地上防水工程监理细则汇总.docx

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地上防水工程监理细则汇总

一、专业工程特点

本工程建筑合理使用年限50年，地下室防水等级为一级，地下室外围护结构的混凝土抗渗等级为P8，抗震设防烈度7度。

本工程主要施工重点：

桩头、电梯井、塔吊基础、变形缝、后浇带、施工缝、水池、砖胎膜阴阳角等，施工面积大，细部构造多，施工难度大。

（一）设计要求：

本工程的地下防水部位有：

室内游泳池、厨房、卫生间、天面。

①、室内游泳池：

1、200厚C35P6砼垫层；

2、20厚1:

3水泥砂浆找平层；

3、1.2厚PV100高分子自粘胶膜防水卷材；

5、砼结构自身防水；

②、厨房、卫生间防水

卫生间结构除门洞外与楼板整浇，地面贴贴必定防水卷材1.5mm厚。

内墙采用防水水泥砂浆二道。

凡有水房间，楼面找坡坡向地漏或排水口。

凡管道穿越楼板，须事先留洞，不准事后开凿。

管道安装完毕应认真填补洞孔并做混凝土坎边，与楼板同时浇筑。

③、屋面工程

本工程屋面防水等级为Ⅰ级，屋面天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应设置附加层，附加防水层采用2层相同材料或加贴一层胎体增强纤维布、加涂2遍防水涂料，每边铺出不小于300mm。

高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层卷材附加层，沿落水位置铺300mm宽80mm厚的C20混凝土板材。

与突出屋面结构的交界处，屋面柔性防水层应向上翻起，高于建筑面层300以上。

屋面设施的防水处理应符合：

设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。

在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm

二、监理工作依据

1、工程承发包合同（施工合同）和协议、工程建设监理合同；

2、设计施工图纸和地质勘察报告；

3、工程监理规划；

4、施工组织设计；

5、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）；

6、《地下防水工程技术规范》（GB50108—2008）。

三、监理工作流程

1、防水工程监理工作流程

组织防水图纸会审

监理工作交底

审查防水专项施工方案

检查开工准备情况

防水施工过程监控

细部构造旁站监理

地下防水子分部工程验收

2、旁站监理程序

四、监理控制要点及目标值

本工程重点控制防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、细部构造防水。

（一）事先控制

1．熟悉和掌握有关国家、行业的相关标准和规范。

2．熟悉施工图纸,掌握结构主体及细部构造的防水要求。

3．审查施工单位上报的地下防水工程专项施工方案，由专业监理工程师审查、重点审查质量、技术保证体系、施工安全质量技术措施，总监理工程师审批，通过后方可施工。

4．根据监理规划、相关规范、规程和施工图、施工组织设计（方案）由专业监理工程师编制监理实施细则，经总监审批并组织实施。

5．地下防水工程必须由持有资质等级证书的防水专业队伍进行施工，主要施工人员应持有省级及以上建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书或防水岗位专业岗位证书。

6．主要防水材料的质量控制

（1）对材料的外观、品种、规格、包装和数量等进行检查验收。

三元乙丙防水卷材外观质量检查包括：

折痕、杂质、胶块、凹痕，每卷卷材的接头。

聚氨脂防水涂料的外观质量检查包括：

均匀黏稠体，无凝胶，无结块。

（2）对材料的质量证明文件进行检查。

材料进场后，按规定进行见证取样送检。

材料的物理性能检验项目全部达到标准规定时，即为合格；若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取样进行该项指标复验，复验结果符合标准规定，则判定该批材料为合格。

