东方蓝海小区智能化工程设计方案.docx
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东方蓝海小区智能化工程设计方案
东方蓝海小区智能化工程设计方案
第一部分、系统总体设计说明
一、项目概述
铜陵淮矿东方蓝海项目由淮南矿业集团旗下淮矿地产公司进驻铜陵后开发的首个商品房开发项目。
东方蓝海位于铜陵市西湖新区西湖北路与新城大道交叉口西南角，东至新城大道、西至华山大道、南至东湖一路、北至西湖北路。
用地性质为商业、居住用地，幼儿园和小学用地。
规划总用地面积152166.4㎡，地面总建筑面积（计容）365061㎡，地下总建筑面积（不计容）114786㎡，其中7300㎡为人防工程面积，项目总计21栋商住楼，24-33层的高层住宅，总户数3170户，地下车库设置四个地下车库出入口。
二、智能化小区介绍
随着计算机技术、通信技术和网络技术的飞速发展，人类进入了数字化、信息化、智能化的时代。
特别是近几年来，随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，智能化技术从智能大厦建设向住宅小区智能化乃至家庭智能化发展，成为住宅产业发展的一个重要方向，从而让人们从居住的物理空间和豪华装饰的追求向现代化、智能化的精神内涵与浪漫生活情趣的更高层次和境界发展。
但随着智能化技术走向小区，迈进千家万户独立的家庭，达到一个什么样的标准或模式才可以称之为智能小区或智能化家庭呢？
尽管几年前一些经济发达的国家提出了“智能住宅”的概念，我国也在着手制定小康住宅的电气设计标准。
同样这个概念和标准智能大厦的概念和定义一样，至今尚没有取得一致的认同，但共同的看法是：
智能小区的智能化最终体现在小区内独立家庭运用多元信息技术、并得到监控与信息交互的程度或能力。
为此智能小区（乃至智能化城市）必须提供相关的物理和逻辑层面上的设备、技术与多元信息源支持。
所以我们认为智能小区的基本概念是：
“在现代化的城乡住宅小区内综合采用目前国际上先进的4C技术（计算机、自动控制、通讯与网络和智能卡的运用），建立一个由小区综合信息服务和物业管理中心、通讯接入网和家庭智能化系统组成的‘三位一体’的小区服务与管理集成系统。
即智能小区服务与管理系统——IntelligentHomeService&ManagementSystem”。
三、总体设计目标
3.1、甲方要求的设计目标
通过采用现代化的信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活和现代居住区管理的需要。
力争达到建设部要求的三星级智能社区、数字化社区的目标。
3.2、本次设计的设计目标
使小区环境舒适化、使业主生活便捷化、使物业管理高效化！
智能化系统的核心是人，以人为本是我们系统设计的基础。
这里的人主体可以分为两大类，一类是投资者、管理者，另一类是业主。
我们设计的系统既要使业主感到我们真正为业主所想，使业主在居住区生活的更安全、更舒适、更便捷，又要使管理者管理更有效、更便捷，从而使管理者对业主的服务更到位。
具体化的目标如下：
通过采取多方位的监控装置、多层次的区域布防、多渠道的报警手段和快捷的应急措施，提供高度安全的居住环境。
基于一体化数据平台的物业管理和服务平台，建立先进于科学的综合管理机制，提供多元化的智能小区。
四、设计范围
铜陵市东方蓝海小区智能化采用总体设计，分期实施。
故在本次方案中对小区整体（即一、二和三期）总体进行设计。
五、设计内容
智能化系统的设计应包含以下子系统：
①、安全防范子系统
Ø周界防范系统（电子围栏）
Ø出入口管理系统（人行通道和车辆通道）
Ø闭路监控系统
Ø电子巡更系统
Ø可视对讲系统（含家庭报警及门禁）
②、物业管理子系统
Ø电梯对讲系统
Ø背景音乐系统
ØLED显示屏系统
③、机房管网子系统
Ø机房系统
Ø综合管网系统（桥架、管网、过路井）
六、设计依据
Ø安徽省《住宅小区安全防范系统设计规范》DB34/T490-2005
Ø《铜陵市新建住宅小区安全技术防范设施建设暂行办法》铜综2005
Ø建设方提供的小区设计图纸及相关要求
Ø《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
Ø《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
Ø《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-1994
Ø《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
Ø《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
Ø《民用建筑电气设计规范》BJ/T16-98，JGJ/T16-98
Ø《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
Ø《建筑防雷设计规范》JGJ/T16-98
Ø《智能建筑智能化工程设计施工图集》97X700
Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000
Ø《计算机软件开发规范》GB8566-88
Ø《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
Ø《商用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
Ø《商用建筑物电信布线标准》EIA/TIA-568
Ø《商用建筑物布线系统管道及空间位置标准》EIA/TIA-569
Ø《工业企业通信设计规范》GBJ42-81
Ø《工业企业通信接地设计规范》GBJ115-87
Ø《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92
Ø《大楼通信综合布线》YD/T926.1-97
Ø《城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范》YD//T2008-93
Ø《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
Ø《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
Ø《火灾自动报警系统设计规范》GB50166-98
Ø《智能家居控制系统设计施工图集03X602》GJBT-679
七、项目规划
对东方蓝海小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。
安防系统建设应推广可靠、先进、试用、优化集成的技术和设备，所用产品和设备必须是符合国家法律法规、现行强制性标准和安全防范管理的要求，并经安全认证，生产登记批准或型式检验合格的。
整体建设遵从人防、物防、技防相结合的原则，不断提高整体防范能力。
7.1、安全防范子系统
①、周界防范系统（电子围栏）
基本要求：
在东方蓝海小区周界设置电子围栏外报警探测装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。
②、出入口管理系统（人行通道和车辆通道）
基本要求：
车辆管理系统分为地面车辆管理系统和车库车辆管理系统，地面车库车辆管理系统实现外来车辆出入及存放时间记录、查询、小区内车辆存放管理等，车辆管理系统联网至安防监控中心。
地下室停车场出入口采用简易型停车场管理系统即可，仅对小区内车辆存放管理。
③、闭路监控系统
基本要求：
在东方蓝海小区出入口、地下停车场、小区主要通道、重要公共活动场所安装摄像机。
小区主要路口探头采用带云台探头。
在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。
在重要场所采用高清彩色监控摄像头。
其中电梯监控摄像机有电梯厂家提供，我们负责电梯监控由电梯到机房段的传输和中心显示功能的实现。
在东方蓝海小区周界使用闭路电视（CCTV）实施监视，进一步以CCTV系统与周界防范系统实现报警信息显示与图像识别的联动。
监控中心硬盘保存时间保留一个月以上。
④、电子巡更系统
基本要求：
住宅小区安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行巡查并予以记录。
巡更站点与住宅小区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。
⑤、可视对讲系统（含家庭报警及门禁）
基本要求：
在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。
如果住宅楼入口门、小区的主要入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出报警信号和显示报警的内容和地点，自带门禁一体化。
可视对讲采用彩色可视对讲带安防功能、液晶显示、密码开锁等功能。
家庭报警及门禁
基本要求：
住户的门窗入侵报警、住宅卧室、客厅有线紧急求助按钮报警。
一、二层及顶层窗户设置红外报警幕帘安装到位，其余楼层不设置门磁、窗磁或红外栅栏，如果用户有需求可自行购买，系统挂接于可视对讲系统。
住户呼叫功能连接至住户安防监控中心。
地下车库内各单元出入口均设置门禁。
7.2、物业管理子系统
①、电梯对讲系统
基本要求：
电梯五方通信（系统设备由电梯公司安装调试，我司设计从机房预留管线到控制中心）；对以上监控的设备运行、维护在控制中心进行集中管理。
②、背景音乐系统
基本要求：
在小区绿化带、会所等公共场所配置背景音乐及广播系统，并可接入消防广播消费信号，以节省投资。
背景音乐既能播放背景音乐，又能作为业务宣传和寻呼广播，还能作为火灾事故的紧急广播，具体功能要求如下：
Ø平时播放音乐节目，特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等。
Ø当有通知话筒播出到任何有扬声器的场所。
③、LED显示屏系统
在东方蓝海的主出入口适当设置LED电子显示屏。
