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精品完整版金寨现代产业园智慧社区整体解决方案
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金寨现代产业园
智慧社区整体解决方案
第一章、智慧社区概述
1.1、社区智能化应用现状
随着中国改革开放以来，经济建设高速增长，中国的房地产行业经历了近30年的长足发展。
截止2015年中国住房累计交房面积达170亿平方，同时在建待交付约30亿平方。
与之同时，社区智能化蓬勃发展，已形成巨大的行业效应。
在大多数小区中，智慧社区应用层面主要表现形式为社区安防智能化、物业管理信息化。
社区安防系统是以维护社区安全为目的，运用安全防范产品和其它相关产品所构成的各种以智能设备为依托的系统。
主要包括：
闭路监控系统、防盗报警系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、小区一卡通系统、红外周界报警系统、电子围栏、巡更系统、电梯多方通话系统、中心机房系统、智能家居等。
其在中国的发展已近三十年，大多数采用的上个世纪90年代的有线通讯（485、TCP/IP）、RFID射频技术、模拟视频监控等传统技术。
传统安防系统中与业主息息相关的主要应用楼宇对讲、门禁、车场系统的结构如下：
1.1.1、传统楼宇对讲系统
传统楼宇对讲结构图
●楼宇对讲的基本功能：
呼叫功能：
门口机可呼叫室内分机、管理机并进行双向通话；管理机可呼叫室内分机、门口机并进行双向通话；报警及求助功能：
住户可按室内分机上的报警键“*”或紧急按钮向管理中心报警或求助。
密码功能：
数码式键盘，每个单元门口机有一系统密码开启大门（门禁型主机则每一张感应卡有一密码开启大门）。
1.1.2、传统门禁系统
传统门禁系统的结构图
传统的门禁系统的基本功能，在大门口和单元门口对持卡人进行卡识别，如卡被系统授权则持卡就可以进入小区。
1.1.3、传统车场管理系统
传统停车场系统的结构图
车场管理基本功能,是停车场车辆出入、场内车流引导、收取停车费进行管理的网络系统。
是专业车场管理公司必备的工具。
它通过采集记录车辆出入记录、场内车位数量，实现车辆出入和场内车辆的动态和静态的综合管理。
系统一般以射频感应卡为载体，通过感应卡记录车辆进出信息，通过管理软件完成收费策略实现，收费账务管理，车道设备控制等功能。
1.1.4、传统安防应用存在问题
传统安防系统经过30多年发展取得长足的进步，但由于技术、应用环境变化，传统设备应用于安防建设已经逐步呈现出落后的趋势。
主要表现问题如下：
●每个小区孤岛化，无法信息互联管理
●业主与物业/地产缺乏有效沟通方式
●传统可视对讲应用效能差、投入及维护成本高
●传统门禁卡授权管理步骤繁杂，业主使用体验差
●停车场管理系统卡管理存在诸多漏洞
●集团对物业服务水平缺乏便捷监管手段
1.2、智慧社区应运而生
针对上述情况，移动互联通过对新形势下的业主需求及社会应用环境进行分析，利用“物联网、云平台、大数据”新的应用环境，结合多年社区安防智能化的应用理解，开发了“移动互联、多网、云库”这种全新智慧社区整体解决方案。
本方案以“智慧生活，融合服务”的建设理念，以新颖的智慧应用，聚集各种服务资源，通过智能安防硬件及移动APP让业主轻松享受安全、便捷、健康的智慧生活；通过移动信息化建设，强化物业服务能力，从而增加楼盘卖点，提升地产品牌价值；并且通过聚合的平台资源为物业及地产创造后续增值服务收益。
同时智慧社区是智慧城市的重要组成部分,是城市管理及和谐社区建设的基础环节，是加强和谐社区的建设和管理、完善社区功能、提升社区服务的有效手段。
在推进和谐社区建设中，各地高度重视社区信息化工作，积极探索，充分运用现代技术手段管理社区、服务居民，提升了为居民服务的水平。
主要表现价值如下：
1）通过对智慧社区的建设使小区业主能够感受到科技的发展，数字信息化与智能化的生活体验拥有一个安全、舒适、温馨和便利的生活环境。
同时也使物业管理更简单、方便，节省人力。
提高了小区的生活档次与开发商的名气，相应的也提高了小区的销售价格与销量以及物业降本增收等，给开发商带来更大的经济效益。
使小区业主在各方面都拥有更高、更好的体验。
2）通过对智慧社区的建设使小区和外界、住户和外界的联系更加紧密，使生活在小区里的所有住户更加感受到人性化和更多的人情味。
3）物业管理更加高效、便捷。
由于通过千兆以太网，实现了小区的智能化管理，物业通过网络来更简洁、有效的管理整个社区住户，工作效率因而得到了进一步的加强。
不仅使小区的物业管理在Internet的平台上充分发挥智能化管理的功能，并利用国际互联网技术与世界的信息高速公路联通。
