公共部位装修施工方案.docx
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公共部位装修施工方案
公共部位装修施工方案
朗基东家
1#—3#楼、垃圾房及地下室工程
公区装饰施工方案
四川永存建筑工程有限公司
2017年1月
一、编制依据1
二、工程概况4
三、施工总体目标51）质量目标52）工期目标53）成本目标64）安全目标65）文明目标66）环保目标67）资料治理目标7
四、施工部署7
五、施工预备71）技术预备72）机具预备73）材料预备94）材料要求95）劳动预备10
10
六、要紧施工方法及技术措施1）吊顶施工102）电梯门套施工12
3）墙砖施工124）地砖/石材施工145）管内穿线施工176）灯具施工方案24
七、雨季施工措施27
八、质量要求32
1）、承诺偏差和检查方法32
2）、吊顶工程质量标准33
3）、质量保证措施34
九、成品爱护措施34十、环境爱护措施及安全文明施工措施36
一、编制依据
1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等；
2、IS09001质量治理体系、IS014001环境治理体系、OHSAS18001职业安全健康治理体系标准，我公司质量、环境及职业安全治理手册、程序文件及其支持性文件。
3、国家和行业及市现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准及部分地点标准图集。
（1）要紧标准、规范详见下表:
序号
类不
名称
编号
-一-
质量验收规范
1
国家
工程测量规范
GB50026-2007
2
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
4
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
5
行业
建筑涂饰工程施工及验收标准
JGJ/T29-2003
6
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
7
国家
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
8
国家
电气装置安装电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
9
国家
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
10
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
-二二
材料验收规范
1
国家
通用硅酸盐水泥
GB175-2007
2
国家
天然饰面石材试验方法
GB/9966.1-2001
3
国家
建筑用轻钢龙骨
GB11981-2008
4
行业
建筑室内用腻子
JG/T3049-1998
5
行业
建筑玻璃应用技术规范
JGJ133-2009
6
国家
天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法
GB/T9966.2-2001
7
国家
装饰石膏板
GBJ9777-88
8
国家
天然大理石建筑板材
GB/T19766-2005
9
国家
卫生陶瓷外观质量
GBN263-86
10
行业
天然大理石建筑板材
JC/T79-2001
11
国家
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2010
12
国家
陶瓷砖
GB/T4100-2006
13
国家
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛开释限量
GB18580-2001
序号
类不
名称
编号
14
国家
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2008
15
国家
室内装饰装修材料胶黏剂中有害物质限量
GB18583-2008
16
国家
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量
GB18584-2001
17
国家
室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质
开释限量
GB18587-2001
18
行业
建筑室内腻子
JG/T3049-1998
三
设计规范
1
国家
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-2005
2
国家
民用建筑隔声设计规范
GBJ118-2010
3
国家
建筑内部装修设计防火规范
GB50222-95
4
国家
铝合金结构设计规范
GB50429-2007
5
国家
建筑设计防火规范
GB50016-2006
四
施工安全规范
1
国家
建设施工现场供用电安全规范
GB50194-93
2
行业
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
3
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
