拆旧复垦工作汇报.docx

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拆旧复垦工作汇报

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拆旧复垦工作汇报

　　篇一：

西小景拆旧建新复垦报告

　　西小景拆旧建新复垦报告

　　杜

　　村

　　乡

　　西

　　小

　　景

　　村

　　二o一o年十月十六日

　　孝义市国土局、建设用地增减办：

　　杜村乡西小景村位于孝义西北部，全村共有104户居民，408口人，村域面积2175.2亩，耕地面积548亩，我西小景村庄由于过去对村庄建设没有长远发展规划，旧村庄向四周发展，又是边坡村庄，户与户之间的空闲死角特多，加之乱占多占现象严重，仅300人的村，村庄占地就达465.5亩。

　　孝柳铁路筹建于1984年，我村庄下面有一条1000米长的隧道，建洞时就造成我村庄严重滑坡，民房严重裂缝，部分房屋倒塌，大部分村民居住在危房之中，加之大车巨大振动，房屋裂缝逐年严重。

　　党中央出台，社会主义新农村建设，努力改善农村落后面貌，创造农村优美居住条件，20XX年2月24日我新任班子，结合我村村庄实际情况，我们召开了全体村民大会。

专题共商“西小景新农村长远发展规划”新村建设选址，旧村拆迁复垦方案，基础设施建设，经过三天的讨论，研究规划，形成一整套拆旧村，建新庄合理使用土地的方案。

　　我村邀请“山西纵横建筑计划院”对我村进行了全方面的勘测，认真按照二十字方针，结合我村实际情况，从长远

　　发展进行了全面规划于设计（新村庄建设、新村用地、村庄绿化、美化净化，基础设施建设，水资源利用，旧宅拆迁土地利用，农业、牧业、品牌产业发展优势，道路街道规划）。

我两委及时向有关上级申请报告，20XX年8月18日孝义市人民政府审核通过，首批批复为“市级新农村建设试点村”一年来在我两委的团结拼搏下，广大村民的艰苦奋斗下，全年已拆除旧窑老窑50余户（340余间）窑洞，百分之五十的已复耕，20XX年被推进为“省级新农村建设重点村”，20XX年在我村委的努力之下，又拆除老旧窑洞16户（86间）。

现已百分之六十的村民迁入新村，各种基础设施建设，公益事业建设有序发展，旧村已拆迁66户，加死角地段共可复耕288亩。

新村通过合理规划，实占地面积52亩，仅此一项工程，可为国家于人民节约用地235亩。

　　为此特向贵局申报，望贵局核实考察。

　　杜村乡西小景村委会

　　二o一o年十月十六日

　　篇二：

拆旧安置方案

　　六、项目区规划方案

（一）拆旧方案1、拆旧区的规模和范围

　　本次城乡建设用地增减挂钩试点项目区拆旧区涉及嵯峨镇杏树硷村、槐树坡村和洪水村，新兴镇和平村、红旗村等2个镇5个行政村，通过实地调查踏勘，并依据20XX土地变更调查资料，充分听取当地干部和群众的意见后，最终确定了12个拆旧地块。

　　拆旧区范围面积为1063.0亩，地类为农村居民点用地，全部为集体土地，拆旧地块详细面积、地类见表6-1。

　　2、拆旧地块复垦时序安排

　　按照“因地制宜、稳妥推进、先易后难、量力而行”的原则，根据安置情况和复垦地块施工条件，将拆旧地块复垦分三批进行，具体复垦时序安排如下：

　　20XX年10月—20XX年9月底完成5个拆旧地块复垦工作，面积为254.3亩；

　　20XX年10月—20XX年9月底完成4个拆旧地块的复垦工作，面积为374.0亩；

　　20XX年10月—20XX年9月底完成3个拆旧地块的复垦工作，面积为434.7亩，具体见表6-2。

　　3、拆旧地块整理复垦的标准及规划设计

（1）复垦的标准

　　拆旧地块情况表

　　拆旧时序表

　　根据《土地复垦技术标准（试行）》（?

1995?

国土?

规?

