XXX宿舍楼及澡堂工程施工组织设计.docx

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XXX宿舍楼及澡堂工程施工组织设计

XXX宿舍楼及澡堂工程

施工组织设计

工程名称：

编制单位：

编制日期：

第一章编制依据

第二章编制依据

第三章施工部署

第四章施工准备

第五章主要项目施工方法及技术措施

第六章雨季施工措施

第七章保证工程质量措施

第八章工期保证措施

第九章安全保证措施

第十章文明施工及环保措施

第十一章技术节约

第一章编制依据

1.1招标文件

招标文件名称

编号

XXX建设工程项目施工招标文件

1.2主要规程、规范

类别

名称

标准号

国

家

建设工程施工现场供用电安全规范

GB50194—93

建筑地基基础施工质量验收规范

GB50202—2002

砌体工程施工质量验收规范

GB50203—2002

砼结构工程施工质量验收规范

GB50204—2002

屋面工程质量验收规范

GB50207—2002

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209—2002

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210—2001

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242—2002

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300—2001

建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB50303—2002

行

业

钢筋焊接及验收规范

JGJ18—96

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33—2001

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46—88

建筑施工安全检查标准

JGJ59—99

龙门架及井架物料提升机安全技术规范

JGJ88—92

地

方

建筑工程测量规程

DBJ01—21—95

保定市给排水管道工程施工技术规程

DBJ01—47—2000

保定市屋面卷材防水推荐做法

京93TJ2

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01—51—2003

1.4主要图集

类别

图集名称

标准号

国

家

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101

建筑物抗震构造详图

97G329

混凝土小型空心砌块墙体建筑构造

02J102-2

轻钢龙骨、铝合金龙骨及金属吊顶

97SJ230

（二）

推拉铝合金窗

92SJ713

常用低压配电设备安装

90D367

电气设备在轻钢龙骨隔墙及吊顶上的安装

88D369

硬塑料管配线安装

97D467

常用灯具安装

96SD469

利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装

86SD566

等电位联结安装

97SD567

行

业

工程做法

88J1-1

外装修

88J3-1

客房装修

88JX3-1

内装修

88JX4-1

内装修

88J4

（一）

屋面

88J5-X1

室外工程

88J9

暖气工程（2000版）

91SB1

卫生工程

91SB2

给水工程

91SB3

排水工程

91SB4

综合本（2000版）

91SB-X1

10千伏变配电装置

92DQ2

内线工程

92DQ5

防雷与接地装置

92DQ13

地

方

沟盖板图集

京92G15

钢筋混凝土过梁图集

京92G21

框架结构填充空心砌块构造图集

京94SJ19

凸窗、空调外机置放

京00SJ36

铝合金门窗图集

京97SJ01

1.5法规文件

类别

名称

编号

法

规

文

件

安全生产法

房屋建筑工程质量保修办法

建设部令第80号

生活区设置标准

《文明安全施工管理暂行规定》和《施工现场文明安全施工补充标准》

京建法字〔1999〕

1号

保定市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定

（94）质监总站036号

保定市建筑工程电气设备安装质量若干规定

（94）质监总站037号

1.6其它文件

类别

名称

编号

预算

XXX食堂翻建工程预算

本公司质量和程序文件

*.SC-2001/*.CX-2001

第二章工程概况

2.1基本概况

工程名称

XXX食堂翻建工程

工程位置

保定市于家庄

建设单位

XXX

设计单位

招标范围

土建、给排水、采暖、电气等

工程类别

零星项目

资金来源

自筹

投资批准单位

XXX后勤部

工程性质

基本建设

合同工期

20日历天

开工日期

合同质量目标

优良

第三章施工部署

3.1施工组织

3.1.1施工组织系统

我公司是具有一级资质的大型施工企业，拥有一支施工技术力量和机械装备雄厚的、富有施工经验的专业性建筑施工队伍，近年来先后承建了大量的具有一定社会影响的项目，赢得了较好的社会信誉。

我公司通过了ISO9001：

2000的质量体系认证，建有一套完整的质量管理体系。

我公司一旦中标，不会因为该工程规模小而降低配置，我们将选派富有经验、年富力强的工程技术人员组成项目管理部，项目部将严格按照ISO9001标准模式建立质量管理体系进行运作，本着科学管理，优质高效、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，出色的全面地履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。

3.1.2项目经理部职能分工及职责

为了确保工程施工始终处于受控状态，实现对工程的全方位的组织管理，项目经理部组成人员及职能分工框图（见附图-2）

3.1.2.1项目经理

项目部经理是公司在工程项目上的委托代理人，对该工程项目施工的全过程负责，对工程质量、进度、安全和成本负有直接责任，并负责组织完成公司下达的各项生产和经济技术指标。