4
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
5
行业
建筑机械使用安全技术规范
JBJ33-2012
6
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JBJ80-91
7
国家
手持式电动工具的治理、使用、检查、和修理安全技术规
程
GB3787-2006
8
国家
常用化学危险品贮存通则
GB15603-1995
9
国家
安全帽
GB2811-2007
10
国家
安全带
GB6095-2009
11
国家
国务院关于进一步加大企业安全生产工作的通知
国发（2010）23号
五
环境爱护、职业健康安全标准
1
行业
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
2
国家
公共场所空气中氨测定方法
GB/T18204.25-2000
3
国家
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛开释限量
GB18580-2001
序号
类不
名称
编号
4
国家
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2008
5
国家
室内装饰装修材料胶黏剂中有害物质限量
GB18583-2008
6
国家
建筑材料放射性核限量
GB6566-2010
7
国家
建筑密封材料试验方法
GB/T13477-2002
8
国家
天然饰面石材试验方法
GB/T9966-2001
9
国家
民用建筑工程室内环境污染操纵规范
GB50325-2010
六
临时用电规范
1
国家
建设工程施工现场供电安全规范
GB50194-93
2
行业
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
七
工程治理规范
1
国家
建筑工程项目治理规范
GB/T50326-2006
2
国家
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
3
国家
都市建设档案著录规范
GBT50323-2001
、工程概况
项次
名称
内容
1
工程名称
东家项目室内公区装饰工程
2
建设地点
四川省成都市成华区圣灯路2号
3
招标单位
四川永存建筑工程有限公司
4
监理单位
成都方圆工程建设监理有限公司
5
设计单位
成都主道空间设计工程有限公司
6
质量标准
达到国家现行装饰工程有关质量合格标准和设计要求，通过质监验收合格。
7
工期要求
1、住宅1#、2#楼-2F-32F电梯厅及相连过道，商业3#楼两处电梯厅、楼梯间及1#楼底商公共楼梯间开工时刻暂定为2016年11月1日，完工时刻为2017年4月30日。
2、住宅1#、2#楼架空层及泛会所，入户大堂及信报箱，物业治理用房开工时刻为暂定2017年7月30日，完工时刻为2017年10月15日。
按照现场踏勘，本工程主体结构差不多完成，悬挑脚手架、塔吊正常使用中，部分二次结构和抹灰工作已完成，消防水管、给排水主管等局部完成安装，售楼部公区入户大堂展现区样板房已完成施工。
电梯厅消火栓为嵌入式，且尚未安装，消防主管已安装。
三、施工总体目标
针对东家项目室内公区装饰工程特点，现将工程的总体质量、工期、成本、安全、文明、环保目标进行描述，要紧为了今后各职能部门认真依据本目标编制各自保与业主合同的全面实施，同时也是向建设单位的做出今后各项工作的承诺。
1）质量目标
落实公司的质量目标，严格按《质量治理体系IS09001-2008标准》治
理，编制详细的分部、分项施工技术标准与操作要求，加大施工过程的操纵，确保本工程达到合格标准。
2）工期目标
1、住宅1#、2#楼-2F-32F电梯厅及相连过道，商业3#楼两处电梯厅、楼梯间及1#楼底商公共楼梯间开工时刻暂定为2016年11月1日，完工时刻为2017年4月30日。
2、住宅1#、2#楼架空层及泛会所，入户大堂及信报箱，物业治理用房开工时刻为暂定2017年7月30日，完工时刻为2017年10月15日。
3、节点工期要求：
（1）2016年11月7日前完成图纸会审（含施工答疑等）、乙方按照需要的深化设计提报及设计确认。
（2）2016年11月10日前完成装修要紧材料的设计认样。
（3）2016年11月20日前完成样板层打样工作。
以上工期可穿插进行，招标人能够跟据实际工程需要，调整，但时期完成日期不得推迟。
开工时刻以监理签发开工令的时刻为准。
详见附表四：
施工进度打算。
3）成本目标通过加大技术革新、企业挖潜与内部治理，将工程成本降本达到最佳数值。
4）安全目标严格按《职业安全健康治理体系标准》进行治理。
杜绝重大伤亡事故，
因工轻伤事故频率操纵在1%0。
杜绝重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故，实施职员定期体检制度，保证职员身心健康和职业病的预防。
杜绝重大伤亡事故，因工死亡责任事故为零；
因工负伤频率操纵在千分之六以下，其中重伤事故频率操纵在万分之四以下；
杜绝急性中毒事故；
杜绝重大机械事故；杜绝重大交通事故。
