工程建筑经济与企业管理教学大纲.docx

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工程建筑经济与企业管理教学大纲

宿迁泽达职业技术学院

《建筑经济与企业管理》课程教学大纲

课程代码：

课程类别：

必修

适用专业：

建筑工程管理学时：

所需先修课：

建筑工程概预算、建筑施工组织与管理学分：

一、编写说明

（一）本课程的性质、地位和教学目标

本课程是建筑工程技术、建筑工程管理专业的一门重要的专业必修课，是由技术科学、经济学与管理科学等相互融合渗透而形成的一门综合科学。

通过本课程的教学，使学生建立起正确的经济观点，较系统地掌握技术经济分析方法，学会工程管理的基本理论与方法论，并对建筑工程具有初步的科学管理能力。

（二）课程内容简介

本课程较全面地阐述了建筑业的基本经济规律、建筑工程经济的评价原理与方法，还较详细地介绍了建筑企业管理的基本理论与管理方法。

二、各部分教学纲要和学时分配

（一）绪论学时2

1、目的与要求

1）理解基本建设、建筑业的概念

2）了解我国基本建设投资体制的改革

3）熟悉建筑业的特点和建筑业的行业管理

2、教学内容

1）主要内容

（1）基本建设

①基本建设的概念

②基本建设的分类

③基本建设程序

④我国基本建设投资体制的改革

（2）建筑业

①建筑业的概念

②建筑业的特点

③建筑业在国民经济中的地位和作用

④基本建设与建筑业的关系

⑤建筑产品生产的技术经济特点

（3）建筑业的行业管理

①建筑业行业管理主要目标

②建筑业行业管理的职能和任务

③建筑业行业管理层次

④建筑业行业管理的对象

⑤建筑业行业管理的目标和内容

2）基本概念和知识点

基本概念：

基本建设、建筑业

知识点：

基本建设的分类，我国基本建设投资体制的改革，建筑业在国民经济中的地位和作用，建筑产品生产的技术经济特点，建筑业的行业管理

3）问题与应用

思考题：

（1）何谓基本建设、建筑业？

（2）建筑产品生产的技术经济特点有哪些？

3、教学活动建议及其它教学环节

利用网络信息搜集，加强对我国基本建设、建筑业、建筑业的行业管理的了解。

（二）建设项目投资估算与资金时间价值学时2

1、目的与要求

1）理解固定资产、流动资产的投资估算

2）了解建设项目投资的构成

3）掌握资金时间价值计算

2、教学内容

1）主要内容

（1）建设项目投资构成与投资估算

①建设项目投资费用的构成

②固定资产与固定资产投资估算

③流动资产与流动资金投资估算

④无形资产与递延资产

⑤建筑产品成本的构成

（2）资金时间价值计算

①资金时间价值的概念

②资金时间价值的重要意义

③利息与利率

④现金流量与现金流量图

⑤资金时间价值的计算方法

2）基本概念和知识点

基本概念：

固定资产、流动资产、资金时间价值、利息、利率

知识点：

项目投资的构成，掌握固定资产、流动资产的投资估算，资金时间价值的计算方法

3）问题与应用

思考题：

（1）何谓固定资产、流动资产、资金时间价值？

（2）建设项目投资费用的构成怎么样？

（三）建设项目技术经济评价学时6

1、目的与要求

1）理解建设项目技术经济评价方法

2）了解建设项目的财务评价和国民经济评价

3）熟悉经济评价中的不确定分析和施工方案技术经济评价

2、教学内容

第一节　概述

第二节　建设项目技术经济评价方法

1.主要内容

（1）静态分析方法

①单位生产能力投资

②静态投资回收期

③投资收益率

④追加投资回收期法

⑤冻土地基引起的裂缝

⑥工程事故实例

（2）动态分析

①净现值法

②净年值法

③内部收益法

④动态投资回收期

（3）多方案的比较与选择

①备选方案及其类型

②互斥方案选择

③独立方案选择

④混合方案选择

⑤相关型方案选择

2.基本概念和知识点

基本概念：

静态投资、投资收益率、净现值、净年值、动态投资

知识点：

建设项目技术经济静态分析，建设项目技术经济动态分析，多方案的比较与选择

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓静态投资、动态投资？

何谓净现值、净年值？

（2）建设项目技术经济动态分析方法有哪些？

能力要求：

能够掌握建设项目技术经济静态分析和济动态分析，能够对多方案进行比较和选择。

第三节　建设项目的财务评价

1.主要内容

（1）概述

①财务评价的含义

②财务评价的目的

③财务评价的主要内容

④财务评价的工作步骤

（2）财务评价的基础数据

（3）财务评价的基本报表

①现金流量表

②损益表

③资金来源与运用表

④资产负债表

⑤外汇平衡表

（4）财务评价指标体系

①财务盈利性分析评价指标

②项目清偿能力分析评价指标

（5）通货膨胀对财务评价的影响

①通货膨胀的概念

②通货膨胀对财务评价的影响

③考虑通货膨胀的价格问题

2.基本概念和知识点

基本概念：

财务评价、通货膨胀

知识点：

财务评价的主要内容与工作步骤，财务评价的基本报表，财务评价指标，通货膨胀对财务评价的影响

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓财务评价、通货膨胀？

（2）财务评价的基本报表有哪些？

能力要求：

能够掌握财务评价、通货膨胀的概念，能够掌握财务评价的基本报表，能够掌握钢筋施工不规范造成构件裂缝的防治，能够熟悉财务评价指标体系，能够掌握通货膨胀对财务评价的影响。