字第103号）、《土地复垦方案编制规程》（TD/T1031.7-20XX）；有关规定，拆旧地块复垦采用村镇建设废弃土地复垦标准，具体如下：

　　1）拆除旧宅基地上残余房屋设施，并挖除地基部分设施；2）覆盖土层大于5m；

　　3）平整土地，自然沉实后，复垦为农田；

（2）复垦规划设计1）复垦田块规划

　　规划要求：

整理后的田块应有利于农作物的生长，有利于田间机械作业，有利于水土保持，满足排水要求，便于经营管理。

　　田块形状要求外形规整，形状选择依次为长方形、正方形、梯形及其他形状。

田块的长度和宽度根据复垦地块的位置、地形、地貌等实际情况确定；面积较大的复垦地块长宽比一般不小于4∶1，以适宜机械化耕作。

　　2）田间道路规划

　　为方便生产，便利交通，结合复垦地块周边道路现状，合理布局复垦地块内的田间道和生产路，规划田间道路面宽3m，生产路路面宽2m。

　　3）农田水利设计

　　嵯峨镇拆旧区位于低山残塬沟壑区，靠天然降水，复垦为旱地，开挖排水沟。

　　新兴镇拆旧区为渭北黄土台塬区，地势平坦，现有灌溉水源和灌排设施。

地下水丰富，埋深较浅，在红旗村、和平村各规划设计农灌

　　机井2孔，斗渠采用D60u型混凝土衬砌断面，农渠采用D40u型混凝土衬砌断面，并根据需要开挖排水沟。

　　4）农田保护规划设计

　　为加强农田保护，防止水土流失，沿复垦地块边坡可植树种草，树种选取有利于涵养水分，改善生态环境的灌木和乔木，也可结合周边耕地防护林带的树种统一规划。

　　4、净增耕地规划

　　拆旧区范围面积1063.0亩。

其中位于嵯峨镇的拆旧区面积为406.4亩，复垦为耕地的田坎系数为0.0220，扣除田坎和田间道路面积10.9亩，预计可新增耕地的潜力为395.5亩；位于新兴镇的拆旧区面积为656.6亩，复垦为水浇地，扣除沟渠和田间道路面积12.1亩，预计可新增耕地的潜力为644.5亩。

拆旧区复垦新增耕地面积共计1040.0亩。

复垦耕地的质量较高，自然质量等为十一等的新增耕地为395.5亩，十二等为644.5亩。

　　本次建新区使用挂钩周转指标为1000.0亩，建新占用耕地930.9亩，自然质量等十二等耕地的面积为21.9亩，十三等154.2亩，十四等754.8亩。

拆旧区复垦净增耕地1040.0亩，比建新占用耕地多109.1亩，项目实施后可实现耕地占补数量与质量的综合平衡。

　　5、提高复垦耕地质量规划

　　按照因地制宜，改善条件，提高质量的要求，对复垦的土地要采取一切有效措施，确保耕地质量。

一是从复垦程序上把好耕地质量关，做到用熟土和老墙土覆盖地表，保证耕作土壤不破坏。

二是对土壤进

　　行化验测定，有针对性补充氮、磷、钾元素。

三是改善土壤结构，增加有机肥。

采取结杆还田，种植豆类苜蓿草等增加有机肥的有效措施，提高土壤质量。

通过对复垦地块一系列技术、生物措施，使复垦地块质量达到农用地自然质量十一等和十二等标准。

（二）建新方案1、建新地块选择

（1）建新地块选择的原则

　　按照《村镇规划标准》对建设用地选择的规定和拆旧地块行政村规划现状，确定本次建新地块的选择原则，具体如下：

　　1）村镇建设用地的选择应根据地理位置和自然条件、占地的数量和质量、现存建筑和工程设施的拆迁和利用、交通运输条件、建设投资和经营费用，环境质量和社会效益等因素，经过技术经济比较，择优确定。

　　2）村镇建设用地宜选在生产作业附近，并应充分利用原有用地调整挖潜，同基本农田保护区规划相协调。

当需要扩大用地规模时，宜选择荒地、草地，不占或少占耕地、林地。

　　3）村镇建设用地宜选在水源充足、水质良好，便于通风向阳和地质条件适宜的地段。

　　4）村镇建设用地应避开山洪、风口、滑坡、泥石流、洪水淹没、发震断裂等自然灾害影响的地段；并应避开自然保护区，有开采价值的地下资源和地下采空区。

　　篇三：

项目二复垦设计报告

　　太谷县城乡建设用地增减挂钩项目

　　第二批项目区拆旧区土地复垦设计报告

　　项目申报单位：

太谷县人民政府

　　项目编制单位：

山西同顺科技信息咨询有限公司

　　项目编制日期：

二零一一年九月

　　太谷县城乡建设用地增减挂钩项目

　　第二批项目拆旧区土地复垦设计报告

　　批准:

　　项目负责人：

　　审定：

　　项目主持人：

　　主要设计人：

　　设计单位：

山西同顺科技信息咨询有限公司

　　规划资质：

土地规划乙级

　　编制日期：

20XX年9月

　　目录

　　1.项目简介......................................................................................................................................................1

　　1.1项目背景...............................................................................................................................................1

　　1.2太谷县概况...........................................................................................................................................2