5）文明目标加大施工现场治理，严格按监理审批的现场平面布置图进行临时设施、材料、设备布置，及时清理施工现场。
环保施工满足文明施工的标准，充分体现“节能减排”的理念；噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》标准；现场操纵扬尘，易扬尘的粉状物料库存或覆盖；幸免运输污染；
建筑垃圾分类治理；杜绝火灾、爆炸事故发生。
6）环保目标遵照公司环保目标，严格按《环境治理体系标准》进行治理。
建一项工程，绿一方环境，通过制定切实可行的实施方法，把现场建设成一个环
境优美的施工环境；加大现场废料的二次利用，减少垃圾的排放。
通过采纳环保材料，给业主回报一项环境达标的工程。
7）资料治理目标
确保工程技术资料从项目开始至终止与工程建设同步，并做到完整、准确，满足业主的需要，满足档案馆的归档要求。
四、施工部署
按照公区装修工程工期要求。
合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采纳切实可行的施工方案，做到方案先行，加大各个专业的施工和谐与治理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。
为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时刻连续、均衡和谐、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控打算实现。
五、施工预备
1）技术预备
工程所需的施工验收规范、验评标准、施工标准图集等技术资料。
施工记录表格，质量体系、环境治理体系、职业健康安全治理运行表格。
收集水文、地质、气象等资料。
编制施工材料、机械、设备、劳动力等打算。
有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。
2）机具预备
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国不产地
制造年份
额定功率
（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
1
腻子搅拌机
牧田
UT1305型
15
日本
2013
0.85
良好
墙面、天棚
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国不产地
制造
年份
额定功率
（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
2
交流电焊机
金象
BX6-200
10
浙江
2012
6.5
良好
天化基层
3
氩弧焊机
WS-400S
10
广东
2013
10
良好
天化基层
□
4
空气压缩机
V-0.2
5
德国
2012
0.75
良好
装饰施工
禺
5
砂轮切割机
3G-400A
10
德国
2013
2.5
良好
装饰施工
6
石材切割机
牧田
4100NH
15
日本
2013
1.2
良好
墙面及地面
£
7
角向磨光机
日立①80
20
日本
2013
0.75
良好
装饰施工
8
石材晶面机
LT-7
5
广东
2013
4
良好
地面
9
电圆锯
5008B
5
日本
2013
1.5
良好
天化及墙面基层
%
10
冲击钻
TE15
15
德国
2012
1.5
良好
装饰施工
11
台钻
SB-700
5
德国
2013
1.5
良好
装饰施工
12
电锤
GBH2-22
10
德国
2012
0.62
良好
装饰施工
13
手电钻
JIZ-ZD-10A
15
德国
2013
0.45
良好
装饰施工
14
电动自攻螺丝钻
FD-788HV
20
上海
2012
0.75
良好
天花及隔墙基层
利
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国不产地
制造
年份
额定功率
（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
15
锣机
RT-6A
10
中国
2012
0.3
良好
装饰施工
n
16
曲线锯
M1Q-KP05-
60
5
浙江
2013
0.75
良好
天花基层
*
17
手动铆钉枪
RHR-10
15
上海
2012
良好
天化基层
/
18
喷枪
岩田W-71
10
日本
2013
良好
天化基层
19
气钉枪
汉斯J422
15
浙江
2013
良好
天化基层
20
气割设备
5
广东
2013
良好
装饰施工
*
3）材料预备
各种材料及成品、半成品及要紧机具由工地材料组按照工程进度打算安排和施工方案，提出需要量打算。
按施工顺序及部位合理安排进场时刻。
进场后要妥善保管，并制定保管措施。
4）材料要求
我司在项目材料治理过程中，实施项目材料集中采购模式，项目材料均由公司物资部进行采购供应。
关于项目使用的基层龙骨、石膏板、乳胶漆等材料选择与我司战略合作的厂商作为材料供应商，我司与战略供应商签订了年度合作协议，项目开工后，可通过公司物资部可直截了当向战略合作厂商下单采购，减少了材料招标、采购等有关环节，减少采购时刻同时也能够确保优质材料的供应。
