汉中安康商洛镇域农村社区汇编.docx

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汉中安康商洛镇域农村社区汇编

汉中市

城固县崔家山镇

南郑县大河坎镇

城固县崔家山镇

一、镇域农村社区布局规划

1、镇域概况

崔家山镇位于城固县中部偏西，东依文川河，南接柳林镇，西连汉台区望江乡，北临文川镇。

东西长4.1公里，南北宽3.8公里，总面积15.6平方公里。

东距城固县城仅13公里，紧临城固机场，西距汉中市17公里。

境内有陕西飞机工业集团公司、空军第六试飞大队、空军某部航测图等多家中省驻城单位。

崔家山镇对外交通便捷，文柳路（文川镇—柳林镇）南北向、西成高铁（西安—成都）东西向穿越镇区。

2010年末全镇农村经济总收入为41075万元，人均纯收入为5244元。

2010年末，镇域人口为3.1万人，其中镇区人口1.78万人，农村人口1.32万人；2015年（近期），镇域人口为4.9万人，其中镇区人口3.1万人，农村人口1.8万人；2020年（远期），镇域人口为7.2万人，其中镇区人口5.2万人，农村人口2万人。

2、规划目标

以统筹区域城乡发展，推进区域城镇化进程为指导，按照农民集中居住、设施配套完善、城乡公共服务均等的原则，以改善农民居住环境，提升农民生活质量，建设农民幸福家园为目标，示范引导、分批推进，逐步吸引镇域农村人口向社区聚居，实现区域社会、经济、环境的协调发展。

3、规划思路

以崔家山镇区城镇发展战略为指引，以发展条件较好的村庄为基础，按照“一村一社区”的模式布局新型农村社区。

通过改善农民住房条件，配套完善污水处理、垃圾收集等基础设施与小学、幼儿园、卫生室等公共服务设施，优化社区环境，提升农民生活质量的方式，引导周边村组逐步向社区集聚；同时大力发展蔬菜、杂果种植、及旅游观光服务等，解决好社区农民的生产与生活问题。

