上海购房定金合同.docx
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上海购房定金合同
上海购房定金合同
篇一：
购房定金合同
购房定金合同
甲方：
（卖方）：
_____________________________________________________
住所：
_________________________________________邮编：
______________
法定代表人：
________________________联系电话：
___________________
委托代理机构：
_____________________________________________
住所：
______________________________________邮编：
______________
法定代表人：
___________________联系电话：
______________________
乙方（预购方）：
_____________________________________________________
住所：
__________________________________________邮编：
_____________
证件名称：
______________证号：
______________联系电话：
______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，
_____________________________、___________________________各执一份。
甲方：
（签章）乙方：
（签定）
年月日年月日
篇二：
购房定金协议书
篇一：
购房定金协议
购房
定金协议
甲方：
（卖方）
乙方：
（预购方）
甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事
宜，订立本合同。
第一条：
乙方预订
的房屋位于平度市，（以下简称该房屋）。
甲方已取得该房屋的房屋所
有权证（编号：
）。
该房屋建筑面积为：
平方米，产权人：
。
第二条：
乙方预订
的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
元，乙方预订的该
房屋总房价为人民币元。
甲乙双方一致同意乙方先支付%的房
屋首付款，其余的
房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。
（以双方签订房屋买卖协议
为准）
第三条：
乙方同意
签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人
订立该房屋买卖合
同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
甲方在收
取定金后，应当向
乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
乙方逾期未支付认购定金的，甲方
有权解除本认购书。
并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：
甲、乙双
方商定，预订期为天，乙方于200年月日前到与甲方签订《房
屋买卖合同》。
第五条：
在本合同
的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外。
甲方拒绝签订房屋
买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无
权要求甲方返还已
收取的定金。
第六条：
有下列情
形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的
定金。
甲乙双方在签订房
屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、
争议解决方式等条
款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：
甲方未告
知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意
出售等事实的，乙
方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认
购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
甲方应当向乙方双
倍返还定金。
第八条：
本协议一
式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
、
甲方：
（签章）乙方：
（签章）
身份证号码:
身份证号码：
地址:
地址：
房屋及土地使用权买卖合同
（附：
定金收据）
出卖方：
（甲方）
身份证号码：
联系方式：
买受方：
（乙方）
身份证号码：
联系方式：
双方自愿就甲方所
属房屋及土地使用权转让给乙方达成一致。
依据《中华人民共
和国合同法》签订本合同，共同遵守。
一、标的：
市
区小区房屋所有权及土地使用
权。
（房屋产权证号
码：
；土地使用权证号码：
）甲方将上述房屋和土地使用权以及其他设备（包括：
等）
一次性转让给乙方。
甲方保证该房屋权
属清楚，水、电、气、暖、有线电视、电话等相关设施完
好，不拖欠维修基
金和上述设施使用费用，无抵押等其他权利瑕疵。
二、价格与支付方式：
乙方支付万元（￥），采用分
期付款方式。
1、双方签定合同时。
乙方支付本合同定金两万元（￥）；甲方出
具定金收据。
2、本合同签订后日前双方办理过户手续，房产登记机关受理完毕本房屋产权证过户
登记手续后，乙方支付万元（￥）；土地管理部门受理本房屋所属土地使
用权证过户登记后，乙方支付余款一万元（￥）；甲方分别出具收据。
甲方承担过户发生
的费用，税费按有关法律规定，各自承担。
三、房屋交付：
本
合同签订后日前，甲方向乙方交付房屋。
房屋交付前，该房屋如有应缴纳的一切费用。
均由甲方负责。
四、违约责任：
双
方签定合同后，如乙方违约，到期不能支付给甲方转让金，每超过一天向甲方支付全部转让
金的1%违约金；如甲方违约，迟延交付房屋及权属证书过户，每超过一天向甲方支付全部转
让金的1%违约金。
五、生效：
本合同
一式四份，自双方签字后生效。
双方产权交易合同与本合同不一致的，以本合同为准。
甲方：
乙方：
20XX
年月日
购房定金收据
房屋出卖人（收款人）：
身份证号码：
房屋买受人（缴付
人）：
身份证号码：
双方自愿就买卖市区小区房屋及土地使用权达成协议，面积为
平方米。
依据《合同法》《担、
保法》之规定，现买受人向出卖人缴纳该房地产定金人民币贰万元整，出卖人已收到上述款
项，双方即日起办理该房屋产权转让登记手续。
自本收据签收后三个月内完成产权转让登记
手续。
缴付人：
收取人：
年月日
篇二：
购房定金合同范本样本
购房
定金合同
卖房人：
______；（以下简称甲方）
买房人：
______；
（以下简称乙方）
为了保证甲乙双方
的房屋买卖顺利进行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将
五河县城关镇碧水花园小区5号楼1单元801房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房
价款计人民币____万___千___百元整（_______元）。
第三条现甲方收
取乙方购房定金20XX0元（贰万元）。
如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违
约给对方造成的所有经济损失。
第四条本合同在
施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第五条本合同经
双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人（甲方）：
________签字
身份证号：
_______
联系方式：
买房人（乙方）：
_______签字
身份证号：
_______
年月日
篇三：
买房定金协议书
购房
协议书
卖房人：
_________________________________;（以下简称甲方）买房人：
_________________________________;（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买
卖的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将
***区____区_____楼___单元______号房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房
价款计人民币________万______千元整（____________元）。
第三条乙方支付
甲方定金_______元整（________元）。
如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违
约给对方造成的所有经济损失。
第四条自签订本
协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
第五条初步定于