用于安全提示、天气预报及广告宣传等。
7.3、机房管网子系统
①、机房系统
防雷：
对东方蓝海小区弱电机房供电系统防雷及信号系统防雷。
接地：
智能化设备的交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防雷接地等四种接地，宜共用一组接地装置，接地电阻小于1欧姆。
UPS不间断电源：
小区智能化设备采用UPS集中式供电，在市电断电后仍能工作2个小时以上。
②、综合管网系统
桥架：
整体设计原则减少室外管道用量，优先使用地下室桥架系统来走线。
室外管道：
设计时应尽量考虑方便施工，以直线路由为主，尽量缩短路由长度，室外管井与室外管井之间应尽量控制在50米之内。
第二部分、技术设计方案
一、周界防范系统
1.1、系统概述
本项目中，周界防范采用电子围栏。
当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界防范、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等，与电脑数码控制系统集成在一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。
周界安防作为安防系统的第一道防线，作用十分重要，已从单体的报警再确认，发展成威慑阻挡加报警。
但国内目前在技术和应用水平上与国外相比相差甚远，所使用的产品只能报警，无阻挡功能。
智能型周界安防阻挡报警系统，具有特有的高科技设计理念，前端围栏每根线都有带电，使入侵者没有可乘之机，在国外已被广泛使用在周界安防领域，可做到事前威慑，事发时阻挡并报警，还能延缓外界的入侵时间，具有较强的安全可靠性。
1.2、电子围栏和传统周界安防产品的比较
功能
电子围栏
红外对射
传统高压电网
推动电缆
静电感应电缆
威慑功能
有
无
有
无
无
阻挡功能
有
无
有
无
无
气候影响
无
有
无
无
无
报警功能
有
有
无
有
有
误报警率
低
高
中
中
高
可靠性
高
低
差
低
低
防范强度
高
低
高
中低
低
综合成本
较低
低
一般
高
中
环境适用性
好
差
好
差
差
系统可靠性
高
低
差
中
低
1.3、系统设计原则
①、新概念的引入
智能型周界安防阻挡报警系统，一改国内周界安全防范中单纯的事后报警传统模式。
强调了阻挡为主，报警为辅的国际周界安防新概念。
该系统对入侵者给予瞬间脉冲电击，以阻止翻越，做到了预防为主。
对执意入侵者和破坏者，给予电击并发出报警，延缓了入侵的时间，以便给保安人员争取时间，及时制止犯罪。
智能型周界安防阻挡报警系统可分为二种：
Ø现场安装报警装置，增强对入侵者威慑，让其自动退离，这样可以大大节约成本和阻止案件的发生。
Ø通过报警输出启动内部监控系统，跟踪和记录案发过程，并有利于保安人员及时赶到案发现场。
②、系统先进、性能稳定、使用简单可靠
该系统性能稳定，技术先进，器材组合合理，在国际具有顶尖地位。
产品操作简便，一般保安人员经过简单培训就可完全掌握。
由于器材的合理组合，大大增加了系统的使用寿命，致使综合成本下降。
脉冲主机上有液晶显示窗，用来显示整个系统的工作状态，直接显示出前端围栏上的具体高压值，同时显示出前端围栏的负载情况，这个技术是目前国内最具先进水平的。
脉冲主机主板面板上有5个显示灯，分别显示出供电电源、主机、围栏的工作状态，方便安装调试使用。
③、系统的整体性、严密性和威慑性
本系统是一种“有形”的报警系统，实实在在地给人一种威慑感觉，使入侵者增加一种心理压力，从而把报警系统和警戒系统有机地结合起来，达到以防为主，防报结合的目的。
安装本系统后，相当于在墙顶上形成一道“有形”的电子屏障，增加了围墙高度，使外人无法入侵，也使围墙内的人无法从墙面攀越逃离。
如有特殊需要也可将帕克顿系统做成隐蔽式的。
电子脉冲每分钟60次扫描电子墙的每一根导线，每个脉冲峰值有5－8千伏，使入侵者难以攀越，以此延长了翻越的时间。
另外本系统如遇断路、短路或失电，系统都会发出报警信号。
报警输出为两组开关量信号，可分显示前端报警还是主机报警，便于客户在报警时及时找出报警原因，还可以与任何报警系统联网使用，便于提高防范等级。
④、系统对环境适应性强且误报率极低
由于系统结构上的特点，该系统误报率低，不受环境（如植被，树木，小动物等）和气候（如雾，雨，风和雪等）的影响。
由于误报率极低，不会由于经常误报而使保安人员产生麻痹思想，故一旦报警就会立即引起保安人员的高度重视。
⑤、系统绝对安全及报警感知性
本系统和交流电网具有本质的不同，它采用了高压脉冲（5000-8000V）及低能量（小于5个焦耳）脉冲电压或低压脉冲（500v左右），每秒钟发出一个脉冲信号，因而对人不会构成生命危害，同时电子围栏的柔性PV中间过线杆和专用合金丝，不支持人体的重量，又能感知入侵者的入侵，并发出报警信号，确保系统的安全可靠。
⑥、系统适用性强
系统有高压、低压两种工作模式，用户可以根据不同的需求自由切换模式，高压模式可以产生峰值为5000－8000V的高压脉冲，低压模式可以产生峰值为500v左右的脉冲电压。