4、社区布局

根据崔家山镇的区域地位、交通条件、用地条件及镇村发展现状，形成“镇区—农村社区”两级镇村体系结构。

规划对现状18个村庄进行整合，建设4个新型农村社区，共节约土地38.86公顷。

此外，规划对每个社区的人口、村庄构成、规划用地面积、公共服务设施、基础设施、产业发展、建设时序（近期2012-2015年，远期2016-2020年）。

表1-1农村社区规划布局一览表

序号

社区名称

人口（人）

用地面积（公顷）

公共服务设施配置

基础设施配置

涵盖的原有村庄

产业发展

建设安排

现状

规划

节余

陈家坝村社区

1060

14.28

7.42

6.86

居委会、警务室、幼儿园（3班）、文化室、科技服务组、计划生育组、养老服务组、卫生室、文化广场

变电站、供水站（190m3/d）、污水站（160m3/d）、垃圾转运站（1t/d）、邮政网点、电信网点、客运停靠站点

陈家坝

果蔬种植及农家乐休闲产业

远期

草坝岭村社区

1550

20.99

12.4

8.59

居委会、小学（6班）、警务室、幼儿园（3班）、文化室、计划生育组、养老服务组、卫生室、文化广场、科技服务组、储蓄网点

变电站、供水站（280m3/d）、污水站（224m3/d）、邮政网点、电信网点、垃圾转运站（1.6t/d）、客运停靠站点

草坝岭

果树种植及观光农业

远期

孟家坪村社区

2140

28.97

12.17

16.8

居委会、警务室、小学（6班）、幼儿园（3班）、文化室、科技服务组、计划生育组、养老服务组、卫生室、文化广场、储蓄网点

变电站、供水站（390m3/d）、污水站（315m3/d）、邮政网点、电信网点、垃圾转运站（2.2t/d）、客运停靠站点

孟家坪

果树种植及观光农业

近期

李家湾村社区

1020

13.75

7.14

6.61

居委会、警务室、幼儿园（3班）、文化室、科技服务组、计划生育组、养老服务组、卫生室、文化广场、储蓄网点

变电站、供水站（185mm3/d）、污水站（150m3/d）、邮政网点、电信网点、垃圾转运站（1t/d）、客运停靠站点

李家湾

果蔬种植及农家乐休闲产业

远期

注：

上表中用地指标仅指社区居住区用地，不包含社区配套的生产用地，生产用地建议在编制社区规划时结合各社区实际需求加以确定。

陈家坝社区与草坝岭社区共建小学，李家湾社与孟家坪社区共建小学。

图1-1崔家山镇新型农村社区布局规划图

图1-2崔家山镇农村社区公共服务设施及基础设施规划图

二、孟家坪社区规划设计

1、社区概况

孟家坪社区位于崔家山镇西部，镇区西侧，西成高铁从社区南侧穿过，对外交通联系便捷。

社区规划总用地25.19公顷，居住用地面积为12.17公顷，配套生产用地面积为13.02公顷。

居住人口2140人，总建筑面积10.4万平方米，总投资15000万元。

规划以孟家坪村为主建设孟家坪村社区。

通过政府引导，企业运作，将本村的农业用地进行集中，实现公司化、规模化生产，社区产业主要以柑桔种植、农业观光为主，养殖业为辅。

蔬菜产品种植区布置在社区西侧，养殖场安排在蔬菜产品种植区中部。

2、规划设计

（1）方案坚持节约集约利用土地的原则，巧妙利用地形，科学合理布局，将社区建设成为组团划分明确，交通组织有序，生活配套设施完善，生态环境良好，功能协调有序的新型农村社区。

（2）规划住宅以板式多层（6层）为主，紧凑布置在社区南北两侧，在社区中心布置低层（3层）住宅，形成高低错落的天际轮廓和疏密有致、空间围合的居住空间景观形象；规划住宅建筑面积9.2万平方米，居住用户647户。

（3）配套较为完善的设区公共服务设施。

规划在社区中心布置居委会、活动室、健身广场、幼儿园（3班）、敬老院、卫生所等公共建筑，小学（6班）布置在社区北侧，超市、商店等小型商业建筑沿中央景观带南侧布置；同时在社区西南侧建设敬老院，结合农田和蔬菜产品种植区布置乡村俱乐部、生态餐厅、采摘体验区、农业科技展览室等观光农业配套设施，规划公建建筑面积1.3万平方米。

（4）市政基础设施配置合理。

采用自由式与方格网状相结合的路网结构，主干路红线宽度12米；配套建设完善的供水、排水、供电及通讯设施；布置多处生活垃圾收集点，便于垃圾的收集，在居住区西侧布置垃圾转运站和污水处理站用以处理社区内产生的生活垃圾和生活污水，结合社区西部养殖场，配套建设沼气池。

（5）社区停车以地面停车为主，规划结合各组团用地布局集中布置多处地面停车场。

（6）社区绿化以组团为重心，以步行开敞空间为纽带，形成点线面相结合的绿化景观序列；树种以当地乡土树种配置为主，乔灌木相结合，构筑多层次、立体化的生态景观。

绿地率达到35%以上。

图2-1孟家坪社区位置图

图2-2崔家山镇孟家坪社区总平面图

图2-2孟家坪社区总平面图

图2-2孟家坪社区鸟瞰图

南郑县大河坎镇

一、镇域农村社区布局规划

1、镇域概况

大河坎镇位于汉中市的西南部，南郑县的北部，与汉中市区仅一桥之隔。

大河坎镇东临冷水河，与南郑县胡家营镇毗邻，西接南郑县汉山镇，北滨汉江，与汉中市汉台区隔江相望，南依汉山，与南郑县青树镇接壤。

辖13个行政村、2个社区居委会，距汉中市1.2公里，距南郑县城10公里，是汉中市中心城区“一江两岸”的重要组成部分，是南郑县县域经济中心区，是南郑县的北大门。

2011年末全镇农村经济总收入为21.80亿元，人均纯收入为6654元。

2011年末，镇域人口为7.8万人，镇区人口5.47万人。

到2015年（近期），镇域人口13.87万人，镇区人口11.5万人；到2020年（远期），镇域人口17.9万人，镇区人口15.0万人。

2、规划目标

3、规划思路

图1-1镇区总体规划图

规划以中心村及条件较好的基层村为重点，按照“一村一社区”及“多村一社区”的模式建设新型农村社区。

通过改善农民住房条件，配套完善污水处理、垃圾收集等基础设施与小学、幼儿园、卫生室等公共服务设施，建设社区综合服务中心，改善农民居住环境，提升农民生活质量，引导周边村庄逐步向社区聚居。