4）网络服务更加完善。
小区物业信息网是专门服务于小区内的住户，拥有全面、及时、精彩的资讯报道，并通过对这些丰富的信息资源进行商品化加工，使其以商品的形式服务于大众，从事各项有益活动，并利用规模优势为住户提供各类优质、优惠、高效的信息服务内容。
1.3、智慧社区成本优势
●公司的云可视对讲，不需要室内分机，业主的手机可以视频或者电话给访客开门，无地点限制，节省数量巨大的室内分机成本；不需要布线，无需数量巨大的线材与网络联接设备，节省人力与线材成本；云服务器，WEB管理，杜绝管理软件运行、升级、维护带来的麻烦，节省过程成本；售后维护简单，可远程操作，节省维护时间和维护成本。
●公司的云访客门禁，不需要控制机，节省设备成本；不需要联网布线，节省安装成本；WEB管理，杜绝管理软件运行、升级、维护带来的麻烦，节省过程成本；后期维护以旧换新，简单方便，及时响应，节省人力物力成本。
●云车牌识别系统，对月租车、临时车、功能车辆完美管理，可节省人力成本；设备性格比很高，节省设备成本；有效堵住收费漏洞，增加运营收益；云服务器，WEB管理，杜绝管理软件运行、升级、维护带来的麻烦，节省过程成本；售后维护简单，可远程操作，节省维护时间和维护成本。
1.4、智慧社区商业价值
小区业主入住后，首先获得的是智慧硬件所带来的使用便利，用手机可以使用我们的门禁、可视对讲、停车场管理系统；其次通过手机就可以实现物业的基本功能，查看通知通告、报修，可以进行邻里间互动，进行闲置物品处理；今后业主可以在家里购买周边两公里范围的生活必需品，享受免费送货上门服务；业主可以通过我们平台享受智能家庭安防扩展功能，更便捷高效的接入智能家电、黑科技等新产品应用。
第二章、智慧社区整体解决方案构成
2.1、智慧社区整体构架
智慧社区系统采用现代化的网络技术和信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。
该系统以社区云平台为枢纽，有机的将社区智能化管理、智慧家居、社区数字化服务、物业数字化管理结合起来，真正的实现：
●社区安防智能硬件平台（含智能家居）
●集团物业ERP管理平台
●社区电商、生活服务平台
2.2、规划设计依据
Ø《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）
Ø《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000）
ØGA/T678-2007《联网型可视对讲系统技术要求》
ØGB16796-1997《安全防范报警设备安全要求和试验方法》
ØGB/T50314-2006《智能建筑设计标准》
ØGB/T17626.2-1998《电磁兼容试验和测量技术》
ØJGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》
ØGB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》
ØGB50057-94（2000年版）《建筑物防雷设计规范》
ØGB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
ØGB50348-2004《安全防范工程技术规范》
ØGA/T368-2001《入侵报警系统技术要求》
ØEIA/TIA568B《商用建筑线缆标准》
ØGB8898-2001IEC60065：
1998《音频、视频及类似电子设备安全要求》
Ø《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
Ø《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）
Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）
Ø《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）
Ø《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）
Ø《安全防范系统通用图形符号》（GA／T74－94）
Ø《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001
Ø《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700
Ø《计算机站场地技术条件》（GB2887-89）
Ø《计算机软件质量保证及配置管理计划规范》（GB/T12504-12505-90）