可以在白天或有人员在围栏附近作业进切换到脉冲峰值为500V左右的低压模式，这使前端围栏的脉冲打击力度更小，如果夜间或安全警惕较高时，可以恢复到脉冲峰值为5000－8000V的高压脉冲模式。
系统可以分别输出脉冲主机和前端围栏两组报警信号，方便系统报警时用户及时检查出报警原因。
1.4、系统设计依据
Ø《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
Ø《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001
Ø《入侵探测器第1部分：
通用要求》GB10408.1－2000
Ø《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001
Ø《安全防范系统验收规则》GA308-2001
Ø《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
Ø《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001
Ø《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》GB/T15408-1994
Ø《安全防盗报警设备安全要求和试验方法》GB/T16796-1997
Ø《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
Ø《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB6510-92
Ø《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471
Ø《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
Ø《弱电工程通用技术标书》DG/TJ08-603-2002
Ø《智能建筑弱电工程设计施工图集》
Ø《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
1.5、报警原理
①、短路报警
从脉冲主机上发射出分为正负两个回路的高压脉冲，正高压在正5000V至正10000V的高压脉冲电，负高压在负5000V至负10000V的高压脉冲电，正负相间任何一根线和大地之间都有5000V以上的电压差，任何相邻两根线都有将近10000V的电压差。
②、断路报警
当触碰任何一根围栏导线的时候都会受到脉冲电的打击，同时碰触到两根围栏线更会受到电击，防范非常严密，当入侵者试图剪断围栏强行进入则会发生报警.换个角度讲，围栏上运行的脉冲电压在5000V---10000V之间，报警电压直是3000V和10000V，当外界扰动或者破坏，使围栏电压泄露，泄露到3000V以下或者电压升高10000V以上则会发生报警。
1.6、方案设计
1.6.1、周界描述
铜陵东方蓝海小区周界总长约为1341米，四周半幅围墙，半幅商业建筑格挡，并且幼儿园和小学围墙也是组成小区周界的一部分，其中小区围墙总长603多米，小学围墙总长525米，幼儿园围墙213米。
每个区域独立系统。
地形基本规则，周界防范等级一般。
1.6.2、初步设计
采用电子围栏防护首先考虑可靠性，安全性；承力柱、中间柱应固定牢固，采用膨胀螺丝或者抱箍固定在围墙上方，线制距离可调，一般需满足不大于25CM的要求，每隔一个间隔，悬挂严禁攀爬、当心触电之类警示牌，警示牌悬挂间距约为10米，防区前端配置报警装置，后端选用专用报警主机进行组网，小学、幼儿园独立系统，并增加更加醒目的安全警示标志。
小区部分的电子围栏与监控实现联动，一旦发生报警即可通过视频记录警情，并在报警主机上显示、记录、打印报警情况。
小区整体电子围栏需要考虑结合围墙高度调整，市场标配高度约为80CM，后期根据围墙高度调整，围墙总体高度不小于2.5米，以避免人员能够轻易翻越。
区域划分：
3个，小区、学校、幼儿园独立系统；
防区数量：
10防区（其中小区4个、小学4个、幼儿园2个）；
电子围栏线制：
4线制，安装在围墙顶部，线制间距不大于25CM；
合金线：
采用高强度低阻不锈钢专用合金线；
受力柱：
在每个防区起始端各安装1根（防区间的受力柱，相邻防区可以共用1根受力柱）；
承力柱：
直线每25米处以及每个钝角处都要使用1根，在围墙落差小于0.5米处都要使用2根；
中间柱：
要求不超过5米使用1根；
警示牌：
每隔10米安装一个；
声光报警器：
每个防区配置一个；
电源取电：
可以从主机安装点附近的楼栋引一路电到第一个主机处，后面顺延防区电源从第一个主机处引进。
电源线外必须套PVC管或者专用穿线管；
报警信号线：
从中控室布放线缆布设到第一个报警主机处，后面顺延防区主机报警线从第一个主机处引进。
报警信号线外必须套PVC管或者专用穿线管；
声光报警灯和避雷器安装在距离电子围栏主机最近的受力柱上。
1.6.3、系统构图
1.6.4、组网方式
电子围栏系统组网方式选择：
