小区安防系统综合方案模板.docx

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小区安防系统综合方案模板

施工方案及说明---------------------------------------------

一、项目证明文件-----------------------------------------------------

（一）、合同复印件----------------------------------------------------

（二）、资质证明复印件------------------------------------------------

（三）、设计任务书----------------------------------------------------

二、系统设计方案

（一）、工程概况及总体设计--------------------------------------------

1、工程概况-------------------------------------------------------

2、总体设计-------------------------------------------------------

（1）设计依据--------------------------------------------------

（2）系统的总体结构和组成--------------------------------------

（3）系统建成后的预期效果和作用--------------------------------

（二）、分系统设计方案------------------------------------------------

1、视频安监控系统-------------------------------------------------

（1）系统技术指标----------------------------------------------

（2）前端设备的设置--------------------------------------------

系统前端设备摄像机的配置表------------------------------------

系统设备清单--------------------------------------------------

系统前端设备摄像机的布点图------------------------------------

（3）系统的组成及主要设备--------------------------------------

（4）基本工作原理----------------------------------------------

系统电原理框图------------------------------------------------

（5）主要功能--------------------------------------------------

2、周界报警系统---------------------------------------------------

（1）系统技术指标----------------------------------------------

（2）前端设备的设置--------------------------------------------

系统前端设备配置表（略）---------------------------------------

系统设备清单---------------------------------------------------

系统前端设备平面布防图-----------------------------------------

（3）系统的组成及主要设备--------------------------------------

（4）基本的工作原理--------------------------------------------

系统电原理框图-------------------------------------------------

（5）系统的主要功能--------------------------------------------

3、出入口控制系统（非可视访客对讲）-------------------------------

（1）系统技术指标----------------------------------------------

（2）前端设备的设置--------------------------------------------

系统前端设备配置表--------------------------------------------

系统设备清单---------------------------------------------------

（3）系统的组成及主要设备--------------------------------------

（4）基本的工作原理--------------------------------------------

系统的电原理框图----------------------------------------------

（5）系统的主要功能--------------------------------------------

4、住户报警系统-------------------------------------------------

（1）系统技术指标----------------------------------------------

（2）前端设备的设置--------------------------------------------

前端设备平面布防图---------------------------------------------

系统前端设备配置表---------------------------------------------

系统设备清单---------------------------------------------------

（3）系统的组成及主要设备--------------------------------------

（4）基本的工作原理--------------------------------------------

系统前端设备框图-----------------------------------------------

（5）系统的主要功能--------------------------------------------

5、巡更管理系统---------------------------------------------------

（1）前端设备的设置--------------------------------------------

（2）系统的组成及主要设备--------------------------------------

巡更布点表-----------------------------------------------------

系统设备清单---------------------------------------------------

系统前端巡更路线图---------------------------------------------

（3）基本的工作原理--------------------------------------------

（4）系统的主要功能--------------------------------------------

6、停车场管理系统-------------------------------------------------

（1）系统需求分析----------------------------------------------

（2）系统功能特点----------------------------------------------

（3）系统结构图------------------------------------------------

（4）系统运作流程----------------------------------------------

（5）系统设备参数-----------------------------------------------

（6）系统硬件功能----------------------------------------------

（7）系统软件功能---------------------------------------------

7、公共广播系统--------------------------------------------------

（1）项目概况及需求分析---------------------------------------