关于石材、不锈钢、玻璃等需要定尺加工的材料，我司在业主举荐的厂家中选择与我司长期合作的厂家作为材料供应商，公司物资部配备石材专家、玻璃专家等驻场跟踪监督材料加工工作,确保材料加工尺寸经确定。
材料进场后可确保一次性安装到位，提升工作效率。
关于螺栓、水泥等零星材料，由项目上自行采购，确保采购效率。
公司物资部负责项目材料治理中的送样、招标、采购、监督加工、进厂检测等一系列工作。
利用公司优势化材料资源，按照业主对材料品牌、材料品质的要求，从材料库中选择有能力、信誉高的材料厂商进行招标采购。
材料供应商确定后，项目深化设计按照材料加工周期提早进行排版下单。
物资部和谐项目做好材料加工生产工作，确保材料及时进场。
材料采购差不多原则材料选择业主指定或举荐品牌，如果项目需要更换材料品牌，一定要征得业主及监理同意。
进场后赶忙开展材料认样工作，样板认定后进行封样处理，大面积采购的材料必须达到材料样本标准，同时要满足设计对材料的品质要求。
材料进场后请监理及设计现场验收，验收合格后方可投入到本项目。
重点材料如石材、玻璃等必须全程跟踪采购加工，例如石材，需要对荒料选择、大板切割、厂家排版试拼、出厂验收、进场二次验收等环节进行重点跟踪，派跟单员驻加工厂督促生产加工。
采纳材料倒排打算，按照材料加工周期、安装周期进行材料倒排跟踪以及为确保材料复检周期，在各分项工程施工前10天内保证材料准时进场
5）劳动预备工程施工前必须按照工程量准确运算劳动力需用工日，合理组织流水作业、交叉作业、平行作业，保证劳动力不白费，不阻碍工期，质量、安全有保证。
六、要紧施工方法及技术措施
1）吊顶施工
一、工艺流程
弹拉顶棚标高水平T画龙骨分栏T安装主龙骨吊杆T安装主龙骨T安装次龙骨T刷防锈漆T安装面板T安装压条。
二、施工方法
1、弹拉顶棚标高水平线：
按照楼层50厘米标高水平线，用尺量至设计标高，沿墙柱四周弹拉顶棚标高水平线。
2、画龙骨分档线：
按设计标高要求的主次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上画龙骨分档线。
3、安装主龙骨吊杆：
弹拉顶棚标高水平线及龙骨分档线后确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣一端与楼板予埋钢筋连接固定。
无予埋钢筋时用膨胀螺栓。
4、安装主龙骨：
（1）配装吊杆螺母。
（2）在主龙骨上安装吊挂件。
（3）安装主龙骨：
将组装好的吊挂件的主龙骨按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。
（4）安装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。
（5）安装洞口附加主龙骨：
按图集相应节点构造设置卡固件。
（6）钉固边龙骨，采纳射钉固定。
设计无要求时，射钉间距为1000mm。
5、安装次龙骨：
（1）按以调整好的次龙骨分档线，卡放次龙骨挂件。
（2）吊挂次龙骨：
按设计要求的间距，将次龙骨中挂在主龙骨上，
间距为600x600mm或1200X1200mm。
（3）当次龙骨长度需多根连续接长时，用次龙骨连接件在吊挂次龙骨的同时相接、调直固定。
6、安装罩面板：
安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才承诺安装罩面板，用顶头防锈涂色的自攻螺钉固定。
罩面板自攻螺钉固定法：
在以安装好并验收的轻钢龙骨架下面，按罩面板的规格拉缝进行分块弹线，从顶棚中间通长次龙骨方向先安装一行罩面板作为基准，然后向两侧沿分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150—170mm。
7、安装压条：
罩面板顶棚如设计有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝平均，对缝平坦，按压条位置线进行压条安装。
固定方法采纳自攻螺钉，间距为600mm。
8刷防锈漆：
轻钢骨架罩面板顶棚，炭钢或焊接处未做防腐处理的表面如：
予埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等均应在各工序安装前刷防锈漆
2）电梯门套施工
1、石材表面处理，石材表面应干燥，含水不大于8%。
2、石材安装前先对石材进行选择、使用一个门套石材色泽、花纹一致、挑杰出差。
3、对安装石材的结构表面清理，放水平线、垂直线。
4、用台钻打眼、每块板上、下面打眼，孔位打在板中间，孔径为8mm，深度为12mm。
5、用膨胀螺栓把角架固定，再把挂件固定在角架上。
6、石材开槽，用大理石胶把石材固定在挂件上。
7、立面垂直，光面平坦，接缝平直，接缝宽度，偏差承诺2mm。
3）墙砖施工
施工预备
材料预备
材料种类
要紧材料预备：
墙面砖
辅助材料预备：
水泥：
一般325#硅酸盐水泥、白水泥；砂：
中粗砂；其他材料：
棉纱、颜料、建筑胶水等。
要紧机具设备
云石切割机、靠尺、灰刀等。
人员安排：
治理人员安排：
现场安排专业工程师对墙面砖铺贴，做详细技术交底和现场指导。
施工人员安排现场安排贴面工班组进行现场墙面砖铺贴。
施工作业条件
做好电气管线布设，堵好管洞。
做好基层水泥砂浆抹灰，做好墙面防水层和地面防水层
弹好墙面上水平标高线
施工工艺流程
瓷砖浸泡
-基层处理..弹线..