7、防水混凝土配合比

水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥。

不应采用硫铝酸盐水泥、铁铝酸盐水泥、高铝水泥、早强水泥、块硬水泥。

砂的粒径应在5mm以下，细度模数控制在2.3-3.0的河砂（中砂），不得采用细砂、特细砂，砂的含泥量应小于3%，砂率控制在35%-45%。

粉煤灰掺量不应大于（15%）水泥用量，矿粉掺量不得超过水泥用量的20%。

水胶比控制在0.35-0.50。

必须控制商品混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度应小于18cm。

（二）事中控制

1．防水混凝土

（1）混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。

混凝土坍落度允许偏差为（mm）：

规定坍落度＞90允许偏差±20

（2）混凝土浇筑的要求

在计划浇筑区段内连续浇筑，不得中断。

混凝土浇筑以阶梯式推进，浇筑间隔时间不得超过混凝土的初凝时间。

混凝土不得漏振、欠振和过振。

混凝土终凝前，应采用抹面机械或人工多次抹压。

（3）混凝土的养护

对于大体积混凝土和大面积板面混凝土，表面抹压后用塑料薄膜覆盖，混凝土硬化后，宜采用蓄水养护或用湿麻袋覆盖，保持混凝土表面潮湿，养护时间不应少于14天。

对于墙体等不易保水的结构，宜从顶部设水管喷淋，拆模时间不宜小于3天，拆模后宜用湿麻袋紧贴墙体覆盖，并浇水养护，保持混凝土表面潮湿，养护时间不应少于14天。

冬季施工时，混凝土浇筑后，应立即用塑料薄膜和保温材料覆盖，表层不得直接洒水，养护期不应少于14天。

对于墙体，带模板养护不应于少于7天。

混凝土内部温度与表面温度的差值应≤25℃，混凝土外表面和环境温度差值也应≤25℃。

项目名称

检验方法

主

控

项

目

防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。

检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。

防水混凝土的抗压强度和抗渗性能必须符合设计要求。

检查混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告。

防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一

般

项

目

防水混凝土结构表面应坚实平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应准确。

观察检查

防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，且不得贯通。

用刻度放大镜检查

防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差应为+8mm,-5mm.；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm,其允许偏差为±5mm。

尺量检查和检查隐蔽工程验收记录

2．涂料防水层

（1）有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷。

基层阴阳角应做成圆弧形，在转角处、变形缝、穿墙管等部位应增加胎体增加材料和增涂防水涂料，宽度不应小于500mm。

（2）防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。

每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为30-50mm。

（3）涂料防水层的甩槎处接槎宽度不应小于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。

项目名称

检验方法

主

控

项

目

涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求。

检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。

涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。

用针测法检查

涂料防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录

一

般

项

目

涂料防水层应与基层粘结牢固，涂刷均匀，不得流淌、鼓泡、露槎。

观察检查

涂层间夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料浸透胎体覆盖完全，不得有胎体外露现象。

观察检查

侧墙涂料防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。

观察检查

3．卷材防水层

（1）铺贴防水卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

（2）基层阴阳角应做成圆弧或45度坡角，其尺寸要求卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。

（3）三元乙丙橡胶防水卷材搭接宽度为100/60（胶粘剂/胶粘带）。

（4）卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。

本工程设计要求地面部分做50厚细石混凝土保护层，地下室外墙部分做20厚1：

2.5水泥砂浆保护层。

4．细部构造

内容

检验方法

主

控

项

目

卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。

检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。

卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录

一

般

项

目

卷材防水层的搭接缝应粘贴牢固，密封严密，不得有扭曲、折皱、翘边和起泡等缺陷。

观察检查

采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，合成高分子卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。

观察和尺量检查

侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。

观察和尺量检查

卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm

观察和尺量检查

5．细部构造

检验方法

施工缝

主

控

项

目

1、施工缝用止水带、遇水膨胀止水条或止水胶、水泥基渗透结晶型防水涂料必须符合设计要求。

2、施工缝防水构造必须符合设计要求。

1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录

一

般

项

目

1、墙体水平施工缝应留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上。

拱、板与墙结合的水平施工缝，宜留在拱、板与墙交接处以下150-300mm处；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜于变形缝相结合。

2、在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度不应小于是1。

2MPa。

3、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆、涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚的1：

1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。

4、垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并及时浇筑混凝土。

5、中埋式止水带埋设位置应准确，固定应牢靠。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录

变形缝

主控项目

1、变形缝用止水带、填缝材料和密封材料必须符合设计要求。

2、变形缝防水构造必须符合设计要求。

3、中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录

一般项目

1、中埋式止水带的接缝应设在边墙较高位置上，不得设在结构转角处；接头宜采用热压焊接，接缝应平整、牢固，不得裂口和脱胶现象。

2、中埋式止水带在转弯处应做成圆弧形；顶板底板内止水带应安装成盆状，并宜采用专用钢筋套或扁钢固定。

3、嵌填密封材料的缝内两侧基面应平整、洁净、干燥，并应涂刷基层处理剂；嵌缝底部应设置背衬材料；密封材料嵌填应严密、连续、饱满，粘贴牢固。

4、变形缝处表面粘贴卷材涂刷涂料前，应缝上设置隔离层和加强层。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录

后浇带

主控项目

1、后浇带用遇水膨胀止水条或止水胶等必须符合设计要求。

2、后浇带防水构造必须符合设计要求。

3、采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。

1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3、检查混凝土抗压强度、抗渗性能和水中养护14d后的限制膨胀率检验报告。

