中节能最新招标文件定稿.docx
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中节能最新招标文件定稿
第1章招标公告
中节能（烟台）生物质热电工程宿舍楼标段施工招标公告
1.1招标条件
本招标项目中节能（烟台）生物质热电工程已由烟台市土地规划局以烟台大学鲁招（2011）第（003）号批准建设，招标人为烟台海天置业有限公司，建设资金来自银行贷款和自有资金，项目出资比例为2:
3。
项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
1.2项目概况与招标范围
1.2.1建设地点：
烟台市开发区。
1.2.2本工程结构类别：
框架结构。
主体五层，其中阁楼一层，建筑面积为3691平方米。
1.2.3计划工期：
185日历天。
计划开工日期，2011年5月20日。
计划竣工日期，2011年11月15日。
1.2.4工程招标控制价为5472777.89元。
1.2.5本工程只接受总承包，不划分标段。
允许门窗工程的分包。
1.2.6招标范围：
中节能（烟台）生物质热电工程职工宿舍的建筑和装饰。
1.2.7工程质量要求达到国家施工验收合格标准。
1.3投标人资格要求
1.3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑总承包二级（含）以上资质，连续两年获得省级优秀企业业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备工程管理专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
1.3.2本次招标不接收联合体投标。
1.4投标报名
凡有意参加投标者，请于2011年3月3日至2011年3月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时，下午2时至5时（北京时间，下同），在烟台市开发区有形建筑市场一楼大厅报名。
1.5招标文件的获取
1.5.1凡通过上述报名者，请于2011年3月6日至2011年3月8日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时，下午2时至5时，在烟台市开发区有形建筑市场一楼大厅持单位介绍信购买招标文件。
1.5.2招标文件每套售价500元，售后不退。
图纸押金贰仟元，在退还图纸时退还（不计利息）。
1.5.3邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。
招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后1日内寄送。
1.6投标文件的递交
1.6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2011年4月5日8时30分，地点为烟台市开发区有形建筑市场一楼大厅。
1.6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
1.7发布公告的媒介
本次招标公告同时在烟台市建筑工程网上发布。
1.8联系方式
招标人：
烟台海天置业有限公司招标代理机构：
烟台大学土木学院
地址：
烟台市莱山区清泉路22号地址：
烟台市清泉路32号
邮编：
264005邮编：
264005
联系人：
李东联系人：
林庆宇
电话：
电话：
传真：
0535传真：
电子邮件：
电子邮件：
网址：
网址：
开户银行：
建设银行开户银行：
建设银行
账号：
账号：
1023652482
2011年3月2日
第2章投标人须知
2.1投标人须知前附表
表2.1投标人须知前附表
序号
条款号
条款名称
编列内容
1
2.1.1.2
招标人
名称：
烟台海天置业有限公司
地址：
烟台市莱山区清泉路22号
联系人：
李东
电话：
电子邮件：
2
2.1.1.3
招标代理机构
名称：
烟台大学土木学院
地址：
烟台市莱山区清泉路32号
联系人：
林庆宇
电话：
电子邮件：
3
2.1.1.4
项目名称
中节能（烟台）生物质热电工程宿舍楼
4
2.1.1.5
建设地点
烟台市开发区
5
2.1.2.1
资金来源
银行贷款和自有资金
6
2.1.2.2
出资比例
2:
3
7
2.1.2.3
资金落实情况
已经落实
8
2.1.3.1
招标范围
施工蓝图内的土建、安装及装饰装修工程（关于招标范围的详细说明见第七章“技术标准和要求”。
）
9
2.1.3.2
计划工期
计划工期：
185日历天
计划开工日期：
2011年5月20日
计划竣工日期：
2011年11月15日
续表2.1投标人须知前附表
序号
条款号
条款名称
编列内容
有关工期的详细要求见第七章“技术标准和要求”。
10
2.1.3.3
质量要求
质量标准：
合格
关于质量要求的详细说明见第七章“技术标准和要求”。
11
2.1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
资质条件：
房屋建筑施工总承包二级（含）以上资质。
财务要求：
连续三年盈利
业绩要求：
连续三年被评为省级优秀企业
信誉要求：
AAA级
项目经理资格：
工程管理专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
其他要求：
无。
12
2.1.4.2
是否接受联合体投标
?
不接受
□接受，应满足下列要求：
联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
13
2.1.9.1
踏勘现场
□不组织
?
组织，踏勘时间：
上午9点
踏勘集中地点：
烟台市开发区
14
.1
投标预备会
□不召开
?