可以选择通用报警主机/电子围栏专用报警控制主机/电脑报警软件管理，选择三者当中的任何一种方式组网，都可以。
根据小区情况，我们设计用专用报警控制主机进行组网。
专用报警控制主机组网：
在监控中心设置1台电子围栏专用报警控制主机，报警信号线的一端接入报警控制主机的RS485接线端子上，报警信号线的另一端采用手拉手的方式，依次接入每台电子围栏主机内的RS485端口上（报警控制主机可以在中控室对前端的电子围栏远程控制，即：
通过可以对电子围栏主机进行撤防和布防，可以对电子围栏主机进行高/低压（例白天设为低压，晚上设为高压）工作模式的调节。
还可以显示报警类别（即断线、短路或防拆），以及报警恢复，设置密码等功能。
1.6.5、摄像机联动方式
见闭路监控方案7.5中。
二、出入口管理系统
2.1、系统概述
出入口管理系统是以物业小区内的人员和车辆智能化管理为目标，是现代化小区物业管理的代表之一，是将人员和车辆管理完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。
利用高度自动化的机电和微机设备对小区人员和车辆出入和停放进行安全、有效的管理，包括收费、保安、监控、防盗等。
随着科技的进步，电子技术、计算机技术、通讯技术不断地向各种领域渗透，当今的小区人员和停车场管理系统已经向智能型的方向转变。
先进可靠的出入口管理系统在各小区、办公楼等弱电系统中的作用越来越大，也被越来越多的客户所采用。
智能出入口管理系统是一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是小区对于住户及车辆实行动态和静态管理的综合。
其管理方式一般是在小区和停车场的各出入口设置卡片读写设备及通道控制设备，对进出小区的人员、停车场的车辆进行科学、有序地管理与控制。
2.2、需求分析
从用户的角度需求设计，现阶段的出入口管理系统产品成熟，其服务高效、安全保障、准确无误；从管理者的角度看，其易于操作维护、动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度。
出入口管理系统的服务对象重点是小区内的固定住户和停车位用户，以达到人员和车辆进出方便、快捷、安全，物业公司管理科学高效、服务优质文明的目的。
对提高物业管理公司的管理层次和综合服务水平方面将起重要的作用。
本小区的出入口管理系统分为人行出入口管理和停车场出入口管理，人员出入和人员管理系统是以非接触式IC卡为人员出入的凭证，车辆出入与停车管理系统以远距离蓝牙卡为车辆出入的凭证，其中停车场道闸系统采用远距离无障碍通行，设立远距离蓝牙卡，整个系统实行联网管理，支持多进多出模式，实现对车辆进出及存放时间的记录、查询管理。
2.3、设计原则
Ø安全性原则：
出入口管理系统中的所有设备应符合中国或国际有关的安全标准，并可在部分恶劣环境下使用，并充分保证使用者环境的安全性。
Ø实用性原则：
在产品的开发、生产上根据市场的实际需要进行，不单纯追求所谓先进而不实用的产品，系统应有良好的可学习性和操作性，使管理人员只需经过简单的培训即可正常操作使用。
Ø稳定性原则：
出入口管理系统一般情况下24小时不间断地工作，系统的稳定性尤为重要。
Ø易维护性原则：
在设计、生产上使用好的配件，使系统的故障率达到最低。
系统出现故障时通过简单的工具即可进行维护，在系统出现突然问题时，数据自动保存并能快速恢复，同时可使用手动装置，保证通道的顺畅。
2.4、系统组成
2.4.1、人行道闸
该系统集感应式IC卡技术、计算机网络及自动控制技术于一体，来实现对小区住户的自动化管理，即对人员出入控制、核查人员身份，对进出小区人员有效地、科学地、可靠地管理。
Ø前端智能通道闸
Ø前端内置身份识别系统设备
Ø中间通讯设备
Ø后台控制系统
2.4.2、停车场道闸
该系统集感应式IC卡技术、蓝牙卡远距离感应技术、计算机网络及自动控制技术于一体，来实现停车场的车辆全自动化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核查、显示及校对车型、车牌有效地、科学地、可靠地管理。
①、入口处
Ø入口控制机
Ø入口自动道闸
Ø入口处车辆检测器
Ø入口显示系统
Ø入口远距离感应系统
②、出口处
Ø出口控制机
Ø出口自动道闸
Ø出口处车辆检测器
Ø出口显示系统
Ø出口远距离感应系统
③、控制中心
Ø计算机管理控制系统
Ø发卡系统
2.5、方案设计
2.5.1、整体规划
①、人行出入口管理
根据客户要求，结合本公司的智能小区系统设计经验，设计采用2种方式来实现功能人员出入管理。
Ø入口设置围墙机，出口设置读卡器
Ø智能双向人行摆闸
点位规划
在小区主出入口处，靠近12#楼作为小区主要出入口，此处设置一套双向智能摆闸，设计宽度预留为2米（包括2侧设备宽度），中间宽度在1.1-1.3米之间，满足电动车和摩托车的刷卡通行方便。
靠近8#楼作为小区消防通道，为出入口备用，平时不做通行，在此处，我们预留光纤到门岗内，并做一套电子伸缩门，不提供
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