第四节　国民经济评价

第五节　经济评价中的不确定性分析

1.主要内容

（1）盈亏平衡分析

①线性盈亏平衡分析

②非线性盈亏平衡分析

③盈亏平衡分析的作用

④盈亏平衡分析的局限性

（2）敏感性分析

①敏感性分析的概念

②敏感性分析的作用

③敏感性分析的主要步骤

④单因素敏感性分析

⑤双因素敏感性分析

⑥三因素敏感性分析

⑦敏感性分析的局限性

（3）概率分析法

①概率分析法的概念

②随机现金流分析法

③决策树分析法

2.基本概念和知识点

基本概念：

敏感性分析、概率分析法

知识点：

盈亏平衡分析，敏感性分析、概率分析

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓敏感性分析、概率分析法？

（2）盈亏平衡分析的类型有哪些？

敏感性分析方法有哪些？

概率分析法的类型有哪些？

能力要求：

能够进行经济评价中盈亏平衡分析，能够掌握敏感性分析方法和概率分析法。

第六节　设计与施工方案技术经济评价

1.主要内容

（1）设计与施工方案技术经济评价的目的与要求

①设计与施工方案技术经济评价的目的

②设计与施工方案技术经济评价的基本要求

（2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法

①多指标评价法

②单指标评价法

（3）设计与施工方案技术经济评价的步骤

（4）建筑设计方案技术经济评价指标

①建筑设计方案技术经济评价指标的分类

②民用建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法

③工业建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法

（5）施工方案的技术经济评价

①施工方案的技术经济评价基本要求与步骤

②施工方案的技术经济评价的指标体系

③施工方案评价的应用实例

2.基本概念和知识点

基本概念：

建筑设计方案技术经济评价

知识点：

设计与施工方案技术经济评价的主要方法，建筑设计方案技术经济评价指标，施工方案的技术经济评价

3.问题与应用

思考题：

（1）设计与施工方案技术经济评价的基本要求是什么？

（2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法有哪些？

能力要求：

能够掌握设计与施工方案技术经济评价的主要方法，能够了解建筑设计方案技术经济评价指标，能够掌握施工方案的技术经济评价。

第七节　建设项目后评价

3、教学活动建议及其它教学环节

以课堂讲授为主，结合实验教学。

（四）技术经济预测与决策学时3

1、目的与要求

1）理解悉技术经济预测的分类和原理

2）了解决策的分类

3）熟悉术经济预测方法和决策方法

2、教学内容

第一节　技术经济预测方法

1.主要内容

（1）概述

①预测的基本概念

②技术经济预测的分类

③技术经济预测的原理

④预测的程序

（2）定性预测方法

①专家调查法

②加权平均综合法

③主观概率预测法

（3）定量预测方法

①回归预测法

②确定时间序列模型

2.基本概念和知识点

基本概念：

预测、定性预测、定量预测

知识点：

技术经济预测的分类，定性预测方法，定量预测方法

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓预测？

技术经济预测的类型有哪些？

（2）定性预测方法有哪些？

能力要求：

能够了解技术经济预测的原理和分类，能够对技术经济进行定性预测方法和定量预测方法。

第二节　技术经济决策方法

1.主要内容

（1）决策问题构成的条件

（2）决策的分类

（3）决策的基本原则

（4）决策的基本过程

（5）确定型决策

（6）风险型决策

①期望值准则