召开，召开时间：
召开地点：
烟台大学土木馆102
15
.2
投标人提出问题的截止时间
2011．3.15下午2点
16
.3
招标人书面澄清的时间
2011．3.16下午3点
续表2.1投标人须知前附表
序号
条款号
条款名称
编列内容
17
分包
□不允许
?
允许，分包内容要求：
门窗安装工程
分包金额要求：
﹤工程总价的10%
接受分包的第三人资质要求：
专业门窗安装一级资质
18
偏离
?
不允许
□允许，可偏离的项目和范围见第七章
“技术标准和要求”：
允许偏离最高项数：
偏差调整方法：
19
2.2.1
构成招标文件的其他材料
20
2.2.2.1
投标人要求澄清招标文件的截止时间
2011．3.18
21
2.2.2.2
投标截止时间
2011年4月5日8时30分
22
2.2.2.3
投标人确认收到招标文件澄清的时间
在收到相应澄清文件后8小时内
23
2.2.3.2
投标人确认收到招标文件修改的时间
在收到相应修改文件后8小时内
24
2.3.1.1
构成投标文件的其他材料
25
2.3.3.1
投标有效期
60天
26
2.3.4.1
投标保证金
投标保证金的形式：
现金支票或银行汇票
投标保证金的金额：
伍万元
递交方式：
与投标文件一起递交。
27
2.3.5.2
近年财务状况的年份要求
3年，指2008年2月1日起至2011年2月1止。
28
2.3.5.3
近年完成的类似项目的年份要求
3年，指2008年2月1日起至2011年2月1止。
29
2.3.5.5
近年发生的诉讼及仲裁情况的
年份要求
3年，指2008年2月1日起至2011年2月1止。
续表2.1投标人须知前附表
序号
条款号
条款名称
编列内容
30
2.3.6
是否允许递交备选投标方案
?
不允许
□允许，备选投标方案的编制要求见附表
七“备选投标方案编制要求”，评审和
比较方法见第三章“评标办法”。
31
2.3.7.3
签字和（或）盖章要求
32
2.3.7.4
投标文件副本份数
6份
33
2.3.7.5
装订要求
按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：
?
不分册装订
□分册装订，共分册，分别为：
投标函，包括至的内容
商务标，包括至的内容
技术标，包括至的内容
标，包括至的内容
每册采用方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订
34
2.4.1.2
封套上写明
招标人地址：
烟台市莱山区清泉路22号
招标人名称：
烟台海天置业有限公司
中节能（烟台）生物质热电工程职工宿舍标段投标文件在2011年4月5日8时30分前不得开启
35
2.4.2.2
递交投标文件地点
代理机构工作人员于2010年3月20日开始在烟台市开发区有形建筑市场一楼大厅接收投标文件。
36
2.4.2.3
是否退还投标文件
?
否
□是，退还安排
37
2.5.1
开标时间和地点
开标时间：
同投标截止时间
开标地点：
烟台市开发区有形建筑市场第一开标室开标。
续表2.1投标人须知前附表
序号
条款号
条款名称
编列内容
开标程序
（4）密封情况检查：
密封完整，封口加盖单位公章
（5）开标顺序：
按递交投标文件的先后顺序进行开标
38
2.6.1.1
评标委员会的组建
评标委员会构成：
5人，其中招标人代表1人（限招标人在职人员，且应当具备评标专家相应的或者类似的条件），专家4人；
评标专家确定方式：
从烟台市专家库内由电脑随机抽取。
39
2.7.1
是否授权评标委员会确定中标人
□是
?
否，推荐的中标候选人数：
2
40
2.7.3.1
履约担保
履约担保的形式：
现金支票或银行汇票
履约担保的金额：
伍十万
41
2.10.需要补充的其他内容
42
2.10.1词语定义
43
2.10.1.1
类似项目
类似项目是指：
与本工程建筑结构相同作用相似工程量接近的房屋建筑工程。
44
2.10.1.2
不良行为记录
不良行为记录是指：
不良市场行为，在从事建筑行业活动中，违反国家和省有关法律、法规、规章、强制性标准条文、规范、规程及规范性文件等行为
…
…
45
2.10.2招标控制价
招标控制价
□不设招标控制价
?
设招标控制价，招标控制价为：
5472777.89元
详见本招标文件附件：
附录1中附表1.2。
46
2.10.3“暗标”评审
续表2.1投标人须知前附表
序号
条款号
条款名称
编列内容
47
施工组织设计是否采用“暗标”评审方式
□不采用
?