明确项目经理部的内部职能分工，负责制定各项管理制度和各职能机构的岗位责任制，落实质量奖罚措施，认真贯彻落实公司的质量体系文件。

选择合格的劳务供方并签订劳务合同，负责对供方进行监督评审，负责改善现场生产工作条件，全面落实资源配置。

组织工程质量的定期检查、评议整改及分部质量评定实施质量否决。

3.1.2.2项目生产经理

项目生产经理和项目技术经理是项目经理的左膀右臂，项目生产经理对监控管理组、物资设备组和安全保卫组的工作负有直接领导责任，贯彻执行公司质量方针、项目质量计划，协助项目经理工作，负责组织项目的结构、装修、安装施工期间的施工管理，对结构质量、材料质量及本项目生产工作中的安全问题负全面责任。

3.1.2.3项目技术经理

项目技术经理对工程质量管理负全面技术责任，监督各级管理人员行使质量责任，组织贯彻执行国家和北京市有关技术规程、标准和施工规范。

负责审批重要的、特殊项目的技术文件，统筹项目质量保证计划，安排工程技术工作，监督检查技术措施的落实情况，负责组织项目部有关人员参加图纸会审和设计交底工作，组织分项工程的检查和验收，并负责技术资料的完整、真实。

负责不合格品的预防和纠正措施，审定重大不合格品的处理方案，组织分部工程质量评定工作和工程报竣工工作，负责技术培训工作，负责规划、组织、监督检查工程技术档案。

负责对检验和测试工作人员仪器，设备的配备和测试工作，负责组织人员进行产品的检验和试验工作，并做好产品标识。

负责提供物资计划，核实工程量，办理工程洽商。

3.1.2.4监控管理组

负责工程质量管理工作，对施工过程各环节的质量进行监督检查。

负责生产计划的制定和落实，合理组织施工，确保安全生产。

负责审核物资需用量计划，负责现场加工品，机械设备的状态标识，负责对工程分包和劳务分包组织的考察和验证工作。

3.1.2.5物资设备组

参与对主要产品的供方进行调查评价，对产品的质量、价格情况进行咨询，根据物资需用量计划，负责产品的采购，负责组织对进场的材料、半成品，构配件的验收，并负责产品的标识。

负责产品的收发、登记台帐，并及时向资料员提供产品证明文件，做好产品的存放、保管、防护工作，并经常检查，按时盘点，执行对不合格材料的处理。

负责机械设备的使用、维护和管理工作，保存合格供方的名录。

3.1.2.6安全保卫组

负责贯彻公司质量安全方针、目标，宣传上级有关部门的安全生产方针政策。

对施工过程中的安全问题负直接责任。

组织安全教育，安全检查，负责有关的安全技术措施的审查和审批工作。

负责安全设施、设备的检查验收，协助劳动人事部门进行特殊工种的安全培训工作。

进行安全管理,对分包组织进行日常的管理,填写安全表、记录和保管安全资料。

3.1.2.7工程技术组

负责工程的技术管理工作，负责质量目标的制定和分解，积极推动质量目标的实施，负责编制施工组织设计和施工方案，并做好技术交底工作。

负责编制工程的创优计划，负责对技术标准，操作规程工艺做法的执行情况进行检查，负责标准、规范和图集等技术文件的整理工作，对推广应用新材料、新工艺实施指导和交底。

负责编制施工生产进度计划，负责工程项目的变更洽商工作，并办理手续，负责实施对产品的可追溯性要求，组织对重大质量事故的调查，分析和处理工作，负责竣工工程资料、质量体系文件资料和竣工图纸的审核和移交。