同时积极推进农业产业化进程，并结合当地资源禀赋条件，大力发展文化、生态及乡村旅游，解决好社区农民的生产与生活问题。

4、社区布局

根据大河坎镇的区域地位、交通条件、用地条件及镇村发展现状，形成“镇区—中心村（社区）”二级镇村体系结构。

规划对现状12个村庄进行整合，建设9个新型农村社区，共节约土地77.08公顷。

此外，规划对每个社区的人口、村庄构成、规划用地面积、公共服务设施、基础设施、产业发展、建设时序（近期2012-2015年，远期2016-2020年）均进行了安排。

表1-1农村社区规划布局一览表

序号

社区名称

人口

（人）

用地面积（公顷）

公共服务设施配置

基础设施配置

涵盖原有村庄

产业发展

建设

安排

现状

规划

节余

卢家沟社区

7524

48.69

44.74

3.95

居委会、警务室、小学（12班）、幼儿园（6班）、卫生所、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体中心、科技站、文体广场

供水站（1500m3/d）、污水站（1200m3/d）、垃圾转运站（9.1t/d）、变电站、客运停靠站

卢家沟村

建材加工、商贸服务业

近期

三花石社区

4451

32.68

25.96

6.72

居委会、警务室、小学（12班）、幼儿园（6班）、卫生所、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体中心、科技站、文体广场

供水站（900m3/d）、污水站（720m3/d）、垃圾转运站（5.4t/d）、变电站、邮政支局、电信支局、客运停靠站

三花石村

商贸服务，交通运输业

近期

宋家山社区

2133

19.25

13.44

5.81

居委会、警务室、幼儿园（3班）、卫生所、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体中心、科技站、文体广场

供水站（400m3/d）、污水站（320m3/d）、垃圾转运站（3t/d）、变电站、客运停靠站

宋家山村

养殖，蔬菜、中药种植业。

远期

丁元社区

3122

32.47

19.67

12.80

居委会、警务室、幼儿园（6班）、卫生所、文体中心、科技站、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体广场

供水站（600m3/d）、污水站（480m3/d）、垃圾转运站（3.7t/d）、变电站、客运停靠站

丁元村

畜牧养殖业中草药种植业

远期

张家岭社区

2116

22.52

13.33

9.19

居委会、警务室、幼儿园（3班）、卫生所、文体中心、科技站、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体广场

供水站（420m3/d）、污水站（336m3/d）、垃圾转运站（2.2t/d）、变电站、客运停靠站

张家岭村

经济林种植,畜牧业，粮食种植

远期

黄草坪社区

2297

24.53

14.47

10.06

居委会、警务室、幼儿园（3班）、卫生所、文体中心、科技站、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体广场

供水站（415m3/d）、污水站（332m3/d）、垃圾转运站（2.3t/d）、变电站、客运停靠站

黄草坪村

粮食种植

远期

白沙寨社区

2532

32.12

15.95

16.17

居委会、警务室、幼儿园（3班）、卫生所、文体中心、科技站、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体广场

供水站（500m3/d）、污水站（400m3/d）、垃圾转运站（2.6t/d）、变电站、客运停靠站

白沙寨村

林业，畜牧反季节蔬菜

远期

歇马店社区

2612

20.47

15.37

5.10

居委会、警务室、中学（12班）、小学（18班）、幼儿园（6班）、养老院、卫生所、市场、文体中心、科技站、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体广场