采用，投标人应严格按照第八章“投标文件格式”中“施工组织设计（技术暗标）编制及装订要求”编制和装订施工组织设计
48
2.10.4投标文件电子版
是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版
?
不要求
□要求，投标文件电子版内容：
投标文件电子版份数：
投标文件电子版形式：
投标文件电子版密封方式：
单独
放人一个密封袋中，加贴封条，
并在封套封口处加盖投标人单
位章，在封套上标记“投标文件
电子版”字样。
49
2.10.5计算机辅助评标
是否实行计算机辅助评标
?
否
□是，投标人需递交纸质投标文件一份，同时按本须知附表八“电子投标文件编制及报送要求”编制及报送电子投标文件。
计算机辅助评标方法见第三章“评标办法”。
50
2.10.6投标人代表出席开标会
续表2.1投标人须知前附表
序号
条款号
编列内容
按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会。
投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席，否则，其投标文件按废标处理。
51
2.10.7中标公示
在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在本招标项目招标公告发布的同一媒介和有形建筑市场予以公示，公示期不少于3个工作日。
52
2.10.8知识产权
构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。
招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。
53
2.10.9重新招标的其他情形
除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在投标有效
期内同意延长投标有效期的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。
54
同义词语
构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。
55
监督
本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行
政监督部门依法实施的监督。
56
解释权
续表2.1投标人须知前附表
序号
条款号
编列内容
构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。
按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。
57
2.10.13招标人补充的共他内容
…
2.2投标人须知正文部分
投标人须知正文部分直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国《标准施工招标文件》（2007版）第一卷第二章“投标人须知”正文部分（第13页至第22页）。
附表2.2.1开标记录表
中节能（烟台）生物质热电工程宿舍楼施工开标记录表
开标时间：
2011年4月5日8时30分
开标地点：
烟台市开发区有形建筑市场第一开标室
表2.2唱标记录
序号
投标人
密封情况
投标保证金
投标报价（元）
质量目标
工期
备注
签名
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
开标过程中的其他事项记录
出席开标会的单位和人员（附签到表）
招标人代表：
记录人：
监标人：
年月日
附表2.2.2问题澄清通知
问题澄清通知
编号：
（投标人名称）：
（项目名称）标段施工招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对本通知所附质疑问卷中的问题以书面形式予以澄清、说明或者补正。
请将上述问题的澄清、说明或者补正于年月日时前密封递交至（详细地址）或传真至（传真号码）。
采用传真方式的，应在年月日时前将原件递交至（详细地址）。
附件：
质疑问卷
（项目名称）标段施工招标评标委员会
（经评标委员会授权的招标人代表签字或招标人加盖单位章）
年月日
附表2.2.3问题的澄清
问题的澄清、说明或补正
编号：
（项目名称）标段施工招标评标委员会：
问题澄清通知（编号：
）已收悉，现澄清、说明或者补正如下：
2.2.3.1
……
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
年月日
附表2.2.4中标通知书
中标通知书
（中标人名称）：
你方于（投标日期）所递交的（项目名称）标段施工投标文件已被我方接受，被确定为中标人。
中标价：
元。
工期：
日历天。
工程质量：
符合标准。
项目经理：
（姓名）。
请你方在接到本通知书后的日内到（指定地点）与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.3款规定向我方提交履约担保。
特此通知。
招标人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字）
年月日
附表2.2.5中标结果通知书
中标结果通知书
（未中标人名称）：
我方已接受（中标人名称）于（投标日期）所递交的（项目名称）标段施工投标文件，确定（中标人名称）为中标人。
感谢你单位对我方工作的大力支持!
招标人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字）
年月日
附表2.2.6确认通知
确认通知
（招标人名称）：
你方年月日发出的（项目名称）标段施工招标关于的通知，我方已于年月日收到。
特此确认。
投标人：
（盖单位章）
年月日
第三章评标办法（综合评估法）
3.1评标办法前附表
表3.1评标办法前附表
序号
条款号
评审因素
评审标准
1
3.2.1.1
形式评审
标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章
投标文件格式
符合第8章“投标文件格式”的要求
联合体投标人
不接受
报价唯一
只能有一个有效报价
……
……
2
3.2.1.2
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第2.1.4.1项规定
财务状况
符合第二章“投标人须知”第2.1.4.1项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第2.1.4.1项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第2.1.4.1项规定
项目经理
符合第二章“投标人须知”第2.1.4.1项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第2.1.4.1项规定
联合体投投人（如有）
符合第二章“投标人须知”第2.1.4.2项规定
……
……
3
3.2.1.3
响应性
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第2.1.3.1项规定
工期
符合第二章“投标人须知”第2.1.3.2项规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第2.1.3.3项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第2.3.3.1项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第2.3.4.1项规定
权利义务
投标函附录中的相关承诺符合或优于第四章“合同条款及格式”的相关规定
表3.1评标办法前附表
序号
条款号
评审因素
评审标准
已标价工程量清单
符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
投标价格
□低于（含等于）拦标价，
拦标价=标底价×（1+%）。
?