Ø《计算机软件开发规范》（GB8566-88）
Ø《住宅设计规范》（GB50096-99）
Ø《LED显示屏通用规范》SJ/T11141-2003
Ø《智能建筑设计标准》（DBJ-08-47-95）
Ø《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90，92）
Ø《智能建筑设计标准》（DBJ-08-47-95）
Ø智能建筑弱电工程设计施工图集建设[1998]81号
Ø火灾自动报警系统设计规范GB50116-98
Ø建筑设计防火规范GB50116-2006
Ø综合布线系统工程设计规范GB50311-2007
Ø国际综合布线标准EIA/TIA586
Ø民用建筑通讯通道和空间标准EIA/TIA569
Ø光纤分布式数据接口高速局域网标准ANSIFDDI
Ø铜线分布式数据接口高速局域网标准TPDDI
2.3、系统规划设计原则
●先进性
充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。
总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。
以打造移动互联平台为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
●成熟性和实用性
采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。
系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。
应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。
●开放性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。
本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。
●继承性和可扩展性
应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。
根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。
●安全性和可靠性
项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和
信息传递的安全，以及运行的可靠性。
对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。
安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。
计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行。
●服务性和便利性
强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。
●可维护性
具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。
●经济性
在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。
设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。
充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。
●环保性
设计优先考虑节能环保，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。
实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有健康小区。
●改造复制性
针对已建成运转的老小区，我们设计灵活的改造方案，可在原有系统基础上通过并联、串行的方式，在业主影响最小的情况下切换成最新的门禁、访客、停车场管理模式。
第三章、智慧社区安防硬件
3.1、智慧门
3.1.1、智慧门实物展示图片
3.1.2、拓扑图
3.1.4、智慧门参数
工作电压：
24V
功率：
60W
开门速度：
1-10S可调开门角度：
98度
通道门规格海报裁剪尺寸
小号TDM01-a1：
高1380-宽1280mm小号TDM01-b：
A1（861-614mm）
大号TDM01-b1：
高1580-宽1450mm大号TDM01-a：
A0（1209-861mm）
标准配置：
01通道门整机1套，钥匙2把、适配器1只、膨胀螺丝（M12*100mm）8只
3.1.5、门禁参数