（2）系统设计原则及规范、标准---------------------------------

（3）系统设计-------------------------------------------------

（4）系统设备技术参数-----------------------------------------

8、综合布线系统--------------------------------------------------

（1）概述---------------------------------------------------

（2）系统设计的依据、目标、及主导思想-------------------------

（3）综合布线系统方案的设计-----------------------------------

（4）综合布线产品介绍-----------------

（5）工程实施-------------------------------------------------

（6）机房防雷接地系统-----------------------------------------

（7）系统测试-------------------------------------------------

（8）综合布线工程设备清单及报价-------------------------------

（三）、安防中心控制室------------------------------------------------

（1）控制室基本要求--------------------------------------------

（2）控制室布局------------------------------------------------

（3）控制室自身的安全防护--------------------------------------

机房设备清单---------------------------------------------------

（四）、信号的传输和施工----------------------------------------------

（1）信号的传输------------------------------------------------

（2）系统的抗干扰措施------------------------------------------

（3）系统的管路敷设--------------------------------------------

（五）、其他方面------------------------------------------------------

（1）视频监控系统的功耗----------------------------------------

（2）周界报警系统的功耗----------------------------------------

（3）访客对讲系统的功耗----------------------------------------

（4）住户报警系统的功耗----------------------------------------

（5）中心机房的功耗--------------------------------------------

（6）系统接地--------------------------------------------------

（7）备电------------------------------------------------------

（8）防雷措施--------------------------------------------------

（六）、产品质量证明--------------------------------------------------

（七）、培训合格证----------------------------------------------------

（八）、图纸资料------------------------------------------------------

工程验收证明文件-----------------------------------------------------

售后服务承诺---------------------------------------------------------

操作、维修说明书-----------------------------------------------------

XX小区

安全技术防范系统设计方案

施工方案及说明

一、项目证明材料

（一）、合同复印件

（二）、资质证明复印件

（三）、设计任务书

二、系统设计方案

（一）工程概况及总体设计

1、工程概况

XX项目位于XX市XX路，由C53-3、C56-2和C56-3地块组成，总用地面积为1251234.36m2，项目总投资1451742万元。

地块呈凸字形，南北走向长度约450米，东西走向长度约500米左右，地势高差较大，整个地形南高北低，南北高差约18米，东西高差约15米。

项目由住宅，商业用房、配套的服务运动中心、幼儿园、地下车库、小学及幼儿园组成。

2、总体设计

（1）系统设计依据

根据开发商的设计思路和定位，以及我们长期累积的有关弱电系统建设方面的经验，我们认为“XX”小区具有高品位的设计定位和目标市场定位，在外观设计、房型安排、小区环境、弱电系统功能等方面都作了精心设计，体现出了开发商的开发思路和品质定位。

我们深刻领会“XX”的定位内涵，也充分认识到弱电系统将是“XX”小区的重要组成部分，是小区品质体现的又一载体。

在本方案设计中，我们根据建设方的《XX智能化系统技术方案》，结合弱电系统工程设计、施工和验收的有关标准、规范和规定，以及我们对弱电系统的理解和深层次开发，提供本套技术方案，主要设计依据如下：

《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）

《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求》（DB31/294-2003）

《住宅设计规范》（GB50096—1999）

《上海市住宅建筑设计标准（局部修订）》（DBJ08—20—98）

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198—94）

《电器装置工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）

《工业企业通信接地设计规范》（GBJ-79-85）

《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）

《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-2000）

《安全防范报警设备安全要求和试验方法》（GB16796－1997）

《入侵探测器通用技术条件》（GB1048.1－2000）

入侵探测器第4部：

主动红外入侵探测器（GB10408.4-2000）

入侵探测器第5部：

室内被动红外入侵探测器（GB10408.5-2000）

“XX”小区总平面图

（2）系统的总体结构和组成

1）方案的总体设计情况

本方案的设计理念是围绕着XX弱电系统配置要求完成的,其要求如下：

视频监控系统:

摄像机安装位置:

小区出入口,车库出入口,小区周界围墙内,小区内主要路口,商业广场,各栋首层及负一层电梯前室,电梯轿箱,物管接待前台,生活水泵房,地下车库内适当位置（物管确定）等.整个小区设两个中控室.第一个位于商业街首层,为商业部分消防及监控等中心控制室,商业专用.第二个位于住宅区,为住宅区域消防及监控等的中心控制室,考虑到一期工程有部分住宅（1,2,15-20栋）,在第二个控制室未投入使用前,这部分住宅的消防,安防等由第一个控制室完成,两个控制室消防系统联网,并以商业部分控制室为主控制室.酒店单独设置控制室.在小区内重要路口和商业广场设置带云台摄像机.摄像机参考设置位置见平面布置图.

巡更系统:

采用无线巡更系统,在控制室采用电子地图对每个巡更点和巡更情况及时进行直观显示,巡更点参考设置位置见平面图.

周界防范系统:

做为视频监控系统的补充,在视频监控的盲区位置.

车管系统:

在车库主次出入口设置智能读卡机,采用中距离射频卡.在主次出入车道设置彩色摄像机,具备抓拍功能.主机设在中央控制室,计费报表在中控室打印（共四个出入口）.车库读卡机位置见平面布置图.

对讲系统:

采用黑白可视对讲系统.各单元首层大门,各单元负一层进入电梯前室大门,小区大门值班室,小区大门内侧,物管工程部值班室,物管客服中心,中央控制室等设置门口机.业主采用密码开锁或者采用住户IC卡（一卡通）,户内设置红外报警,主卧紧急报警按钮,厨房燃气泄漏报警.（接入分机实现联动）住户凭卡或者值班人员查对来客身份并与住户核实后放行.

背景音乐\公共广播及火灾报警广播系统

平时播放音乐和公共广播,火灾时自动切换为火灾报警广播.