②最大可能性准则

③合理性准则

（7）非确定型决策

①Hurwicz法

②Wald法

③Savage法

④Laplace法

（8）决策树法

①决策树的画法

②损益值的计算和决策准则

③应用例题

2.基本概念和知识点

基本概念：

决策、确定型决策、非确定型决策、风险型决策

知识点：

决策的分类，决策的基本过程，确定型决策，非确定型决策，风险型决策、决策树法

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓决策？

决策的类型有哪些？

（2）非确定型决策的方法有哪些？

能力要求：

能够掌握决策的概念，能够了解决策的分类，能够进行确定型决策、非确定型决策和风险型决策，能够掌握决策树法。

3、教学活动建议及其它教学环节

布置两道作业，一道关于定量预测，一道关于决策树法决策。

（五）建设项目可靠性研究学时2

1、目的与要求

1）理解建设项目可行性研究的含义

2）了解国外可行性研究的阶段划分

3）熟悉可行性研究的特点

2、教学内容

1.主要内容

（1）建设项目可行性研究的概念

①可行性研究的含义和目的

②建设项目可行性研究的特点

③可行性研究的主要作用

④项目可行性研究与项目评估的关系

（2）建设项目可行性研究的主要内容

①项目可行性研究的工作阶段

②我国项目可行性研究的编制

③项目可行性研究报告的编制步骤和要求

（3）建设项目可行性研究的案例分析

①项目概况

②基础数据

③财务评价

④国民经济评价

⑤经济评价结论

2.基本概念和知识点

基本概念：

可行性研究

知识点：

建设项目可行性研究的特点与作用，项目可行性研究的工作阶段，我国项目可行性研究的编制

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓可行性研究？

建设项目可行性研究的特点有哪些？

（2）我国项目可行性研究如何编制？

能力要求：

能够熟悉建设项目可行性研究的特点与作用，能够了解国外项目可行性研究的工作阶段，能够掌握我国项目可行性研究的编制。

3、教学活动建议及其它教学环节

以课堂讲授为主，结合案例分析，组织学生讨论。

（六）价值工程在建筑项目评价中的应用学时1

1、目的与要求

1）理解价值工程的概念

2）了解选择价值工程对象的一般方法，学会功能整理和功能评价

3）熟悉方案的创造和评价

2、教学内容

1.主要内容

（1）概述

①价值工程的概念

②价值工程的特点

③价值工程的工作程序

（2）价值工程分析对象的选择和情报收集

①选择价值工程对象的一般原则

②选择价值工程对象的一般方法

③情报资料的收集

（3）功能分析

①功能定义

②功能分类

③功能整理

④功能评价

（4）方案的创造和评价

①方案的创造

②方案评价

③提案审批和实施

（5）价值工程应用实例

①价值工程对象的选择

②功能分析

③确定改进方案及其评价

2.基本概念和知识点

基本概念：

价值工程、功能

知识点：

选择价值工程对象的一般方法，功能分析，方案的创造和评价

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓价值工程、功能？

功能分类有哪些？

（2）情报资料如何收集？

能力要求：

能够掌握价值工程、功能的概念，能够掌握价值工程分析对象的选择、情报收集和功能分析，熟悉方案的创造和评价。

3、教学活动建议及其它教学环节

以课堂讲授为主，结合实验教学。

（七）建筑企业管理概论学时2

1、目的与要求

1）理解企业和建筑企业的类型

2）了解管理理论的产生发展

3）熟悉企业、建筑企业和企业管理的概念

2、教学内容

1.主要内容

（1）企业概述

①企业的概念、特征与类型

②建筑企业的概念、特征与类型

③建筑企业的责、权、利

