。

6.1.9增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。

加强部位的增强网做法应符合设计要求。

6.1.10应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。

装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。

变形缝处应做好防水和保温构造处理。

6.1.11符合甲方的现场要求。

6.2质量管理条款

6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。

6.2.3乙方保温工程施工前，应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收。

如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向甲方或监理单位提出，得到指令后方可作业。

如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。

乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。

6.2.4无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。

检验不合格，

6.2.5乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。

6.2.6外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。

6.2.7乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向总包单位移交有效的竣工资料。

6.2.8成品与半成品保护：

1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。

如发生污染乙方自行负责清理维护；

2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请总包、监理和甲方验收保温工程施工质量，乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。

交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。

6.2.9如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500～1000元/次，直至按违约处理。

第7条安全文明施工管理

7.1乙方进场施工后,必须服从总包单位的安全文明管理。

7.2乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。

7.3未经甲方批准,乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现,乙方应向甲方支付1000元/人.次。

第8条设计变更、工程签证管理

8.1设计变更