供水站（520m3/d）、污水站（420m3/d）、垃圾转运站（3.1t/d）、变电站、邮政支局、电信支局、客运停靠站

歇马村、观音寺村

商贸服务旅游业

近期

汉群社区

2200

21.14

13.86

7.28

居委会、警务室、幼儿园（3班）、卫生所、文体中心、科技站、计划生育室、养老服务站、储蓄网点、文体广场

供水站（400m3/d）、污水站（320m3/d）、垃圾转运站（2.2t/d）、变电站、客运停靠站

汉群村、元山村、丁家坪村

经济林种植特色旅游业

远期

注：

1、歇马店社区作为大河坎镇镇域副中心，其配套设施（中小学）辐射周边村庄，包括张家岭社区、白沙寨、汉群社区及丁元社区等。

2、黄草坪社区可与三花石社区共建三花石小学。

3、上表中用地指标仅指社区居住区用地，不包含社区配套的生产用地，生产用地建议在编制社区规划时结合各社区实际需求加以确定。

图1-1大河坎镇农村社区布局规划图

图1-2大河坎镇农村社区公共服务设施及基础设施规划图

二、歇马店社区规划设计

1、社区概况

歇马店社区位于大河坎镇南部，镇区以南，西汉高速从社区北侧穿过，对外交通联系便捷。

社区规划总用地23.08公顷，居住用地为15.37公顷，配套生产用地为7.71公顷。

居住人口2612人，总建筑面积11.42万平方米，总投资18000万元。

图2-1歇马店社区位置图

规划以歇马店村为主建设歇马店社区。

通过政府引导，企业运作，将几村的农业用地进行集中，实现公司化、规模化生产，主要以特色旅游及配套服务业、商贸业为主的旅游服务型村庄。

农田和蔬菜种植区布置在社区西侧，养殖场安排在社区西北部。

2、规划设计

（1）设计思路

社区规划主要以方便村民生活、提升环境质量、完善基础设施、健全公用设施为前提，以促进农村经济发展为目的，避开滑坡泥石流地段，尽可能的控制建设用地范围。

（2）设计原则

方案坚持节约集约利用土地的原则，巧妙利用地形，科学合理布局，将社区建设成为组团划分明确，交通组织有序，生活配套设施完善，生态环境良好，功能协调有序的新型农村社区。

（3）规划定位

汉山生态旅游服务度假区，南郑县大河坎镇的副中心，大河坎镇的旅游发展观光示范基地（结合歇马店的大棚、果园发展观光农业、果园采摘和农家乐）。

（4）规划布局

规划结构呈扇形分布，分南北两个板块，北部板块以中学为中心分布多层和底层（移民搬迁安置房），南部板块以居委会和社区活动区为中心。

沿卢歇公路两侧布置商业和公服用地，作为歇马店社区对外的主要商业发展轴。

（5）规划方案

①规划住宅以板式多层（6层）为主，紧凑布置在社区北侧，在社区沿街布置低层（2层）住宅，形成高低错落的天际轮廓和疏密有致、空间围合的居住空间景观形象；规划住宅建筑面积9.3万平方米，居住用户653户。

②配套较为完善的设区公共服务设施。

规划在社区中心布置居委会、活动室、健身广场、幼儿园（6班）、小学（18班）、中学（12班）、敬老院、卫生所等公共建筑，超市、商店等小型商业建筑沿街东侧布置；同时在社区西侧集合社区生产用地建设乡村俱乐部、乡村特色展销点等观光农业配套设施，规划公建建筑面积2.12万平方米。

③市政基础设施配置合理。

采用自由式与方格网状相结合的路网结构，主干路红线宽度7米；配套建设完善的供水、排水、供电及通讯设施；布置多处生活垃圾收集点，便于垃圾的收集及转运；结合社区西北部养殖场，配套建设沼气池。

④社区停车以地面停车为主，规划结合各组团用地布局集中布置几处地面停车场。

⑤社区绿化以组团为重心，以步行开敞空间为纽带，形成点线面相结合的绿化景观序列；树种以当地乡土树种配置为主，乔灌木相结合，构筑多层次、立体化的生态景观。

绿地率达到35%以上。

图2-2歇马店社区总平面图

图2-3歇马店社区鸟瞰图

安康市

汉滨区恒口镇

一、镇域农村社区布局规划

1、镇域概况

恒口镇位于安康市汉滨区西部，月河川道的上游，距离安康市市区27公里。

恒口镇是汉滨区西大门，总面积129平方公里。

316国道和阳安电气化铁路横贯东西，与恒紫公路、恒大公路在恒口交汇贯通，恒口大桥、月河大桥连接着该镇东西南北，“十天”和“川陕”两条高速与316国道、阳安线共同构成恒口镇快速便捷的对外公路、铁路交通网。

2010年，全镇实现工农业总产值9.78亿元，农民人均纯收入4706元，已初步形成以养殖、林果、蚕桑、建材、食品加工为支柱的产业结构。

2010年，全镇总人口10.3万人，镇区人口4.2万人,农村人口6.1万人；规划2015年，镇域人口12.5万人，镇区人口6.9万人，农村人口5.6万人；规划2020年镇域人口14.2万人，镇区人口9.5万人，农村人口4.7万人。