一般项目

1、补偿收缩混凝土浇筑前，后浇带部位和外贴式止水带应采取保护措施。

2、后浇带两侧的接缝表面应先清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料；后浇混凝土的浇筑时间应符合设计要求。

3、后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。

1、观察检查

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

穿墙管

主控项目

1、穿墙管用遇水膨胀止水条和密封材料必须符合设计要求。

2、穿墙管防水构造必须符合设计要求。

1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

1、固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应作密封材料嵌填密实。

2、套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应边疆满焊，并作好防腐处理；套客内表面应清理干净，穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定。

3、穿墙盒的封口钢板与混凝土结构墙上预埋的角钢应焊严，并从钢板上的预留浇注孔注入改性沥表密封材料或细石混凝土，封填后将浇注孔口用钢板焊接封闭。

4、当主体结构迎水面有柔性防水层时，防水层与穿墙管连接处应增设加强层。

5、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

桩头

主控项目

1、桩头用聚合物水泥防水砂浆、水泥基渗透结晶型防水粉料、遇水膨胀止水条或止水胶和密封材料必须符合设计要求。

2、桩头防水构造必须符合设计要求。

3、桩头混凝土应密实，如发现渗漏水应及时采取封堵措施。

1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

1、桩头顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸到结构底板垫层150mm处；桩头四周300mm范围内应抹聚合物水泥防水砂浆过渡。

2、结构底板防水层应做在取胜合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧避，其与桩头侧避接缝处应采用密封材料嵌填。

3、桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措施。

4、遇水膨胀止水条的施工应符合规范要求。

5、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

孔口

主控项目

1、孔口用防水卷材、防水涂料和密封材料必须符合设计要求。

2、孔口防水构造符合设计要求。

1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

1、人员出入口高出地面不应小于500mm；汽车出入口设置明沟排水时，其高出地面宜为150mm，并应采取防雨措施。

2、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。

1、观察和尺量检查

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

坑、池

主控项目

1、坑、池防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。

2、坑、池防水构造必须符合设计要求。

3、坑、池内部防水层完成后，应进行蓄水试验。

1、检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3、观察检查和检查蓄水试验记录。

一般项目

1、坑、池宜采用防水混凝土整体浇筑，混凝土表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝和裂缝等缺陷。

2、坑、池底板的混凝土厚度不应小于250mm；当底板的厚度小于250mm时，应采取局部加厚措施，并应使防水层保持连续。

3、坑、池施工完后，应及时遮盖和防止杂物堵塞。

1、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3、观察检查。

6、基础梁立面及各底板防水做法如下图

7、桩头及周围防水做法如下图

8、外墙施工缝钢板止水带做法详外墙施工缝钢板止水带做法图。

9、基础底板和地下室外墙沉降后浇带构造做法详底板后浇带止水构造做法如下图：

10、外墙穿墙防水套管做法详穿外墙防水套管做法图。

11、群管穿墙套管做法如下图

113、变形缝处防水细部做法如下图：

14、地下室车库塔吊部位防水做法如下图：

五、监理工作方法与措施

10.1监理工作主要方法

10.1.1文件审查

审查防水专业分包单位资质，核对主要施工人员和特殊工种作业人员资格。

重点审查施工技术能力是否满足工程质量要求，以及方案的针对性、可行性。

审查施工单位的防水专项施工方案等。

审查施工单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件。

审查施工现场使用的计量和测量器具的合格证明及有效期，审查大型机具的进场合格证明。

审查施工单位提交的有关产品质量的证明文件、工序交接检查、隐蔽工程检查、子分部分项工程的有关文件、资料。

10.1.2巡视

监理单位根据施工进展，对施工现场进行巡视。

重点检查施工质量管理是否到位、施工作业是否满足规范和设计要求，发现问题及时纠正。

10.1.3见证取样

对防水工程所需的材料应按规定进行取样、送检，检验合格后方可用于工程。

10.1.4旁站

对关键部位、关键工序的施工全过程，监理人员在现场进行旁站，认真填写《旁站监理记录表》。

本工程需旁站的内容如下：

防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理；

10.1.5平行检验

对工序和分项工程检验批按规范的主控项目和一般项目及相应检验方法和抽查检验数量进行最终验收和平行检验。

10.1.6签发文件和指令

项目监理机构采用签发会议纪要和监理工作联系单、监理工程师通知单等形式进行施工过程的控制。

10.1.7协调

对施工过程中出现的问题和争议，通过一定的活动及方法，使各方协同一致，实现预定目标。

10.1.8签证

项目监理机构对工程的质量验评资料、变更、洽商、申请等进行审签。