低于（含等于）第二章“投标人须知”前
附表第2.10.2款载明的招标控制价。
分包计划
符合第二章“投标人须知”第款规定
……
序号
条款号
条款内容
编列内容
1
3.2.2.1
分值构成
（总分100分）
施工组织设计：
20分
项目管理机构：
18分
投标报价：
50分
其他评分因素：
12分
2
3.2.2.2
评标基准价计算方法
将每家的投标报价与招标控制价相比较，低于等于招标控制价的投标报价为有效报价，否则作为废标处理；
当有效报价投标少于三份时，建议重新招标；
当有效报价投标为3-5份时，取有效报价的算术平均值作为评标基准价；
当有效报价投标为5-9份时，去掉一个最低报价，去掉一个最高报价，取剩余报价的算术平均值作为评标基准价；
当有效报价投标大于9份时，去掉两个最低报价，去掉两个最高报价，取剩余报价的算术平均值作为评标基准价
3
3.2.2.3
投标报价的偏差率
计算公式
偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）
/评标基准价
序号
条款号
评分因素
评分标准
1
3.2.2.4
（1）
施工组织
设计评分
标准
内容完整性和编制水平
最高加1分
施工方案与技术措施
最高加5分
质量管理体系与措施
最高加4分
安全管理体系与措施
最高加3分
表3.1评标办法前附表
序号
条款号
评审因素
评审标准
环保管理体系与措施
最高加2分
工程进度计划与措施
最高加3分
资源配备计划
最高加2分
……
……
2
3.2.2.4
（2）
项目管理
机构评分
标准
项目经理资格与业绩
符合要求加5分，高于要求，每高于一项加1分，最高加2分
技术负责人资格与业绩
符合要求加4分，高于要求，每高于一项加0.5分，最高加2分
其他主要人员
符合要求加3分，高于要求，每高于一项加0.1分，最高加1分
……
……
3
3.2.2.4
（3）
投标报价
评分标准
偏差率
总分为50分，每偏差0.1%，减0.3分，偏差-0.1%，减0.2分，偏差率绝对值大于8%，则为废标，偏差率为0的，为满分50分
……
……
4
3.2.2.4
（4）
其他因素
评分标准
……
获得业界奖项的，国家级奖项加2分，省级奖项加1分，市级奖项不加分，最高加8分
序号
条款号
编列内容
1
3.3
评标
程序
详见本章附件3.2.1评标详细程序
2
3.3.1.2
废标条件
详见本章附件3.2.2废标条件
3
3.3.2.2
判断投标报价是否
低于其成本
详见本章附件3.2.3投标人成本评审办法
3.2评标办法（综合评估法）正文部分
评标办法（综合评估法）正文部分直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国《标准施工招标文件》（2007版）第一卷第三章“评标办法（综合评估法）”正文部分（第35页至第37页）。
附件3.2.1评标详细程序
评标详细程序
3.2.1.0总则
本附件是本章“评标办法”的组成部分，是对本章第3条所规定的评标程序的进一些
细化，评标委员会应当按照本附件所规定的详细程序开展并完成评标工作。
3.2.1.1.基本程序
评标活动将按以下五个步骤进行：
1.评标准备；
2.初步评审；
3.详细评审；
4.澄清、说明或补正；
5.推荐中标候选人或者直接确定中标人及提交评标报告。
3.2.1.2评标准备
1.评标委员会成员签到
评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。
评标委员会签到表见附表3.2.4
2.评标委员会的分工
评标委员会首先推选一名评标委员会主任。
招标人也可以直接指定评标委员会主任。
评标委员会主任负责评标活动的组织领导工作。
评标委员会主任在与其他评标委员会成员商议的基础上可以将评标委员会划分为技术组和商务组。
3.熟悉文件资料
（1）评标委员会主任应组织评标委员会成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标目的、招标范围、主要合同条件、技术标准和要求、质量标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本章及附件中包括的评标表格的使用，如果本章及附
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