工业级硬件设计
按键类型：
触摸式按键
密码管理方式：
动态密码
10000个黑名单
用户卡数量：
无限制
10000条用户记录
系统采用三层管理架构，可实现跨区域管理
断电数据保存>10年
工作电压：
10-15DC
额定电流：
<0.2A
工作温度：
-25℃~+65℃
储存温度：
-40℃~+75℃
相对工作湿度：
10﹪~90﹪（不凝露）
通讯接口：
蓝牙4.0
通讯速率：
50Kbps
开门按钮输入：
1路
手机识别距离：
3米以上
蓝牙识别响应时间：
<0.3S
IC/NFC识别距离：
<10CM
IC/NFC识别响应时间：
<0.2S
记录提取速度：
>30条/S
黑名单下载速度：
>30张/S
设备参数设定：
软件
3.1.6、主要特点
1、外形稳重大气，采用户外环保防锈粉，提高社区档次。
2、双面钢化玻璃灯箱广告，拆卸更换简单，快捷，光控感应装置，节能省电。
3、门禁系统模块化设计，稳定性好，功能强大，多方式选择开门（手机APP、IC卡、遥控器等），符合不同社区物业需求。
4、采用智能手机APP、IC/NFC卡识别认证方式，对有智能手机APP的用户可以避免丢卡、挂失的麻烦，对于无智能手机用户使用IC/NFC卡；对于临时访客，业主分享动态密码，访客按密码开门。
业主可以在物业的监管下通过APP进行门禁授权；
5、免联网布线、APP认证手机即可开门，手机开门无需网络，近场通讯控制门禁、同时具备访客动态密码管理功能。
使物业管理公司全面实现小区移动化、自动化管理的现代管理手段。
加强对小区的安全保卫，提高楼盘管理水平有显著作用
6、人行通道的控制，将云门禁嵌入在人行通道闸中，可以实现手机开闸功能；
7、系统整体采用无线通信方式，数据存储在云服务器，不需要在设置专用的服务器和管理电脑，方便物业管理与数据安全。
本系统具有传统网络型门禁的所有优势，但又避免了原有门禁系统的布线施工成本高，线路维护困难等问题。
具有安装施工方便，组网灵活，可靠性、安全性高等特点；门禁采用APP为认证载体，读卡距离可调，可以有效避免IC卡读卡距离不灵敏，距离近等问题。
8、各运动部件均已调整到最佳运动和平衡状态，性能稳定，噪音小，使用寿命长。
9、、无需人力推拉，设备自动实现开关。
●
3.3、云可视对讲管理系统
3.3.1、概述
云可视对讲系统是一套现代化的小区住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性。
在目前移动互联网的大趋势下，对传统的可视对讲也进行了创新。
云可视对讲可实现门口机与APP、电话的直接通信开门功能。
以智能手机及电话取缔原有的室内机，借助互联网网络环境实现访客与业主APP视频通讯，大幅度降低了可视对讲的成本。
3.3.2、拓扑图
3.3.3、10.1寸门口机参数及功能
技术参数：
功能特点：
3.3.4、21.5寸挂壁式门口机参数及功能
技术参数：
功能特点：
3.3.5、21.5寸落地式门口机参数及功能
技术参数：
功能特点：
3.3.5、7寸室内终端设备技术参数
技术参数：
核心数
四核
型号
颜色分类
前黑后银
操作系统
安卓
Android版本
Android4.4
CPU主频
1.2GHz
接口类型
音频接口 USB SIM卡
处理器构架
ARMCortexA7
处理器型号信息
SC7731G
存储容量
16GB
内存容量
1GB
存储类型
闪存
屏幕尺寸
7.0英寸
分辨率
1024x600
触摸屏类型
电容屏
像素
200万
后置摄像头像素
200万
3.3.6、8寸室内终端设备技术参数
技术参数：
颜色
香槟金、月光银
材质/工艺
金属机身
存储容量
16GB
核心数量
八核
处理器速度
最高峰值2.0GHz
系统内存
3GB
显示芯片
Mali-T628MP4
扩展支持
MicroSD
可扩展容量
128GB
屏幕尺寸
8英寸
屏幕分辨率
1920x1200
屏幕比例
16:
10
屏幕类型
IPS
指取设备
触摸
WiFi功能
支持
蓝牙功能
支持
音频接口
3.5mm
USB接口
有
扬声器
有
麦克风
有
视频拍摄
后置摄像头支持1080P拍摄，前置摄像头支持720P拍摄
电影播放
1080p
重力感应
支持
光线感应
支持
内置软件
内置WPS、搜狐视频、天籁K歌
电池类型
锂电池
电池容量
4800mAh
续航时间
1200小时
3.3.7、使用流程
有网络
业主房号
呼叫
无网络
管理处
3.4、云电梯门禁
3.4.1、云电梯概述
云电梯门禁管理系统是以智能手机、APP、IC卡为权限认证载体，以云服务、无线通信技术为依托，主要优势：
免联网布线、APP认证手机即可控制电梯，手机开门无需网络，近场通讯控制电梯、同时具备访客动态密码管理功能。