负责管理各类文件的发放、回收和存档工作，负责项目部技术文件资料的收集归档，做好项目部的各种质量会议记录。

3.1.2.8测试计量组

负责施工测量放线工作，并负责管理各项试验工作，负责对机械设备的检查、验收、维护和保养工作，负责施工过程中的计量工作。

负责保管和维护各种监视和测量装置，并负责其校验工作，对监视和测量装置进行标识。

3.1.2.9经营核算组

负责做好工程概算的审查核对工作，参加工程承包合同的签定和合同评审工作，负责编制物资需用量计划，为产品的采购提供依据。

负责工程项目的洽商计算工作，按月进行提供，并办理各方认可手续，做好项目的成本核算工作。

3.2任务划分

3.2.1承包范围

招标的范围为XXX宿舍楼及澡堂工程土建、给排水、采暖、电气等。

3.2.3总包组织内分包施工的项目

针对该工程的项目，做为总包需要分包的项目为：

防水、货梯安装、铝合金门窗、花岗石铺贴、通风等项目。

3.2.4设备、构件、配件、加工品采购加工情况

除分包项目外的所有材料均由承包单位负责采购，如我公司中标，将严格按照采购程序执行ISO9001标准，对自行采购的产品和各分包单位组织采购的产品负责。

涉及安全、使用、美观的材料自觉接受业主的监督。

3.2.5总包与分包的关系

在本工程的管理中，我们将依照本公司《质量手册》和《程序文件》对各分包方实施管理，确保业主的持续满意，并保证项目经理部的统一指挥权威。

为此我们将做到：

3.2.5.1会同业主对拟选定得分包单位予以考察，并按程序采用竞争录用的方法。

使所选择的分包单位（含供应商）无论是资质、管理、经验上均符合本工程的要求。

3.2.5.2责成分包单位所选用的设备、材料，必须在事前征得发包方代表和我方的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。

3.2.5.3责成各分包单位严格按施工总进度计划编制实施进度计划和施工组织设计，建立质量保证体系，确保合同规定的总目标的实现。

3.2.5.4各分包单位严格按照我公司制定的总平面布置图按图就位，并遵守项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。

3.2.5.5分包单位进场前与总包单位签订工程承包合同，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务、任务、分包单位的失误，均视作总承包单位的工作失误。

3.2.5.6本公司将以各个指令，组织指导各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失职，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象。

3.2.5.7总承包方不断地加强对各分包施工单位的教育，提请各分包单位增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负责，使产品不污、不损。

总之，各分包方均应纳入总包的管理，各分包方应按总包的统一部署进行施工。

3.3流水段划分

本工程按层划分流水段，在每层上按项目部位进行小流水施工。

3.4施工部署原则

3.4.1施工管理目标

3.4.1.1工期目标

总控工期20天

3.4.1.2质量目标

本工程质量达到优良标准。

3.4.1.3安全目标

杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率小于2‰。

3.4.1.4文明施工目标

达到文明工地要求的标准。

3.4.2施工总工艺流程

3.4.2.1装饰工程

外装修:

屋面工程→外墙水泥砂浆打底→外墙→铁艺

内装修:

外窗安装→内墙抹灰、贴砖→吊棚吊顶→厨、厕防水→内门安装→楼地面石→内墙、顶棚涂料饰面→楼梯栏杆

3.6施工协调

组织协调是确保工程质量和进度的关键性工作，我公司历来非常重视此项工作。

如果我公司中标，我们将按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一节点的实施要求。

由项目经理部项目经理负责制组织施工协调会，一般情况下以周为单位进行协调。

有业主、设计参加的会议，由项目经理部副经理负责主持的每日与分包单位施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量、施工进度、安全及文明施工。

项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。

3.7主要劳动力计划

施工阶段

砼工

木工

钢筋工

瓦工

架子工

电焊工

防水工

抹灰工

油工

水暖工

电工

普工

装修

15

10

6

2

10

20

20

10

20

40

第四章施工准备

4.1技术准备

4.1.1图纸、图集、规范等的准备

项目开工前组织学习图纸、弄清设计意图，了解工程的特点，掌握施工的重点、难点，并做好记录，确保图纸会审和设计交底。

根据图纸要求，由工程技术组准备好所需的图集、规范、标准、规程等文件资料，应在开工前10天备齐。

4.1.2测量、计量、试验设备的配置

序号

设备名称

规格型号

数量

1

经纬仪

DJ6

1台

2

水准仪

DZS3-1

1台

3

钢卷尺

50m

1把

4

铝合金塔尺

5m

2把

5

磅秤

2台

6

天平

HC-TP11

1台

7

砼坍落度筒

300mm

2套

8

砼试模

150×150×150mm

4组

9

砂浆试模

70.7×70.7×70.7mm

2组

10

取样环刀

200cm3

1件

11

千分尺

1把

12

万用表

MF-47

1块

13

氧气乙炔表

50MPa

2块

14

接地电阻表

ZC-8

1块

15

绝缘电阻表

ZC25-3

1块

4.1.3技术工作计划

4.1.3.1施工方案编制计划

结合工程的特点，对于重点分部、分项工程及季节性要求，施工前依据施工组织设计编制，相应的施工方案，用来指导项目施工

装修施工测量

a．本工程装修时的测量项目有：

楼地面、楼梯台阶、顶棚等，要保证施测项目的水平度和垂直度。

b.施工中应按装饰施工测量的精度要求及时将装饰工程所需的控制点、线弹划在地面、墙面、顶板、门窗洞口处。

c.施工工测量所测设的水平线、铅垂线应符合以下要求：

水平线每3m两端高差应不大于1mm，同一水平线的标高允许误差不大于±2mm，室外铅垂线使用经纬仪投测，两次投测偏差应小于2mm，室内铅垂线可用线坠投测，精度应高于1/3000。

