工程经济基础设备租赁与购买方案的比选.docx

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工程经济基础设备租赁与购买方案的比选

一、设备租赁与购买的影响因素

1、设备租赁的概念

设备租赁：

是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。

2、设备租赁的类型及特点

（1）融资租赁

贵重设备，不能随意终止和取消租约。

（2）经营租赁

临时使用设备，能在通知对方后的规定期限内终止或取消租约。

（3）租赁特点

①优点：

资金短缺时可以使用先进设备；减少或避免设备陈旧的风险；保持资金流动；享受税上的利益。

②缺点：

无改造、处置设备的权力；不能用于担保和抵押贷款；租金总额高于购置费；长年租金形成长期负债。

3、影响设备租赁或购买的主要因素——P81-82

（1）项目的寿命期或设备的经济寿命

（2）租赁设备的租金：

支付时间、方法及数额

（3）融资租赁应采用的方式：

贷款、发行债券

（4）经营费用减少或折旧费和利息减少的关系

（5）企业是长期需要该设备，还是短期需要该设备

支付方式、筹资方式、使用方式

二、设备租赁与购买方案的分析方法

1、设备租赁与购置方案分析步骤

（1）根据实际情况，提出设备更新的投资建议

（2）拟定方案：

购置或租赁

（3）分析与筛选方案

财务能力分析-支付方案

设备技术风险、使用维修特点分析

（使用时间长短、承担风险大小等）

（4）定量分析并优选方案

2、设备经营租赁方案的分析

（1）设备经营租赁方案的净现金流量

净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）

（2）租赁费的组成

租赁费用：

租赁保证金、租金和担保费。

租赁保证金：

由承租人交纳、出租人占用的租赁保证金因被占用而导致承租人的损失。

租金：

出租人得到租金需要对租赁资产进行补偿和收益；承租

人支付的租金，要保证能从产品生产中得到补偿，并获

得利润。

担保费：

租赁人要求承租人请担保人对租赁交易进行担保，避

免承租人财务危机时对租赁人带来损失。

承租人付给担保人一定数额的担保费。

（3）租金计算方法

附加率法

R=P/N+P（i+r）

R—租金；P—租赁资产的价格：

N—出租人预定的总租期数；

i—与总租期数对应的折现率；

r——附加率，由设备的技术经济和租让、付费条件确定。

年金法

每期期末支付租金：

R=P（A/P，i，N）

每期期初支付租金：

R=P（F/P，i，N－1）（A/F，i，N）

R=P（A/P，i，N）/（1+i）

例题：

某企业从设备租赁公司租借一台设备。

设备原价格为68万元，总租期5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，每年租金为多少？

解：

（1）附加率法

R=P/N+P（i+r）=68/5+68（10%+4%）=23.12万元

（2）年金法

每期期末支付租金：

R=P（A/P，10%，5）=0.2638×68=17.94万元

每期期初支付租金：

R=P（F/P，10%，4）（A/F，10%，5）=16.31

R=P（A/P，i，N）/（1+i）=16.31

3、购买设备方案的分析

（1）设备购买的现金流量分析：

净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）

设备租赁的现金流量分析：

净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）

4、设备租赁与购置的经济比较——互斥方案的选优

比较差异部分：

设备租赁——所得税率×租赁费用－租赁费用

设备购买——所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息

比较方法：

NPV——n不同；NAV——n同；

判断依据：

税后收益大或税后成本小的方案优。

例题：

P89例题1Z101072-3

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