使物业管理公司全面实现小区移动化、自动化管理的现代管理手段。
加强对小区的安全保卫，提高楼盘管理水平有显著作用。
3.4.2、云电梯参数
用户数：
20000个
用户记录数：
50000条
管理楼层数：
60层
开通延时时间:
1－250秒
火警输入：
1路
扩展RS485接口：
2路
楼层信号接口：
6路
报警时间：
0－600秒
数据掉电保存时间：
>10年
时间段设定：
64个
节假日设定：
64个
识别方式：
IC卡+手机识别
NFC卡识别距离：
大于5CM
手机识别距离：
大于3M
可同时识别手机个数：
大于13个
手机识别时间：
小于3秒
3.4.3、电梯门禁功能特点
●故障自动检测功能：
当梯控系统组成硬件出现故障，影响电梯正常使用时（如读头故障），系统会自动检测并将所有输出开放，自动脱离控制，使电梯恢复到原来状态，保证电梯正常运行，并将故障信息上报到云端服务器。
●消防联动功能：
当电梯消防功能启用时，系统自动切换到全部楼层开放状态，使电梯恢复到没有安装本系统之前状态。
●具有系统存储、提取记录功能：
记录每次成功使用电梯时的相关信息（用户名，使用时间、使用地点），可通过3G/4G移动网络在线提取，也可以通过U盘离线提取。
●多种识别方式：
支持手机识别、IC卡。
3.4.4、管理授权流程
用户下载APP软件，填写注册信息，如果填写信息与云端房主信息匹配，将生成房主门禁权限信息，云端将权限信息自动配置到相应的门禁机。
如果无法自动匹配，则提交申请，待审核通过以后，即可获取相应使用权限。
对于家里无手机的老人小孩，业主可以到管理处领取IC卡门禁卡。
业主可协同物业对名下房屋家属及租客等住户进行APP授权管理，即方便物业管理，又提升授权安全。
3.5、云停车场管理系统
3.5.1、概述
停车场智能管理系统在国内已应用二十多年，至今所采用的依然是上世纪90年代的RFID卡技术作为底层识别载体，车牌图像抓拍作为辅助管理，从管理到用户体验均面临着提高。
目前智能手机、无线网络、APP、云计算已营造出新的应用环境，在此大背景的作用下，深圳结合传统卡管理停车场系统开发经验研发了云停车场管理系统，本系统全面依托新的技术环境、应用环境、商业环境，以手机APP为识别载体，已无线网络为通讯工具，借力云技术实现互联，打造移动互联网时代智慧社区停车场系统。
3.5.2、拓扑图
停车场管理系统秉承集约化设计，智能控制、车牌识别、显示屏、语音提示、无线通讯、车辆检测器、摄像机、聚光灯全部集成在一台终端设备上。
即美观实用，又节省安装位置；系统以“APP+车牌识别”的双重识别认证，在提高通行效率的同时又确保了社区车辆安全的管理诉求，同时完美的解决社区外来车辆严进的管理方式。
停车场管理系统拓扑图：
3.5.3、设备及参数
工作电源：
AC220V±10％50Hz。
工作温度：
-25℃～70℃。
摄像头分辨率：
100W
相对湿度：
10%～90%，无结露。
通讯协议：
TCP/IP通讯协议。
异常开闸记录数：
20000条。
可管理用户数：
无限制
LED显示屏分辨率：
96*32
视频识别率：
≥ 99.9%
手机APP识别距离：
3米以上
3.5.4、功能特点
●数据安全双重保障功能
服务端与客户端分开，客户端临时瘫痪不影响系统的正常运行。
传统的车牌识别系统需在管理中心设置服务器安装数据库，服务器中断，系统直接瘫痪；云停车场管理系统将数据存储在云服务器，同时设立本地数据库相互补充，数据安全双重保障。
●手机锁车功能
车辆进入停车场后，可以通过手机APP对绑定车辆。
当用户开启锁车功能时，每次入场后系统自动上锁，出场时若未解锁，道闸不会开启并且提示工作人员核查车主身份，确保车辆安全。
●车牌纠错功能
当车辆进场或出场时，因车牌脏、暴雨暴雪、太阳强光车牌反光等物理环境因素，造成的车牌号码个别字母或数字识别错误时，业主车使用APP即可纠正车牌号码，道闸自动开启；上述因素造成临时车车牌号码识别错误时，系统自动筛选出来并提示收费人员进行人工纠正。
●防跟车功能
早晚高峰期，车流量较大，第一辆车尚未完全通行过杆，第二辆车已经读取到车牌号码，当第一辆车完全通过闸杆后，道闸自动落杆造成第二辆车不再开闸。
本系统特别增加读牌开闸记忆模块，防止上述现象发生。
●断网月卡车自动开闸功能
系统临时故障，断网或电脑死机等情况发生时，一体机控制器自动判断月卡车进行开闸，不影响月卡车正常使用。
●临时车场内扫码支付功能
为了减少出口收费压力，临时停车可以自主扫码支付停车费，支付成功的车辆出场时自动开闸。
●临时车停车打折功能
为了方便场内商户吸引顾客，场内商户可以向管理方购买停车打折端口，商户只需登陆打折界面即可对客户停车费进行打折。
●自适应路宽追踪抓拍功能
升级会员 