5.1.2.6验线工作

本工程验线重点部位是：

定位依据，场区平面控制网，主轴线及其控制桩、场区高程控制网。

5.6.4防水工程验收

5.6.4.1屋面不得有渗漏现象。

验收应在施工完毕48小时后进行检查。

有三种方法：

a.雨后检查；b.浇水检查；c.闭水24小时检查，到24小时必须及时放水。

5.6.4.2防水涂膜应保证厚度，应涂刷均匀，不得遗漏。

5.6.4.4涂膜与玻璃丝布、保护层银粉与涂膜之间应粘接牢固，复盖严密，不得有漏底和脱皮现象。

5.6.4.5排水口周围、屋面与突出屋面结构的连接部位，屋面边沿处，均应封固严实。

玻璃丝布收头必须封闭牢固。

5.7楼地面工程

5.7.1楼地面施工技术规定

5.7.1.1楼地面所用水泥均为425#普通硅酸盐水泥，所用砂子全部采用水砂。

5.7.1.2及时养护充分，避免过早上人，做好成品保护。

5.7.2花岗石楼地面施工

5.7.2.1事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的大理石板材挑选出来，完好的进行检查，规格尺寸有偏差应磨边修正，然后按颜色进行分类编号，以免产生过大色差。

5.7.2.2弹线、找规矩：

按房间的+50cm水平线弹出面层标高线，再以房间中为准弹出十字线，作为铺贴的起点。

5.7.2.3基层清理：

检查基层平整情况，并将基层清扫干净。

5.7.2.4铺设顺序：

房间从十字线交点开始铺设，拉十字控制线。

楼梯间踏步安装则采用先铺休息平台，后铺楼梯踏步，自上而下的顺序进行。

5.7.2.5在岗石铺贴前应先泼水湿润，阴干后备用。

5.7.2.6试拼：

在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后编号码放整齐。

5.7.2.7在基层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺1：

3干硬性砂浆。

5.7.2.8砂浆应从里往门口处铺摊，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平，找平层厚度宜高出石材底面标高3~4mm。

5.7.2.9板块安放后，用橡皮锤敲打，待砂浆基本密实后，将石材翻起，用砂浆找平，有时需多次，反复敲打石材至表面平顺。

5.7.2.10再翻起石块，浇一层水泥素浆，使其一部分渗入下部，把石块铺上，最后敲打至平整为止。

5.7.2.11铺设过程中要用长短靠尺检测平整度。

5.7.2.12楼梯间梯段安装应先安装剔板，再安装踏板。

5.7.2.13擦缝：

花岗石板铺设干硬后，再用有色水泥调浆填缝嵌实，面层用干布擦试干净。

5.7.2.14板材铺设24小时后，应洒水养护1～2次，以补充砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板材与砂浆粘结牢固。

5.7.2.15养护期3d之内禁止踩踏，以免造成空鼓。

5.7.2.16当各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。

5.7.3主要控制项目

5.7.3.1基层处理

5.7.3.2面层与下一层应结合牢固，无空鼓。

5.7.3.3标高控制

5.7.3.4平整度控制

5.7.3.5踢脚板高度一致，出墙尺寸一致控制

5.7.3.6管道穿楼板堵孔渗漏做法

5.7.3.7养护及成品保护

5.8厕、浴间聚氨酯防水涂膜施工

5.8.1施工准备

5.8.1.1找平层应抹平压光，坚实平整，不起砂，含水率低于9%，含水率简易检验方法：

在基层表面铺一块1㎡橡胶板，静置3～4小时，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工。

5.8.1.2找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部积水。

5.8.1.3找平层转角处、管根部等要抹成小圆角或八字坡。

5.8.1.4与找平层相连接的管线，地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，按设计要求有密封膏嵌固。

