二手房买卖合同定金.docx

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二手房买卖合同定金

二手房买卖合同,定金

篇一：

房屋买卖定金合同

房屋买卖定金合同

卖房人（以下简称甲方）：

身份证号码：

买房人（以下简称乙方）：

身份证号码：

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元（小写）元（大写）。

二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元（小写）元（大写），甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

三、甲乙双方商定，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

四、本协议自双方签字之日起生效。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方；年月日年月日

篇二：

二手房买卖定金协议书

二手房买卖定金协议书

甲方：

（出售方）身份证号码：

乙方：

（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于，（以下简称该二

手房）。

甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：

），该二手房建筑面积为：

，产权人：

，房地产用

途为：

。

第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。

该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰

___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写

元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订

立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

甲方在收取定金后，应当向乙方开具收

款凭证，并注明收款时间。

乙方逾期未支付认购定金的，甲

方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为

天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年___月___日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，

按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币

___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写元）。

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后

日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。

甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金。

第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房

总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。

第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

（1）营业税

（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他。

经甲、乙双方协商，其中项由

甲方承担，项由乙方承担。

第十三条乙方逾期付款的违约责任：

乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责

任。

1、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向

甲方支付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价

的违约金。

第十四条甲方逾期交房的违约责任：

在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约

金，合同继续履行。

第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证

明。

第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：

（签章）乙方：

（签章）日期：

日期：

篇三：

二手房定金样本合同（新）

二手房定金合同甲方（卖方）:

乙方（预购方）:

依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

双方保证所提交资料的真实性。

若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。

一、该房屋坐落：

；建筑面积平方米；房屋所有权编号:

；房屋成交价格为元（大写），甲方收取乙方定金元整（大写）。

二、该房屋的设施及附属物。

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金。

三、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。

四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。

如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则

不作违约处理。

五、违约责任：

1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。

2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。

3、房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金。

如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。

六、甲乙双方其他约定事项：

七、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

八、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

日期：

日期：

篇四：

二手房定金合同范本

二手房购房定金合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：

乙方购买的房屋位于市区，（以下简称该房屋）。

甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：

），该房屋建筑面积为：

平方米，产权人：

。

第二条：

双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此

房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条：

乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

第四条：

甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收

取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：

甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.（如果乙方需要贷款）

第六条：

甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：

本协议一式两份，甲乙各持一份，签字生效。

甲方：

（签章）乙方：

（签章）

甲方身份证号码乙方身份证号码：

时间：

时间：

篇五：

二手房买卖定金合同范本二手房买卖定金合同范本

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佚名来源：

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[提要]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议...推荐阅读：

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二手房买卖定金合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为：

。

房地产用

途为：

。

登记建筑面积为：

平方米。

套内建筑面积

为：

平方米。

该房地产土地使用权年限自年月

日至年（月日止。

该房地产于

年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务

费为每月每平方米建筑面积人民币：

佰拾

元角分（小写：

元）。

第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约;

该房地产之上存有租约。

租赁合同见附件[租赁编号：

，月租金元整（小写），租期自年月日至年

月日]。

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。

卖方须于前协助买方与承租人签订

新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款

为基数按每日万分之向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：

亿仟

佰拾___

元角

___万

__分（小写：

仟

___佰拾

元）。

该转

让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：

___亿仟

佰拾___

___万

仟

___佰拾

元角

__分（小写：

元）。

买方

同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：

亿

仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：

元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：

亿仟佰拾万仟

佰拾元角分（小写：

元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。

买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。

定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：

佰拾万仟

佰拾元角分（小写：

元）。

作为交房保证金（不超过交易总价款的%）。

此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

此交房保证金的处理方法为下列第种：

1.交由居间方托管;

2.其它：

。

第八条付款方式

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之

外的房款人民币：

亿仟佰拾

万仟佰拾元角

分（小写：

元）。

1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款

（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外

的剩余首期款人民币：

亿仟佰拾

万仟佰拾元角分（小写：

元）。

至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：

01.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足

应交款。

02.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项。

3.买卖双方约定的其他付款方式：

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方

监管账户

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。

第十条税费承担

按有关规定，卖方需付税费：

（1）营业税;

（2）城市建设维护税;（3）教育费附加;（4）印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;（8）土地使用费。

（9）提前还款短期贷款利息;（10）提前还款罚息。

买方需付税费：

（11）印花税;（12）契税;（13）产权登记费;（14）房地产交易服务费;（15）《房地产证》贴花;（16）抵押登记费;（17）借款（抵押）合同公证费;（18）授权委托公证费。

其他费用：

（19）权籍调查费;（20）房地产买卖合同公证费;（21）评估费;（22）律师费;（23）保险费;（24）其他（以实际发生的税费为准）。

经双方协商，其中：

上述项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：

买方支付：

%;卖方支付：

%。

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。

第十一条房地产交付

卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列

手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2.交付该房地产钥匙;

3.。

第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权

登记机关申请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。

该房地产证由买方领取。

买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。

第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十八条合同附件本合同共有附件份。

合同附件为本合同组成部

分，具有同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。

协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

2.向人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，

其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：

买方（签章）：

卖方代理人（签章）：

买方代理人（签章）：

篇六：

二手房买卖定金协议书

二手房买卖定金协议书甲方：

（出售方）身份证号码：

乙方：

（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