　　1.3项目区概况...........................................................................................................................................2

　　2规划方案......................................................................................................................................................5

　　2.1规划任务、原则和指导思想...............................................................................................................5

　　2.2规划设计依据.......................................................................................................................................7

　　2.3规划设计标准.......................................................................................................................................8

　　2.4项目分析与工程布局...........................................................................................................................9

　　2.5工程布局.............................................................................................................................................13

　　2.6工程设计.............................................................................................................................................14

　　3投资预算....................................................................................................................................................19

　　3.1编制说明.............................................................................................................................................19

　　3.2费用构成.............................................................................................................................................21

　　3.3设备购臵费.........................................................................................................................................23

　　3.4其它费用.............................................................................................................................................23

　　3.5不可预见费.........................................................................................................................................24

　　3.6投资预算表.........................................................................................................................................24

　　3.7资金筹措.............................................................................................................................................24

　　3.8投资进度计划.....................................................................................................................................24

　　4施工组织设计............................................................................................................................................25

　　4.1工程概况.............................................................................................................................................25

　　4.2工程进度计划.........................................（:

拆旧复垦工作汇报）............................................................................................28

　　5实施措施与工程管护................................................................................................................................28

　　5.1实施措施.............................................................................................................................................28

　　5.2工程运行管理.....................................................................................................................................31

　　6土地权属调整............................................................................................................................................32

　　6.1项目区土地权属现状.........................................................................................................................32

　　6.2土地权属调整原则.............................................................................................................................32

　　6.3权属调整程序.....................................................................................................................................33

　　7效益分析及环境保护措施........................................................................................................................38

　　7.1社会效益分析.....................................................................................................................................38

　　7.2生态效益分析.....................................................................................................................................38

　　7.3经济效益分析.....................................................................................................................................39

　　7.4环境保护.............................................................................................................................................39

　　附件：

　　1、预算书

　　2、土地复垦规划图纸

　　1.项目简介

　　1.1项目背景

　　“城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩”是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积、节约集约利用建设用地、城乡用地布局更合理的目标（国土资发[20XX]138号）。

　　国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[20XX]28号）明确提出：

“鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩”；“在符合规划的条件下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有制建设用地使用权可以依法流转”；国土资源部20XX年10月出台《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》（国土资发[20XX]207号）对挂钩试点项目的工作基本要求、挂钩周转指标和项目区管理、挂钩试点的相关配套政策及管理提出详细的要求；山西省人民政府办公厅出台了《关于做好城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（晋政办发[20XX]11号）；山西省国土资源厅出台了《关于开展试点县城乡建设用地增减挂钩工作的函》（晋国土资函[20XX]169号）。

　　实施挂钩政策，开展农村建设用地整理复垦，可以有效推进“工业项目向开发区集中，农民居住向城镇及中心村集中，基本农田向保护区集中”，为城镇建设拓展空间，推进社会主义新农村建设进程；有利于优化用地结构，提高土地集约利用程度和城乡统筹发展；有利于土地资源的保护和土地利用规划的实施。

　　本项目是山西省“城乡建设用地增减挂钩”项目之一。

项目的建新区位于水秀乡北郭村、南沙河村、水秀村、霍家堡村。

拆旧区分为三个片区，分别位于侯城乡南沙河村、阳邑乡的河西村、里美庄村、北杏林村、四卦村以及任村乡的郝村。

拆旧区即本次土地复垦设计的项目区。

　　本项目区的农村建设用地零星分散，利用粗放。

根据建设节约型社会的需要，综合考虑城市建设发展、改善生态环境，为减缓建设用地供需矛盾、保护和增加农用地、盘活用好农村建设用地、推进农村与城市全面接轨、改善农民生产条件和生活环境、加快

　　城乡一体化进程、建设社会主义新农村等因素，积极推进挂钩进展，实现城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩。

　　按照山西省开展“拆旧建新”挂钩试点工作的要求，通过分析拆旧区的土壤、气候、水文地质、生物资源等自然条件和社会经济条件，充分论证复垦的可行性；通过分析土地利用现状、地形地貌和现有基础设施等条件，拟定复垦方案，提出应采取的工程技术、生物化学改良等措施；通过高层面的综合规划，统筹实施居民点归并、基础设施配套和产业布局优化调整，改造传统分散的农村布局，优化城乡空间结构。

　　1.2太谷县概况

　　太谷县位于山西省中部，地处晋中盆地东北部，介于东经112°28′-113°1′，北纬37°12′-37°32′之间。

东北与榆次区相依，东南与榆社县交界，西南与祁县毗邻，西北与清徐县接壤。

总面积1050平方公里，辖3镇6乡197个行政村，总人口30万人。