最新版30万立方米加气砖生产项目可行性研究报告.docx
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最新版30万立方米加气砖生产项目可行性研究报告
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30万立方米加气砖生产项目可行性研究报告
1总论1
1.1项目基本情况1
1.2可研编制依据1
1.3可研工作范围2
1.4可行性研究概要2
1.5研究结论4
2项目背景及必要性6
2.1项目建设背景6
2.2项目建设的必要性9
3市场分析13
3.1国内市场现状分析13
4项目建设规模及产品方案16
4.1建设规模16
4.2产品方案16
5项目建设条件及选址18
5.1项目建设条件18
5.2场址选择21
6项目技术方案23
6.1项目组成的范围23
6.2产品生产技术方案23
6.3主要设备选型29
7原辅材料供应32
7.1原辅材料质量标准32
7.2原辅材料供应方式34
8工程建设方案35
8.1总图布置与工厂运输35
8.2工程建设方案36
8.3公用辅助工程39
9环境影响评价44
9.1建设地点环境现状44
9.2设计依据44
9.3项目建设对环境的影响及防治措施45
9.4环境评价47
10劳动安全、卫生与消防48
10.1劳动安全、卫生48
10.2消防50
11节能与资源综合利用53
11.1设计原则与标准53
11.2能源供应分析53
11.3资源节约措施54
11.4资源综合利用56
12组织机构与人力资源配置57
12.1机构设置57
12.2人力资源配置及培训57
13项目管理与实施进度59
13.1项目管理与监理59
13.2项目建设工期和实施进度61
14工程招标方案63
14.1总则63
14.2招标内容64
15投资估算与资金筹措66
15.1投资估算66
15.2资金筹措67
16效益分析及财务评价68
16.1经济评价依据及范围68
16.2财务效益与费用估算68
16.3财务评价结论70
17结论及建议73
17.1结论73
17.2建议73
1总论
1.1项目基本情况
1、项目名称：
年产30万m3粉煤灰加气混凝土砌块生产线建设项目
2、建设单位：
福泉市恒兴建材有限责任公司
3、项目负责人：
陈国兴
4、项目类型：
新建
5、项目建设地点：
福泉市凤山工业聚集区
1.2可研编制依据
1、《产业结构调整指导目录》2011年本；
2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
3、《投资项目经济咨询评估指南》；
4、《中国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
5、《中华人民共和国循环经济促进法》（2008年8月29日第十一届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过）；
6、国家发展和改革委员会、科学技术部、工业和信息化部、国土资源部、住房和城乡建设部、商务部《中国资源综合利用技术政策大纲》（2010年第14号公告）；
7、《财政部国家税务总局关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》（财税[2008]156号）；
8、《贵州省新型墙体材料“十二五”发展规划》（贵州省住房和城乡建设厅2010.12.20发布）
9、国家有关部门关于可行性研究报告编制规范和要求；
10、项目建设单位提供的有关本项目的委托书、各种技术资料、项目方案及其他基础材料。
1.3可研工作范围
本可行性研究主要包括：
1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；
2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究拟定合理工艺技术方案和设备选型；
3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；
4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；
5、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；
6、对项目实施进度、劳动定员的确定；
7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；
8、提出项目的可行性研究工作结论。
1.4可行性研究概要
1.4.1项目背景
“十二五”时期，我国仍将处于工业化和城镇化加快发展的阶段，面临的资源和环境形势将更加严峻。
资源条件和环境约束，决定我国必须探索出资源节约和环境友好的可持续发展道路。
采用高效、环保的先进技术，对资源开采及生产过程中主料、辅料、伴生料和再生资源进行综合利用，既可缓解资源匮乏和短缺问题，又可解决环境污染问题，可谓一举多得。
已投产运营的国电都匀发电有限公司位于福泉市凤山工业聚集区，距离本项目建设场地仅1公里，年排放粉煤灰60-90万吨，其中细灰占85％。
福泉地区磷化工较发达，大量堆置磷石膏和磷渣，对环境造成严重污染。
本项目的实施可增加粉煤灰、磷石膏和磷渣的综合利用率，对减少堆场占地、减少环境污染并促进发展循环经济具有十分重大的现实意义。
1.4.2建设内容
项目占地27000平方米，规划建设主要生产车间3000平方米，粉料生产车间200平方米，锅炉房180平方米，办公生活辅助用房600平方米，制浆大棚200平方米，堆煤场500平方米，成品堆场11600平方米，道路10000平方米，购置粉煤灰加气混凝土成套设备及颚式破碎机、球磨机等附属设备；配套完成给排水、供配电、环保、安全消防等公用工程。
1.4.3投资估算
项目估算总投资5864.00万元。
其中：
建设投资4154万元，流动资金1350万元。
1.4.4资金筹措
项目建设预计总投资5864.00万元，项目建设所需固定资产投资部分采用自筹资金，计划流动资金申请银行贷款1350万元。
1.5研究结论
项目全部建成后，年产粉煤灰加气混凝土砌块30万立方米，实现销售收入6000万元，税后财务内部收益率为22.44%，税后财务净现值1923.12万元，投资回收期5.3年。
主要技术经济指标见表1-1
表1-1主要技术经济指标表
序号
科目
单位
指标
备注