10月初（具体时间待定）交付该房屋，届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。
第六条待交房后。
双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名
手续，所产生的费用由乙方承担。
第七条房屋内固定附属设施，根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需
要，有偿转让（具体物品及价格待房屋交易时商定）。
第八条本合同经
双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
本协议自甲乙双方
签订协议起之日生效（其他事宜待房屋交易时商定）
卖房人（甲方）：
_______________________（签字）
身份证号：
____________________联系方式：
________________
买房人（乙方）：
_______________________（签字）
身份证号：
_____________________联系方式：
________________
篇四：
购房定金合同
购
房定金合同
甲方：
（卖方）：
__________________________________________________________________________
通讯地址：
_________________________________________________________邮编：
________________
证件名称：
________________证号：
________________________________联系电话：
______________乙方（买方）：
__________________________________________________________________________
通讯地址：
__________________________________________________________邮编：
________________
证件名称：
________________证号：
________________________________联系电话：
______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜。
签署本合同。
第一条乙方定购
甲方以下房屋：
（以下简称该房屋）
物业地址
有所有权证书□
无所有权证书□
面积
房屋类别字第号;平方米（实际面积以房屋所有权证为准）;□住宅□公寓□写字楼□商铺（商场、
底墒）
□其他：
可否工商
注册：
□可以□不可以
尚有银行贷款，贷款余额约：
￥元，约定还款方为□甲方□乙方
篇三：
买房定金合同范本
买房定金合同范本
出售方（甲方）：
买受方（乙方）：
一、双方交易的房地产基本情况：
（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
）
类型：
□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他
交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；
建筑面积：
平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：
室厅卫；
权利人；
房地产权证/房屋所有权证编号：
沪房（地）字（）第号；
预售合同预售登记编号：
；
室内装修情况：
；
附属设施、设备：
；
是否已设立抵押：
□否□是，抵押权利人：
；贷款余额：
约元；
贷款余额处理方案：
□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
是否已设立租赁：
□否□是（租赁期限：
年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：
□否□是
其他约定事项：
；
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
三、买房条件：
房价款：
人民币元整。
房价款的支付方式：
首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。
如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
第二期房价款元。
a乙方自筹资金支付的：
在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。
乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的。
应当于约定的户口迁出日付清尾款。
其他：
、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。
（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。
、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。
如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。
若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：
户名：
；开户银行：
；账号：
；
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。
若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项：
。
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方（甲方）：
买卖方（乙方）：
代理人（代表人）：
代理人（代表人）：
证件号码：
证件号码：
联络地址：
联络地址：
日期：
日期：
定金收款收据本人，身份证号码为是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整（大写）。
立此为据。
收款人：
年月日
篇四：
购房定金合同
购房定金合同
甲方：
（卖方）：
_____________________身份证号：
____________________联系电话：
______________乙方:
（买方）:
______________________身份证号：
____________________联系电话：
______________
物业地址
所有权证书
面积字第号;平方米（实际面积以房屋所有权证为准）;
第一条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。
甲方出售该房屋已取得共有权人同意。
第二条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）肆拾万元整（小写￥：
400，000元整），房屋交易所产生的交易税费由乙方承担，甲方必须保证是唯一住房（即首套住房）和房照超过5年以上，否则产生的额外费用由甲方自己负责。
第三条甲方要求乙方购房款的支付形式采取全款现金支付，乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）壹万元整（小写￥10,000元整），剩余款项等签交易合同时一起补齐。
第四条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起三十日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。
如甲方违约双倍赔付乙方，如乙方违约甲方没收违约金。
甲方：
（签
章）乙方：
（签章）
20XX年12月23
日20XX年12月23日
2
篇五：
上海市定金合同（供商品房预订时使用）范本
【合同范本】
房屋代码：
______
定金合同
（供商品房预订时使用）
甲方（卖方）：
____________
住所：
_____________________
邮编：
____________________
法定代表人：
_______________
联系电话：
_________________
乙方（预购方）：
___________
住所：
_____________________
邮编：
_____________________
证件名称：
_________________
证号：
_____________________
联系电话：
_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室（以下简称该房屋）。
甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：
__________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。
该房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份
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