2）系统的组成和结构

2.1）系统的组成

根据甲方的设计要求，按照我们以往工程建设经验，我们认为“XX”小区安全防范系统组成结构包含以下系统：

小区周界防范报警系统

闭路电视监控系统

访客对讲系统

电子巡更系统

住户报警系统

停车场管理系统

背景音乐系统

2.2）系统结构

在本方案中，我们采用先进的概念、技术和方法，注意结构、设备、工具的相对成熟，既反映当今的先进水平，又保证在未来若干年内占主导地位，同时坚持面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则，注重选用的技术和设备的协同运行能力，保护系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，保证系统的开放性和标准性。

为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护，从而有效保护业主的初期投资，突出方案的经济性。

小区周界防范报警系统

此小区周边围墙相对较直，在小区的周边围墙上设置3对两光束红外对射式探测器，并采用强光探照灯的方式,结合小区的监控系统形成小区的第一道防线，防止罪犯由围墙进入小区作案，保证小区内居民的生活安全。

系统配置工作站，报警的信号及系统的布撤防状态可在工作站查询。

闭路电视监控系统

在小区周界共设置37个彩色转黑白一体机，彩色半球摄像机21台，彩色碟型摄像机16台,彩色一体化变倍摄像机3台做为监视点.终端设置5台16路嵌入式式硬盘录像机存储图像，保存时间满足15天要求，并通过17“彩色纯平显示器进行显示，所有摄像点的设置，要求做到可对小区实施重点的监视布控并有助于小区的物业管理和保安。

黑白可视对讲系统

小区楼宇访客对讲系统是小区管理中心或来访者与用户直接通话的一种快捷通信方式。

支持住户能看到来访者的是谁,以及来访者与住户之间的全双工的对讲，在小区主入口设置小区管理中心机，在小区大门设置4台门禁围墙机;在7个单元一层单元门口各设置1台可视门口机、在14个单元门口设置门禁副门口机;，每户室内安装1台黑白可视分机，整个小区实现三方通话功能。

电子巡更系统

在小区内设置智能巡更系统，让保安人员定时定路线对小区内进行巡视，以弥补其他技防手段的不足，及时发现可疑情况，防患于未然，前端设置无线巡更按钮50个，设置信息采集棒2根，系统设置工作站，下载采集器的信息，供管理人员查询。

住户报警系统

随着人们生活水平的提高，小区环境也越来越被人们关注，好的住户报警系统是为住户营造一个安全、自由、舒适、方便的现代居家生活环境不可缺少的手段。

本方案中设计厨房间设置燃气泄露报警器，将系统终端与楼宇对讲系统相结合起来,使该系统和楼宇对讲系统的功能做一个有机的互补.

（3）系统建成后的预期效果和作用

系统建成后形成三道防线，即：

第一道防线：

小区的周界报警系统是对入侵情况的发生进行预警，以配合人防（保安人员）根据预设的防区及时到位进行巡查。

以达到在第一时间发现警情。

第二道防线：

主要是对进入小区的人员进行适时监视，尤其是对行为有异常的人作重点监视，并可配合人防（保安人员）对事件进行调查。

另外，在紧急事件发生后，为公安部门留有可供侦察的图像。

第三道防线：

对进入单元楼的客人进行二次确认，对非法进入的入侵行为可响应报警，住户如感觉危险，也可主动报警。

系统建成后具有以下特征：

1、先进性

由于本系统是一项实际使用的工程，因此其技术和设备又必须是相对成熟的。

所以，在投资费用许可的情况下应当充分利用现代最新技术、最可靠的成果，以使该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。

2、可靠性

必须考虑采用成熟的技术与产品。

在设备选型和系统的设计中各方面都尽量减少故障的发生。

3、可维护性

我们认为可维护性是当今应用系统成功与否的很重要的因素。

这里的可维护性包含二层含义：

易于故障的排除；日常管理操作简便。

4、安全性

随着科学技术的高速发展和社会进步，各种违法犯罪分子、境外敌对分子的作案手段也不断翻新，因此，对系统安全的考虑，应当足够重视。

如果不采取有效措施，系统的安全将会受到损害。

因此，必须采取多种手段防止各种形式与途径的非法破坏。

5、整体性

系统的整体性，涉及到方方面面，对于本系统这样的工程必须对这些因素统筹考虑，以构成一个有机的防盗报警监控系统。

6、应用性

设计本系统，应首先考虑能满足功能要求和实际应用的需要。

7、开放性

为保证各供应商产品的协同运行，同时考虑到投资者的长远利益本系统必须是开放系统，并结合相关的国际标准或工业标准执行。

8、可扩充性

本系统考虑今后发展的需要，因而必须具有在系统产品系列。

容量与处理能力等方面的扩充与换代的可能，这种扩充不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。

9、规范性

由于本系统是一个综合性系统，在系统设计和建设初期应着手参考各方面的标准与规范，并且应遵从该规范各项技术规定，并做好系统的标准化设计与管理工作。

周界防范报警系统

（1）系统技术指标

报警响应时间：

小于2秒

探测器报警持续时间：

大于2秒

报警存储时间：

大于30天

（2）前端设