1
项目规模总投资
万元
3864.58
1.1
建设投资
万元
3514.58
1.2
建设期利息
万元
0
1.3
流动资金
万元
350
2
达产年销售收入
万元
6000.00
3
年均总成本
万元
4990.84
3.1
年均固定成本
万元
687.24
3.2
年均可变成本
万元
4303.6
4
年均经营成本
万元
6301.11
5
年均利税总额
万元
821.55
5.1
年均营业税金及附加
万元
16.22
5.2
年均利润总额
万元
641.26
5.3
年均所得税
万元
205.39
5.4
年均增值税
万元
185.78
6
财务内部收益率
%
22.44
税后
7
财务净现值
万元
1923.12
税后
8
税后投资回收期
年
5.3
含建设期
9
财务内部收益率
%
29.82
税前
10
财务净现值
万元
3261.25
税前
11
总投资收益率
%
21.0
12
投资利税率
%
20.94
13
项目资本金净利润率（多期平均）
%
16.9%
2项目背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1我国资源综合利用概况
改革开放以来，我国经济社会持续快速发展，各项建设取得了巨大成就。
与此同时，我们也付出了资源和环境的代价。
“十二五”时期，我国仍将处于工业化和城镇化加快发展的阶段，面临的资源和环境形势将更加严峻，开展资源综合利用是解决在我国可持续发展中合理利用资源和防治污染这两个核心问题的根本途径，是转变经济发展方式，走新型工业化道路，建设资源节约型、环境友好型社会的重要措施。
资源条件和环境约束决定我国不可能走西方国家工业化的发展路径，必须探索出资源节约和环境友好的可持续发展道路。
采用高效、环保的先进技术对资源开采、生产过程中主料、辅料、伴生料和再生资源进行综合利用，既可缓解资源匮乏和短缺问题，又可解决环境污染问题，可谓一举多得。
资源综合利用主要包括3个方面。
一是对矿产资源开采过程中的共生、伴生矿进行综合开发和合理利用；二是对生产过程中产生的废渣、废水（废液）、废气、余热、余压等进行回收和合理利用；三是对社会生产和消费过程中产生的各种废弃物进行回收和再生利用。
近年来，在国家一系列鼓励政策的引导下，我国资源综合利用取得了显著成效。
据统计，“十一五”时期，我国工业固体废物综合利用量从2005年7.7亿吨增加到2010年的15.2亿吨，综合利用率由55.8%提升至69%。
截至2010年，我国煤矸石、粉煤灰、钢铁渣、尾矿、工业副产品石膏的综合利用量分别达到4亿吨、3亿吨、1.8亿吨、1.7亿吨和0.5亿吨，再生资源的回收利用量达到1.4亿吨。
工业固体废物基本实现了由“以储为主”向“以用为主”的转变。
随着科学技术的创新和提升，我国资源综合利用水平也有了很大突破，开发了一批大用量、低成本、经济效益好的综合利用技术与装备。
与此同时，资源综合利用途径也不断拓宽，粉煤灰、煤矸石、脱硫石膏、磷石膏和磷渣等废弃资源综合利用正在向高附加值方向发展。
资源综合利用已成为许多企业调整结构、改善环境、增加就业和培育新的经济增长点的重要手段。
2.1.2国内外加气混凝土砌块技术发展现状
加气混凝土是20世纪30年代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等为主要材料，经铝粉（膏）发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有一定强度的多孔轻质的新型建筑材料。
从工业化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很迅速。
50年代初期加气混凝土世界产量还没有超过100万立方米。
到70年代中期，到70年代中期世界产量达到3300万立方米。
随着加气混凝土生产技术日益完善，涌出一批专业技术。
至90年代中期世界产量以达到6000万立方米，分布的范围以包括寒带、温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。
加气混凝土的优良品质是世界公认：
在德国被誉为“浮在水面上的混凝土”、在日本被称为“建筑上的羽绒服”、在我国定性为“21世纪新型节能的墙体材料”，它可以替代“秦砖汉瓦”传统建筑材料和“肥梁胖柱深基础”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。
而生产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。
我国于上个世纪60年代引进了第一条加气成套设备及专利技术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。
但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。
我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。
新墙材是一种紧紧围绕资源综合利用、环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。
加气混凝土容重轻、保温隔热性能好、生产及运输能耗低、不燃烧而且是利废产品，正符合墙材革新的要求。
其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有可为。
近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的大幅递增就证明了这一点。
2.1.3我国加气混凝土砌块面临的形势
我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。
各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是一项关系到可持续发展的重大举措，更是一项功在当代利在千秋的宏伟大业；并对新型墙体材料的进一步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进一步扩大。
随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产
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