排砖
贴标准砖
镶贴面砖
瓷砖浸泡
墙砖施工流程图
施工方法
4）地砖/石材施工技术预备
按照现场实际尺寸，关于形状比较复杂的多边形、异形的板块，需用薄夹板实际放样，或用CAD程序进行模拟，确定实际规格有关尺寸，画出排版安装图，算出材料打算。
材料预备
材料种类
要紧材料预备：
石材、砖。
辅助材料做预备：
水泥：
325#—般硅酸盐水泥、白水泥；砂：
中粗砂，使用前过筛；
其他材料：
棉纱、云石胶、颜料、嵌缝剂、界面剂、建筑胶水等。
材料要求及验收
物资米购员对每个装箱板块进行数量核对，质量员对每块板块板块进行检查，如发
觉缺边、掉角、断裂，尺寸不符黑斑大于规范要求等应当场拒收，并要求及时更换。
材料的运输、储存及领用
板块转移搬运过程中，禁止板块随意着地，临时歇地或摆放位置底部必须有木条或
木板铺垫。
堆放时板块之间应面对面、背对背靠墙柱方向摆放，板块应倾斜墙面10
度左右。
要紧机具设备
切割机、磨边机、抛光机。
人员安排
治理人员安排：
现场安排专业工程师对地面板块的铺贴进行详细的技术交底和现场技术指导。
施工人员安排：
现场安排贴面工人进行地面板块的施工。
施工作业条件
基层清理洁净。
地面机电管线安装完毕。
土建结构标高交接完成。
施工工艺流程
施工方法
序号
施工时期
介绍
施工方法
1
基层处理
先将楼面上的污物等清理洁净，如基层有油污，应用油漆清洁剂刷洗洁净，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷洁净。
2喷水、扫浆
施工方法
基层处理完毕后，将地面洒水潮湿，并进行扫浆处理，保证基层与干硬性砂浆粘结牢固。
弹线、分格
定位
按照设计要求确定地面标高线和平面位置线。
可用尼龙线或棉线绳在墙面放岀的地面板块标高操纵线上拉岀地面标高线，以及垂直交叉的定位线。
在地面上做出操纵水平度的地标。
铺干硬性
4
砂浆
在地面上按照水平操纵线确定找平层厚度，并用十字线纵横操纵，地面板块镶贴应采纳1:
4干硬性砂浆经充分搅拌平均后进行施工，把已搅拌好的干硬性砂浆铺到地面，用灰板拍实。
5预铺
按照图纸要求预铺。
关于预铺中可能显现的误差进行调整、交换，直至达到最佳成效。
6抹益胶泥
将地面板块背面刮涂一层益胶泥，益胶泥应满涂在板块背面，幸免铺贴后板块空鼓。
铺贴
铺贴时，用橡胶槌将地面板块击实，每块板块要跟线，不足整块的应用在边角处，如有镶边，应先铺贴镶边部分。
不管采纳哪种铺贴顺序，均应铺贴几行板块作为标准，以保证铺贴质量。
8清洁
铺贴完成后，用抹布将板块表面的水泥及砂浆清除洁净。
填缝及养
护
翌日用同种颜色的勾缝剂勾缝，要求勾缝密实、平滑，余灰清理洁净。
嵌缝砂浆终凝后，铺锯末撒水养护，7天后方准上人。
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