5.8.2防水涂膜的施工程序

基层检查→清理修补→配料→涂刷基层处理剂→施工附加层→涂刷防水涂膜→清理检查修补→质量检验→报验、验收→保护层施工。

5.8.3聚氨酯防水涂膜施工要点：

5.8.3.1清理基层：

基层表面必须清理干净，剔掉灰浆疙瘩，清除污染、浮尘等。

5.8.3.2涂刷基层处理剂：

将聚氨酯甲、乙组份和二甲苯按1：

1.5：

2的比例（重量比）配兑，拌合均匀，再用滚动刷或没漆刷均匀地涂刷在基层表面，涂刷量以0.2㎏/㎡为宜，涂刷后应干燥4小时以上，才能进行下道工序。

5.8.3.3附加层施工：

在地管根部、阴阳角、出入口等易漏水的薄弱部位，用聚氨酯涂膜防水材料按甲：

乙＝1：

1.5的比例混合,均匀涂刮一遍，进行补强处理。

5.8.3.4第一层涂膜的施工：

将聚氨酯甲、乙和二甲苯按1:

1.5:

0.2的比例配合拌匀，再用橡胶刮板或油漆刷涂刷在基层表面，涂刮厚度要均匀一致，涂刮量以0.8～1.0㎏/㎡为宜。

5.8.3.5第三层涂膜施工：

在第二层涂膜固化后，再安上述配方和方法涂刮第三层涂膜，涂刮量以0.4～0.5㎏/㎡为宜。

5.8.3.6干粘石渣:

在第三层深膜施工完毕又未固化时在其表面稀撒少量干净的细石渣,以增加防水层与水泥砂浆保护层之间的粘结能力。

5.8.4工程验收

5.8.4.1涂膜应厚薄均匀,封闭严密,不允许有脱落,开裂孔洞和收头不严的缺陷。

5.8.4.2涂膜防水层与基层之间应粘结牢固,表面平整。

5.8.4.3涂膜防水层表面坡变应符合设计要求,不应有局部积水和渗漏现象.渗漏检查验收的方法是;堵塞地漏,蓄水24h无渗漏水方为合格。

5.8.4.4应提供聚氨酯涂料检测报告和其它质量证明文件。

5.8.5成品保护

5.8.5.1操作人员应严格保护已做好的防水层,在做水泥砂浆保护层前任何人员不得进入踩塌,避免破坏防水层。

5.8.5.2地漏或排水口要防止杂物堵塞,确保畅通。

5.8.5.3施工时,严禁涂膜材料污染已做好的墙面,水暖管道,门窗等。

5.9室内抹灰

本工程门厅、大餐厅、走道和雅间均抹水泥砂浆。

5.9.1.墙面抹灰工艺流程

基层处理→洒水湿润→贴灰饼,冲标筋→抹门窗护角→抹砂浆→修抹墙面→箱槽洞口→刮腻子。

5.9.2.墙面抹灰施工要点

5.9.2.1基层处理:

检查砌块墙体,对松动,灰浆不饱满的灰缝,用加胶砂浆填塞密实,将露出墙面的舌头灰刮净,砖墙缺楞掉角处,及易凿的设备管线槽洞处,用加胶砂浆整修平顺,密实,凸出墙面的构造拉易平,用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度.墙面浮灰清扫干净。

5.9.2.2洒水湿润:

应在抹灰前一天对墙面进行浇水,浇水量以渗入墙体8MM左右为宜,抹灰时若墙面稍干时,可再喷一遍水。

5.9.2.3.贴灰饼,冲标筋:

用托线板检查一遍墙体不同部位的垂直,平整情况,根据墙面实际高度,冲筋数量以间距1.8m为宜,先用砂浆做成100mm见方的灰饼,厚度以满足墙面抹灰达到垂直度要求为准,上下灰饼用托线板找垂直,水平灰饼用靠尺板找平先上后下,保证上下灰饼表面在同一平面内,作为冲筋依据，按照贴好的灰饼,从水平或垂直方向在各灰饼之间抹灰进行冲筋,反复刮平上下顺直。

5.9.2.4.抹门窗口水泥砂浆护角:

室内门窗口的阳角,用水泥砂浆抹护角,其高度不小于2m,护角每侧包边宽度不小于5cm。

5.9.2.5.抹底子灰:

抹灰时不要将标筋碰坏,抹第一遍砂浆,厚度5mm,扫毛或形划出纹路,养护,待干后再抹第二遍砂浆,厚度与标筋齐平,用大杠将墙面刮平木抹子槎平,用托线板检查,要求垂直,平整,阴阳角方正,顺直,管后阴角顺直,平整,洁净。

5.9.2.6.修抹墙面上的箱:

槽,孔洞:

底灰找平后,应立即把箱,槽,孔洞周的底灰砂浆清理干净再用砂浆把口周边修抹平齐，方正光滑.抹灰时应比墙面底灰高出2mm,确保槽洞周边完好。

5.9.2.7.抹灰面完全干燥后刮耐水腻子