2、规划目标

3、规划思路

以汉滨区城镇发展战略为指引，以发展条件较好的村庄为基础，按照“多村一社区”的模式布局新型农村社区。

通过改善农民住房条件，完善配套污水处理、垃圾收集等基础设施与小学、幼儿园、卫生室等公共服务设施，优化社区环境，提升农民生活质量的方式，引导周边村庄逐步向社区集聚；同时大力发展养殖、林果、蔬菜、蚕桑、文化旅游观光服务等，解决好社区农民的生产与生活问题。

4、社区布局

根据恒口镇的区域地位、交通条件、用地条件及镇村发展现状，形成“镇区—中心村（社区）—基层村”三级镇村体系结构。

规划对现状51个村庄进行整合，建设13个新型农村社区，共节约土地300公顷。

此外，规划对每个社区（村）的人口、村庄构成、规划用地面积、公共服务设施、基础设施、产业发展、建设时序（近期2012-2015年，远期2016-2020年）均进行了安排。

表1-1农村社区及村庄规划布局一览表

序号

社区

名称

人口

（人）

用地面积（公顷）

公共服务设施配置

基础设施配置

涵盖的原有村庄

产业发展

建设

安排

现状

规划

节余

唐湾社区

5000

居委会、警务室、小学（12班）、幼儿园（9班）、文化室、科技服务组、游乐健身场所、计划生育组、养老服务组、卫生室、综合市场、文化广场、储蓄网点

供水站（1000m3/d）、污水站（800m3/d）、垃圾转运站（6t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

唐湾、碾盘湾、金玉、潘河、安民、安全、月河

生态设施农业

近期

联红社区

3500

居委会、警务室、小学（6班）、幼儿园（6班）、文化室、科技服务组、游乐健身场所、计划生育组、养老服务组、卫生室、综合市场、文化广场、储蓄网点

供水站（700m3/d）、污水站（560m3/d）、垃圾转运站（4t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

联红村、邹家沟村、月坝村

文化旅游服务

远期

白鱼河社区

4000

供水站（800m3/d）、污水站（640m3/d）、垃圾转运站（4t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

白鱼河、菜垭、干田、蓼叶

生态设施农业

远期

恒河社区

5000

供水站（1000m3/d）、污水站（800m3/d）、垃圾转运站（6t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

恒河、长明、云峰、团结、东坝、高俭

生猪养殖、蚕桑、林果

远期

小档社区

3500

供水站（700m3/d）、污水站（560m3/d）、垃圾转运站（4t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

小档、梁沟、杨家营、唐岭、涧沟

林果

远期

李家坝社区

4000

供水站（800m3/d）、污水站（640m3/d）、垃圾转运站（4t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

李家坝、付家营、雷河、陈家营、窑沟、五星

设施农业、蚕桑

近期

金坑社区

5000

供水站（1000m3/d）、污水站（800m3/d）、垃圾转运站（6t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

金坑、柳林、果林

烟叶

远期

高明社区

1000

居委会、幼儿园（3班）、文化室、科技服务组、游乐健身场所、计划生育组、养老服务组、卫生室、综合市场、文化广场

供水站（180m3/d）、污水站（140m3/d）、垃圾转运站（1t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

高明村、长行村

生态设施农业

远期

安乐社区

1000

居委会、幼儿园（3班）、文化室、科技服务组、游乐健身场所、计划生育组、养老服务组、卫生室、综合市场、文化广场

供水站（200m3/d）、污水站（160m3/d）、垃圾转运站（1t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

安乐村、民主村

旅游服务、农产品加工

近期

公平社区

3500

供水站（700m3/d）、污水站（560m3/d）、垃圾转运站（4t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

公平、龙星、同心、战胜

林果

远期

姜沟社区

4000

供水站（800m3/d）、污水站（640m3/d）、垃圾转运站（5t/d）、变电站、邮政网点、电信网点、燃气供应设施、客运停靠站点

姜沟、梅子沟

商贸、旅游服务

远期

小南沟社区

4000

居委会、警务室、小学（6班）、幼儿园（6班）、文化室、科技服务组、游乐健身场所、计划生育组、养老服

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