④建筑企业的素质及其内容

（2）建筑企业的经营方式

①企业经营方式内涵

②企业经营方式的内容

③建筑企业经营方式分类

（3）建筑企业的管理原理

①企业管理的概念

②企业管理的内容和方法

③管理理论的产生和发展

（4）建筑企业的组织管理

①企业组织管理的概念

②企业组织机构

（5）现代企业制度

①现代企业制度的概念

②现代企业制度的特征

③现代企业制度的基本内容

2.基本概念和知识点

基本概念：

企业、建筑企业、企业管理

知识点：

建筑企业的特征与类型，企业经营方式的内容，企业组织机构，现代企业制度的基本内容

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓企业、建筑企业、企业管理？

（2）企业组织机构是怎么构成的？

建筑企业经营方式分类有哪些？

3、教学活动建议及其它教学环节

课堂讲授。

（八）建筑企业计划管理与合同管理学时1

1、目的与要求

1）理解建设工程的招标和投标

2）了解建设工程合同的管理

3）熟悉建筑企业的计划体系和计划指标体系

2、教学内容

1.主要内容

（1）建筑企业的计划管理

①计划管理的意义、特点和任务

②建筑企业的计划体系

③建筑企业的计划指标体系

④建筑企业计划的编制、执行和控制

（2）建设工程招标与投标

①建设工程招标、投标概述

②建设工程招标

③建设工程投标

（3）建设工程合同的管理

①概述

②建设工程合同的管理

2.基本概念和知识点

基本概念：

招标、投标

知识点：

建筑企业的计划体系，建筑企业的计划指标体系，建设工程招标，建设工程投标，建设工程合同的管理。

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓招标、投标？

（2）建筑企业的计划体系有哪些？

建筑企业的计划指标体系有哪些？

3、教学活动建议及其它教学环节

以课堂讲授为主，结合实验教学。

（九）建筑企业质量管理学时4

1、目的与要求

1）理解质量、质量管理、建筑工程质量的概念

2）了解建筑工程的质量检验与验收

3）熟悉质量管理中常用的统计和分析方法

2、教学内容

第一节　概述

1.主要内容

（1）质量和质量管理

①质量的含义

②质量管理的概念

（2）质量管理发展的三个阶段

（3）建筑工程质量

①建筑工程质量的概念

②建筑工程质量的特点

（4）建筑企业开展质量管理工作的意义

2.基本概念和知识点

基本概念：

质量、质量管理、建筑工程质量

知识点：

质量管理发展的三个阶段，建筑工程质量的特点，建筑企业开展质量管理工作的意义

3.问题与应用

思考题：

（1）何谓质量、质量管理、建筑工程质量？

（2）建筑工程质量的特点有哪些？

质量管理发展的三个阶段是什么？

能力要求：

能够掌握质量、质量管理、建筑工程质量的概念。

第二节　全面质量管理

第三节　ISO9000系列标准简介

第四节　质量管理的保证体系

第五节　质量管理中常用的统计与分析方法

1.主要内容

（1）质量统计数据

①数据的收集

②数据的取舍

③样本数据的特征

④质量变异分析

⑤质量数据的特征分析

（2）控制图法

①控制图的设计原理

②控制图的种类与控制界限

③控制图的绘制

④控制图的判断

（3）频率直方图

①频率直方图的作法

②直方图的观察分析

③进行数据统计分析

（4）相关图法

①相关图的作图方法和步骤

②相关图的观察

③相关图的相关鉴定

（5）因果分析图法

（6）排序图法

（7）分层法

（8）调查表分析法

2.基本概念和知识点

基本概念：

控制图、直方图

知识点：

数据的收集与取舍，控制图法，频率直方图，相关图法

3.问题与应用

思考题：

（1）数据如何收集？

如何取舍？

（2）控制图的设计原理是什么？